中小学学校精装修工程施工组织设计方案

2023年4月20日发(作者：防盗门图片新款图片)

中小学学校精装修工程施工组织设计方案

中小学学校精装修工程

施工组织方案

编制人：

审核人：

批准人：

*****建筑装饰工程有限公司

****年***月****日

目录

目录 ............................................................................................................................... 1

第一章 综合说明 ......................................................................................................... 3

第一节 编制说明 ................................................................... 3

第二节 编制依据 ................................................................... 4

第二章 总体概述 ....................................................................................................... 6

第一节 工程概况 ................................................................... 6

第二节工程管理目標 .............................................................. 6

第三章 施工部署 ..................................................................................................... 9

第一节 总体部署的原则 ........................................................ 9

第二节 承包管理模式 ............................................................ 9

第三节 施工总平面布置 ...................................................... 16

第三章 本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施 ............................................. 18

第一节 本工程的重点、难点及其控制程序 ......................... 18

第二节 施工过程中隐蔽工程的处理措施 ............................. 20

第二节 重点部位施工措施 .................................................. 21

第四节 施工新技术在本工程中的应用 ................................ 23

第四章 各分部分项工程的主要施工方法 ............................................................. 24

第一节 施工定位放线 .......................................................... 25

第二节 天花板工程 ............................................................. 25

第三节 墙面工程 ................................................................. 31

第四节 地面工程 ................................................................. 40

第五节 油漆饰面工程 .......................................................... 43

第六节 电气安装工艺要求及技术要点 ................................ 46

第七节 卫生器具安装施工工艺及技术要点 ......................... 48

第八节 砌筑工程 ................................................................. 50

第九节 干挂石材施工方案 .................................................. 52

第十节 给排水工程 ............................................................. 54

第十一节 地面贴砖工程 ...................................................... 59

第十二节 批腻子工程 .......................................................... 61

第五章 工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 ......................... 65

第六章 劳动力安排计划 ......................................................................................... 67

第七章 材料进场计划 ............................................................................................. 72

第八章 确保工程质量的技术组织措施 ................................................................. 74

第九章 确保安全生产的技术组织措施 ................................................................. 87

第十章 确保文明施工的技术组织措施 ................................................................. 93

第十一章 环境保护措施 ....................................................................................... 97

第十二章 确保工期（施工进度）的技术组织措施 ........................................... 99

第十三章 雨季施工保障措施 ............................................................................... 103

第十四章 施工平面布置和临时设施布置 ......................................................... 104

第十五章 成品保护措施 ..................................................................................... 105

第十六章 工程资料管理 ...................................................................................... 111

第十七章 工程回访制度及保修服务 ................................................................... 113

第一章 综合说明

第一节 编制说明

本技术標的编制以《招標文件》及答疑要求为依据。我们本着对建设单位高度负责的精

神，以科学、认真工作态度，为确保能在规定的工期内高標准、高质量地完成施工任务，让

建设单位满意是我们所有工作的出发点和落脚点。

公司组织工程技术人员对工程的招標文件、图纸进行仔细研究，论证比较工程的特点和

重、难点，并认真准备答疑文件。

按照招標文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有

关确保安全文明施工和环境保护的保证措施、工程总承包管理和协调、与业主、设计、监理

和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和招標，这将是本工程施工组

织设计的重点内容之一。

初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多的类似

项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水

平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。

我公司已经积累了大量的工程施工经验，熟悉工程建设的有关法律、法规及要求和限制；

了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程

质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供

水电和雨、污水排放的有关规定和要求，这将对本工程的顺利进展非常有利。

我公司会积极、主动、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以

及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同

促进项目综合目標的实现。

第二节 编制依据

1、招標文件及图纸

类 别 内 容

招標文件

文件及图纸

工程规范和设计技术说明

设计图纸

2、规范、规程等强制性文件：

1) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2) 《建筑工程施工质量验收统一標准》GB50300-2001

3) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

4) 《建筑施工现场环境与卫生標准》GB3146—2004

5) 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6) 《建筑工程饰面砖粘结强度检验標准》JGJ110-97

7) 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005

8) 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

9) 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96

10) 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

11) 《低压电气外壳防护等级》GB/T4942.2-1993

12) 《灯具一般安全要求与试验》GB7000.1-2002

13) 《投光灯具安全要求》GB7000.7-1997

14) 《固定通用灯具安全要求》GB7000.10-1999

15) 《嵌入式灯具安全要求》GB7000.12-1999

16) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

17) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325—2001），

18) 《室内空气质量標准》（GB / T 18883－2002），

19) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB1858x-2001,GB6566-2001），

20) 《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家標准，

21) 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》；（GB18680-2001），

22) 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》；（GB18681-2001），

23) 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18682-2001）；

24) 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18683-2001）；

25) 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18684-2001）；

26) 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18686-2001）；

27) 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001），

28) 《高级建筑装饰工程质量检验评定標准》（DBJ/T01—27—2003），

29) 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002），

30) 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001），

31) 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002），

32) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002），

33) 《建筑电气安装工程质量施工验收规范》（GB50303—2002），

34) 《建筑安装工程质量检验评定统一標准》（GBJ300—88），

35) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JBJ46—88），

36) 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003），

第二章 总体概述

第一节 工程概况

1、工程名称：*************************************

工程地点：*************************************

施工范围：建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容

2、施工现场情况：

本工程施工现场情况已具备装饰施工条件，施工用水、电已具备装饰施工条件，场内外

道路达到施工要求，其它各项装饰施工前指標基本具备。

第二节工程管理目標

工程总体承诺

我们完全响应招標文件关于本工程有关的质量標准、施工工期的要求，完全响应招標文件关

于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满

意、用户满意、社会满意的目標，并作如下具体目標。

（一）施工工期目標：

按照招標文件和工程项目分析，我们制定了详细的工程施工进度计划（详见进度表），

计划进场后之日起50天内完工，一旦我公司中標，本公司将立即委派有关专业工程技

术人员进驻现场，进行装饰施工的前期准备工作，以利工程顺利进行。本着抓前不抓后

的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目標，组织好劳动力、材料、机械设

备，协调好各方关系，确保总工期目標的实现。

（二）质量管理目標：

我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、標准及由招標人提供的招標文件和相

关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织

实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验

收標准。

（三）成本造价控制目標

在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制，

才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。我们将通过科学的项目管理、先进的

技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得

到最为有效的控制。同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程

各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的

选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”

