207盐城买房首付多少

盐城公积金为什么只能贷20万？

为什么我的公积金只能借20万？

首先要明确公积金贷款金额与贷款人自身的信用评估标准有关，但最终要根据还款能力、房价折扣、住宅公积金账户余额、最高贷款金额四个标准来明确。如果只能借20万，四个标准的影响因素就不一样了。

1、还款能力：取决于借款人的公积金月存款金额、还款指数、月供金额和贷款年限。公式计算为[（借款人月薪 借款人所属单位住宅公积金月存款金额）×还款能力指数-借款人目前每月还款总额]×贷款年限(月)。

2.房价折扣:公积金贷款最高只能借房价的70%。比如只能借20万，按公式计算房价66左右。.7万元左右。

3、账户余额：全国公积金贷款一般为公积金账户余额的10~20倍，贷款20万，公积金账户余额只有一两万。建议借款前最好不要随意使用公积金账户余额，以免损害贷款金额。

4、最大限额：最大限额的关键也取决于借款人的整体信用评估标准，如工资收入、个人信用调查等，由公积金贷款核心进行整体评估，因此实际上不容易区分。