设计施工监理会议业主讲话3篇

【主持词】

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空

间或者房屋的所有权人。我的公文网今天为大家精心准备了设计施工监理会议业主讲话，希

望对大家有所帮助!

设计施工监理会议业主讲话1

各位朋友：

大家好！

首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康的宜居家园，

今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。

当初选择星河城，就是看中了开发商的诚挚信誉和良好的发展前景，相信星河城必将建

设成为现代宜居生活版图。我一直对星河城含有一份特殊的感情，对于星河城生活更是充满

了无限的憧憬，之前已经购买了3期美冠，这次五期的玺萌公馆一推出，我就赶到现场，没

想到现场环境比我想象的更好，而且还注入了那么多具有人文气息的规划理念，设计了独一

无二的中式园林，这一切都令我无限欣喜，当即决定再来一套。

另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城

3、建设单位介绍工程开工准备情况。

4、承包单位介绍施工准备情况。

5、业主施工准备情况提出意见和要求。

6、总监介绍监理规划的主要内容，在以后的施工中应注意的问题。、

7.请业主就监理及施工单位提出要求

8、研究确定各方在施工工程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地点及主要议

题。

对监理及施工单位的意见和要求，具体内容如下：

(1)要求开工前对进场设备、仪器进行报验，凡测量和计量仪器均应附法定检测单位的鉴

定证明。进场施工设备、仪器应与施工技术需要合理匹配。

(2)工地管理人员要求到岗到位。开工前应报审施工主要管理人员名单和相关资质上报的

管理人员名单要求到岗到位。各项具体工作应落实到人。尤其专职质检员、安全员必须到位。

(3)对进场所有施工原材料的现场抽样试验必须经施工、监理、或业主共同见证，其试验

结果方能有效。

(4)施工期间不能随意更换施工作业班组和主要岗位管理人员，如确需更换的应提前报请

业主、监理同意，以免影响工程质量和工程进度。

(5)施工准备工作应充分。开工前应提交开工申请报告，经监理审查批准报业主同意后才

能开工。资料的时间问题请施工单位按规范要求填报。

(6)施工组织设计经监理、业主审核批准后，应严格按施工组织设计组织施工，不得擅自

改变施工方案。如确需更改的应提前报请业主、监理审批。由于改变施工方法和施工措施而

造成费用增加的，增加部分将由施工单位自行承担。

(7)设计变更必须通过设计单位和建设单位。施工组织设计须经施工单位总工程师批准，

在实施中如要变更也须经总工程师批准并报总监理工程师和业主同意，方可变更。不得随意

变更。

(8)为保证工程质量，要求做到“三严格”：（1）、严格按图施工；（2）、严格按施工规范

施工；（3）、严格按施工组织设计施工。

(9)（该项目视施工合同而定，目前只是一般要求）施工单位要在每月25日

前报送施工月报及工程款预付申请。内容包括：工程质量、进度、投资的计划与实际完

成情况，施工中存在的问题及解决方法，需要业主和监理协助解决的有关事宜以及下月的工

作思路与计划。

(10)建立工地例会制度，由监理现场办主持，业主、施工单位参加。根据需要邀请设计

和相关单位参加。会议内容主要是提出存在问题，协商解决办法。

(11)监理人员对工程质量监理实行旁站、巡视、平行检查及工序交接验收制度。

要求施工单位无条件配合监理工作，严格工序的交接验收。特别是隐蔽工程的验收，必

须在施工单位自检合格的基础上，提前通知监理人员和业主进行验收。否则不允许下道工序

施工。

(12)要求施工单位必须尊重和服从业主代表和监理人员的管理和监督，做好配合工作。

设计施工监理会议业主讲话3

系，即：质量、安全、技术保证体系，保证各司其职、各负其责。我们监理单位也尽快

根据工程进展情况安排不同专业监理工程师进场。

4、完善前期资料：包括施工合同、企业资质、人员资质报审、实验室资质（包括营业执

照、试验范围、人员资质、计算工具检测证明材料）施工组织设计、土方开挖支护方案、测

量放线方案、临时用电、脚手架搭设方案、塔吊安装方案、雨季施工方案、防暑降温措施等、

定位放线及±0.000点定位复测及书面交接记录（需甲方签字盖章）、施工进度计划等，安全

资料需要报审安全生产许可证、三类人员资质证书及安全继续教育培训证书、特殊工种上岗

证、安全防护、文明施工措施费用使用计划、安全管理制度、应急救援预案、重大危险源管

