某疫情隔离点装配式设计解析

某疫情隔离点装配式设计解析

温　静/

中国建筑标准设计研究院有限公司

本工程位于山东省烟台市，功能为疫情隔离点，总用地面

积7.53公顷（其中规划道路、绿化及河道用地面积5.01公顷，

可建设用地面积2.52公顷），其中计容面积约81772.93㎡。A

栋、B栋塔楼均为地上20层，塔楼高度为78.40m，裙房高度为

18.75m。（图1）

本项目设置卫生通过区、防疫指挥部、物资库、服务人员

宿舍、隔离客房980间及其他配套用房，通过设计阶段统筹考虑，

实现“平”“疫”功能便捷切换，将防疫责任与经济发展有机结合，

既满足疫情期间防疫隔离使用需求，也能在疫情后作为酒店办

公公寓综合体高效运转，实现综合效益最大化。

本文主要介绍此项目在装配式设计方面的踩分点和设计要

点。装配式建筑的设计依据为山东省《装配式建筑评价标准》

（DB37/T 5127—2018），根据该标准规定，对本工程地上部

分进行装配式评分。隔离点工程拟评为装配式二星级，根据《装

配式建筑评价标准》，设计综合评价分值为76~90分时，评价

为二星级装配式建筑。本项目得分汇总表见表1，达到84分。

表1　本项目得分汇总

评价项

主体结构

柱、支撑、延性墙板等竖向构件

梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件

非承重围护墙非砌筑

围护墙和内隔墙

围护墙与保温装饰隔热一体化

内隔墙非砌筑

内隔墙与管线、装修一体化

全装修

干式工法楼面、地面

装修和设备管线集成厨房

集成卫生间

管线分离

平面布置标准化

标准化设计预制构件及部品标准化

节点标准化

信息化技术

EPC总承包管理模式

信息化技术在生产制作阶段的应用

信息化技术在施工阶段的应用

减隔震技术集成应用

加分项

施工现场采用预制装配式围墙或道路板

组合成型钢筋制品比例≥70%

所有灌浆连接部位均保存影像资料，且不低于10%的接头部位采用

传感器检测灌浆饱满度并提供检测报告

墙和地面瓷砖、石材等装修材料工厂加工编号

且无现场切割

合计

比例≥80%

84

—

—

评价要求

20%≤比例≤80%

70%≤比例≤80%

比例≥80%

50%≤比例≤80%

比例≥50%

50%≤比例≤80%

—

比例≥70%

70%≤比例≤90%

70%≤比例≤90%

50%≤比例≤70%

评价分值

15~30

10~20

5

2~5

5

2~5

5

5

3~5

3~5

3~5

1

1

1

2

3

2

2

1

1

1

1

1

3

1

1

集成卫生间

轻钢龙骨吊顶

4

5

技术策划

钢框架支撑

钢筋桁架楼承板

金属玻璃幕墙

龙骨组合墙体

铝板装饰幕墙

龙骨组合墙体

内置预埋管线

全装交付5

15

自评得分

50

图1　实景叠加鸟瞰图

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1主体结构（得分50分）

根据标准

评分表，柱、支撑、延性墙板等竖向构件得分30分；梁、板、楼梯等水平构件得分20分。隔离点项目采用钢结构-MIC

体系，隔离点项目中除MIC箱体外，主体结构均为钢柱、钢梁和钢支撑，应用比例100%，可得30分。MIC箱由方钢管的柱、梁

形成箱体，不减少得分。水平构件方面，裙房、塔楼非箱体部分楼板均为钢筋桁架楼承板，比例100%（>80%），可得20分。

MIC箱楼板为压型钢板和抗剪栓钉与混凝土组成的预制楼板，不减少得分。A、B塔楼中共六部楼梯，均采用预制混凝土PC梯段，

如图2所示。

2围护墙和内隔墙（得15分，满足最低得分10）

本项目非承重外围护墙的选用，裙房主要为铝板玻璃幕墙，塔楼均为龙骨组合墙，总体达到80%以上非砌筑，可得5分，多

省对幕墙系统进行评审时，认为系统分层施工不属于围护墙与保温装饰隔热一体化，故不得分，若集成为单元式幕墙产品可得分。

内墙仅厨房区域、出屋面机房采用加气砌块，其他内隔墙均为轻钢龙骨石膏板隔墙，非砌筑比例达到80%以上，同时龙骨隔墙可

实现管线装修一体化，可得10分，具体构成见表2。

表2　墙体分类表

位置

裙房

塔楼（客房与室外）

出屋面机房

地上防火墙

厨房墙

地下车库内房间隔墙、消控室、空

调机房、变配电室、灭火设备室

楼、电梯间和前室、扩大前室的墙

墙体构成

龙骨组合幕墙（内衬墙为9mm纤维增强硅酸盐板+100mm岩棉

