办公室装修合同样本

2023年4月30日发(作者：室内空气检测国家标准)

办公室装修前需要注意的事项不少， 准备装修前要将整个布

局、设计、工期等考虑进去。

1.办公室装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改

动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定

的时间审批。

2.办公室装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来

划分空间， 那末就要考虑到每一个空间都要保留一定数量的中央

空 调出风口与回风口， 需要找专业的空调安装公司， 装修前要

将空 调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。

3.办公室装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一

点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插

座、路线走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。

4.装修前应该考虑到办公家具的选用。 办公家具在办公室

装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔

断，不少路线，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要

与电器工程师有个密切的衔接， 图纸最好要先由这两方共同确定

完后， 拿到物业公司审核， 他们的审核通过后就可以放心的开工

了。

办公室装修合同范本

业主(以下简称甲方)： 联系电话：

施工队(以下简称乙方)：联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度， 按照《合同法》等相关法律，

在平等公正的情况下签定如下合同：

一、工程概况

工程

二、价格

清包工费：￥**元，大写： **

其中水电工**元

木工**元

瓦工**元

油漆工**元

垃圾清运费**元

三、付款方式

1 、施工队进场，预支生活费： 1000 元

2、木工完成，付 1000 元

3、瓦工完成，付 1000 元

4、工程竣工，付 1800 元

5、保修金 400 元，从竣工之日起 1 年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.

2、甲方若无图纸，须向乙方交待清晰要求，乙方施工前须

画草图让甲方认可.

五、材料

1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在 4

天内及时采购材料供施工队使用， 双方应各自承担各自迟延工期

的责任和经济损失.

2、未经甲方允许，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲

方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式

发票.

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲

方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用， 应书面要求乙方，

并承担因材料质量引起的损失.

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.

6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现

场

.

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此

类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从 2022 年月日起至 2022 年月日止， 工期为天， 因甲方因素

迟延，工期顺延，因乙方因素迟延工期，甲方可扣除乙方人工费

50 元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下， 乙方任何施工人员应无条

件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2 、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3 、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起

的相关损失由乙方自行承担。

5 、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。

6 、在合同价内，乙方应提供人次尾随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方允许不得任意调换施工人员，每天工地现

场必须保持 2(1 人)人以上的施工人员。

8 、未经甲方允许，任何情况下乙方不得停工或者殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使

用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、 锯片等)由甲乙双方各自

承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1 、现场禁止使用明火。

2 、现场禁止吸烟。

3 、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿

维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特

殊情况(水、电问题)乙方必须在 24 小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他

施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1 、施工项目清单。

2 、双方认可的报价单。

3 、乙方开出的材料采购清单。

十四、合同争议

1 、浮现争议甲乙双方先商议。

2 、商议不成可向争议所在地法院提起诉讼。

推荐合同范本建造装饰工程施工合同(甲种本)办公楼装修合

同装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书

样本装修施工协议书

十五、装修要求

“电路安装工艺要求：

1 、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2 、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、

兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿

彩线为接地色标。

3、所有导线安装时，必须用相应的 pvc 管子穿起来，埋在

事先凿好的深宽为 43cm 的槽子里，如遇并排路线槽子凿宽时，

不能影响其他工种施工， 必要时可和木、 瓦工商议解决施工中的

难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、所有路线必须按横平竖直的方向分布， 严禁蛛网式分布。

pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm 摆布，然后沿墙壁，顺地面垂

直分布，转弯处用 90 度弯头或者软管联接好，并用管卡固定好。

所有导线在 pvc 管子里不能有接头。

5 、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，

浴霸，电热水器，冰箱的路线必须从开关箱单放到位。

6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm，按线盒必须

用水泥砂浆封装坚固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略

低于墙面 0.5cm 摆布。总开关箱大小可视客户用电线多少来确

定。

7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：

将所实用电接头接上灯头套上 15w 灯泡，接通电源如全亮说明

该户电路安装基本合格， 这时可填写工程交接单。 请其它工种负

责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或

者 漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固

定 43cm 木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的

面板 安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须

将固定 罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木

工安装 好)。

9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须

各行其道。 ”

“水路工艺安装要求：

1、使用的 6 分水管或者铝塑复合管，必须是经过检验出厂

的 合格产品。

2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻

丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管

路发生交叉时， 次路管必须安装过桥在主管道下面， 使整体水管

分布保持在一个水平线上。

3、通阳台的水管， 必须埋在原毛坯房的地面或者墙面凿深

4cm 的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或者有站椿龙头

的 地方卡紧管子，不使松动。

5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其 pvc 管的管

子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好。 并注意水平落差连

接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。

6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或者不理想(不就位)

时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道， 重新用带防

火胶的砂浆封好管子四周， 新封好的地方处用水泥砂浆围一个高

10mm 的圈子，待凝固 58 小时后，将圈子里放满水，经过24 小

时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。 如： 没有就证

明新装管道合格， 反之则需重新处理， 再做渗水试验直至合格。 ”

甲方：

乙方：

签约日期：

办公室装修设计注意事项

办公室是一个办公的地方， 办公室之所以能装修好， 设计必

定是少不了的， 下面我们来看看办公室装修设计的三大注意事项

有哪些?

