定制家具项目设计方案

定制家具项目

设计方案

目录

一、 项目名称及投资人 ........................................................................................ 3

二、 项目建设背景 ................................................................................................ 3

三、 结论分析 ........................................................................................................ 3

四、 建设规模及主要建设内容 ............................................................................ 5

五、 威胁分析（T） .............................................................................................. 5

六、 公司经营宗旨 ................................................................................................ 8

七、 保障措施 ........................................................................................................ 8

八、 劳动安全分析 .............................................................................................. 10

九、 项目运营期原辅材料供应及质量管理 ....................................................... 11

主要原辅材料一览表 ........................................................................................... 12

十、 项目总投资 .................................................................................................. 13

总投资及构成一览表 ........................................................................................... 13

十一、 资金筹措与投资计划 .............................................................................. 14

项目投资计划与资金筹措一览表 ....................................................................... 14

十二、 经济评价财务测算 .................................................................................. 15

营业收入、税金及附加和增值税估算表 ............................................................ 15

综合总成本费用估算表 ....................................................................................... 17

利润及利润分配表 ............................................................................................... 19 十三、 项目盈利能力分析 .................................................................................. 19

项目投资现金流量表 ........................................................................................... 21

十四、 财务生存能力分析 .................................................................................. 22

十五、 偿债能力分析 .......................................................................................... 22

借款还本付息计划表 ........................................................................................... 24

十六、 经济评价结论 .......................................................................................... 24

十七、 项目招标依据 .......................................................................................... 25

十八、 总结 ......................................................................................................... 25

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

定制家具项目

（二）项目投资人

xxx（集团）有限公司

（三）建设地点

本期项目选址位于xxx。

二、项目建设背景

在新的历史时期，深圳必须始终坚持发展第一要务，牢牢把握战略机遇期，坚定不移地走质量引领、创新驱动的发展之路，释放开放互动、绿色低碳的巨大潜能，汇聚协调均衡、共建共享的强大力量，在新一轮改革开放中率先突破，在应对国际竞争中占得先机，在服务发展大局中主动担当，继续种好国家改革开放的试验田、打造创新发展的高地、成为包容发展的示范城市。

三、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xxx，占地面积约63.00亩。

（二）建设规模与产品方案

项目正常运营后，可形成年产xxundefined定制家具的生产能力。 （三）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（四）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25528.91万元，其中：建设投资21367.95万元，占项目总投资的83.70%；建设期利息251.36万元，占项目总投资的0.98%；流动资金3909.60万元，占项目总投资的15.31%。

（五）资金筹措

项目总投资25528.91万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）15269.15万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10259.76万元。

（六）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：48500.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：41772.81万元。

3、项目达产年净利润（NP）：4896.18万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：12.44%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.74年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：24101.74万元（产值）。 四、建设规模及主要建设内容

（一）项目场地规模

该项目总占地面积42000.00㎡（折合约63.00亩），预计场区规划总建筑面积85083.67㎡。

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xxx（集团）有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx定制家具，预计年营业收入48500.00万元。

五、威胁分析（T）

（一）市场竞争风险

本行业下游客户对产品的质量与稳定性要求较高，因此对于行业新进入者存在一定技术、品牌和质量控制及销售渠道壁垒。更多本土竞争对手的加入，以及技术的不断成熟，产品可能出现一定程度的同质化，从而导致市场价格下降、行业利润缩减。国外竞争对手具有较强的资金及技术实力、较高的品牌知名度和市场影响力，与之相比，公司虽然具有良好的产品性能和本地支持优势，但在整体实力方面还有一定差距。公司如不能加大技术创新和管理创新，持续优化产品结构，巩固发展自己的市场地位，将面临越来越激烈的市场竞争风险。

（二）新产品开发风险 多年来，公司始终坚持以新产品研发为发展导向，注重在产品开发、技术升级的基础上对市场需求进行充分的论证，使得公司新产品投放市场取得了较好的效果。但如果公司在技术研发过程中不能及时准确把握技术、产品和市场的发展趋势，导致研发的新产品不能获得市场认可，公司已有的竞争优势将可能被削弱，从而对公司产品的市场份额、经济效益及发展前景造成不利影响。

（三）核心人员及核心技术流失的风险

公司已建立起较为完善的研发体系，并拥有技术过硬、敢于创新的研发团队。公司的核心技术来源于研发团队的整体努力，不依赖于个别核心技术人员，但核心技术人员对公司的产品研发、工艺改进起到了关键作用。如果公司出现核心技术人员流失或核心技术失密，将会对公司的研发和生产经营造成不利影响。

