办公室装修工作总结

办公室装修工作总结

关于办公室装修总结

首先，为什么装修办公室？公司办公室是为了给团队提供办公场所，从而增

强办公效率，提升团队凝聚力。

但办公室的装修计划为15天，然而截止今天30天已经过去了，办公室依旧

未能验收，虽然公司伙伴已入办公多天，但对我们的工作环境均表示无奈，因此

我们应该自我检讨，是什么阻碍我们的工期以及我们自身所犯的错误。

一、团队的协作力是保证效率产出的重要环节，我们应思考，为什么一个一

百多平的办公室装修会用这么久，是否做到预算把控。

二、团队伙伴的执行力，按质按量不怕辛苦，以认真、负责的方式去完成交

代的任务，是否第一时间对任务作出回应，做到不拖、不拉。

三、以下是对本次装修的总结整理。1.天地壁。

1.1拆除项目没有具体统计。

1.2电工走线的未做到预先填埋，以至于后续的修复问题。

1.3玄关、休息区设计办公室封板面积是多少未加统计。

1.4油漆的选购上漆，未跟踪登记油漆品牌及所用时间。

1.5地毯及其他由装修公司所代办事项，对其价格的审核是

否合理。

2.固定道具的加工及价格是否合情。

2.1设计办公桌尺寸的严谨，为何不停重做。

2.2顾问办公室吊柜安装出现的问题。

2.3屏风制作出现的技术问题。

3.办公家具，桌椅，卫浴。

3.1办公桌椅选购及到货时间过久。

此次办公室装修是我们学习的一个过程，是我们团队共同成长的一次契机，

从中我们各部门反思我们以后应该怎样互相配合提高效率，让我们公司更加辉煌，

我们是伙伴，是把公司当做自己的家，我们应以主人翁的角色去建设它，而不是

给老板打工。所以我提议制作个人工作进度表。

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由任务、进度、完成时间、备注四大部分组成，从而督促我们提高效率。

办公室装修要注意13点

办公室装修设计要求：

根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室设计上都应符合下述基

本要求：

以下是装修无忧网的几点建议：

（1）符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味

追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

（2）符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行

业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不

同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求。例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、

室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长

与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。

（4）符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、

书架（柜）等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、

沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。

设计须知：

1.办公室装修进场第一项工作就是对地面的处理，因为办公室地面必须平整，

如果不平会对办公室地面装饰造成一定的影响，不平之处要用水泥沙浆找平，或

者用水泥自流平也可以。

2.现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷

淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。

3.如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且

还是要请专业的公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不

好的话，是通不过物业验收的。

4.很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往

往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一

定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。

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5.办公室装修网络布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里

常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。

6.现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定能满足要

求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。

7.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经

久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。

8.办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位，不

能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。

。

一、办公室装修-简介

办公室装修主要是指写字楼、商务楼和专门提供人员工作的场所装修，办公

室装修不同于家庭装修，办公室装修工期较紧凑，在同一工作面上存在中央空调、

消防、机电、弱电点等工种。所以办公室各部门配合与协调工作顺利是竣工的保

障。

二、办公室装修监理

办公室装修监理机构是保证办公室装修质量的重要机构，必须拥有多支高水

平的装修监理技术团队，要具备实践经验和理论知识强大的工程监理技术人员。

办公室装修监理公司要严格执行国家（上海市）有关法律法规和相关质量质量管

理强制标准。

办公室装修监理公司要恪守信誉，竭诚为广大客户提供专业的办公室装修监

理服务，切实保护消费者的合法权益，保证让广大消费者真正体会到清清楚楚消

费、明明白白装修。办公室装修监理要本着服务争创一流、公平公正、诚信至上

的经营理念，对客户以诚相待，坚持“保质量、低成本”的原则。

三、办公室装修招标

近几年办公室装修的市场越来越成熟规范，大多数企业都会选择通过办公室

装修招标的方法来确定装修公司，但一般企业负责装修招标的管理人都不懂的装

修招标的程序，所以就变成了非正规的办公室装修招标，走的都是形式主义，甚

至会暗箱操作，指定办公室装修公司。那么办公室装修招投标的一般程序有那些

呢？下面简单和大家聊聊办公室装修招投标：

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首先制作办公室装修招标文件就是写出你对办公室装修的质量、工期、报价、