1.办公室装修设计时要注意秩序感

在设计中的秩序,是指形的反复、形的节奏、形的完整和形

的简洁。办公室设计也正是运用这一基本理论来创造一种肃静、

平和与整洁环境。 秩序感是办公室设计的一个基本要素。 要达到

办公室设计中秩序的目的,所涉及的面也很广,如家具样式与色采

的统一;平面布置的规整性;隔断高低尺寸与色采材料的统一;天

花的平整性与墙面不带花俏的装饰;合理的室内色调及人流的导

向等。这些都与秩序密切相关,可以说秩序在办公室设计中起着

最为关键性的作用。

2.办公室装修设计时要注意明快感

让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求,办公环境明

快是指办公环境的色调干净璀璨,灯光布置合理,有充足的光线等,

这也是办公室的功能要求所决定的。 在装饰中明快的色调可给人

一种愉快心情,给人一种洁净之感, 同时明,快的色调也可在白日

增加室内的采光度，目前,有许多设计师将明度较高的绿色引入

办公室,这种设计往往给人一种良好的视觉效果,从而创造一种春

意,这也是一种明快感在室内的创意手段。

3.办公室装修设计时要注意现代感

办公室普通为了交流、管理、空间共享，采用开放式设计，

这是新型办公室的特征。 现代办公室设计还注重于办公环境的研

究,将自然环境引入室内,绿化室内外的环境,给办公环境带来一

派生机,这也是现代办公室的另一特征。在办公室设计中要充分

地利用人机学的知识,按特定的功能与尺寸要求来进行设计,这些

是设计的基本要素，室内设计的基本要素。

4.企业办公室空间设计与整体规划

办公室装修除了美观、 实用和安全， 办公室装璜办公家具还

多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装修在设计

上，考虑环境景观的设计、办公室装璜动线规划及使用效率管理、

网路、照明、噪音处理及搭配等细节。主张是“办公室整体规划

系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造

一个完美的办公空间， 不仅为客户增进工作效率， 更提升整体企

业形象。

办公室装修施工阶段注意事项

办公室装修施工过程中需起注意以下事项， 会大大促进施工

项目的顺利进行。

1. 强弱电等隐蔽工程

一定要验收这种施工特殊关键， 北京装修公司在进行此类施

工时分外重视监管力度加大， 但因其在后期是无法看到的， 所以

客户一定要验收确认， 一方面对施工质量是种有力的监督， 另一

方面， 避免日后有些问题的发生， 牵扯到隐蔽工程时发生扯皮现

象。

2.处理好装修中人际关系

无论是业主还是施工队， 在装修时要处理好彼此间的关系和

物业之间的关系， 施工时也要严格按制度执行， 如果物业处找麻

烦，这会对装修施工很不利。所以处理好各种关系，可以减少装

修中的一部份麻烦。

3、施工材料谁提供需要早确定

施工时所需要的材料业主和施工方需要确定好， 如果材料不

到，影响施工进度，责任明确，避免发生争执。

4、要有合理严格的施工管理制度

这个可以通过合同实现， 要求施工时严格按照设计施工， 按

照标准执行施工作业， 业主也需要多监工， 有利于工程质量和工

程时间的规划。

办公室装修完工验收注意事项

1.依序验收维持权益

在完工验收以后， 装饰公司就会对工程尾款进行结算。 为了

不呈现增项漏项错算的环境， 业主在验收进程中， 还要对装修进

程中呈现的增减项目进行丈量和核实， 把好这最后一关。验收后，

业主还要与装饰公司签定好保修和谈，维持好自己的权益。

2.水电验收是重点

在装修过程中期有验收过，可是水电工程还触及到水路配

件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题，所以依然是装修

工程完工验收的重点之一。

电路安装验收首要是经由过程灯具试亮、 开关试节制来看看

照明、 通电是不是正常， 业主也能够用电工专业试电笔对每一个

插 座进行测试，看是不是通电，将开关都打开看看有无问题。

水路安装验收首要是查把守路是不是安然， 可以打开水龙头

来查抄其是不是会发抖;别的还需要看水管给水是不是通顺，有

无漏水现象， 首要是看接头和弯头的位置是不是有水珠或者呈现

渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要查抄有地漏

的房间是不是存在“泛水”和 “倒坡”现象，可以打开水龙头或者花

洒，过一段时候后看地面流水是不是畅达，有无局部积水现象。

除此以外， 还应对地漏、 马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水

查验。

3.油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后， 在天然光线下采取目测和手感

的方式。验收的时辰，要注重查抄涂料的品种、颜色和涂膜应与

样板一致。油漆概况应平整、光洁;清漆木纹清晰，大面无裹棱、

流拥护皱皮，颜色根基一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、

漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，概况颜色一致，无较着

刷纹。

4.墙地砖验收：表里兼顾

验收墙砖、 地砖起首看砖面是不是平允， 砖面裂缝是不是规

整一致，砖面是不是有破裂、崩角，别的要注重花砖和腰线位置

是不是准确，没有偏位或者高度过错现象。除了外在的考量墙砖、

地砖还要出格检测内涵的空鼓率。 业主可使用一个金属小锤， 轻

轻敲打墙、地砖的四角与中心，看看是不是有浮泛的声音。

5.木匠验收：矫捷好用

对于现场建造的木门，应验收门的开启标的目的是不是合

理，开启时是不是矫捷，有无阻滞和反弹的现象。别的，还要查

看门缝是不是合理， 木门上方和阁下的门缝不克不及跨越 3mm，

下缝通常是 5-8mm，此外还应该查抄门套的接缝是不是精密。 对

于柜体柜门来讲， 要看开关是不是正常， 柜门开启时应该是操作

简便、没有异声。别的，应查看柜门把手和各类锁具安装位置是

不是准确，开启是不是正常。