（四）原材料价格波动风险

原材料占主营业务成本的比重较高，因此原材料价格变化对公司经营业绩影响较大。公司采用“以销定产、保持合理库存”的生产模式，主要根据前期销售记录、销售预测及库存情况安排采购和生产，并在采购时充分考虑当时原材料价格因素。但若原材料价格发生剧烈波动，将引起公司产品成本的大幅变化，则可能对公司经营产生不利影响。 （五）产品价格波动风险

公司所面临的是来自国际和国内其他生产厂商的竞争。除了原材料的价格波动影响以外，行业整体的供需情况和竞争对手的销售策略都有可能对公司产品的销售价格造成影响。假如市场竞争加剧，或者行业主要竞争对手调整经营策略，公司产品销售价格可能面临短期波动的风险。

（六）毛利率下滑风险

公司各类产品的销售单价、单位成本及销售结构存在波动。未来如果行业激烈竞争程度加剧，或是下游厂商行业利润率下降而降低其的采购成本，则公司存在主要产品价格下降进而导致公司综合毛利率下滑的风险。

（七）税收优惠政策变动风险

如未来公司无法通过高新技术企业重新认定及复审或国家对高新技术企业所得税政策进行调整，将面临所得税优惠变化风险，可能对公司盈利水平产生不利影响。

（八）产能扩大后的销售风险

如果项目建成投产后市场环境发生了较大不利变化或市场开拓不能如期推进，公司届时将面临产能扩大导致的产品销售风险。

（九）公司成长性风险 行业虽然具有较好的发展前景，但发行人的成长受到多方面因素的影响，包括宏观经济、行业发展前景、竞争状态、行业地位、业务模式、技术水平、自主创新能力、销售水平等因素。如果这些因素出现不利于发行人的变化，将会影响到发行人的盈利能力，从而无法顺利实现预期的成长性。因此，发行人在未来发展过程中面临成长性风险。

六、公司经营宗旨

根据国家法律、行政法规的规定，依照诚实信用、勤勉尽责的原则，以专业经营的方式管理和经营公司资产，为全体股东创造满意的投资回报。

七、保障措施

(一)深化国际交流合作

在产业技术标准、知识产权、产业应用等方面广泛开展国际交流，不断拓展合作领域。加强与国外产业研究机构开展交流合作，及时准确把握世界产业发展趋势。鼓励企业与国外产业先进企业和研发机构合作，鼓励企业创造条件到境外设立产业研发机构，努力掌握产业核心技术。鼓励跨国公司、国外机构等在本地设立产业研发机构、人才培训中心，争取更多高端产业项目落户本地。

(二)加快新型产业推广应用 鼓励和支持企业、行业协会等机构合作，共同编制新型产业应用技术标准、为新型产业的广泛应用提供支撑。

(三)增强人才智力储备

推进人才特区建设，吸引高端领军创新人才和高层次创业人才集聚。推动区域人才一体化发展，加快人才和人才牵引驱动的技术、资本、产业等创新要素跨区域流动和对接融合，以人才一体化促进区域协同。充分利用国际人才市场，通过聘请顾问、合作研究、共同开发等形式扩大国际合作与交流。

(四)完善统计制度

建立健全以产业分类标准为基础，以主要产品数量、企业、服务机构等信息为主要内容的统计监测指标体系，完善统计信息采集机制，加强对重点领域、重点企业、重点产品监测，及时掌握产业发展动态，分析发展趋势。支持产业相关社会组织开展行业运行监测分析和产业发展战略研究。

(五)加强组织领导

建设形成融合发展、联动推进的工作机制。各部门应认真履行牵头部门的职责，加强与相关成员单位的沟通协调，形成合力，统筹推进。加强产业发展水平监测评价，将产业现代化工作推进纳入考核范围。 (六)加大资金投入

加大产业投入力度，多渠道筹措工程项目资金，建立多元化投资机制，建立投资稳定增长机制。充分发挥多种模式引导更多社会资本进入产业建设和经营领域，缓解重点项目一次性资金筹措压力。

八、劳动安全分析

本项目的建设与经营一定要认真贯彻执行国家和行业有关劳动保护、安全生产与卫生法规标准，从生产工艺设计和设备选型中，特别关注生产安全与卫生可能发生的事故，并积极采取有效防范措施，确保生产经营活动的顺利进行。

（一）设计标准及规定

本项目根据国家现行关于加强防尘、防毒工作的有关规定，认真执行劳动保护设施“三同时”的原则。在生产过程中采用相应防范措施，使其达到工业企业设计卫生标准和工业企业设计噪音卫生标准。