工程名称、地址、开标时间、对投标人的资质要求等。

第二、对投标文件的资格审查，审查招标文件的相关原件资料是否符合招标

文件要求，如果未按照办公室装修招标文件要求，审查委员会将按资质不符合要

求或缺项处理，审查不予通过。

第三、投标的施工单位应按办公室装修招标文件的要求，在规定的时间内携

带公司原件原件和复印件到指定地点购买办公室装修招标文件和有关资料。

第四、装修投标文件应按要求包装密封，办公室装修编制人员要详细阅读和

分析招标文件中的相关要求和细则编制投标文件，严格按照招标标文件的要求进

行密封和包装完好，然后再密封处加盖章印，最后要细致复查，防止混装或漏装。

四、办公室装修设计

随着世界经济的不景气，办公室装修平面设计的合理性与档次愈来愈受到公

司的重视，都想通过办公室装修设计来提升公司的形象。以前的有纸化的办公渐

渐的被网络Email、传

真机等内部网络所取代。那么办公自动化已经成为办公室装修公司在办公室

装修平面布置设计时所需考虑的要点问题。特别是为市场部的办公室装修，应在

办公室装修设计成为联合多变的座位，因为很多销售人员的整天在外面跑业务，

在办公室的时间很少，为了缓解员工办公环境的紧张气氛，在办公室装修平面布

置设计时应考虑一些交流用的休闲咖啡座和茶水间。沿办公区的周围空间的自由

座位上安装一些电源插座和网络插孔，以便于在外面的销售人员回到办公室后可

任选座位，极大地提高了空间利用率的同时也缓解了工作的压力。

办公室装修公司的设计师在完成办公室装修平面布置设计后主要考虑办公

室装修细节的设计，包括办公家具、资料柜的摆放位置，甚至会客室的一个小文

具盒的色调和造型。特别在上海一寸土一寸金的今天，在办公室装修时把所有的

空间都利用上，增加空间的使用率。宇哲办公室装修公司建议，在办公室装修平

面布置设计时一定要越重视办公员工的需求，通过不断地调整细节让员工感到方

便和舒适，这也是一种办公室装修平面设计的进步。

五、办公室装修报价

办公室装修报价是指在办公室装修图纸设计初步完成以后，办公室装修公司

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按照国家主管部门制定的费用定额、办公室装修工程预算定额和其他规定的取费

文件等编制的办公室装修工程预算价格的文件；

一般规定只要是按照办公室装修施工图纸严格参照国家的计价规定，在办公

室装修工程实施前所计算的办公室装修工程造价都应按照国家主管部门统一规

定的工程预算单价、计价程序、取费标准计算得到的计划中的价格，也可以是根

据办公室装修公司自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。

1、办公室装修工程量清单计价模式

工程量清单计价模式是指按照办公室装修的工程量清单规范规定的上海市

统一工程量计算规则，由投资人提供办公室装修工程量清单和有关技术说明，办

公室装修公司根据自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。

2、传统办公室装修的计价模式

上海市的以前版本的计价模式是采用国家、上海建设部门统一规定的定额和

取费标准进行办公室装修工程造计价的模式，通常也称为办公室装修定额计价模

式。传统计价模式是上海市长期使用的一种办公室装修施工图预算编制方法。

六、如何选择办公室装修公司

首先企业在办公室装修时，一般是交与公司行政部负责前期考察和确定，这

对于很多不内行的行政管理人员是件很头痛的事，那么如何选择装修公司？或如

何选择办公室装修公司？

笔者认为如果选择大型的办公室装修公司，大部分大型的办公室装修公司管

理较严格，装修施工质量也有保障，相对小公司和马路施工队来说，办公室装修

施工质量水平较好。但由于规模较大的装修公司人员较多和广告投入较高，所以

办公室装修收费也较昂贵。但有一小部

分“规模较大”的装修公司，主要是通过广告宣传而出名，没有实质的管理

人员，也有的会通过层层转包，所以选择时要注意。

那么中小型装修公司的特点是，中小型办公室装修公司数量较多，属于鱼龙

混杂，让你在选择时不知如何是好，但如果选择对了，能节省不少装修费用。但

中小型装修公司为了节约成本，办公室装修管理人员较少，有很多的属于“皮包”

公司,"老婆夫妻"店也较多.

