中原地产

天津中原地产房屋租赁合同范本

天津中原地产房屋租赁合同范本1

甲方：______________(出租人)

乙方：______________(承租人)

双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对

房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方保证向乙方出租房屋系(本人，共有)拥有

完全全部权和运用权。

其次条房屋法律概况

1、房屋全部权证书登记人：______________，身份证

号码：______________;

2、房屋全部权证书编号：

____________________________________________;

3、土地运用权证书编号：

____________________________________________;

4、房屋全部权证书上登记房屋建筑面积：

____________________________;

5、房屋运用面积：

________________________________________________;

6、房屋附属建筑物和归房屋全部权人运用设施：

____________________;

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间

数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_________个月。自__________年

________月______日起至__________年________月______

日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

还。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满________个月之前

书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为_________元(大写

__________________元整)。

租金总额为_________元(大写__________________元

整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应供应给乙方有效收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当费用：

租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发

生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关

费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。

第七条房屋修缮与运用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋运用平安。该房

屋及所属设施修理责任除双方在本合同及补充条款中约定

外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。

甲方提出进行修理须提前________日书面通知乙方，乙

方应主动帮助协作。

乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。

对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理运用其所承租房屋及其附属设施。如因

运用不当造成房屋及设施损坏，乙方应马上负责修复或经济

赔偿。

乙方如变更房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影

响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得

甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退

租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一种：

(1)依附于房屋装修归甲方全部。

(2)要求乙方复原原状。

(3)向乙方收取复原工程实际发生费用。

第八条房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，

转让后，本合同对新居屋全部人和乙方接着有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，

在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻

影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解

除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。

(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经

给甲方造成严峻损害。

(7)拖欠房租累计__________个月以上。

4、租赁期满前，乙方要接着租赁，应当在租赁期满

________个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对

外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

第十条房屋交付及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能

够正常运用状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。当场难以检测推断，应于________

日内向对方主见。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、

设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好

状态，不得留存物品或影响房屋正常运用。对未经同意留存

物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能供应本合同约定房屋而解除合同，应支

付乙方本合同租金总额________%违约金。甲方除应按约定

支付违约金外，还应对超出违约金以外损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方接着履行合同，甲方每逾期交房一

日，则每日应向乙方支付日租金________倍滞纳金。甲方还

应担当因逾期交付给乙方造成损失。

3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织

修理，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效

凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应根据合同

总租金________%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥

补乙方损失，甲方还应当担当赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同

无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合

同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金________%向甲方

支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负

责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用;

(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;

(3)变更本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活

动;

(4)拖欠房租累计__________个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负

担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额________%支付

甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，

乙方应当按合同总租金________%额度向甲方支付违约金。

若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应担当赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日

租金________倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，

则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍滞纳金。乙

方还应担当因逾期归还给甲方造成损失。

第十三条免责条件

1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成损

失，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策须要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙

双方造成损失，互不担当责任。

3、因上述缘由而终止合同，租金根据实际运用时间计

算，不足整月按天数计算，多退少补。

4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服客

观状况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，

可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与

本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成，按下列第________种方式解决(以下

两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

_______________________________________________

2、

_______________________________________________

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式________份，由甲、乙双

方各执________份。具有同等法律效力。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

签约日期：__________年________月______日

天津中原地产房屋租赁合同范本2

出租人(甲方)：________________________

承租人(乙方)：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

房屋坐落于________________________，建筑面积

________________________平方米。

其次条房屋租赁状况及登记备案

(一)租赁用途：________________________;如租赁用

途为居住的，居住人数为：______________________，最多

不超过_____人。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自__________年________月______日

至__________年________月______日，共计__________个月。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应

对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，

结清各自应当担当的费用。

乙方接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协

商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：

租金总计：人民币__________________元整。

(二)押金：人民币__________________元整租赁期满或

合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租

金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数

返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)

电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)房

屋租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内

设施修理费由乙方担当。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;

承租人保证遵守国家、__________市的法律法规规定以及房

屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合

理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属

物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当

赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同

意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受

转租人的行为向甲方担当责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自

行解除。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不根据约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用达100元的。

3、擅自变更房屋用途的。

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损

坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他

人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原

原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，应提前20日通知对方，并按月租金的20%向对方支

付违约金;

