卫生间防水方案、工艺

2023年4月25日发(作者：建筑装饰工程有限公司)

卫生间防水应该注意什么

卫生间的防水工程是目前家庭装修比较容易出现问题的地方，要格外关注这些家

装中的“敏感区域”。目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都

不错，但要注意具体的施工细节。

做平地面如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，先用水泥砂浆

将地面做平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的

地方。在施工中，接缝处应涂刷到位。 处理墙面在对一般的卫生间防水处理

中，墙面上也涂上大约30cm厚的防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用两扇

式的沐浴屏，相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，

防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

防水实验在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道

25cm厚的“槛”，然后在卫生间灌入20cm高的水。在24小时后，您再检查四

周墙面和地面有无渗漏现象。

如何做好住宅防水工程

在住宅装修过程中，经常性存在水环境的使用场所，如厨房、卫生间等，都应进

行防水处理。那么如何做好防水程呢？

首先是选好防水涂料。目前，市场上的防水涂料有两大类。一是聚氨脂类防水

涂料，这类涂料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原料制成，它所挥发的焦油气毒性

大，且不容易清除，因此于2000年在我国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水

涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、

二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。

它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物（树

脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点

是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。

选择好合适的防水涂料后，再来看一下如何做好防水的施工。

一般空间自找平层向墙面返高30厘米。卫生间及有防水要求的墙壁，返高180

厘米。防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现

象，涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。厨房、浴室防水层施工完毕后，

一定要做闭水试验，将厨房、卫生间的地漏塞住，在室内加不低于2厘米深的水，

经过24小时看是否漏水。如果没有做闭水试验或试验未合格，就做了面层，将

来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。所以隐蔽工程无论是在进行中或完

工后，客户都要进行测量和验收，明确责任，避免留下隐患。

石油沥青聚氨酯防水涂料的研制

摘 要 : 石油沥青填充聚氨酯防水涂料性能较好 , 价格低廉 , 具有广泛的推

广价值和应用前景。而能否成功地实现石油沥青对聚氨酯填充的关键在于相容剂

的选择 , 笔者所建立的“牵线实验”和“表面污沾性观察”是评价和研究相容

剂的初始相容性和增塑相容性的有效方法 , 根据所设计的配方工业化生产的石

油沥青聚氨酯防水涂料技术指标均已达到 JC500 — 92 标准 , 且粘结性优良 ,

具有较高的推广应用价值。

0 引 言

聚氨酯防水涂料具有强度高、延伸率大、与水泥砂浆等建筑材料底材粘接

性强、耐久性长、施工方便等特点。但由于聚氨酯的原材料价格昂贵 , 只在某

些特殊的场合得到应用。在防水工程中普遍使用的是含有填充剂的由甲、乙两组

分组成的聚氨酯防水涂料。甲组分是由聚醚和甲苯二异氰酸酯合成的预聚体 ,

端基为异氰酸基 ; 乙组分由固化剂、填充增塑剂、稀释剂等构成。施工时将甲

乙组分按一定量混合搅拌均匀 , 涂抹于防水底材表面 , 经化学反应 , 于 12

h 以内即可形成富橡胶弹性且连续的整体防水层。我国聚氨酯防水涂料的研究开

发始于 20 世纪 70 年代末 80 年代初 [ 1 - 3 ] , 普遍采用廉价而又性

能卓越的煤焦油作添充增塑物质 , 使聚氨酯防水涂料在越来越多的工程中被广

泛地应用 , 其已被用于北京地下商场、亚运村、人民大会堂的翻修 , 钓鱼台

国宾馆等国家重点工程中 [ 4 ] 。 1991 年聚氨酯防水涂料的研究应用曾被

国家列为重点推广项目 [ 5 ] 。

随着经济的发展和社会的进步 , 国家建设部于 1998 年作出了限制、并

逐步禁止在聚氨酯防水涂料中使用煤焦油的决定。因此 , 在近几年时间内 ,

非煤焦油填充型聚氨酯防水涂料是主要发展方向 , 但由于成本居高 , 制约了

其发展。因此 , 研制价格低廉的石油沥青作为填充增塑物质的石油沥青填充增

塑的聚氨酯防水涂料无论在理论上和实践上都具有重要的意义。

研制石油沥青填充聚氨酯防水涂料最为困难的是石油沥青填入后体系相容

性的问题 , 有专家认为石油沥青与聚氨酯不相容 , 必须通过加入相容剂才能

解决这一难题。按照这一观点推论 , 对石油沥青的填充量必须加以严格控制 ,

否则 , 就必须加大相容剂的用量以保证体系的相容性。

本研究建立了一种新颖的方法 , 研究石油沥青与预聚体、聚氨酯高聚物的

相容性 , 实验证明 , 石油沥青填充聚氨酯是一条可行的技术路线 , 形成的

产品无论在性能上还是在成本上都具有很好的推广应用价值。

单组份聚氨酯防水涂料在地下室的施工

组份聚氨酯防水涂料因其无毒、无味、不用现场配料、物理性能优良等特性而广

泛地应用在建筑防水领域的各个方面 , 尤其适用于地下室、厕浴间的防水。本

文重点介绍单组份聚氨酯防水涂料在地下室的防水应用。

1 单组份聚氨酯防水涂料的生产及性能

1. 1 生产所需原材料

聚醚 220 , 羟值 56 mgKOH/ g , 粘度 320 mPa · s ; 聚醚 330 , 羟值 57

mgKOH/g, 粘度 510 mPa · s , 山东东大化工集团公司产品 ; TD I , 郑州安

达化工建材有限公司产品 ; 催化剂 , 江苏 ; 增塑剂 , 新乡市钟声化工经销

部购 ; 填料 , 安阳县建筑材料厂产品。

1. 2 生产及测试设备

聚合反应釜 (K1500 L) , 郑州海燕陶瓷股份公司 ; 拉力试验机 , 广州试验仪

器厂 ; 不透水仪 , 浙江海宁钱塘江工具模具厂。

1. 3 生产过程

将计量好的多元聚醚加入反应釜内 , 真空脱水 2 h 后 , 依次加入异氰酸酯、

稳定剂 , 开动搅拌 , 混合均匀后 , 升温反应 2. 5 h 。降温后加入填料、颜

料、交联剂、催化剂等 , 充分搅拌后 , 通冷却水降温 , 出料、密封包装、入

库。

1. 4 产品性能 ( 见表 1)

