契税

契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。

契税税率为3～5％。

近期契税变化：从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,

对个人销售或购买

住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%；对个人销售住房暂免征收土地增值

税。地方政府可

制定鼓励住房消费的收费减免政策。

（附：房屋面积在140平以上契税是3％，140平以下契税是1.5％）

买方交。

印花税：是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照

等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并

粘贴印花税票，即完成纳税义务。

印花税的税率：现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。 比例税率有五档，即

千分之1、千分之4、万分之5（即0.05%）、万分之3和万分之0.5。 适用定额税率的是

权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。

买卖双方都交0.05%。

公证费：证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的

千分之三（即0.3%）收费，但最低收费不得低于10元；

营业税：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和

个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税。

卖方承担。

个人所得税：个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所

得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税法，就是有关

个人的所得税的法律规定。

8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过

程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。

卖方承担。

委托办理产权手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳

房屋买卖手续费：交易手续费:3元*建筑面积

第二篇 简单陈述各种费用比例