购房计划书

购房计划书

姓名：刘向春 年级;10级人力2班 学号：31041520126

前言

购房是每一个人生活中的一笔重要的支出，也是一笔不可或缺的支出。无论是80还是

70的刚学们，都在卖方的路上奔波着，再跌倒起伏中。对于毕业的大学生更是一个人生的重

大考验。我想每个人都想考自己的努力去买一套属于自己的房子，创建一个自己的幸福的家

庭。 当然，我也有着这样的奋斗目标。我也为之努力、为之拼搏着。

在购房之前，购房计划是必须要做的一道程序。做好购房的一切预算，才能避免所谓的

“房奴”的哭奈和困扰。以下是我给自己做了一购房计划

房子的选择:

1、购房城市：河北石家庄

2、区域方位：二环以内

3、购买地段：尚乘源

4、房屋类型：公寓

5、购买面积：90平米

6、房屋户型：两室一卫一厅

7、楼层：6楼（总楼层21层）

8、房子价位：4500元/平米

9、住宅物业费：1.50元/平方/月

10、周边环境：周边有车站、超市、学校、医院、银行、小区内特色园林景观等。

地理位置图：

小区效果：

支付能力:我计划在工作五年后买房。

1、 工作收入：在3000元/月左右。在工作难的五年

内要存12万元。

2、 父母资助：15万元

3、 贷款 ：14万元

贷款期限：10年

年利率 ：7%

年均还款：a=p*(a/p,i,n)=19933元

还款总额：f=p*(1+i)a=275408元篇二：购房计划书2

购房计划书

一、 意向房屋信息

①房号： ，面积： ㎡ 单价： 元∕㎡ 总房款： 元 ②

房号： ，面积： ㎡ 单价： 元∕㎡ 总房款： 元

二、 付款方式

【□一次性付款 □分期 □活动优惠】

面积： ㎡ 单价： 元∕㎡，总房款： 元

备注：

【□银行贷款 □公积金贷款】

ⅰ、首付 %； 元 贷款额 %； 元

贷款 年;月还款： 元∕月； 贷款 年;月还款 元∕月

ⅱ、首付 %； 元 贷款额 %； 元

贷款 年;月还款： 元∕月； 贷款 年;月还款 元∕月 三、相关

费用

1、契税： %： 元 印花税： 元

2、维修基金： 元

3、房屋登记费80元，（共有权证工本费10元）

其他：

{以下为按揭另交费用}

4、保险费：1000~2000元（随贷款金额、年限而定）

5、抵押登记费：住宅160元，商铺1100元

6、代办抵押权证费120元

其他：

感谢您的光临惠顾！

置业顾问： 垂询热线： 年 月 日

（开放商：新疆房地产开发有限公司，售楼地址：市）篇三：购房建议计划书

昆明买房建议计划书

班级: 会计电算化八班

- 1 -

成员：周碧林 尹 睿 白艳芬 王虹力 周 琳 李云凤

李若熙

前言

家，这个字在中国人心中有着独特的含义。家是我们心中唯一的城堡，家是我们避风的

港湾，家是当我们感到疲惫时的栖息之地，家是一种温暖的象征、幸福的标志。有一栋属于

自己的房子才能叫做家，购置一套房子一直都是漂泊在外人们的心愿。无论是现在正在社会

中为生活奋斗奔波的80后，还是即将步入社会的90后，都在为了能拥有一个家而努力着。

在这其中王某就是一个。

王某在市区工作，每个月的家庭收入有5000元，他近期准备在市区内购置一套婚房，而

目前他只有30万元的现金。

现在社会发展的如此之快，房价也在日益上涨，在购房之前对现今的房地产进行走访调

查，分析研究，并写出详细的购房计划，是一道不可避免的程序，另外还必须要做好一切预

算，对将要购买的房子进行详细的了解，对周边的环境设施、交通出行、生活条件进行实地

考察。这样才能合理的计算自己的经济情况，从而购买符合的房子。

根据王某的实际情况，以下是我们对昆明市房地产以及二手房交易中心进行走访调查所

得出的结果和建议。

根据我们的调查走访，并对所收集的资料进行分析和研究，结合王某

的实际情况以及现有资金，我们制定出这样一套方案，并提供了以下几种项目进行参考，

以供选择。

一、项目方案具体介绍

方案一

（一）、项目介绍

美树星城位于昆明市环城南路、国美电器吴井路旁。通过地域文化与现代设计的完美互

动，让建筑成为艺术，铸造永恒。所有户型均为跃层结构，精装修，是拿着行李就可以入住

的生活居所。也是当下正想购房者们的不错选择。另外美树星城，带装修的全跃层创意公寓，

空间错落有致，动静严格区分，私密灵动，深刻改变空间体验！收放自如的两层空间，更附

送全套装修，秉承时尚居住观念，为城市创造力族群量身打造，缔造理想居住样板房！

（二）、房子的选择：

1. 所在城市：云南省昆明市

2. 购买位置：美树星城

