各地限购令细则核心内容

青岛 出台时间：1月31日

对已有1套住房的青岛市户籍居民家庭，或能够提供青岛市一年以上纳税证

明或社会保险缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住

房和二手房)。对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭、拥有1套及以

上住房的非青岛市户籍居民家庭、无法提供一年以上青岛市纳税证明或社会保险

缴纳证明的非青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。同时，在青岛买房需填写申

请表；未完成新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品房建设目标任务，

以及个人住房信息系统建设滞后的区、市政府，将被问责。

上海 出台时间：2月1日

上海出台的“新国八条”楼市调控细则明确规定，自2月1日起，在上海已

拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居

民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保

险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。

成都 出台时间：2月15日

户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购

买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或

社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市

纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍

居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满

18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统

商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

北京 出台时间：2月16日

对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有

住房且连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民

家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的

北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京

有效暂住证和连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的

非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。

南京 出台时间：2月19日

南京的“限购令”细则规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，

暂停在南京市区内向其销售住房，拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭，

暂停在南京市区内向其销售住房，无法提供1年以上（含1年）南京纳税证明或

社会保险缴纳证明的非南京户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。

太原 出台时间：2月19日

原则上对拥有1套市辖六区住房的太原居民家庭、能够提供在太原１年以上

纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购１套住房；对已拥有２套

及以上市辖六区住房的太原居民家庭、拥有１套及以上太原辖六区住房的非本市

居民家庭和无法提供在太原１年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市

居民家庭，暂停在太原市辖六区内向其售房。

广州 出台时间：2月19日

商业贷公积金贷二套房首付不低于六成；贷款（含公积金贷款）购买二套房

首付不低于60％利率至少1.1倍；外地人购房需提供2年内在本市累计缴个税

或社保1年以上证明。在一定时期内,暂定对在本市（含市辖十区和从化、增城

市）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在

本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍

居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住

房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证

明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行，违反规定购

房的，不予办理房地产登记。对符合《中共广州市委、广州市政府关于加快吸引

培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员，限购1套住房。

宁波 出台时间： 2月20日

对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于

60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套商品

住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首

套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民

的家庭，下同）、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个

人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限

购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。对在本市已拥有2套及以上住

房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供

2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户

籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反规定购房的，不予办理房地产登记。 建

设部门要加快个人住房信息系统的建立和联网进程，在2011年10月底前实现全

市联网。

济南 出台时间：1月21日

即日起至2011年12月31日，济南市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区

范围内新购一套新建商品住房。

长春 出台时间：1月28日

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会

保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住

房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非

本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本

市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。

南宁 出台时间：2月15日

已有1套住房的南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、

能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本

市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、

二手住房)；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住

房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或

社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区范围内向其出售住

房。

贵阳 出台时间：2月16日

即日起至2011年12月30日内，对已有一套住房的当地户籍居民家庭、能

够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购

一套住房；对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房

的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证

明的非当地户籍居民家庭，暂停出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内

的住房。

日前，仅有上海、贵阳、南京三个城市提出了总的调控目标。上海和南京均表示，

将在3月底前向社会公布，贵阳则称要把2011年新建住房价格增幅控制在去年

全国平均值的范围内。其余5个城市并没有设置具体的“房价控制目标”。