二手房税费计算器

二手房税费计算器

房屋建筑面积：

房屋单价：

房屋总价：

计征方式：

房产性质：

房产购置满5年：

买房家庭首次购房：

卖方家庭唯一住房：

合 计

100.78

平方米

元

万元

此项非必填

48

总价 差价

非普通住宅 经济适用房 普通住宅

是

是

是

重置

否

否

否

46,085.00

肆万陆仟零捌拾伍元

元

买方缴纳

14,400.00家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140

元 ㎡1.5%；140㎡以上3%。

购买非家庭唯一住房 3%

卖方缴纳。税率5.6%

契 税

26,880.00

营 业 税

元

不满5年全额征收

满五年普通住宅，免征。

非普通住房全额或差额征收

卖方缴纳

个人所得税 4,800.00元

出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。

出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征

收税率暂按1%或差额20%执行。

印 花 税 0.00元 目前免征

工本印花税

综合地价款

工具说明：

5.00元 每件5元

0.00元

经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成

交价10%的综合地价款。

计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。 热门贷款产品查询

操作步骤：

第1步： 在下拉框中确定房产性质。

第2步：在下拉框中选择是否满5年。

第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。

第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。

名词解释：

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非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建

筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区

市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集

资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的

一种财产税。

营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一

种税目。

个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人

所得税。

印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对

书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、

权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。

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100.78

房屋建筑面积：

房屋单价：

房屋总价：

计征方式：

平方米

元

万元

此项非必填

40

总价 差价