+9mm纤维增强硅酸盐板）选自07J905-1 外墙3

龙骨组合单元式窗墙

蒸压加气砌块墙

轻钢龙骨耐火石膏板：

4×12mm+75mm轻钢龙骨（内填50岩棉60kg/m

3

）+4×12mm

蒸压加气砌块墙

蒸压加气砌块墙

轻钢龙骨复合隔墙：

12.5mm+12.5mm厚高耐板+100mm轻钢龙骨，内填100mm岩棉

100kg/m

3

）+25mm厚高耐板

9mm厚集成墙板

12.5mm厚高耐板

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

12.5mm厚高耐板

9mm厚集成墙板

9mm厚集成墙板

12.5mm厚高耐板

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

12.5mm厚高耐板

9mm厚集成墙板

9mm厚集成墙板

12.5mm厚高耐板

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

75mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

12.5mm厚高耐板

9mm厚集成墙板

彩钢覆膜板（集成卫浴）

9mm厚水泥纤维板

50mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

12.5mm厚高耐板

9mm厚集成墙板

9mm厚水泥纤维板

50mm轻钢龙骨（内填50mm岩棉60kg/m

3

）

9mm厚水泥纤维板

轻钢龙骨复合隔墙：

12.5mm+12.5mm厚高耐板+75轻钢龙骨，内填50mm岩棉100kg/

m

3

）+12.5mm+12.5mm厚高耐板

3装修和设备管线（得分14，满足最低得分5）

本工程为全装修交付，其中公共区域为精装修，可得分5分，以标准层为例，如图3所示。本项目为钢结构，管线均设置在吊顶内，

内隔墙为轻钢龙骨，可实现管线分离，得5分，标准层管线综合如图4所示。客房均采用集成卫生间，比例90%，得4分。

耐火时间

1h

1h

2h

3h

2h

2h空调机房吸声墙面

隔声指标（dB）

51

35

2h

疏散走道两侧的墙1h

走廊与客房之间1h40

客房之间分户墙0.75h40

客房内卫生间隔墙无要求无要求

客房层管井墙1h

支撑位置

2023.05

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图2　A、B塔楼结构

图3　标准层全装修

图4　标准层管线综合图5　标准化设计一

4标准化设计（得2分）

建筑在标准层客房平面和立面设计中考虑了标准化，结构

采用了统一截面的冷弯薄壁型钢柱和工字钢梁，以及统一的螺

栓连接节点，如图5和图6所示。

5信息化技术

本工程在设计完成后采用了BIM数字化建模，辅助检测管

线碰撞，在施工前对设计进行验证和反馈，对现场可能出现的

管线交叉问题进行前置和可视化处理，保证后续机电施工可以

顺利进行，如图7所示。由于其不属于BIM正向设计，故不得分。

6加分项（3~6分）

本工程为EPC总承包管理模式，得3分。EPC项目由设计院牵头全程驻场，项目经理在设计过程中发挥了及时有效的管理职能，

同时接洽甲方需求、推进手续办理、组织设计评审、对接精装、构件、工艺等各项深化、配合施工答疑等工作。各方大量的付出

都为项目能及时高质量的完成铺路，在成就项目的同时，提高了自身能力。

7后续思考

就本项目来说，综合得分离三星级只有6分差距，如果对集成厨房技术加以运用可以增加5分，在施工过程中运用BIM技术

或考虑减隔震技术集成应用，甚至在施工现场采用预制装配式围墙或道路板任何一项就可以得到90分，使项目装配等级达到更高

的目标。

从本案例可以看出，装配式评价标准中主体采用钢结构搭配钢筋桁架楼承板可以轻松得到50分，采取墙体非砌筑和全装修方

面有最低得分要求，这些装配式技术措施也是推进绿色低碳建筑的导向。钢结构应用是装配式建筑的方向，装配式建筑又是低碳

建筑的一个组成部分，对于新技术、新产品的推广应用是当今的发展趋势，绿色建筑技术、被动式技术、减隔震技术等，可以看

出整个建筑行业都在迈向高精度、高质量、更集约、更环保的新时代。

图6　标准化设计二图7　信息化设计

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