装饰公司考察报告

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装饰公司考察报告

篇一：装饰企业调研报告

装饰企业调研报告

装饰行业出现的几点问题：

一、对装饰行业的问题分析（一）、客户对装饰公司营销方式抵

触的原因一个好的营销方式，应该是会获得客户认可与支持的，而装

饰企业使用得最多的电话营销方式，它并不被大多数客户认可。这就

得从电话营销的兴起、发展和现状说起。电话营销是当今信息技术发

展的产物，它可以不受时间、地点、天气等因素的限制。可以使企业

想传递的信息，即时高效的传递给目标客户群。因此，电话营销在装

饰企业获得了大规模的使用，而重庆现今绝大多数公司依旧采用这种

方式坚难的生存着。然而，现实是客户每天会接到很多装饰公司打的

电话，而且由于电话名单管理的不科学性，市场竟争的易常激烈，就

是一个装饰公司的各个部门可能一天给一个客户打电话，这样对客户

的工作、生活、学习造成的影响是可想而知的。而展会营销，按理说

应该是比较好的营销方式之一了，它主要是在商业步行街或交房现场

等举行，其目的是为需要了解装饰设计的客户提供方便快捷的设计服

务。然而由于行业的不规范性，导致各公司间的业务人员经常挣抢客

户，甚至于业务员之间因客户而打架也是常态。还有就是由于展会的

过于频繁，客户对于这样的一些营销方式已经产生了疲态。（二）、工

程中出现的问题分析谈到工程，这就得从项目经理和公司的关系说

起，项目经理与公司之间更多的是合作的关系。而且相互之间还伴随

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着利益分配的矛盾，因为现在的装饰公司大多都还是以工程转包的模

式，进

行运作。就是由装饰公司承接业务，然后转包给项目经理，公

司从中赚取一定的差价。由于双方的利润都追求最大化，这样就难免

的会伤害到客户的利益。因此，在装修的过程中，就不可避免的出现

了偷工减料、施工不规范、装修的过程中项目经理找客户增项等一系

列工程问题

对于装饰行业的建议：

一、设计师、项目经理、客户之间沟通的脱节。项目经理作为

施工现场的第一负责人，客户在施工过程中发现问题，他会第一时间

找项目经理了解情况。然面，现今装饰行业的项目经理普遍没有接受

过好的教育，这就使得他们在面对客户问题时不能及时有效的解决，

甚至于把问题扩大化、严重化。还有就是设计师的服务不到位，有可

能的情况是，设计师就把设计图纸做出来，在客户施工进场的时候去

现场对项目经理交底。而在以后的施工过程中只要没有必须去施工现

场的情况，就不再去跑工地。这样就使得客户有一种被欺骗的感觉，

造成客户不满意

二、打破项目经理承接工程的模式项目经理承接工程，这已成

为了行业的定式。要打破这种格局公司必需做充分的准备。可以选择

行业的淡季进行，这样相对而言会容易一点。首先应由公司总经理牵

头，工程部经理负责各部门相互配合坚决惯彻和执行下去。具体执行

方式；

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（1）、从项目经理入手与之加强沟通，把愿意留在公司的原项

目经理纳入公司内部管理体制，由他们管理工地。（2）、从公司最其

层的施工人员做起，给他们建立个人挡案，并和他们进行沟通交流，

了解他

们的需求，使他们能继续在公司工作。（3）、由人力资源部招聘

与工程施工相关专业的大学毕业生，对其进行岗位职能培训，使其能

承担原项目经理的职能要求。（4）、同时由人力资源部从愿意在公司

长期工作的工人中，挑选每个工种的工队长，并与其签立用工合同。

使他们协助施工负责人管理好工地。（5）、建立一整套制度，包括调

整后的工程部的薪酬体系及具体运作细节

成立家装研究中心组建方式：他们中的主要成员应由工程技术

人员、优秀设计师还有前端市场人员。家装饰研究中心的主要职能：

（1）、对现在市场上出现的家装新用材，新技术进行研究。（2）、对

公司施工工艺进行优化改良。（3）、对家居艺术、设计风格进行研究，

并把研究成果反映给员工培训中心。（4）、从设计、工艺改良等方面

探索吸引客的新亮点

篇二：装饰设计单位考察报告

样板间装饰设计单位考察报告

一、考察说明

1、考察时间：2014年8月5-7日

2、考察人员：*****

3、考察单位：北京梵迪装饰设计有限公司；

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北京原创艺墅国际装饰有限公司；

东易日盛原创国际装饰设计有限公司； 深圳特艺达装饰设计工

程有限公司；

北京京洋逸峰装饰装潢设计有限公司

4、因时间较紧及单位较多的原因，只要求设计单位提供其在北

京市所做装饰设计项目，所以部分设计单位未能提供具有后期效果的

项目并且多为家装设计，影响对装饰设计单位设计能力的评判。

二、项目基本情况及本次考察情况(室内设计)

