曝光!深圳多个知名“旧改”项目:拆迁赔偿方案!(建议收藏)

曝光！深圳多个知名“旧改”项⽬：拆迁赔偿⽅案！（建议收藏）

————深圳更新旧改房产资讯————

有⼩伙伴说想看各⼤开发商的赔偿⽅案及赔偿⽐例，⼩编今天统计了⼏个，⼤家来看⼀下！（后⾯会讲解开发商签约

认什么证件，咱们耐⼼往下看）

⾸先来个“硬货”，旧改航母

绿景集团-南⼭⽩⽯洲旧改项⽬

（项⽬沙盘）

项⽬简介：

南⼭-绿景集团⽩⽯洲旧改项⽬，签约率达90%，深圳最⼤“旧改航母”被富⼈区包围，最⼤城中村即将消失！⽩⽯洲近来最吸引

眼球的新闻，是拆迁将造就1800多位亿万富翁“⽩⽯洲旧改”实质上指的是沙河五村城市更新项⽬，五村包括上⽩⽯、下⽩⽯、

⽩⽯洲、新塘、塘头等五个⾃然村。因为超⼤体量，故被称作深圳的“旧改航母”。

（⽩⽯洲项⽬赔偿⽅案及赔偿⽐例）

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京基集团-罗湖蔡屋围旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

蔡屋围统筹⽚区城市更新单元位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、⼤

剧院、农业银⾏、城建集团、滨苑⼩区等区域。周边成熟商业如：地王⼤厦、京基100等超⾼层建筑和万象城等商业配套。已

进⼊拆迁阶段！

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佳兆业集团-宝安西乡河东旧村旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

项⽬拟规划为总建⾯约200多万㎡，超百万平住宅，⾼端商业体量⾼达40万㎡，未来将汇聚⾦融办公、⼤型现代商业、五星酒

店、特⾊城市主题公园、⾼尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

（西乡河东赔偿⽅案及赔偿⽐例）

（⽡房1:3）

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龙光集团⼦公司（新海华房地产开发商）-宝安⽯岩⽔⽥旧村旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

地理位置：宝安区⽯岩街道⼴深港专线与宝⽯路交汇处西北侧地理位置：

物业类型：住宅、商业、公寓拆除范围⽤地⾯积：物业类型：71675.2平⽅⽶开发建建设⽤地⾯积：54253.9平⽅⽶计⼊容积率

建筑⾯积：285810平⽅⽶其中住宅159790平⽅⽶，商业47800平⽅⽶，商务公寓68720平⽅⽶，公共配套设施9500平⽅⽶，

⾃带6班幼⼉园。

容积率：5.27 绿化率：30%建筑限⾼：100m停车位：1962个

（⽯岩⽔⽥赔偿⽅案及赔偿⽐例）

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恒⼤集团-横岗六约南塘坑旧改项⽬

（拆除沙盘图）

项⽬简介：

横岗街道六约社区埔厦⽚区城市更新单元拟拆除重建⽤地⾯积222678㎡，更新⽅向为普通⼯业、居住等功能；拆除重建⽤地

范围内落实⼀所不⼩于27班九年⼀贯制学校和不少于1788㎡的绿地，总计落实不少于77937㎡的公共利益⽤地，拟贡献率不拟贡献率不

少于35%。

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恒⼤集团-龙岗向前村旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

项⽬预计可售⾯积为40.4万平⽅⽶；其中住宅建⾯17.1万平⽅⽶；商业建⾯7.1万平⽅⽶；公寓建⾯9万平⽅⽶；办公建⾯7.2

万平⽅⽶。项⽬占地12.2万平⽅⽶，总建筑⾯积约70万平⽅⽶。项⽬建筑⾯积为693000平⽅⽶，容积率5.69。旧改规划有13

栋⾼层建筑。项⽬已经⽴项，拆迁进⾏中。

（向前村赔偿⽅案及赔偿⽐例）

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恒⼤集团+桑泰集团-横岗四联排榜村旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

项⽬总拆迁范围⽤地⾯积为506288平⽅⽶，现状房屋建筑⾯积约70万平⽅⽶，项⽬将通过拆除重建的城市更新⽅式，建设成

为集⼤型商业⽂化⼴场、商务公寓、中⾼档住宅、幼⼉园及九年和⾼中学校为⼀体的现代商住中⼼。根据项⽬专项规划批复，

本项⽬可建设⽤地⾯积约为 38万 平⽅⽶，项⽬贡献率⾼达34%，规划容积率4.59，规划建筑⾯积222万平⽅⽶，包括住宅、

商业、商务公寓、幼⼉园、⾼中、九年制学校、邮政、公交⾸末站等配套设施。

（排榜村赔偿⽅案及赔偿⽐例）

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佳兆业集团-布吉南门墩旧改项⽬

（效果图）

项⽬简介：

项⽬位于布吉街道办辖区内，深圳东站地铁3号线布吉站旁，北邻中兴路，南邻龙岗⼤道，西邻铁东路，东临吉政路，更新单

元⽤地⾯积123797.7平⽅⽶，拆除⽤地⾯积121244.7平⽅⽶，开发建设⽤地⾯积69096.1平⽅⽶，计容积率建筑⾯积633000

平⽅⽶（含地下经营性建筑⾯积），其中住宅400000平⽅⽶，商业、办公及酒店141780平⽅⽶，商务公寓64000平⽅⽶，地

下商业⾯积11070平⽅⽶，公共配套设施16150平⽅⽶（含18班幼⼉园4800平⽅⽶，社区健康服务中⼼1000平⽅⽶，⽂化活

动室1000平⽅⽶，社区⽼年⼈⽇间照料中⼼750平⽅⽶等）。

（南门墩赔偿⽅案及赔偿⽐例）

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开发商旧改赔偿不区分本地村民和外地⼈，赔偿⽅案都是⼀视同仁的；不过各⼤开发商之间的赔偿⽐例会有些差异！

⼀：要看旧改项⽬所处地段

建楼盘，最后开盘卖房赚钱，不是来扯⽪条的，明⽩了吗各位⼩伙伴们？还有开发商也有给到通知，专门在办公室门

⼝、办公室内部贴上公告，说明哪些证件是认可的。

各位请看图

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