和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主

的投资发挥最佳的效益和效果。

（四）安全文明施工和环境保护目標

我公司在施工过程中将严格执行《中华人民共和国安全生产法》及国家和北京市关于

安全生产的有关规定。安全生产：杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分標准，安全操作

规程，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。文明施

工：以標准化现场文明施工標准及有关规定组织施工，工地清洁、场地整齐，体现工地

的企业文化建设，反映企业的管理水平。环境保护：制定防止大气污染、防止水污染、

防止噪音污染及现场住宿及生活设施的环境卫生。严格执行ISO相关標准及市政府“控

制扬尘污染”的要求，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。满足施工期间参观施

工现场的旅游要求。并且，努力使本工程成为节能环保型建筑，成为既满足设计风格，

又满足建筑使用功能的绿色建筑。

（五）结合本工程特点建立项目管理体系

保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程对于业主来说，不仅仅是一项

建设工程，更是一项要确保工期、确保能早日投入使用、并能达到优质的经济目標。反

过来对于我们装饰公司来讲，这是一项规模较大、影响力深远的高標准装饰工程，社会

效应很大，干得好完全就是一个样板工程、活广告，对于我们装饰公司日后在全国范围

内接洽工程意义深远。

为此，结合保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程的实际情况，我们

装饰公司经认真研究，由公司施工各项管理经验丰富的项目经理担任工程项目经理，确

保本工程保证施工进度、保证施工质量及文明施工。

（六）项目管理制度

1、 例会制度：

1） 周五例会：项目经理每周五晚上7：00定时召集内部各层管理人员开展工程例会，

以书面形式，对上周现场施工中的进度、质量、需协调解决问题进行总结并逐一落实，对下

周各班组施工内容、各管理人员的工作内容逐一交底。

2） 安全例会：项目经理为第一责任人，项目副经理是第二负责人，由水电工程师、安

全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子，每周五

下午5：00正定时进行工地现场大检查，逐一消除现场存在的种种安全隐患。

2、 领导安全值班制度：项目经理、项目副经理每周轮流值班，并有值班记录，做到每

天检查，对重大安全隐患处发出“安全批令”及时整改。

3、 推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问

题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主

持周五下午的现场安全检查工作，每周五工程例会上总结上周安全工作，计划下周安全要点，

提出安全工作中奖励与罚款。

4、 加强“三检”制：自检、互检、交接检。

5、 从严管理，对违章进行罚款：对违反条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一

旦签发，在本人的工资中扣除。具体违章内容表现为：烧焊时未配备灭火器；不着统一的工

装；工地随便大、小便；工地上乱涂乱画；班组施工时现场不及时清理；班组施工时材料乱

堆乱放；楼梯道口不及时设立防护栏；施工时动用消防水。

第三章 施工部署

第一节 总体部署的原则

本工程质量要求高，涉及到的专业分包较多，施工管理和协调的难度大。诸多因素严格要求

对本工程承包商提出相当高的要求和挑战。因此，在本工程的实施中做好整个工程的整体施

工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着非常重要的指导作用。

一、施工部署的指导思想

1、我公司将按“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想搞好本

工程的全面施工和管理。

2、根据本工程所具有的：工期紧、施工难点多、质量要求高等特点，我们将制定合理

严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施，发挥我公司多年来的施工管理经

验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意的服务。

第二节 承包管理模式

科学合理的管理体制、统一有效的指挥系统是顺利实施工程施工的重要保证。为此，

我公司结合以往同类型工程施工管理的经验，按照“项目法施工”的模式，组织高素质的

项目经理及现场工程技术管理人员组成项目管理班子。以项目经理为首的管理班子全权代

表公司组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用先进生产工艺。达到“质量、安

全、工期、文明、环保、效益、服务”七个“第一流”的要求。由于本工程装修施工工序

繁琐，现场配合协调工作量较大，对项目班子管理人员要求配备齐全，而且综合能力强。

我公司拟为本工程配备完整的项目班子，包括项目经理、项目副经理、项目技术负责人及

质检员、安全员、现场设计师、专业长、成本预算员、材料管理员等各专业人员。

插图：项目组织机构图

项目经理

项目技术负责项目副经理

2.管理人员职责及运作

1.项目经理

公司由国家一级建造师作为本工程的项目经理，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在

公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付

使用全过程的施工经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分组成，在

