房屋遗产继承过户协议范文书房屋继承过户协议范文书

房屋遗产继承过户协议范文书房屋继承过户协议范文书

一

甲方(遗赠人)：某某某(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：某某某(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的某某某(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠

送给乙方。其所有权的证明为：

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所

有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费某某某元，医疗补助费某某某元

(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。

逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如

果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或

者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履

行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等

乙方：某某某

某某某某年某某月某某日

二

甲方(赠与人)：某某某(现已经过世或未)乙方(受赠人)：某某某

甲方与乙方关系为父子(女)关系，根据《继承法》，双方本着既照顾

亲情又体现公平，达成协议如下：

1、甲方于某某年1月4日购买某某某集团有限公司“某某”小区6

栋4单元402号经济适用房一套，面积为某某平米，总房价某某万元元，

于某某某某年某月某日交房。

2、因甲方在某某年2月20日突发脑溢血过世，现根据甲方的生前将

上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿，乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫

协商同意，将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。(这栏可自行修改)

3、甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权，无权管理和

使用该房屋。

4、因甲方现已经过世，由甲方的配偶(乙方的母亲)全权代理办理房

屋继承过户协议相关手续。(健在就不要这栏)

5、至协议签字日起房屋所有权归乙方，产生的一切费用，包括管理

费和税费全部归乙方承担。

6、本协议自2022年4月20日起生效，协议一式两份，乙方和甲方

的配偶各一份。

甲方： (签字)

日期：

乙方：(签字)

日期：

相关知识：

房屋遗产继承的.条件

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后

才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日

后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给

某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没

有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规

定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗

嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是

被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三

个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，