表 1 单组份聚氨酯防水涂料性能指标

2 施工

在此重点介绍地下室立面防水的施工方法。

2. 1 基层要求

(1) 施工前基层表面应平整、坚实、无浮砂、无明水 ; 表面的泥土、浮尘、油

污、老化的水泥砂浆必须清除干净 , 低凹破损处须填补抹平。排水口或地漏部

位必须低于整个防水层 , 以便排出积水。有套管的管道部位应高出表面 20 mm

以上 , 阴阳角部位应做成半径为 10 mm 的小圆角 , 便于涂膜施工。

(2) 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固 , 接缝严密 , 收头圆

滑 , 不得有任何松动现象。

(3) 先将基层表面不平物清理干净 , 清扫积尘。对于油污、铁锈等需用钢丝刷、

砂纸或有机溶剂清理干净。对有阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认

真清理。

(4) 基层含水率小于 8 % , 环境的相对湿度小于 80 % ,pH 值小于 10 。

2. 2 施工方法

(1) 施工前应先涂布底胶。底胶能隔断基层潮气 , 防止防水涂膜起鼓脱落。加

固基层 , 提高涂膜与基层的粘结强度 , 不使涂膜发生剥离现象 , 防止涂膜层

出现针眼、气孔等缺陷。底胶采用二甲苯稀释后的单组份聚氨酯防水涂料 , 用

滚子均匀蘸满涂料后在立面上进行滚涂 , 之后再用刮板刮涂一次 , 确保基面

上无漏刮的地方。一般用量为 0. 15 kg/m 2 , 干燥 24 h 以上才能进行下一道

工序施工。

(2) 第一遍根据需要量将物料搅拌均匀后 , 用橡胶刮板或刷子在基层上涂刮第

一遍。 4 h 以内涂刮完毕 , 以防止涂料固化不能使用。涂刮时薄厚要均匀一致 ,

应统一考虑刮涂顺序和施工退路。如果涂料稍稠 , 可加适量溶剂稀释后再用。

(3) 在第一遍涂膜固化后 , 再刮涂第二遍 , 方法与第一遍相同 , 刮涂方向必

须与第一遍垂直 , 以确保防水工程质量。重

涂间隔时间以手感不粘为准。

(4) 最终涂膜厚度要求达到 1. 5 ～ 2. 0 mm , 用量达到

1. 5 ～ 2. 0 kg/m 2 。有些基面在涂刮完第二遍后 , 马上要铺贴保护层 , 保

护层一般采用马赛克、瓷砖、水泥方砖等。考虑到保护层的重力、压力等势必影

响到涂膜厚度达不到要求 , 为此一般待第二遍刮涂完固化后 , 再薄涂一层防

水涂膜 , 然后再立即铺贴保护层 , 这样就不会影响工程的防水质量。

(5) 保护层的铺贴是在末遍涂膜尚未完全固化时 , 在其表面稀撒干净的、直径

为 2 mm 的石渣。这些石渣在涂膜固化后 , 可牢固粘结在涂膜表面上。

(6) 当涂膜完全固化后 , 进行铺贴保护层的施工 , 方法与传统贴马赛克、瓷砖

或水泥方砖相同。

2. 3 施工注意事项

(1) 施工时环境温度不能低于 0 ℃ , 因为温度过低防水

涂料粘度增加 , 使施工操作不便 , 而且固化速度也会减慢 , 增加施工时间 ,

影响施工进度。

(2) 整个施工过程必须严禁烟火 , 因为防水涂料及溶剂均为易燃品。

(3) 施工时涂膜厚度至少要达到 1. 5 mm , 不能低于此标准 , 否则将影响防水

寿命。

(4) 由于该产品属于湿固化型 , 极易和空气中的水分发生固化反应 , 开盖后

剩余物极难贮存 , 所以使用时应尽量将打开的料一次用完。

(5) 产品不用时 , 应贮存在通风、阴凉、干燥处。

聚合物水泥防水涂料的性能与固化机理

聚合物水泥防水涂料 ( 以下简称 J S) 是以水性聚合物分散体和水泥为主的双

