不动产权证是什么怎么办理不动产权证

2023年4月25日发(作者：电视墙背景墙大全欧式)

一、不动产权证是什么？

不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该

不动产物权的证明。物权法规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，此后城市居民的“房产证”，

也就是中华人民共和国房屋所有产权证将陆续换发成“不动产证”，这具标志着不动产统一

登记制度的落地。

不动产权证和现在的房产证相比，不动产权证产权内容更详细，但就权利人的实质影响

而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，旧的房产证并非一定

要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办

理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

二、怎么办理不动产权证

1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房

管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发

商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领

取并填写《房屋权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分

开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先

向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重

要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的

时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

三、关于不动产权证的法律依据

《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权

属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记

簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例》第十五条：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场

所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记

手续，法律另有规定的除外。

第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。