3. 开发商：昆明星耀房地产开发有限公司

4. 区域地段：二至三环

5. 房屋类型：住宅,公寓

6. 房源情况：二手房

7.入住时间：随时入住

8..使用年限：60年

9..购买面积：89平米

10.房屋户型：两室两厅一厨一卫

11.房子价格：6293元/平米

12.物业费：1.46元/平方米·月

13.楼盘地址：昆明市环城南路国美电器旁

14.周边环境设施：周边交通便利，医疗设施有昆明市第三人民医院、铁路医院、省商业

医院；在休闲娱乐方面有盛兴超市、国美电器、省新华书店 ；学校有艺朋幼儿园、早慧双语

幼儿园、五里多小学、拓东二小、昆十二中、昆十六中、云南财经大学、云南中医学院等。

（三）、关于房贷：

1. 贷款类型：商业贷款

2. 按揭年数：20年

3. 贷款利率：6.8%

4. 房款总额：560000元

5. 贷款总额：280000元

6. 还款总额：550000元

7. 首期付款：285000元

8. 月均还款：2300元

（四）、优劣势分析

该房子的优势在于可以随时入住，有简单的装修和家具，房价也相对较低。周边环境较

好，交通便利，生活设施配套齐全。还款期限20年，也在购买者王某的能力承受范围之内。

但由于是二手房，房子使用年限为60年，而且属于旧房，个人认为没有新房住起来舒适便利，

作为婚房不太理想。所以推荐程度较低。

方案二

（一）、项目介绍：

中天阳光位于昆明市高新技术开发区昌源中路南段，美丽新世界对面，云南锡业背后，

位邻人民西路；西二环路，交通非常便利。中天阳光项目占地面积广阔、分别规划成不同类

型的高层商住楼，楼层选择多，绿化多，户型面积设计从几十平方米到一百多平方米不等，

有多种类型供商户选择。而且户型是可改造的，可以根据个人喜好来设计装修。中天阳光位

于昌源中路南段。目前项目多层电梯公寓在售，均价6500元/平米左右。有五种户型，较合

适购房者有不同选择，而我们推荐的是两室两厅一厨一卫71.4平米的选择。

（二）、房子选择

1. 所在城市：云南省昆明市

2. 购买位置：五华区昌源中路南段

3. 开发商：云南泰明房地产开发有限公司

4. 区域地段：二环至三环

5. 房屋类型：小户型篇四：购房计划书

购房计划书

在购房之前，购房计划是必须要做的一道程序，通过对该课的学习，我感觉购房就是根

据自己的购房动机与自己的经济实力在合适的时间以自己能够承受的价格买得合意地段、规

格的房产的投资。

我们即将步入社会建立自己的小窝，下面计划一下我的购房计划。 首先要考虑购房时间。

刚刚毕业参加工作，收入不高，况且房价起伏太大，目前来看房价还处在高位，刚毕业就买

房，会背负上沉重的债务负担，影响对未来的规划。所以我想的就是毕业后先工作5年以上

在考虑买房的问题。 然后就是房屋所处城市及地段问题。其实我的首选城市是承德，原因在

于，我比较适合这里的天气，承德由于距离北京比较近，交通还有经济水平都比较发达，再

有就是我可以方便照顾家里；如果在城市中心住宅区和商业区相对比较集中且交通便捷，在

加上好的生活、工作、购物、休闲的设施；但房价相对而言一般较高，如果自己承受不了，

可以选择较偏僻的地方，但是要保证与工作的地点近一些，保证上班不会迟到。如果在其他

城市，有美丽的风景的地方我个人认为是个不错的选择。其实最终的择房地点主要在自己的

工作。

其次是楼层及面积的问题。我个人偏好是3~6层间较好。1、2层光线不是很好，较阴暗

潮湿，不适合长期居住；较高的楼层上下楼不是很方便，虽然现在高层建筑都有电梯可一旦

停电就麻烦了可能会很浪费时间。考虑范围面积至少80平米，两室一厅可以满足家居需求。

最重要的则是房价以及付款方式的问题，经过一段时间的调查及询问，承德市偏郊区的

房价在5000元/平米到7000元/平米之间，而住宅的物业费用大概在600元/年，而付款方式

则需要多方面考虑，如果选择一次性付款，商家将会承诺给予2%的优惠；如果选择分期付款

就要考虑按揭成数、按揭年数、首期付款、月均还款以及支付的利息等具体的细节问题。以

下为我虚拟的一个房价：假如房价为6500元/平米，购房面积为 100平米，年利率为8% 。 一

次性付款金额为：6500*100*（1-2%）=637000

分期付款：贷款600000元 首付20%，年限10年和20年两种

①：p=a(p/a,i，n) ②：p=a（p/a,i,n）

=60000*6.710 =30000*9.8181

=402600 =294543

→402600+6500*100*20%=532600 →294543+6500*100*20%=424543 估计月薪为