组分防水涂料 , 两组分在现场搅拌成均匀、细腻浆料 , 涂刷或喷涂于基体表

面 , 固化后可形成柔韧、高强的防水涂膜。这种涂料既有水泥类胶凝材料强度

高、易与潮湿基面粘结 , 又兼有聚合物涂膜弹性大、防水性好的优点 , 尤其是

以水作为载体 , 克服了沥青、焦油、有机溶剂型防水材料污染环境的弊端 , 是

一种无毒无害、可湿作业、施工简便的新型绿色环保防水材料。它不仅适用于各

种防水工程 , 还可用于修补工程、界面处理、混凝土防护、装饰、结构密封等。

试验研究和工程实践表明 , 目前市售的很多此类产品存在着以下不

足 : 聚灰比大 ( 即聚合物用量大 ) 而弹性并不高 , 目前市售的 J S 通常液

粉比 10 ∶ 7 ( 聚灰比 = 1 ～ 2) , 延伸率仅 150 % ～ 250 % ; 耐水性

差 , 吸水率大 , 泡水肿胀 , 长期浸水后明显软化 , 强度下降 ; 抗紫外线能

力不强、耐候性差 , 一些产品在屋面暴露两三年后明显发硬 , 延伸率下降。据

文献 介绍 : 目前国内普遍生产和使用的 J S 聚合物水泥涂料高聚粉比产

品 ( 液粉比 10 ∶ 7 , 延伸率>=150 %) , 耐水指标大都不过关。因此 , 引起

业内人士的一些误解 , 以为所有聚合物水泥类涂料都不适用于长期浸水工程部

位。针对这种情况 , 我们进行了大量的试验研究工作 , 以期改进、完善它的性

能 , 试验取得了较为理想的结果 , 进而研制出新一代 PMC 弹性聚合物水泥防

水涂料。

2 技术路线

通常情况下 , 水泥基材料 ( 与聚合物相比 ) 具有优良的耐水性和耐候性。聚合物水泥防水

涂膜耐水性、耐候性的优劣 , 主要取决于聚合物的品种、改性方法、聚灰比等因素。

2. 1 聚合物品种的选择及其改性处理

制备聚合物水泥防水涂料的聚合物种类很多 ,常用的有乙烯-醋酸乙烯酯共聚物 (VAE) 、丙

烯酸酯、共聚物、氯丁胶乳、丁苯胶乳、水性环氧和橡胶沥青等。因丙烯酸酯共聚物弹性好 , 其

结构中存在着— COOR 基团 , 通过交联改性 , 可使原有线形结构在成膜过程中形成立体网

状交织结构 , 分子键能强 , 形成的大分子结构不易降解 , 这样涂膜抗紫外线、耐高温的能力

就强 , 同时也减低了水分子进入高分子链间造成涂膜溶胀的程度。因此 , 从提高涂膜性能的

角度出发 , 我们选用丙烯酸酯共聚物并对其进行交联改性处理 , 从而大大提高了聚合物 -水

泥体系的耐水性和耐候性。

2. 2 提高聚合物与水泥的化学键合

聚合物水泥复合材料体系可分为两类 : 一种是非反应型的聚合物 , 如氯丁胶乳、丁基胶乳、

醋酸乙烯共聚乳液等 , 在复合材料结构中 , 聚合物成膜覆盖于水泥胶凝体表面或水泥水化物

填充于聚合物网络之间 , 有机物和无机物仅为惰性地、机械式地相互填充。另一种则是反应

型的聚合物 , 有两种反应形式 :一是聚合物之间 ( 或与硬化剂 ) 的交联固化反应 , 从而形成

大分子 ; 二是聚合物活性基团与水泥水化产物之间发生了化学反应 , 形成以化学键结合的界

面结构 , 通过界面增强导致材料性能的提高。通过适当的改性工艺 , 可大大加强聚合物与水

泥水化产物的化学结合。研究表明 : 改性丙烯酸共聚乳液可与水泥水化生成的 Ca (OH) 2 发

生化学反应 , 生成以离子键结合的大分子网络交织结构 , 且随着水化龄期的延长 , 水化程度

越高 , 这种反应生成物的量就越大。

含有 — COOH 等官能团的聚合物 , 能与水泥水化产物 Ca 2 + 发生作用 , 从而显著提高材

料的强度和耐水性 , 所以国外将其称作反应型聚合物水泥基材料 (RPMC) 。 RPMC 是聚合物

