在天津购买二手房具体应该缴纳哪些税费

在天津购买⼆⼿房具体应该缴纳哪些税费

在买房过程中，由于置业者不清楚购买⼆⼿房具体应该缴纳哪些税费，所以在买房时会出现预算不⾜的尴尬境

地。下⾯店铺⼩编将介绍天津⼆⼿房交易税费都有哪些以及产⽣的税费问题。

⼆⼿房税费是指在⼆⼿房交易中涉及的所有费⽤，分为税和费：

(1)税

契税：通住宅税率1.5%，⾮普通住宅税率3%(个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房的，契税税率暂统⼀下调到

1%)

印花税：个⼈购买或转让住房暂免征收印花税

营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且⾯积在144以上的需要缴纳房

产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且⾯积在144以下的不需要缴纳。

个⼈所得税(卖⽅缴纳)：对住房转让的个⼈，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采

取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个⼈所得税;对纳税⼈未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税

额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个⼈转让现⾃有住房并在现⾃有住房转让2年内按市场价重新

购房的纳税⼈(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个⼈所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个⼈重新购房⾦额⼤余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个

⼈所得税，购房⾦额⼩于原⾃有住房销售额时，按照现购房⾦额占原售房⾦额⽐例，向区地税部门申请同⽐例退税。

规定“个⼈转让⾃⽤满2年且是家庭唯⼀住房取得的所得，暂不负担个⼈所得税”

⼟地增值税：个⼈转让住房暂免征收⼟地增值税

(2)费

综合服务费：普通住宅5元/平⽅⽶(房屋建筑⾯积);⾮住宅11元/平⽅⽶

产权登记费：住宅80元/户;⾮住宅550元/户

⼟地登记费：35元/套

交易评估费：评估价的0.3%

⼟地收益⾦：按地段等级收费标准×⼟地分摊⾯积(2006年12⽉31⽇前上市出售的房改房免收⼟地收益⾦)。

⼯本费：38元

测绘费：建筑⾯积*1.36元

调档费：20元(个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房的交易⼿续费减半征收)

以上就是店铺⼩编为您介绍的天津⼆⼿房交易税费，希望能够帮助到您。