2024年二手房买卖代理协议范本

2024年9月29日发(作者：全国燃气灶十大排名)

专业合同封面

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甲 方： XXX

乙 方： XXX

20XX

2024年二手房买卖代理协议范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（卖方）

1.2 乙方（买方）

1.3 丙方（代理方）

第二条：房屋基本情况

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋权属证明

2.3 房屋现状

第三条：代理范围与权限

3.1 代理范围

3.2 代理权限

第四条：代理期限

4.1 代理开始时间

4.2 代理结束时间

第五条：代理费用

5.1 代理费用标准

5.2 费用支付方式

第六条：交易价格与支付

6.1 交易价格

6.2 支付方式

第七条：房屋交付与过户

7.1 交付时间

7.2 过户手续

第八条：违约责任

8.1 甲方违约

8.2 乙方违约

8.3 丙方违约

第九条：争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决机构

第十条：合同的变更与解除

10.1 合同变更

10.2 合同解除

第十一条：合同的终止

11.1 合同终止条件

11.2 合同终止后的处理

第十二条：保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

第十三条：法律适用与争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决

第十四条：其他条款

14.1 双方约定的其他事项

14.2 附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（卖方）：指房屋的所有人，姓名/名称：X，身份证号/

营业执照号：X。

1.2 乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份

证号/营业执照号：X。

1.3 丙方（代理方）：指被甲方委托代理出售/购买房屋的房地产

经纪机构，名称：X，营业执照号：X。

第二条：房屋基本情况

2.1 房屋基本信息：

房屋位于市区街道号，建筑物名称：，房屋结构：，房屋面积：平

方米，房屋用途：住宅。

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2 房屋权属证明：甲方应向丙方提供合法的房屋所有权证、土

地使用权证等权属证明文件。

2.3 房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、

装饰装修等情况。甲方应向丙方如实告知房屋的现状。

第三条：代理范围与权限

3.1 代理范围：丙方作为代理人，代理甲乙双方进行房屋买卖交

易的相关事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、协商价格、

签订合同、办理过户手续等。

3.2 代理权限：甲方授权丙方代表其处理房屋买卖事宜，包括但

不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续等。丙方在授权范

围内以甲方的名义处理相关事宜。

第四条：代理期限

4.1 代理开始时间：本合同签订之日起。

4.2 代理结束时间：房屋买卖交易完成后，甲方与乙方签署《房

屋买卖合同》并办理完毕过户手续。

第五条：代理费用

5.1 代理费用标准：丙方按房屋交易总金额的百分比收取代理费，

具体比例双方协商确定。

5.2 费用支付方式：代理费用在房屋买卖交易完成后，由甲方支

付给丙方。

第六条：交易价格与支付

6.1 交易价格：房屋的交易价格双方协商确定，并以书面形式在

本合同中约定。

6.2 支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式，将购房款项支

付给甲方。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第七条：房屋交付与过户

7.1 交付时间：房屋交付时间在本合同约定的交易价格支付完成

后。

7.2 过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限

于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙

方所有。

第八条：违约责任

8.1 甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能

顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金

的具体金额双方协商确定。

8.2 乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能

顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金

的具体金额双方协商确定。

8.3 丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能

顺利完成，丙方应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，

违约金的具体金额双方协商确定。

第九条：争议解决

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，甲方或乙方可以向所在地

人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1 合同变更：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订

书面变更协议。

10.2 合同解除：合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书

面解除协议。

第十一条：合同的终止

11.1 合同终止条件：合同终止条件在本合同约定的代理期限届

满后。

11.2 合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同

的约定履行完毕各自的权利义务，包括但不限于办理房屋过户手续、

支付代理费用等。

第十二条：保密条款

12.1 保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘

密、个人隐私等。

12.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。

第十三条：法律适用与争议解决

13.1 法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事

项，适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决：如本合同的任何条款或其解释、履行发生争议，

应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民

法院提起诉讼。

第十四条：其他条款

14.1 双方约定的其他事项：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（3）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

14.2 附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使

用权证、房屋买卖合同等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同

附件四：代理协议

附件五：交易价格确认书

附件六：付款凭证

附件七：过户手续办理授权书

附件八：房屋现状说明

附件九：双方身份证明文件

附件十：其他双方约定的相关文件和资料

附件的详细要求和说明：

1. 房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同约定的房屋的合

法权属证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。

2. 房屋买卖合同：由甲方、乙方和丙方签订，约定房屋的交易

价格、付款方式、交付时间等详细交易条款。

3. 代理协议：由甲方和丙方签订，约定丙方代理甲方的房屋买

卖事宜，包括代理范围、代理权限、代理期限、代理费用等。

4. 交易价格确认书：由甲方和乙方签订，确认房屋的交易价格。

5. 付款凭证：记录乙方支付购房款项的凭证，可以是银行转账

凭证、现金支付凭证等。

6. 过户手续办理授权书：由甲方出具，授权丙方办理房屋过户

手续。

7. 房屋现状说明：详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修

等情况，由甲方提供。

8. 双方身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身

份证明文件。

9. 其他双方约定的相关文件和资料：包括但不限于房屋钥匙交

接记录、房屋查验记录等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等权

属证明文件。

2. 甲方未按照约定时间完成房屋交付。

3. 甲方未按照约定价格出售房屋。

4. 乙方未按照约定时间支付购房款项。

5. 乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

6. 丙方未按照约定范围和权限处理房屋买卖事宜。

7. 丙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

违约责任认定：

1. 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协

商确定。

示例：甲方未能在约定时间内提供权属证明文件，导致交易无法

进行，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。

2. 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协

商确定。

示例：乙方未能在约定时间内支付购房款项，导致交易无法进行，

乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。

3. 丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体金额

双方协商确定。

示例：丙方未能在约定时间内完成房屋过户手续，导致交易无法

进行，丙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指本合同约定的位于市区街道号的住宅房屋。

2. 所有权证：指房屋的所有权合法证明文件，证明甲方对房屋

享有所有权。

3. 土地使用权证：指房屋所在土地的使用权合法证明文件，证

明甲方对土地享有使用权。

4. 代理：指丙方代表甲方处理房屋买卖事宜的行为。

5. 代理费：指丙方代理甲方房屋买卖事宜所收取的费用。

6. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿

金。

7. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的

法定手续。

8. 交易价格：指双方约定的房屋买卖的交易价格。

9. 付款方式：指乙方支付购房款项的方式，包括但不限于银行

转账、现金支付等。

10. 交付时间：指甲方完成房屋交付的时间，即房屋所有权转移

的时间。