水泥复合材料的新成员 , 它是用活性聚合物、水泥、引发系统和集料制成的。与通常使用的

聚合物乳液水泥材料不同之点在于 , 材料在结构形成过程中聚合物和水泥都起到了活

性 ( 反应 ) 作用 , 由于聚合物与水泥界面存在化学键合 , 大大强化了界面结合 , 使界面承载

能力提高 , 从而提高了界面韧性和断裂能 , 造就了优良的物理力学性能。

2. 3 降低聚灰比

如前所述 , 水泥相对于聚合物来说具有优良的耐水性和耐候性。那么 , 降低聚合物用

量 , 提高水泥用量 , 也就是说降低聚灰比 , 可以在一定程度上改善聚合物水泥防水涂膜的耐

水性和耐候性。但问题是 , 降低聚灰比将会导致断裂延伸率的大幅度下降 , 而实际工程要求

聚合物水泥涂料必须具备良好的弹塑性、延伸率 , 以适应建筑结构因沉降、位移、干缩、热

胀冷缩等造成的变形。

目前聚合物水泥类涂料产品 , 分为高弹和低弹两种类型。据文献 [ 6 ] 介绍 : 高弹型的 ( 断

裂伸长率≥ 150 %)JS 配比为液料∶ 7 , 聚灰比一般≥粉料 = 10 ∶ 1 , 甚至超过 2 , 这样高的聚

合物用量 , 不但成本高 , 而且造成耐老化、耐水性等方面的缺陷 ; 低弹型的 ( 断裂伸长率

≥ 80 %) , 聚灰比在 0. 6 左右。那么 , 能不能在技术上有所突破 , 即在低聚灰比的情况下做出

高弹性的产品呢 ?

我们在试验研究中所用的丙烯酸酯共聚物本身是一种良好的弹塑性体 , 但在低聚灰比情

况下 , 靠自身的固有性能 , 也达不到很高的延伸率 , 见表 1 试验结果第 1 、 2 组数据。建材

行业标准 JC Π T 894 -2001 ( 以下简称行标 ) 聚合物水泥防水涂料Ⅰ 型的断裂伸长率指标为

≥ 200 % , 而单纯使用聚合物 ( 未经改性处理 ) 的第 1 组 , 断裂伸长率只有 113 % 。为此 , 我

们除了对聚合物进行改性处理之外 , 在配方设计中还加入特殊成分的增塑剂 , 它可以消弱分

子间的次价力 , 增加分子链运动 , 降低高分子的结晶性 , 从而大幅度增加材料的延伸率 , 降

低其硬度。

表 1 低聚灰比试验结果

注 : 标养条件为 23 ± 2 ℃ , 相对湿度 45 % ～ 70 %

由表 1 可见 , 由于增塑剂的加入 , 即使是很低的液粉比 (10 ∶15) 、聚灰

比 (0. 35 ～ 0. 7) 下 , 涂膜仍具有很高的弹性 , 复合使用增塑剂 2 # + 5 # 效果明显优于单独

使用 , 第 4 组室温养护 7d 断裂伸长率超过 400 % , 按行标的试验方法标准养

护 7d + 50 ℃ 烘干 24h 则达到了 325 % 。

从聚合物液料∶ 粉料 = 10 ∶15 很容易算出 : 液粉比 0. 67 、聚粉比 0. 33 、聚灰

比 0. 35 ～ 0. 7 , 聚合物占体系总量的 20 % , 以水泥为主的无机物占 80 % 。也就是

说 ,PMC 是以水泥为主的弹性防水材料 ( 故俗称为弹性水泥 ), 在这样低的聚灰比下 , 达到这

样高的弹 性 , 应当说这是技术上的重大进步。低聚灰比意味着低的聚合物用量、高的水泥用

量 , 这样 , 大量的水泥基材料就可以有效地屏蔽紫外线照射和水分的入侵 , 从而大幅度提高

涂膜的耐候性和耐水性。

3 PMC 的组成及其技术性能

PMC 聚合物水泥防水涂料的液料是以高耐久水性聚合物分散体为主体 , 经过特殊化学改

性并附以多种助剂和水而成 ; 粉料则由水泥、活性和非活性填料、外加剂等组成。通过大量

的正交试验 , 我们确定了最佳的材料组成和工艺 , 其技术性能如下 :

