北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)

2023年度：北京市居民供热采暖合同(按面积收费版)

合同编号：_____________________

甲方：（以下简称“供热公司”）

地址：____________________________

电话：____________________________

法定代表人：________________________

乙方：（以下简称“业主”）

地址：____________________________

电话：____________________________

身份证号码：________________________

鉴于乙方具有合法的房产权，并根据《中华人民共和国合同法》

及相关法律法规的规定，双方经本着诚实、公平、公正、互利的原则，

就供热业务事宜达成如下协议：

第1章 总则

1.1 协议目的

本协议是为了规范供热公司与业主之间的关系，明确各方权利义

务，保证供热质量和供热价格的稳定性。

1.2 合同有效期

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

1.3 合同内容变更

除非另有书面协议，否则任何一方不得擅自修改合同内容。

1.4 合同解除

1.4.1 如出现下列情况之一，本合同可被解除：

（1）供热公司未能按时按量供热，致使业主生活受到严重影响；

（2）业主未能按时按量付款，拖欠款项超过合同金额的30%以

上；

（3）双方协商一致解除合同。

1.4.2 本合同解除后，双方无需承担违约责任。

第2章 供热服务内容及价格

2.1 供热服务内容

2.1.1 供热公司应按照国家相关标准，为业主提供符合质量要求

的供热服务。

2.1.2 供热公司应按照业主的实际需要，提供相应的供热设备。

2.2 价格条款

2.2.1 供热公司向业主收取基本热费，不包括供暖和热水的流量

费等其他费用。

2.2.2 基本热费的计价方式为按照房屋建筑面积计算，单价为每

平方米____元。

第3章 供热服务质量保证

3.1 设备质量保证

3.1.1 供热公司应确保供热设备的安全可靠，并符合国家相关标

准的要求。

3.1.2 如出现设备故障，供热公司应在最短时间内进行维修或更

换。

3.2 供热服务质量保证

3.2.1 供热公司应确保供热服务的质量，供暖温度符合国家相关

标准要求。

3.2.2 如出现供热服务质量问题，供热公司应当及时进行处理并

向业主赔偿。

第4章 费用结算

4.1 缴纳方式

业主应按合同约定的时间和方式，缴纳供热费用。

4.2 违约金

如业主未按期缴纳供热费用，则需向供热公司支付____%的违约金。

4.3 发票开具

供热公司应当依法向业主开具正规发票。

第5章 保密条款

5.1 对双方信息的保密

供热公司和业主在履行本协议过程中所涉及的双方信息应互相

保密，不得向第三方透露。

5.2 法律规定的例外

若因法律法规的规定或司法裁定需要披露该信息，则不视为违反

本协议的保密条款。

第6章 争议解决

6.1 协商解决

对于本协议的履行、解释和争议的解决，双方应通过友好协商解

决。如协商不成，可以寻求相关法律机关的帮助。

6.2 法律适用

本协议的订立、履行及争议的解决，应受中华人民共和国相关法

律法规的规定。

6.3 诉讼管辖

如业主与供热公司之间发生争议，双方同意将争议提交北京市有

管辖权的人民法院解决。

总结：

1、本文档所涉及简要注释如下：本文档为按面积收费版的北京

市居民供热采暖合同模板范本，包括严格的章节划分、详尽的内容描

述和细致的条款规定。

2、本文档所涉及的法律名词及注释：《中华人民共和国合同法》、

中华人民共和国相关法律法规。

3、本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题及法律解决方案:

（1）供热公司未能按时按量供热，致使业主生活受到严重影响；

（2）业主未能按时按量付款，拖欠款项超过合同金额的30%以

上；

（3）合同解除后的违约问题；

（4）供热服务质量问题；

（5）费用结算问题；

（6）保密条款的问题；

（7）引发争议的协商解决方式；

（8）法律适用问题；

（9）诉讼管辖问题；

（10）其他争议问题。