二手房买卖合同

2024年9月29日发(作者：上海装修公司10大排名)

二手房买卖合同

一、当事人的姓名、住所, 有助于搞清当事人的具体情况、联系办

法, 以免受骗。

二、标的。即双方要进行交易的二手房, 这是合同的关键。要写明

房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明

房屋产权归属, 是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房

屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用

交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；

定金；尾款。

四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手

续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、

其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计

算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式, 若采取

仲裁方式解决争议, 应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失

效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或

撤销合同的条件；合同无效或被撤销后, 财产如何进行返还。

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八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解

除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的

行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后, 财产如何进行返还

等。

二手房买卖合同（二）

甲方: _____ 乙方: _____

身份证号码身份证号码:

甲乙双方在平等自愿的基础上, 本着友好协商的原则, 因国家政策

的变动, 此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任, 导致乙方购买甲方

位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现, 故甲乙双方一致同意解除

双方于____年____月____日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和

《房屋定金收付书》, 特达成如下条款, 以资双方共同遵守：

一、解除甲乙双方于____年____月____日签订的《北京市存量房

屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。

二、本协议签订生效之日起, 甲乙双方之前签署的任何合同文件均

作废, 甲乙双方互相免责, 任何一方不得再追究另一方的任何责任, 否则,

须向相对方承担违约金元;

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币, 乙方向甲方

出具相应的收款凭证。

四、本确认书是双方完全自愿签订, 任何一方不得再以任何理由提

起诉讼或仲裁。

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五、本确认书签订之日起生效, 一式两份, 甲乙双方各执一份, 效力

等同。

甲方: _____ 乙方: _____

____年____月____日 ____年____月____日

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