3. 1 耐水性

将聚合物水泥涂料按配比搅拌成浆料 ,分3～4 层涂刷于平整的塑料板上 ,形成1. 5mm 厚

的涂膜, 经 7 天标准养护,测定其强度和延伸率,然后将涂膜浸泡在水中,测定其吸水率和湿膜

强度,试验结果列 于表 2 。

表 2 耐水性试验结果

注 : 本文进行的相关对比试验 , 纯系科研工作之需要 , 对有关厂家的产品绝无诋毁之意。

与市售的 J S 聚合物水泥防水涂料相比 ,PMC 的吸水率大幅度降低 :J S 涂膜 24h 吸水

率 A 厂 9. 03 % 、 B 厂 8. 60 % , 而 PMC 仅为 1. 95 % ;J S 涂料 7d 吸水

率 A 厂 11. 19 % 、 B 厂 10. 15 % , 而 PMC 仅为 4. 47 % 。浸水 7d 后 ,J S 明显软化 ( 特征是

强度降低 , 延伸率显著加大 ), 湿膜强度保留率仅为 35 % ～ 55 % ; 而 PMC 浸水 7d 强度和

延伸率几乎不变 , 强度保留率 100 % , 延伸率保留率 99 % 。另外 , 从浸水后涂膜外观来

看 ,J S 明显肿胀、泛白 , 而 PMC 没有变化、外观保持如初。显然 , 新一代 PMC 聚合物水泥

防水涂料的耐水性大大优于目前市售的 J S 。

3. 2 不同粉液比 PMC 的强度和延伸率

对于 PMC 聚合物水泥防水涂料 , 粉料用量越大 ( 意味着成本越低 ), 断裂延伸率越小 ; 而

强度初期随着粉料用量的增加而上升 , 但当液粉比达到 10 ∶15 以后 , 随着粉料的进一步增

加 , 强度开始下降。这是由于细粉料比表面积加大 , 聚合物不能有效地包裹水泥粉料导致界

面效应下降所致。综合技术和经济两方面的因素 ,PMC 的最佳液粉比为 10 ∶15 , 在这一比

例下 , 标准养护 7d , 强度 2. 03MPa , 断裂延伸率 402 % 。按行标检测 ( 标准养

护 7d + 50 ℃ 24h) , 强度2. 96MPa , 断裂延伸率 307 % , 综合性能明显优于目前市售的一

些 J S 涂料产品 , 结果见表 3 。

3. 3 耐候性、耐碱性、耐热性及其它性能经国家建材测试中心检测 , 新一代 PMC 具有极

佳的抗紫外能力 , 老化 500h , 强度、延伸率保留率≥ 90 %( 行标要求 : 老化 250h , 强度、延伸

率保留率≥ 80 %) 。同时 , 它还具有良好的耐碱性、耐热性及其它性能 , 试验结果见表 4 。

4 固化机理探讨

在聚合物 - 水泥复合体系中 , 随着水泥水化的进行 , 水泥在涂层内部吸收聚合物乳液中的

水分 , 生成水化硅酸钙、钙矾石、氢氧化钙等产物 , 胶乳中的另一部分水分则挥发到大气

中 , 脱水后聚合物颗粒逐步靠近 , 最终相互连结 , 在水泥水化产物周围和表面形成薄膜或网

络 , 这种具有粘结性和弹塑性的聚合物柔韧网络 , 将散凝系统中的水泥水化颗粒与粗细骨料

咬合在一起生成柔韧、高强的有机 - 无机复合材料。同时 , 改性丙烯酸共聚乳液可与水泥水

化生成的 Ca (OH) 2 发生化学反应 , 生成以离子键结合的大分子网络交织结构 , 且随着水化

龄期的延长 , 水化程度越深 , 这种反应生成物量就越多 , 这样就形成了多点键合、相互交联

的立体网络交织结构。由于聚合物与水泥存在化学键合 , 大大强化了界面结合 , 使界面承载

能力提高 , 从而提高了复合材料的断裂能和韧性。基于这一物理化学原理 , PMC 防水涂料既

有水泥类无机材料强度高、耐水性、耐候性好的优点 , 又有高分子材料良好的弹性和防水性

能 , 固化后即可形成高强、坚韧、耐久的防水涂膜。

5 结语

聚合物水泥防水涂料是近年来兴起的一种绿色环保防水材料 , 它是国家建

设部重点推荐的防水材料之一 , 属国家大力提倡的绿色环保型产品。它具有高

强、柔韧、无接缝、整体性好、透气不透水、粘结力强、不空鼓、抗冻融、耐高

温、耐腐蚀、冷施工、可湿作业、施工简便、无毒无害、绿色环保等优点。

与目前市售的同类产品相比 , 新一代 PMC 弹性聚合物水泥防水材料各方

面的性能 , 尤其是耐水性、耐候性有了大幅度提高。它具有以下特长 :