3000元左右，每月除了自己的基本生活费用估计月存款不会太多，所以针对我自己本身我就

会考虑分期付款，年限为20年的相对来说比较适合我。

当房屋选定后，该考虑一下房屋的类型设计等一系列的细节问题了。不同的人所选择的

房屋类型也就有所差别，我要的是经济实惠、价格合适的能满足起居、饮食、洗浴、工作学

习的功能的房子。对于房屋的设计，力求实用性与美观性兼容，不需要豪华的装饰清新自然

就可以，如果可以我比较喜欢自然色彩。当然还要考虑，所居住小区周围的一些建筑如大型

的超市或商场、银行、医院等建筑以方便生活。

以上就是我的一个购房计划，当然随着社会形式的改变，我会对我的购房计划做具体调

整的。篇五：购房计划书

购房计划书

前提条件：此家庭暂无小孩

基本生活费用：

1. 伙食费：假设每月30天，工作24天（包括意外加班时间）

早晚饭在家吃：300元/人*2人=600元

午饭在公司解决：20元（/人*天）*2人*24天=960

元

每月改善生活费：200元

小计伙食费：600元+200元+960元=1760元

2水费：40元/月

3电费：100元/月

4天然气：40元/月

5物业费：1.5元/平米*60平米=90元

6手机电话费：200元/人*2人=400元

7座机费及上网费：100元

8交通费：5元/（天*人）*2人*30天（基本交通费：出门乘坐地铁或公交，上班期间中

午不回家）+100元/人*2人（意外打车费）=500元

9不固定支出（逛街购物等）：1000元

综上日常生活费用为：

1760+40+100+40+90+400+100+500+1000=4030元 余额=5000元+3000元-4030元=3970元

根据所剩余额我们制定的买房计划为：

在北京五六环处购买60平米的简装房

房价约12000元/米

共需资金：12000元/米*60平米=72万元

父母首付20%即14.4万

向银行贷款：72万-14.4万=57.6万

根据2008-12-23调整后利率的下限为7折计算

按揭8成 首付20%

较合理的贷款期限为30年（360期）

根据买房计算器算得每月房贷支出为：2803.31元 所剩总余额为：

8000元-4030元-2803.31元=1166.69元（用于储蓄当作紧急备用金）

附件：个人住房贷款阶段性固定利率一览表

小组成员：

冯瑞娜 石瑜 李丛杉 刘秋霞 王昕 刘佳妮 王小天

单位：年利率%

项目

一、各项商业贷款

六个月以内（含）

六个月至一年（含）

一至三年（含）

三至五年（含）

五年以上

贴现

二、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）

五年以上 2008-12-23调整后利率 4.86 5.31 5.4 5.76 5.94 以再贴现利率为下限

加点确定 2008-12-23调整后利率 3.33 3.87

注：

1、根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发《关于加强商业性房地产信贷管

理的通知（银发［2007］359号）》文件规定：住房消费贷款，对已利用贷款购买住房、又申

请购买第二套(含）以上住房的，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率

的1.1倍；商业用房购房贷款，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1

倍；以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

2、根据中国人民银行下发的《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度

等有关问题的通知》（银发［2008］302号），自2008年10月27日起，对居民首次购买普通

自住房和改善型普通自住房的贷款需求，扩大贷款利率下浮幅度。

个人住房贷款阶段性固定利率一览表

固定利率住房贷款期

贷款原始期限（含上限不含下限 最大下浮比利率下限 限） 固定期央行基准利例

限 率

1-3年 1-3年 5.40% 15% 4.5900%

1-3年 15% 4.8960% 3-5年 5.76% 3-5年 12% 5.0688%

1-3年 15% 5.0490% 5年以上 5.94% 3-5年 12% 5.2272%

注：以上个人住房贷款阶段性固定利率从2008年12月23日开始执行。 人民币逾期/