1、北京京洋逸峰装饰装潢设计有限公司--顺景园

项目基本情况

项目位于东四环内，四元桥西北角，面积1000平米左右，每户

两层，建筑风格为欧式，配有智能化系统。

本次考察情况

外观样式为欧式风格，本项目开发商设定风格，京洋逸峰未参

与设计。

本次参观首先到一层，作为老人的活动空间。设计单位简单的

对该房屋的设计进行介绍，每间房间单独看效果比较好，但整体效果

较差。考虑此项目为家装工程，户主对设计方案拥有自己的想法，对

设计的最终效果造成一定的影响是无法避免的。

此为设计单位添加的室内电梯，限乘三

人，空间较为狭小，自我感觉适合一人单独乘坐。

二楼为子女活动空间，卧室风格偏向田园式，与大厅、卫生间

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风格不搭。综合考虑一、二层设计效果，其设计主题风格不突出，整

体显得比较杂乱，不协调。

2、北京原创艺墅国际装饰有限公司--中海尚湖世家、京基鹭府

项目基本情况

中海尚湖世家项目位于北京八达岭高速22出口往东1000米路

南，以英式、法式、意式、佛罗里达式四种别墅风格建筑成群。 本

次考察情况

从外观可以看出原创艺墅注重注重宣传，现场管理比较规范

本项目处在施工中期，装饰后期效果不明显但可以看出是欧式

风格，注重吊顶。

项目基本情况

京基鹭府坐落于昌平区北七家镇中心——京基集团砥砺17载打

造北京一号作品，项目总建筑面积6.18万平方米，以194栋纯质都

铎别墅打造北京当今仅有的城市湿地豪宅生活圈。以舒适为基准，原

创立体空间格局

篇三：装饰公司调研报告

(一) 调研目的：考察番禺楼盘装修市场环境

(二) 调研地点：广州番禺区

(三) 调研人员： （番禺）调研报告

xx

一、 番禺简介：

1) 地理位置

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番禺区位于广州市中南部，总面积786.15平方公里。东面是珠

江，和东莞市隔江相瞧；

西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，和佛山市南海区、顺德区

及中山市相邻；北是广州市荔

湾区、海珠区、黄埔区；南面是南沙区区人民政府设在市桥街

清河东路。

2) 行政区划

面积：786.15平方千米

户籍人口：99.64万（实际常住人口约201万） 辖区：辖10个

街道办事处，9个镇。 街道办事处：市桥街、桥南街、东环街、沙

头街、洛浦街、大石街、小谷围街、钟村街、

石壁街、大龙街。

镇：南村镇、沙湾镇、石?镇、石楼镇、新造镇、化龙镇、榄核

镇、东涌镇、大岗镇。

3) 交通情况

番禺区水陆交通便利，客货运输发达。通过京珠高速、南沙港

快速、105国道、华南快

速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区；通过

陆路、水路可快速到达港澳地

区；广州地铁3号、4号线可到达广州市其他地区，广州南站位

于番禺区。

二、番禺楼盘房地产市场区域特征分析（详细楼盘信息附表1）

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(一) 区域市场及个案分析现在很多居住在番禺都是外地人居

多，对他们来说番禺地区分的比较简单，市桥为番禺

市区，市区楼盘主要集中在南郊，东为广州亚运村等楼盘（以

前的石楼镇），南为沙湾镇， 靠

近广州为华南。为了更好的对城区市场进行细化分析，现依据

楼盘分布以及房地产发展现状

等因素进行综合比较，将番禺城区划分为市桥片区、华南片区、

亚运城片区、洛溪片区、对

这4大板块结合具体个案逐一进行比较分析。 楼盘数量表格 楼

盘分布图：

1. 市桥片区：范围：番禺城市区域

市桥片区属于番禺的老城区，80年代末、90年代初作为番禺政

治和经济中心。 1) 目前，

市桥片区南郊呈现规模化、高档化的房地产项目开发很多，沿

桥南街龙歧路、

2) 随着广州市南迁的开发建设及居民居住观念的转变，消费者

对住房的舒适度、环境、户型设计、小区配套等硬软件要求更高。 代

表楼盘

尚东尚筑

开发商：广州市番禺信业房地产发展有限公司 地址：番禺石基

镇城区大道310号 户数：

2646 户 装修状况：毛坯、精装交楼时间：一期2011年5月（1000

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户），二期2012年底（1600户） 户型：主力124-152

㎡三房 金沙丽水

开发商：广州市番禺区沙湾房地产开发公司 地址：番禺沙湾镇

沙湾路128号 户数：1491

户 装修状况：毛坯 交楼时间：2013年

户型：二期主打户型为241、293、312平米的双拼别墅

2. 华南片区 范围：兴业大道，兴南大道，大石镇迎宾路，番

禺大道以北区域 该片区的基本特点如下：

1) 人口密集，商业氛围十分浓厚。有大型购物中心又一城，常

驻人口较多，其中以番禺大道北以东、汉溪大道以南为商业集中地段。

2) 属于城区景观集中区域。拥有长隆旅游度假区、香江野生动

物世界 ，属番禺城 区旅游景点。

因而华南片区的房地产开发项目如诺德名都，万科红郡 敏捷?

上城国际、海印星玥等，

华南片区的房比较两极化，以别墅和公寓小户型为主。