1、《中华人民共和国安全生产法》

2、《国务院关于防尘防毒工作的决定》

3、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》

4、《关于生产建设工程项目职业劳动安全卫生监察规定》

5、《建设项目职业安全卫生“三同时”管理暂行规定》

6、《生产设备安全卫生设计总则》GB5083—2008 7、《工业企业设计卫生标准》TJ3679—2008

8、《工业与民用电力装置接地设计规范》GBJ65—2008

9、《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87—85

10、《建筑抗震设计规范》GBJ11—89

11、《建筑物防雷设计》GB500—87

12、《职业性接触毒物危害程度分级》GB5044—2008

13、《生产性粉尘作业危害程序分级》GB5817—2008

14、《工业企业设计防火规范》GB50160—2006

15、《压力容器安全技术监察规程》

16、《建设项目职业安全卫生监督的暂行规定》

17、《工业企业职业安全卫生设计规范》SH 3047－93

18、《工业企业采光设计标准》GB/T50033—2001

19、《压力管道安全管理与监察规定》GB150—1998

（二）主要不安全因素及职业危害因素

1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷电、地震、酷热等。

2、生产过程中的不安全因素有：电气事故、机械伤害、操作事故、运输设备伤害等。

3、生产过程中的主要职业危害有：粉尘、烟气、噪声、CO等。

九、项目运营期原辅材料供应及质量管理 （一）主要原材料供应

本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xxx（集团）有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、项目建成投产后，物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

3、验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

主要原辅材料一览表

序号

1

2

主要原辅材料

...

...

单位

...

...

年消耗量

...

...

备注

3

4

5

6

7

8

合计

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

十、项目总投资

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资25528.91万元，其中：建设投资21367.95万元，占项目总投资的83.70%；建设期利息251.36万元，占项目总投资的0.98%；流动资金3909.60万元，占项目总投资的15.31%。

总投资及构成一览表

单位：万元

序号

1

1.1

1.1.1

1.1.1.1

1.1.1.2

项目

总投资

建设投资

工程费用

建筑工程费

设备购置费

指标

25528.91

21367.95

18569.18

10362.87

7795.69

占总投资比例

100.00%

83.70%

72.74%

40.59%

30.54% 1.1.1.3

1.1.2

1.1.2.1

1.1.2.2

1.2.3

1.2.3.1

1.2.3.2

1.2

1.3

安装工程费

工程建设其他费用

土地出让金

其他前期费用

预备费

基本预备费

涨价预备费

建设期利息

流动资金

410.62

2263.91

1004.12

1259.79

534.86

321.17

213.69

251.36

3909.60

1.61%

8.87%

3.93%

4.93%

2.10%

1.26%

0.84%

0.98%

15.31%

十一、资金筹措与投资计划

本期项目总投资25528.91万元，其中申请银行长期贷款10259.76万元，其余部分由企业自筹。

项目投资计划与资金筹措一览表

单位：万元

序号

1

1.1

1.2

项目

总投资

建设投资

建设期利息

数据指标

25528.91

21367.95

251.36

占总投资比例

100.00%

83.70%

0.98% 1.3

2

2.1

2.1.1

2.1.2

2.1.3

2.2

2.2.1

2.2.2

2.2.3

2.3

流动资金

资金筹措

项目资本金

用于建设投资

用于建设期利息

用于流动资金

债务资金

用于建设投资

用于建设期利息

用于流动资金

其他资金

3909.60

25528.91

15269.15

11108.19

251.36

3909.60

10259.76

10259.76

15.31%

100.00%

59.81%

43.51%

0.98%

15.31%

40.19%

40.19%

十二、经济评价财务测算

（一）营业收入估算

本期项目达产年预计每年可实现营业收入48500.00万元；具体测算数据详见—《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示。

营业收入、税金及附加和增值税估算表

单位：万元

序项目

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年 号

1

2

2.1

2.2

3

3.1

3.2

3.3

营业收入

增值税

销项税

进项税

税金及附加

城建税

教育费附加

地方教育附加

29100.00

874.40

3783.00

2908.60

104.93

61.21

26.23

17.49

33950.00

1070.27

4413.50

3343.23

128.44

74.92

32.11

21.41

41225.00

1364.08

5359.25

3995.17

163.69

95.49

40.92

27.28

48500.00

1657.88

6305.00

4647.12

198.95

116.05

49.74

33.16

（二）达产年增值税估算

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1657.88万元。

（三）综合总成本费用估算

本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。 本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用41772.81万元，其中：可变成本35127.38万元，固定成本6645.43万元。达产年项目经营成本40140.85万元。具体测算数据详见—《综合总成本费用估算表》所示。