理办法（开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程、各类工具式模板工程：包

括大模板、滑模、爬模、飞模等工程、混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度

10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投

影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程、起重吊装及安装拆卸工程、搭设高度

24m及以上的落地式钢管脚手架工程）、大型机械设备报审，我们监理根据施工图纸及施工单

位上报的资料尽快抓紧完善监理规划、监理细则、及旁站方案，甲方应提供图纸、地勘资料

及地下周边管线、环境等资料，充分做好安全、质量的事前控制。

5、质量控制：首先正式开工前每天必须报验施工安排，验收内容及验收时间。施工单位

应该严格按照图纸、规范、图集及有关技术文件施工，工序开工期首先向监理报验施工方案

和技术交底，经监理审查合格批准后方可进行实施。工序完成首先进行自检，检验合格后，

经监理验收认可方可进行下道工序。对监理在现场巡视及验收过程中发现的质量问题必须及

时进行整改，并对整改的结果进行复验，确保工程质量合格，不留隐患。对进场的原材料必

须进行报验，检验合格后方允许进场，对需要进行复试的材料必须在监理工程师的见证下取

样封存后复检，合格后方允许使用，必须保证材料合格，材料合格是工程合格的前提。就目

标高必须保证在砼灌注过程中，检查砼泵送量与提钻速度是否相符，防止提钻速度过快造成

断桩（提钻速度控制在1.2-1.5／min），浇筑过程中不得中断。停止泵送时间应能够满足保

护桩头高度的要求。另外需记录好打桩时间，成桩时间，观测单桩或群桩的砼灌入量并测算

充盈系数。施工中桩长允许偏差为100mm,桩径允许偏差为20mm,垂直度允许偏差为1%.对满

堂布桩基础，桩位允许偏差为0.5倍桩径；对条形基础，垂直于轴线方向的桩位允许偏差为

0.25倍桩径，顺轴线方向的桩位允许偏差为0.3倍桩径，对单排布桩桩位允许偏差不得大于

60mm。

6、进度控制：施工单位必须上报总进度计划，并根据总进度计划制定月、周进度计划并

对进度执行情况作出分析，确保工程按合同工期完成。

7、投资控制：（未见合同，情况不明）但有一点需要声明对于工程变更严格执行监理程

序，关于变更的的工程部分14天及时通知监理进行确认，否则不涉及费用的变更。

8、安全管理：始终坚持以人为本的理念，坚持安全第一位的，施工现场应该配备专职安

全员,希望各方从思想上重视起安全，建议甲方明确安全防护措施费用，施工单位应该制定安

全防护措施费用使用计划。施工单位应建立完善的安全管理制度，应该执行安全文明施工防

护标准，对现场该防护的进行防护，警示标志悬挂到位。对存在重大安全隐患的工程部位，

应制定切实可行的安全专项方案，并组织专家论证，制定应急救援预案，并保证安全措施的

落实，特别是目前基坑的防护上，施工单位应该采取进行有效地防护，在基坑四周悬挂警示

标志，禁止大型车辆在基坑边行驶扰动边坡土体，并且要求做好边坡的动态监测工作。。对现

场临电应该采取三项五线制，采取三级配电两级保护，做到“一机、一闸、一箱、一漏保”，

对配电箱要求施工单位必须安排专业电工进行管理，严禁非专业人员私自接线，特别是对工

人集体宿舍的管理要正规化，统一布线，严禁出现私拉乱拽现象，并采取专用的漏电保护器，

对于埋地电缆必须采取地埋或者架空，地面设置警示标志。现场安全管理应该建立严格的奖

惩制度，对入场工人做好三级教育，定期不定期的召开安全例会，强调安全生产的重要性。

对特殊工种的管理上必须持证上岗，严禁无证上岗。（特殊工种包括电焊工、电工、架子工、

塔司、丝索工、信号工、电梯司机等）。我们监理也会在施工过程中加大安全巡视力度，并对

发现的安全隐患及时下达安全指令，施工单位应该积极落实监理下发的正确安全指令，并及

时对指令落实情况进行回复，不要总抱着侥幸的心态施工。在施工过程中必须对安全措施防

护到位，包括操作区防护棚的搭设，大模板存放区的防护，三宝四口五临边的防护等，木工

操作区消火栓的设置，脚手架的搭设、工人的食堂宿舍卫生管理都应该引起重视。在施工过

程中特别强调的是在混凝土的浇筑过程中，必须对两级漏电保护进行检查，工人绝缘防护必

须到位，避免重大安全事故的发生。根据施工总平面图做好场地硬化。

9、合同管理：希望建设单位抓紧落实签订合同，便于监理关于合同内容的控制

10、其它：根据工程情况建立例会制度，协调好各方便关系保证工程正常开展。

全文结束