(1) 新一代 PMC 防水材料聚合物用量少、成本低、聚灰比低、弹性大 ( 断

裂延伸率≥ 200 %) 、改性效率高 ( 目前市售的 J S 使用配比为液料∶粉

料 = 10 ∶7,而 PMC 高弹Ⅰ 型为液料∶ 粉料 = 10 ∶ 15 , 低弹Ⅱ 型

为 10 ∶30 , 也就是说 PMC 使用的粉料量、水泥量更多 , 聚合物用量少 , 即

聚灰比更低 , 而弹性却高于前者 ) 。

(2) 与目前市售的同类产品 J S 相比 , PMC 的吸水率大幅度降

低 (24h 吸水率仅为 J S 的 1 Π 5 左右 ), 高耐水、泡水不肿胀 , 浸水后拉

伸强度保持率高。

(3) PMC 是以水泥基无机材料为主的 ( 无机材料约占 80 % , 有机物仅

占 20 %) , 再加上 PMC 使用的是高耐久聚合物 ( 有 20 年应用实例 ), 未采

用耐水性、耐老化不佳的非交联型聚合物 , 因而 PMC 具有更好的耐老化性、耐

水性和耐久性。检测结果 : 老化 500h , 强度、延伸率保留率≥ 90 % 。

PMC 经国家建材测试中心和各地质检部门检测 , 各项性能符合国内外有关

标准规范的要求 , 并已成功地应用于全国各地许多重点或大型工程 , 取得了

满意的防水效果。 PMC 防水材料原材料来源较为广泛 , 价格适中 , 性能优

异 , 施工简便 , 无毒无害 , 定会有广阔的应用前景。

住宅区卫生间渗漏的社会性与材料的选择

一个独户的卫生间渗漏，这不是一个多大的问题，最多影响美观和建筑小受损失、

可浪费点时间和钱财重新整修以下。而在群居的楼房中普遍出现，问题可不是这

样简单，当它积少成多，达到一定量的时候，必然就有了质的变化：当户主们倾

其积蓄或用了“明天的钱”购买了房屋，买来的却是一片卫生间或多或少渗漏的

不合格房，有谁能高兴得起来？而且入住时免不了的装修一番，更容易发生问题。

一旦产生漏水，责任在谁？费用由谁出？轻者在渗漏处重新作一道防水处理，多

花点钱，重者影响邻里关系，给友好的邻居关系蒙上了一层灰白。大闹不止、视

为仇敌、法院相见、退掉房屋。这样对于邻居、物业公司、房屋开发商、建筑公

司、防水公司及相关部门都造成了损害，那么究竟是什么原因造成这种现象产生

呢。

大家都知道，防水是建筑工程中必不可少的一个项目。飞禽筑巢、走兽打洞，也

都是为了保护自己，防止雨水的侵蚀而大兴“建筑"。人类从山顶洞人到现代文

明也是如此。然而就是在这高楼林立的时代，防水项目作为建筑体系中的一个独

立单项，完工后仍然或多或少的出现渗漏。我认为在这些渗漏的建筑工程中，有

的仍然存在着设计、施工、材料性能、价格等方面的缺陷。至使此类现象产生，

给建筑留下隐患。

设计：打开建筑图纸，在设计说明一览中大家会仔细的看到屋面采用某某材料防

水、卫生间采用某某材料防水、地下室采用某某材料防水。有的干脆就千篇一律

写防水采用某某材料防水。而对于该类材料在特殊部位的施工要求没有标明，没

有考虑到这类材料是否真正的适用于该建筑的特殊部位的防水要求。在五十年

代、六十年代建筑的防水大都是沥青油毡防水，在这里大家再仔细的研究一下该

防水材料的功能：沥青，热熔以后施工，相当于现代防水施工中的一层涂膜施工。

油毡，相当于一道卷材防水。也就是说：是一道卷材防水层和一道涂膜防水的复

合。现在防水施工中，施工操作不是涂膜防水就是卷材防水，施工工艺是单一的，

而在防水设计中仅标明所用的材料种类，对于能否施工很难考虑到。比如说：卫

生间防水设计成卷材防水，就会给施工带来操作的复杂性，因为卫生间水管较多，

有的下水管道与墙的距离不到1公分，施工难以操作。而且水管多采用PVC等塑

料管，如采用热熔类材料施工，火焰的温度高达几百摄氏度，就有可能污染水管、

烤化水管。采用冷粘类卷材施工对于水管的根部、边角处就难以操作。所以应从

设计上充分考虑到施工的可操作性的设计。

施工：更是具有戏剧性的变化尤其是人员的变化，我们要求持证上岗而在实际操

作中更是寥寥无几，也就是说施工人员流动性较大，这类人员大都以包清工为主，

应付施工，卫生间只要暂时放水不漏水就行，不管以后的事情。而持证的人员大

都参入管理不具体施工，对于施工前基层的缺陷了解较少，遇到具体问题也是应