挤占挪用贷款罚息利率下限

逾期贷款：在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。

挤占挪用贷款：在借款合同载明的贷款利率水平上加收100%。

银行承兑汇票垫付罚息利率

银行承兑汇票垫付罚息利率为日万分之五。

非结算性存放同业资产业务利率

根据同期限货币市场利率水平、全行的资金运用状况、交易对手的信用级别及其它因素，

单笔单批。真正好的朋友，从来不需要这些表面功夫。走在这漫漫俗尘，形如微尘的我们，

每天忙碌的像只蝼蚁，哪有时间去整那些虚假的表面文章。那些沉淀在岁月里的真情实意，

哪一个不是无事各自忙，有事时，却又从不问回报几何的真心相助？

至于那些平日里看上去可以一起打闹，一起吃喝，一起厮混，看似好成一片的人，或许，

只是你在多少次的四目相对之时，动了真心，存了真义，是你默默认定对方可称朋友，有困

难的时候是你愿意伸以援手，但未必对方一样。

多少看似热情的人，内心是薄情的。而多少看似淡漠的人，内心实则一片温热。那些表

面热诚的人，总是相安无事各自好，一旦你有事需要援助，别说大事，就是小事需代劳，你

都会发现原来不过情比纸薄，对方远比你自己想的要现实的多。

有些人，自从与你接近，内心就存有一份自己的打算。定是你于他而言，多少有些可用

之处。正所谓无事献殷勤，非奸即盗。在这个功利心弥漫的世态下，没有哪一份意外的热情

不无所图。不仅是职场如此，男人如此，就连女人也不能免俗。

接孩子的时候，被困高层电梯下不来，一个电话打来，希望能帮忙照看一下放学的孩子。

实在的人总是把别人毫不见外的信任，当作是一种荣幸，于是想都不用想就能一口答应。可

当你有事需要对方只是代笔签个字这样的举手之劳时，对方都能各种不情愿各种推脱，至此

你终是发现，原来人与人之间真不是一杯换一盏的事儿。关键时刻，还是得找那些看似平时

不联系，但一开口能力范围之内就愿意为你想办法的人。

多少人天真的以为，认识的人越多，人脉就越广，自己就越厉害，其实，那些所谓的人

脉，不过廉价。倘若你没有同等的利用价值，谁会与你建立起所谓的交际？最是谈钱伤感情，

也最是感情不值钱。别结识了比自己优秀比自己有能力的人，就觉得有了依靠有了光环，自

己不足够优秀，结识谁都没有用。在你困难需求的时候，你开口求助，能够推脱敷衍那算给

面子，对你闭门不见佯装不熟也是情理之中。

日久见人心，患难见真情。平时是平时，别把平时当真情。这世上多少人变脸如翻书，

有求于你一个样，各自安好一个样，最是有求于他嘴脸陋，让你瞬间就明白，何谓人情凉薄。

随着年龄的增长，人心的不再纯澈，人与人之间的交往就不再那么的纯粹而真心了。也

正是因为如此，才更要珍惜那些默默守护在你生活中的朋友。别看平时忙的少有见面，少有

聊天，就连微信，都少有私信。但有事儿的时候，只一声招呼，谁能出力都会挺身而出，义

不容辞。

真正好的朋友，从来不需要这些表面功夫。走在这漫漫俗尘，形如微尘的我们，每天忙碌的

像只蝼蚁，哪有时间去整那些虚假的表面文章。那些沉淀在岁月里的真情实意，哪一个不是

无事各自忙，有事时，却又从不问回报几何的真心相助？

至于那些平日里看上去可以一起打闹，一起吃喝，一起厮混，看似好成一片的人，或许，

只是你在多少次的四目相对之时，动了真心，存了真义，是你默默认定对方可称朋友，有困

难的时候是你愿意伸以援手，但未必对方一样。

多少看似热情的人，内心是薄情的。而多少看似淡漠的人，内心实则一片温热。那些表

面热诚的人，总是相安无事各自好，一旦你有事需要援助，别说大事，就是小事需代劳，你

都会发现原来不过情比纸薄，对方远比你自己想的要现实的多。

有些人，自从与你接近，内心就存有一份自己的打算。定是你于他而言，多少有些可用

之处。正所谓无事献殷勤，非奸即盗。在这个功利心弥漫的世态下，没有哪一份意外的热情

不无所图。不仅是职场如此，男人如此，就连女人也不能免俗。

接孩子的时候，被困高层电梯下不来，一个电话打来，希望能帮忙照看一下放学的孩子。

实在的人总是把别人毫不见外的信任，当作是一种荣幸，于是想都不用想就能一口答应。可

当你有事需要对方只是代笔签个字这样的举手之劳时，对方都能各种不情愿各种推脱，至此

你终是发现，原来人与人之间真不是一杯换一盏的事儿。关键时刻，还是得找那些看似平时

不联系，但一开口能力范围之内就愿意为你想办法的人。

多少人天真的以为，认识的人越多，人脉就越广，自己就越厉害，其实，那些所谓的人

脉，不过廉价。倘若你没有同等的利用价值，谁会与你建立起所谓的交际？最是谈钱伤感情，