广州办公室装修

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（一）办公室装修陷阱分析

一是办公室装修预付款陷阱，合同签订后施工方会要求预付30%-40%的备料

款和进场费，但有少数业务员甚至老板，利用这种机会卷款走人。

二是办公室设计装修购料陷阱，装修时如果是自购材料，少数施工方会通过

介绍购买材料收取回扣;开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工

包料，会在用料数量、用料品牌上做文章。

三是办公室装修质量陷阱，主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这

些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。

四是办公室装修设计陷阱，很多公司在接待时都会说设计是免费的，当消费

者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会被要求付一笔昂

贵的设计费。

五是办公室装修合同陷阱，主要表现在虚构主体资格、资质，以及在使用材

料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等

方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。

（二）办公室装修注意问题

在进行办公室装修的时候业主朋友们要选择专业的办公室装修公司，最好不

用那些无正规公司的“游击队”，那样对于装修以后的质量是没有保障的。所以

一定要选择正规的办公室设计公司。这样的装修质量才有保障。

一般我们在进行办公室装修的时候，首先的步骤就是找装修公司，然后找设

计师为您的办公室进行量房，根据您的需求进行绘图，设计，最后给您展示一个

办公室装修效果图。如果您对效果图满意了，就可以让设计师给您进行报价了。

一般正规的装修公司报价都是很清晰，不是就管给您一个报价，而是给您一

个详细的报价，让您对没项目的预算都心里有数。如果您对于办公室装修的报价

也满意的话，那就可以与您找的装修公司签合同了，一般都是先付装修定金30%-

50%。

接下来的任务就是安排装修材料进场与装修工人进场了，然后进入施工期，

一般根据您的办公室大小而定，一般的工期为15-30天完成。

办公室装修协议书

本文是关于办公室装修协议书，仅供参考，希望对您有所帮助，。

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办公室装修协议书范文一

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依照《*******经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有

关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

四、工程期限

工程开工日期：

年月日

工程竣工日期：

年月日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及

省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现

质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方

无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范文

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

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4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及

的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约

所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定

综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算

追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化

时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机

构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：

乙方单位名称：

(盖公章)(盖公章)

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

年月日

办公室装修协议书范文二

发包人(全称)(招标单位)(简称甲方)

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承包人(全称)(中标单位)(简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、

行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项

协商一致,订立本合同。

一、工程概况:

本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元

资金来源:资金自筹,已落实

二、工程承所范围

承包范围:室内装饰工程

三、合同工期

开工日期:以业主出具的开工通知书为准。

竣工日期:年月日

合同工期总日:历天70天。

四、质量标准

工程质量标准:优良

五、合同价款金额(大写):(暂定中标价)元(人民币)。待甲方聘请审计事务

所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。

六、保修

1、质量保修范围及年限:按"建设工程质量管理条例"第六章规定;

2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。

七、分包转包

本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合

同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。

八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的%(或人民币

元)向另一方支付违约金。

九、其他

1、本工程委托××(暂定)监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国

建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。

2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅

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自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。

设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予

确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工

决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。

3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发

现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。

4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人

将对承包人处以500元/天的罚款。

5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际

价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发

包人承担。

6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。

7、施工合同使用现行施工合同示范文本。

十、组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)

2、补充协议

3、明确双方权利、义务的会议纪要等

4、承诺书

5、招标文件、投标书和中标通知书

6、施工图纸、设计变更

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求

8、工程预算

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

承担工程质量保修责任。

十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他

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应当支付的款项。

十四、合同生效

合同订立时间:年月日

合同订立地点:

本合同双方约定订立后生效。

发包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人

委托代表人:委托代表人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

邮政编码:邮政编码

办公室装修协议书范文三

发包方(甲方)：十堰×××××公司

承包方(乙方)：十堰×××装饰总公司

合同编号：

签订地点：十堰

签订日期：

广东省工商行政管理局监制

为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和

国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和

广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字〔1997〕44号文件之规定，

建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的

建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工

程

项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本(gf-96-0206)，否则，建设行政主管

部门不予批准办理施工许可证手续。

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(2)建筑装饰工程施工合同

发包人(甲方)：×××公司

承包方(乙方)：×××装饰公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，

结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：×××

1.2工程地点：天河北路

1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工

1.6工程质量：

1.7合同价款(人民币大写)：××万元

第二条甲方工作

2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方

进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分

腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、

电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件

等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检

查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在

监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，

并承担相应费用。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审

批

手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

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第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度