付。再次防水施工与主体施工衔接的问题:在这方面工程建筑单位为了赶进度，

不顾防水层的质量好坏、是否满足防水施工要求，强制防水施工单位施工，结果

使基层产生变化造成渗漏。这主要表现在水泥基层强度不够，找平不到位，基层

含水率超标，下水管道的补缺没有撤掉等因素。因为强度不够你无论用什么材料

施工都会造成防水层的破坏，找平不到位。卷材类、涂布类材料都会产生虚粘，

流平性较差的材料就会产生空鼓，含水率超标时，对于有机类材料不适应操作，

下水管道的补缺不撤掉铁丝撤掉后会留一个孔洞，下水管道的补缺一般是用铁丝

吊起的，当防水层做好后再撤补缺，如果补缺不整齐再用凿子凿掉、找齐，这样

补缺、下水管道有可能产生松动，影响防水质量。这样就会产生漏水源。尤其在

涂膜性防水材料的施工过程注意的一个问题。更为严重的是有的建筑公司在上下

水管道没有安好或者没有完全到位的情况下就要求做防水处理，有的防水层做好

后又重新凿孔，这些现象都是产生渗漏的原因。

材料性能：大家知道材料是施工的基础，我看了好多生产商的材料说明，在

我看到的资料中很难找一家资料说自己的材料不适用于某某部位防水，可以说是

没有做不了的防水，这样就会给施工人员带来概念的模糊，施工时就会千篇一律，

产生不良后果。因此建议生产商要将自己的材料性能说的明白一些。针对卫生间

防水的复杂性现将部分材料在卫生间防水及修补的配合使用列入下表：

沥青防水 片材防水 涂膜防水

备注

热作冷作非硫氯乙橡胶聚氨橡胶无机

硫化

业 业 化 烯 沥青 脂 沥青 材料

沥青防水层 ○ △ × × × △ × ○ × ○：可用；△：

要注意（原防

硫化片才防

× × ○ ○ × × × × ×

水层表面要有

水层

平滑性）；×：

保

非硫化片才

× × ○ ○ × × × × ×

不可使用。

防水层

护

层氯乙烯片才

× × × × ○ × × × ×

做防水层

好

橡胶沥青防

○ ○ × × × ○ × × ×

后

水层

聚氨脂涂膜

× × × × × × ○ × ×

防水层

无机刚性材

× ○ △ △ △ △ ○ ○ ○

料涂膜防水

说明：

1． 在凿掉保护层时，不能损伤防水层，尤其是在保护层下面水分较多时，不

易看到凿子尖，更要注意

2． 凿掉旧防水层是的碎渣等要清理干净

3． 研究保护层渗水的处理（施工时）方法

4． 如果橡胶片材防水层表面没有绝缘纸，凿掉保护层时，需同时把防水层揭

起来，所以要特别注意不能损伤防水层。

5． 沥青防水层的最上层沥青油毡吸水后，会失去防水功能，在这种情况下，

要拆掉沥青油毡

6． 修补防水层时，新旧沥青油毡及片材接头的搭接长度都要在150mm以上，

涂膜类的搭接也要在150mm以上。

7． 此表选自《屋上防水の改修》高山 武 边见仁 东京·井*院—1985。无机

刚性涂膜防水材料是作者通过实践自己添加的。

由上表可以看出，在防水施工过程当中材料的选择与搭配必须合理并符合要求，

否则，将会产生不必要的渗漏。尤其目前的卫生间带有地暖更应该注意，因为地

暖管道的热胀冷缩远远大于混凝土的热胀冷缩，所以对于材料的选择要谨慎小

心，本人建议最好做两道刚柔性结合的防水层，第一道做刚性涂膜类的材料（如

防水宝、水不漏、渗透结晶类材料等），用来弥补混凝土的缺陷，并将管道部位

密封好。第二道采用柔性的防水材料（如聚氨脂、沥青基涂料、有机硅涂料等），

做到刚性材料的上面，这样就会确保万无一失。如果仅仅做在地暖下面的一道刚

性防水层，从热胀冷缩的角度来说是不利的。如果仅做一道柔性防水层，从热老

化的角度来说也是不利的。因此两者结合、取长补短。在施工过程中有个别的建

筑方将防水层做到地暖的上面，我认为这是不可取的。

工程造价直接影响工程质量，防水施工也不例外。虽说我们天天3.15，但是伪

劣、假冒产品在一定范围内仍然存在。我认为存在是多方面的，其主要原因是：

工程方为降低成本故意压价，其二施工方为获得较大的利润，干脆就以假乱真，

这样也就会给造价者提供了有利的销售市场，给工程带来潜伏的危害。在某个工

地卫生间产生漏水，找到厂家，厂家到了现场一看，漏的确实是一塌糊涂，厂家

让工程方拿出资料，工程方说就是该厂的材料不合格，于是问工程方防水施工的

