个人房屋租赁合同(有利出租方)

个人房屋租赁合同（有利出租方）

个人房屋租赁合同（有利出租方）

出租方(以下简称甲方)：_____________

承租方(以下简称乙方)：_____________

身份证号：_____________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双

方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租

甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

第一条 甲方保证对所出租的房屋享有合法产权。

其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 。

2、乙方对房屋及设施设备等一切问题的现状已经充分了解，乙方

愿以现状承租房屋。

3、房屋交付前的电表读数___________;水表读数___________;燃气

费读数0;乙方应负责安装水表，独立计量使用期间的水费。

第三条乙方应供应身份证明或公司营业执照文件。甲方验证后，由

乙方复印给甲方备存。复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_____个月。自__________年_____月_____日起

至__________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。乙方不得转变该用

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途，否则甲方有权解除合同。

第五条租金和保证金及支付方式

1、租赁费：每年度__________元(_______________圆整)。支付方

式为：每12月为一租赁年度，每租赁年度开头前交一次，一次交纳

一租赁年度租金，先交租金后使用房屋。

2、保证金为__________元。签订合同时，交付甲方，合同终止，

经结算后如有余额，返还甲方。

如乙方依据法律规定及合同商定应向甲方支付租金、违约金及赔偿

损失而拒不支付的，甲方有权用保证金代付，代付后，乙方应准时向

甲方支付保证金差额，以补足保证金数额。假如乙方提前退租，保证

金不返还。

3、发票和房屋租金的调整：

现金支付，甲方收款后应供应给乙方收款凭证。乙方不要发票，假

如乙方如要求甲方为乙方出具发票的，租金每月上调1000元，该上

浮租金于甲方出具发票前支付给甲方。乙方不要发票，租金不上浮。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、乙方应按时向有关部门交纳自行负担的费用，包括但不限于水、

电、暖气、煤气、物业费、车位管理费用等日常因使用产生的费用，

因经营向政府部门缴纳的税费。

2、如需要办理房屋租赁登记，登记费用由乙方担当。

3、乙方担当物业费用，直接交给房屋小区物业，或者交给甲方，

由甲方交给房屋小区物业。

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第七条房屋修缮与使用

1、房屋及所属设施的修理及费用由乙方担当。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备及家具(附

清单，双方认可清单内物品及价值)。如因使用不当造成房屋及设施、

设备或家具损坏的，乙方应马上负责修复并经济赔偿。

3、乙方不得转变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响

的设备须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋的全部权。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋，乙方所交租金不予退还，并应支付6个月的租金数额

作为违约金：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构(包括拆除或部分拆除建

筑墙、柱)。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项税费的。

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(7)逾期10日不交纳租金的。

(8)损坏房屋内设施、设备或家具，且不赔偿的。

(9)其他严峻违约行为。

3、租赁期满合同自然终止，无需另行通知。

4、因不行抗力因素或国家政策导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋收回

1、乙方应于合同终止2日内，将承租房屋及原有的附属设施、设

备、家具等交还甲方，否则造价赔偿。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不

得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有

权处置。

3、租赁期满后或因乙方责任导致合同解除的，甲方有权收回房屋。

租赁期满或合同解除后的3天以内，乙方如未主动交还房屋的，甲方

有权占有、使用该房屋而不必经过乙方同意，届时，在房屋里留存的

物品，甲方有权处理。

4、租赁期满后或因乙方责任导致合同解除的，甲方有权收回房屋，

并有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修、装饰归甲方全部。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)甲方拆除装修、装饰，向乙方收取恢复工程实际发生的费用或扣

取相应保证金。

5、除非甲方违约被依法解除合同，否则无论在任何状况下，甲方

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对乙方租赁期间所进行的装修、装饰及添置的设施、设备及经营损失

不进行任何补偿和赔偿。

第十一条乙方认可下方载明的乙方电话、微信为其有效的通讯方式，

甲方的短信、微信信息发出后，即为有效送达。

第十二条其他

1、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2、甲方如在租赁期限内转让该房屋，应保证转让后乙方能连续租

赁至期满，且租金同本合同商定不变。

甲方：_____________ 乙方：_____________

电话(微信)：_______ 电话(微信)：_____________

签订时间：_____________

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