计划交甲方审定。

3.2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严

格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制

工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施

工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消

纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各

种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方

因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，

导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收

规范》(jgj73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工

及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项

目

达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不

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按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要

求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造

成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予

顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由

甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验

收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙

方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第种：

(1)固定价格。(2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调

整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时

一次结清。

拨款分4次进行划拨合同价款%金额(元)

合同签订后合同价付30%××××元

第二次工程进度至30%付合同价款50%××××元

第三次工程进度至80%付合同价款的10%××××元

第四次工程完工后10天内付合同价款5%××××元

余下5%合同价款作为本工程的质保金××××元

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾

款。

第七条关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求

的

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合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续

移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或

规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，

由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，

由乙方负责赔偿。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止

使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》

和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装

工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和

防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发

生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，

每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方

要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同

5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，

如造成损失，应照价赔偿。

9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生

的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损

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失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并

由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理

l0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双

方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行

中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，

事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十一条其他约定

第十二条附则

12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

办公室装修方案

1、办公时间几乎都是白天，因此人工照明应与天然采光结合设计而形成舒

适的照明环境。

2、办公室照明灯具宜采用荧光灯。

3、视觉作业的邻近表面以及房间内的装饰表现宜采用无光泽的装饰材料。

4、办公室的一般照明宜设计在工作区的两侧，采用荧光灯时宜使灯具纵轴

与水平视线平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。

5、在难于确定工作位置时，可选用发光面积大，亮度低的双向蝙蝠翼式配

光灯具。

6、在有计算机终端设备的办公用房，应避免在屏幕上出现人和什么物（如

灯具、家具、窗等）的映像。

7、理想的办公环境及避免光反射的方法。

8、经理办公室照明要考虑写字台的照度、会客空间的照度及必要的电气设

备。

9、会议室照明要考虑会议桌上方的照明主为要照明。使人产生中心和集中

感觉。照度要合适，周围加设辅助照明。

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10、以集会为主的礼堂舞台区照明，可采用顶灯配以台前安装的辅助照明，

并使平均垂直照度不小于300LX。

11、书房灯具的配置：

书房是供家庭人员读书学习的场所，应讲究灯光的局部照明效果，灯具的选

择不仅应充分考虑到亮度，而且应考虑到外形的色彩和特征，以适合于书房

平静、雅致的学习环境。一般工作和学习照明可采用局部照明的灯具，以功

率较大的白炽灯为好。位置不一定在中央，可根据室内的具体情况来决定。灯具

的造型、格调也不宜过于华丽，以典雅隽秀为好，创造出一个供人们阅读时所需

要的安装、宁谧的环境。

12、写字台灯具的配置：

台灯的选型应适应工作性质和学习需要，不宜选用有色玻璃漫射式的或纱罩

装饰性的工艺台灯，因为工艺台灯较少考虑照明功能，过多注重装饰效果。

这里应选用带反射罩、下部开口的直射型台灯，也就是工作台灯或书写台灯，

台灯的光源常用白炽灯和荧光灯。白炽灯显色指数经荧光灯高，而荧光灯发光效

率比白炽灯高，它们各有优点，可按各人的需要或对灯具造型式样的爱好来选择，

而节能新光源—H荧光灯，不仅兼

有白炽灯与荧光灯的优点，并且外形机关报颖紧凑，节能效果显著，是制作

台灯的最佳光源。

除了美观、实用和安全，办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规

划。在设计上，率先将“人体工学”理念，广泛运用于办公家具上，并协助客户

进行办公室规划，充分考量OA设备的整合、环境景观的设计、动线规划及使用

效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配„.等等细节。主张是“办公室装修整体

规划系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的

办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。

款式

OA系统家具可多样式组合选择，互相搭配运用，不受空间及时间之限制，发

挥组合之最高效能，使用者可依照自己喜好，而增加组合功能。

规格

品质考量安全性、持久性等基本要求，系统家具除了制式之尺寸外，更可依

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现场需求去订制，不仅能充份利用空间，更能就使用性质作特定规格之选择，使