价格。工程方说造价2.5元/平方米，施工的已经走了，联系不上，施工费已取

走，大家想一想，现在我们用什么样的材料施工，会有这样抵的价格。真正能作

低、作好的我们可以提倡，因为她的社会效益好。低成本、高质量何乐而不为。

如果为了一时的利益而降低价格欺骗消费者，我看就应当严厉的打击、严惩。因

此，许多专家建议制定合理的防水定额，每平方米防水工程造价，应该占每平方

米建筑造价的6％以上①。从资金上保证防水工程质量，这样有利于抵制假冒伪

劣防水材料，对推广新型防水材料将起到有力的推动作用。

为了确保住宅区卫生间不再漏水，我们都要严格要求自己，才能确保防水工程质

量。因此要从大局出发，不仅考虑到它的价格、施工质量，更主要的是社会影响。

注：①孙庆祥 我国防水材料现状及发展对策

卫生间改造及渗漏修复工艺

2.施工工艺

第一、地面坡度以及管线的坡度一定要正确合理。一般来说，生活污水塑料管道

的坡度应该遵守如下规定：管径50毫米的坡度为千分之25，最小坡度为千分之

12；管径75毫米的坡度为千分之15，最小坡度为千分之8；管径110毫米的坡

度为千分之12，最小坡度为千分之6。

第二、要选择合理的管径和走向。

第三、施工过程中注意采取措施防止堵塞。

施工过程严密谨慎切忌马虎

等设计图出来了，材料也选好了，就到了具体的施工过程，此时可千万马虎不得。

如果施工过程因粗心大意而出现差错，轻则影响外表的美观，重则直接影响住户

的身心健康。朱建福表示，家居环境要想美观舒适，施工过程必须做到以下15

点：

1.防水基层密实、平整、干燥。

2.防水高度正确、合理；如在卫生间洗浴时，水会溅到邻近的墙上，如没有防水

层的处理，隔壁墙和对顶角墙容易潮湿发生霉变。所以一定要在铺地面瓷砖之前，

做好地面防水。一般墙面的防水处理需要达到0.9米的高度，内墙隔壁有柜的则

要做到1.2米高，但如果是非承重的轻体墙，整面墙最好都做防水，最少也要做

到1.8米高。

3.阴角等部位做倒圆角。

4.地面瓷砖铺贴尽量采用湿铺工艺。

5.严格按设计要求找坡。

6.禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。

7.特别注意烟道、地漏、立管等周边要精心施工。

8.防水涂料要涂刷多遍，每遍要干燥后才能涂刷下一道；相临两次的涂刷方向要

相互垂直。

9.防水涂料涂刷后注意保护避免被破坏。

10.填缝剂勾缝要密实，均匀，严禁漏勾缝。

11.卫生间、厨房墙地砖收口正确合理；比如卫生间的瓷砖铺贴应该是墙砖压住

地砖，在铺完地砖之后再铺上与地砖相邻的墙砖。

12.水泥砂浆配比合理，并掺防水剂。

13.做好试压、泼水、闭水试验。

14.及时标记管线走向，并绘制管线走向图。

15.有顶层泳池的别墅，旧房改造装修等应做防水施工组织设计。

什么是水泥基渗透型结晶型防水材料？

水泥基渗透结晶型防水材料是由德国化学家路易斯.杰逊（Lauritz Jensen）

1942年发明的，主要用于地下混凝土结构的自防水。60年代中期从欧洲传到北

美，1966年传遍加拿大。这种材料的主要优点是抗渗性能和自愈性能好、粘结

力强、可防止钢筋锈蚀，且对人体无毒，在施工方面其简单快速更是其他防水材

料所无法相比的。目前在欧洲、美国、加拿大、日本、新加坡等国家和地区的混

凝土防水工程中应用已十分广泛，并获得工程界一致好评。

水泥基渗透结晶型防水材料是由波特兰水泥，石英砂以及多种活性化学物质

配制而成的淡灰色粉末状无机材料。此类材料适用于所有混凝土结构的永久性防

水、防潮，同时它还能起到提高混凝土强度和保护钢筋的作用。水泥基渗透结晶

型防水材料防水的主要原理是：防水材料中的活性化学物质在水的作用下促使硅

酸二钙与水泥水化过程中产生的Ca(OH)2发生反应，在混凝土毛孔内部生成不

溶于水的枝蔓状结晶体硫铝酸钙(3CaOAl2O3CaSO4*32H2O)，以此来堵塞混凝土

毛细孔，从而提高混凝土的抗渗性。

在我国，水泥基渗透结晶型防水材料从80年代末期开始应用，目前此类材

料的应用已经比较广泛，并且国家对此类材料已经制定了明确的标准，即

GB18445-2001。由于此类防水材料在其防水性能和施工工艺上有其他种类防水

材料所不可替代的优点，所以这类材料必将被越来越多的人所接受。