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两

份，其中甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书

面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律

效力。

出租人(甲方)签章：__________________

承租人(乙方)签章：__________________

________年____月____日

天津中原地产房屋租赁合同范本3

出租方：(以下简称甲方)__________

身份证号：____________________________

承租方：(以下简称乙方)__________

身份证号：____________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在同等、自愿、

协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况甲方房屋座落于

________________________________，房屋结构为钢筋混凝

土，建筑面积________平方米。

其次条房屋用途

该房屋用途为__________。乙方保证在租赁期内未征得

甲方的书面同意不得擅自变更房屋的用途或转租、转让。

第三条甲方对产权的承诺甲方保证在该房屋出租期间

没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如

有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经

济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条交验身份甲方应向乙方出示购房合同，出示真实

有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明

并向甲方供应身份证复印件。

第五条房屋改善甲方允许乙方在征得物业公司同意的

状况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得变更房屋

的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造

成一切后果，由乙方担当相关经济责任和法律纠纷。

第六条租赁期限1、租赁期限____年，自___________

年________月______日至___________年________月______

日，共计_____年。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙

方如有意接着承租，应当提前_____日向甲方提出续租要求，

征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，

乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前_____年租金为人民币________元整。

2、第_____年租金每平米增加_________元，即每年增

加人民币￥：__________元。

第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方应向甲

方支付房屋租赁保证金人民币_______________元整(￥：

_______________元)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证

金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约

赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交

纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。

2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房

屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应担当的费用。乙方添

置的新物可由其自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分详

细处理方法为：保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆

除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有

权自行处置。

第十条修理养护责任

1、乙方应合理运用并爱惜房屋及附属设施。因乙方不

合理运用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或

故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任，如乙方拒不修理

或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修复或增加新物，费用

由乙方担当。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不担当修理

义务。

3、租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、

保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任

和听从甲方监督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理运用而导致

的损耗，乙方在租赁期内担当修理责任。

第十一条关于装修和变更房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构

和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业

书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方

有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。

第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当

延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费;

4、物业管理费;

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项

目但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。

本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式_____份，

甲乙双方各执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书

面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律

效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

___________年________月______日

天津中原地产房屋租赁合同范本4

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房子一事，经协商达成如下协议，

由双方共同遵守执行：

第一条：出租房子的坐落位置、面积以及其他状况

1、本合同所出租房子坐落在___市___街___巷___号。

2、房子的建筑面积___平方米、运用面积___平方米。

3、所出租房子的房子产权编号：_________。

其次条：房子内部的装修状况及主要设备

(写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房子为

简易装修，其内设备为)

第三条：房子租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时

零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方须要接着承租，须要向

甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房子，应提前___天通知乙方，

乙方在接到通知后___天内确定是否行使优先购买权。如乙

方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月

的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房子内的

设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格

扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房子内的设备，则甲方应当

在合同期满日如数退还。

第六条：房子修缮和装修

甲方应保证房子符合合同约定的运用用途，保证正常的

水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应

等对乙方正常运用房子具有影响的情形，甲方应在接到乙方

通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并

有权要求甲方支付违约金。

乙方在运用过程中，不得擅自变更房子的结构和装修状

况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房子出卖

租赁期间如甲方出卖房子，乙方又不情愿购买，则甲方

应保证乙方可以接着租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权

解除合同，收回房子，并有权依据本协议要求乙方担当违约

责任。

1)擅自将房子转租、转让、转借的;

2)利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖

欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金

作为违约金。

4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除

应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付___元

违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方接着出租房子，则乙方在同等

条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法

找到房子，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约

定的房租一样。

第十条：免责条件

因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补

担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;

如协商不成时，可以向房子所在地法院提起诉讼。

第十二条：其他

1、合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执

一份，报公安部门备案一份。

2、房子产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为

本合同附件。附随合同之后。

出租方：____________________

承租方：____________________

________年____月____日

天津中原地产房屋租赁合同范本5

出租方：________________(以下简称甲方)

承租方：________________(以下简称乙方)

双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对

房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全

部权和运用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

其次条出租房屋坐落于

____________________________，室内附属设施有

____________________________。

第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付

一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度

的租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前10日

内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向

乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和

首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，

该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或根据

损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押

金无利息。

第四条租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水

电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络运用费、治安费

等均由乙方担当。

第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方运用，

否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙

方的违约责任。

第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按

应交付租金的____%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达

20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违

约责任。

第七条本合同一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有

同等法律效力。

第八条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规

定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有

条款不一样，则以补充规定为准。

第九条本合同自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

___________年________月______日

天津中原地产房屋租赁合同范本