系统家具富有弹性，更具有多变性。

颜色

色系搭配选择，可依现场环境感觉、个人喜好„等等，去做整体上之颜色搭

配，使办公室环境更整体更完整。

整体性

办公家具因规格、款式、颜色等等„均能统一，不会每次订购就有不同之产

品产生，使得办公室搭配无法标准。

多样化的组合，全功能的搭配，完美外观的设计，成就出整洁美观的办公环

境。

扩充性

日后增加或搬迁，所造成零件短少，或组合上之困扰等等„，办公家具均能

解决这些缺点，可任意搭配符合公司办公室之需求。

整体功能概要

办公室的设计是指人们在行政工作中特定的环境设计。我国办公室设计种类

繁多，在机关、学校、团体办公室中多数采用小空间的全间断设计。这种设计有

其利弊，在此暂不作论述。这里主要介绍一种现代企业办公室的设计。该设计从

环境空间来认识，是一种集体和个人空间的综合体，它应考虑到的因素

大致如下:

(1)个人空间与集体空间系统的便利化;

(2)办公环境给人的心理满足;

(3)提高工作效率;

(4)办公自动化;

(5)从功能出发考虑到空间划分的合理性;

(6)导入口的整体形象的完美性;

(7)提高个人工作的集中力等。

以上在办公室设计中应考虑的因素，也是现代办公室应具备的条件。办公室

是脑力劳动的场所，企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。

因此，重视个人环境兼顾集体空间，借以活跃人们的思维，努力提高办公效

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率，这也就成为提高企业生产率的重要手段。从另一个方面来说，办公室也是企

业的整体形象的体现，一个完整、统一而美观的办公室形象，能增加客户的信任

感，同时也能给员工以心理上的满足。所有这些应列入办公室设计的基本理论之

中。

办公室装修设计目录

办公室设计定义及目标

办公室装修设计要求

办公室装修设计一般分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施

工设计阶段和现场施工监理阶段。

编辑本段办公室设计定义及目标

办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要

求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用

比；

第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心

悦目的良好工作环境；

第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质

文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、

和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、

而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。

编辑本段办公室装修设计要求

根据目标组合，无论是哪类人员的办公室，在办公室设计上都应符合下述基

本要求：

（1）符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味

追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。（2）符合行业特点。

例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家

具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室

布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求。例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、

室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长

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与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。（4）符合

工作性质。例如，技术部门的

办公室需要配备微机、绘图仪器、书架（柜）等技术工作必需的设备，而公

共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相

应的设备和家具。

办公室装修合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、

行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事

项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程名称：

2.工程地点:

3.工程承包方式：

本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）

5.工程造价：

（1）工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。

（2）本工程总造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：

本工程合同工期为天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报

告为准。

2.本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。

3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

（1）由于不可抗力造成无法正常施工的；

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（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

（3）由于设计变更或设计未确定的；

（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过

8小时；

（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条：工程施工准备与双方责任

1.甲方责任：

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费

用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常

事宜。

（4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

（5）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付

款，办理现场签证，竣工验收。

2.乙方责任：

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施

工组织计划，制定施工总计划进度。

（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管

理。

（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期

完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任

方负责，并承担费用。

（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条：工程价款及支付

1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

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3.本工程合同总价为￥元整）。

4.支付采取按工程进度分段付款方式。

5.分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价10%，计￥（元整）；

（2）工程竣工时，付工程尾款，计￥（元整）；

工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第五条：施工质量与设计变更

1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损

失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与

设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，

甲、乙双方签协后方准施工。

（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，

甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲

乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未

按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发

现质量问题，由甲方承担责任。

4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的

损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，

双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

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2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明

施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢

救义务，责任和费用均由责任方负担。

第八条：工程处罚及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处

罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约

金。

2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，

任何方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工

程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法

律效力。

2.本合同一式贰份，双方各执壹份。

3.本合同经双方签字后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清

自动终止。

4.本合同有效附件。

(一)乙方提供平面图纸；

(二)工程预算书；

(三)补充条款；

(四)其他。

甲方（发包方）：乙方（承包方）：

代理人：代理人：

年月日

年月日

办公室装修总结报告

办公室装修合同

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办公室装修不实用情况总结

散装水泥办公室工作总结

办公室装修申请书（共5篇）

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