综合总成本费用估算表

单位：万元

序项目

号

1

2

3

4

4.1

4.2

4.3

5

6

7

原材料、燃料费

工资及福利费

修理费

其他费用

其他制造费用

其他管理费用

其他营业费用

经营成本

折旧费

摊销费

第1年

第2年

20059.91

1694.20

459.74

4553.73

278.54

427.15

3848.04

26767.58

1109.15

20.08

第3年

23403.23

1694.20

459.74

4553.73

278.54

427.15

3848.04

30110.90

1109.15

20.08

第4年

28418.20

1694.20

459.74

4553.73

278.54

427.15

3848.04

35125.87

1109.15

20.08

第5年

33433.18

1694.20

459.74

4553.73

278.54

427.15

3848.04

40140.85

1109.15

20.08 8

9

利息支出

总成本费用

502.73

28399.54

6645.43

21754.11

502.73

31742.86

6645.43

25097.43

502.73

36757.83

6645.43

30112.40

502.73

41772.81

6645.43

35127.38

9.1

其中：固定成本

9.2

可变成本

（四）税金及附加

本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加198.95万元。

（五）利润总额及企业所得税

根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=6528.24（万元）。

企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=6528.24×25.00%=1632.06（万元）。

（六）利润及利润分配

该项目达产年可实现利润总额6528.24万元，缴纳企业所得税1632.06万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=6528.24-1632.06=4896.18（万元）。

利润及利润分配表

单位：万元

序项目

号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

第1年

第2年

29100.00

104.93

28399.54

595.53

595.53

148.88

446.65

0.00

446.65

44.66

401.99

401.99

1247.14

第3年

33950.00

128.44

31742.86

2078.70

2078.70

519.67

1559.03

401.99

1961.01

196.10

1764.91

1764.91

3101.10

第4年

41225.00

163.69

36757.83

4303.48

4303.48

1075.87

3227.61

1764.91

4992.52

499.25

4493.27

4493.27

5882.08

第5年

48500.00

198.95

41772.81

6528.24

6528.24

1632.06

4896.18

4493.27

9389.45

938.95

8450.51

8450.51

8663.03

营业收入

税金及附加

总成本费用

利润总额

应纳所得税额

所得税

净利润

期初未分配利润

可供分配的利润

法定盈余公积金

可供分配的利润

未分配利润

息税前利润

十三、项目盈利能力分析

（一）财务内部收益率（所得税后） 项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：

财务内部收益率（FIRR）=12.44%。

本期项目投资财务内部收益率12.44%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。

（二）财务净现值（所得税后）

所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：

财务净现值（FNPV）=-1590.87（万元）。

以上计算结果表明，财务净现值-1590.87万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。

（三）投资回收期（所得税后）

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}，本期项目投资回收期：

投资回收期（Pt）=6.74年。 本期项目全部投资回收期6.74年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。

项目投资现金流量表

单位：万元

序项目

号

1

1.1

2

2.1

2.2

2.3

2.4

3

流量

累计所得税前净4

现金流量

5

调整所得税

21367.95

21486.22

第1年

0.00

0.00

第2年

29100.00

29100.00

第3年

33950.00

33950.00

30630.30

第4年

41225.00

41225.00

38221.76

第5年

48500.00

48500.00

41317.20

现金流入

营业收入

现金流出

建设投资

流动资金

经营成本

税金及附加

所得税前净现金21367.95

29218.27

21367.95

0.00

2345.76

26767.58

104.93

-118.27

390.96

30110.90

128.44

3319.70

-18166.52

775.27

2932.20

35125.87

163.69

3003.24

-977.40

40140.85

198.95

7182.80

-21367.95

---7980.48

15163.28

1470.52

2165.76

311.79 所得税后净现金6

流量

累计所得税后净7

现金流量

--267.15

21367.95

---18835.07

-16907.70

-11356.96

2800.03

1927.37

5550.74

21367.95

21635.10

计算指标

1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：17.60%；

2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：12.44%；

3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：3949.51万元；

4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：-1590.87万元；

5、项目投资回收期（所得税前）：5.98年；

6、项目投资回收期（所得税后）：6.74年。

十四、财务生存能力分析

从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。

十五、偿债能力分析 （一）债务资金偿还计划

本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。

（二）利息备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为17.23。

本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

（三）偿债备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为16.23。

根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。 借款还本付息计划表

单位：万元

序

项目

号

1

1.1

1.2

1.2.1

1.2.2

1.3

2

3

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

借款

期初借款余额

当期还本付息

还本

付息

10259.76

10259.76

502.73

10259.76

10259.76

502.73

251.36

502.73

502.73

251.36

502.73

502.73

502.73

502.73

期末借款余额

10259.76

10259.76

10259.76

利息备付率

偿债备付率

10259.76

10259.76

17.23

16.23

十六、经济评价结论

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入48500.00万元，综合总成本费用41772.81万元，税金及附加198.95万元，净利润4896.18万元，财务内部收益率12.44%，财务净现值-1590.87万元，全部投资回收期6.74年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。 十七、项目招标依据

根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》及地方有关工程招投标文件的规定，本工程建设应进行招投标，现拟定招标方案。

十八、总结

1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。

2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。

3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。

4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。

5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。

6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。

7、本项目主要原料供应有可靠的保证。

8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。

9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。