上海耀中国际学校教学楼旧房改造设计实例研究

上海耀中国际学校教学楼旧房改造设计实例研究

摘要：随着社会的发展，人们对于城市中的基础教育部分在高度和广度上有了新的诉

求，部分中小学校、幼儿园由于建造年代较久，老旧的格局无法满足最新的要求，同时还

可能存在一些安全隐患。对于老建筑，要在先天不足的条件下尽量挖掘其潜力，并保证安

全使用，才是改造的意义所在。本文结合上海耀中国际学校教学楼改造项目实例，总结教

学楼旧房改造中的要点及相互关系，阐述如何有系统、有组织地进行学校教学楼改造设计。

研究成果可为相关应用与研究提供参考。

关键词：学校教学楼；防火改造；结构改造和加固；功能改造

引言

随着社会的发展，对于城市中的基础教育部分，我们不断地对其在高度和广度上有了

新的诉求。在规划、新建学校的时候我们必须考虑这些时代的要素，用发展的眼光去开展

我们的各项工作。然而在我们的城市中，也存在着一部分中小学校、幼儿园因为建造年代

较久，老旧的格局无法满足最新的要求。在学校旧房改造中，设计师往往无从下手，甚至

会提出“改造项目比新建项目更复杂”的说法。特别是上世纪后期建造的学校，除了无法

实现新功能外，往往还存在一些安全隐患。

考虑到大中型城市紧张、有限的用地资源，和新建学校所需各项流程的时间成本，学

校旧房改造有其客观存在的必要性。若有计划的对学校部分旧房进行合理改造，提高房屋

的质量和安全性、改善其使用功能、提升整体形象，能有效地为学校的长期发展提供保障。

在学校的旧房改造中，通常包括防火改造、结构加固改造、功能改造、整体建筑形象改造

等。其中，防火改造和结构加固改造关乎安全性，是实现其他改造的前提和基础；而后两

者是直观感受，是使用者迫切期待的。

1. 耀中国际学校虹桥校区工程概况

上海耀中国际学校虹桥校区位于上海市长宁区水城路，现有校址原为1991年建成使用

的新虹桥小学，建设方为长宁区教育局。此次改造目标为由三种不同结构围合组成的教学

楼，现有建筑面积4723平方米，共四层。目前该教学楼存在一定的防火、结构隐患，且原

有的功能布局无法实现国际学校对于先进、开放教学理念的要求，亟需对其进行一系列的

改造。

图1 教学楼改造前外立面与中庭照片

2. 耀中国际学校虹桥校区防火改造设计

2.1 防火改造的必要性

学校教学楼属于人口密集场所，若设计上没有符合防火规范或者后期消防安全管理不

善，很容易产生火灾隐患，造成严重后果。特别是我国的建筑防火法规体系起步较晚，近

几年也在不断地更新完善中，因此以前的老旧建筑很难再满足现行设计规范，需要在旧房

改造中特别重视。从改造的角度出发，要在建筑耐火等级、安全疏散、消防系统改造等方

面综合考虑，提高原有建筑的安全性。

2.2 耐火等级

建筑耐火等级是一个综合评价的过程，跟建筑种类、层数、防火分区、构件耐火性能、

防火间距等有关系，一般不改变功能的防火改造只需根据现有规范对建筑耐火等级和构件