项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括与各专业、各工种的协调、劳动组织，材

料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。

2.主要职能部门

1）工程技术部：

具体负责编制施工技术实施方案、设计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导

工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。

2）质量安全部：

具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，现场施工安全教育、安全检查并做好安全记录，

质量记录的收集、整理工作。

3）物资材料部：

负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备

安装、维修、保养工作。

）4预算部：

负责成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。

5）资料部：

按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完善保管有关文件、

凭据和签证等手续。整理施工来往信函、备案存档。

6）施工作业组

组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰

富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组

长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均

按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理

落实到位，在总进度计划的控制下完成施工任务。

3.管理人员配置

1）现场管理人员

本项目现场将根据需要配置相应的项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、各专

业工程师。

2）总部技术支持

除现场管理人员外，公司各职能部门将大力支持现场施工需要，并作为现场施工的坚强后盾。

将根据项目需要，满足现场技术、资金、物资、人员各方面的需求。

4.主要岗位管理责任制

项目经理岗位责任制

（1）项目经理需制定并指导施工管理班组的思想及业务学习，树立正确的人生观以及法制教

育，重视项目部的技术培训，不断提高施工班组人员的素质和工作能力；

（2）项目经理是本工程的第一责任人，代表企业法人全面负责施工现场生产计划及管理工作，

负责生产任务的下达，组织施工，编制并督促进度、计划、质量、安全等规章制度的执行，

狠抓工程进度、质量与工地文明施工，确保工程顺利进行并达到规定標准；

（3）主持图纸会审，编制施工方案，审核预结算，制定各项技术措施；

（4）主管和检查、指导财务、材料供应及后勤方面工作，协调材料和财务及后勤方面关系，

以确保工地的良性运作；

（5）在项目经理部范围内有权调配各人力、物力、财力，根据班组及施工人员的施工、工作

情况进行奖罚；

（6）关心工人生活，改善施工条件，努力提高施工人员的积极性；

（7）协调业主、监理、设计及其它施工方的关系，参加并组织定期例会，做好与各方面的沟

通工作；

2生产负责人岗位责任制

（1）全面负责工程生产管理，包括材料采购、劳动力统筹、质量控制，保证项目施工需求；

（2）了解市场行情与信息，审核材料价格，保证工程质量；

（3）做好现场各专业的管理与协调、组织策划，编制和实施施工组织方案，组织相关人员进

行图纸交底、技术交底、施工交底；

3技术负责人岗位责任制

（1）协助项目经理全面负责工程技术工作，组织工人进场前的技术培训以及安全教育，编制

施工工艺卡，安排施工生产；

（2）根据项目质量计划建立健全质量保证体系，根据承包的范围和内容确保质量体系的有效

运行；

（3）负责主持各工种每周施工计划和实施，并定期检查执行情况，坚持按规范施工，狠抓质

量，创精品工程；

（4）认真执行业主的有关规定，以及安全生产系列等，针对各工种的生产任务，对班组进行

详细的安全技术交底，随时检查实施情况并对安全生产负直接的领导责任；

（5）不断改善、合理组合，调度施工劳动力，安排各班组间的衔接，组织流水作业努力提高

工效，缩短施工期；

（6）服从统一领导，加强各工种协作，维护各工种之间的团结，实行互相支持，确保各工种

质量和进度的协调进行；

（7）对照工程进度，及时做好材料计划，并上报领导以便组织货源，保证各工种不停工、窝

工；

（8）不断检查督促，及时解决施工中的有关问题，并做好各工种间的搭接，对不能解决的重

大问题及时向项目汇报，尽快处理；

4设计负责人岗位责任制

（1）根据工程需求，对施工图纸进行深化设计和扩充，包括设计方案修订、确认、施工节点、

大样以及各专业图纸的完善；

（2）负责与业主、设计单位、监理单位的技术沟通；

（3）负责专项技术交底，把设计图纸上的内容、要求，主要材料选用，及装饰效果交待给技

术负责人、专业施工员、施工作业班组；

（4）负责解答施工班组提出的施工技术问题；

（5）对需要修改、变更、补充的图纸，应及时填写设计变更记录及通知单，向各单位及施工

作业组传达。保证现场施工图纸的有效性。

5班组/工长岗位责任制

（1）认真贯彻项目部的各项规章制度，严格实施好施工安全技术交底，熟悉图纸、严格按规

范精心施工；

（2）搞好本班组的日常工作，不断组织本班组的工人进行思想、技术学习，采取措施抓好现

场管理及文明施工，加强核算，降低成本，达到社会、经济效益双赢；

（3）自觉遵守安全生产各项规定、规范，遵守安全施工操作规范规程；

（4）严禁违章作业，野蛮施工，对本班组的安全施工负具体的责任；带领工人协助质检员、

安全员搞好质量检测、安全检查工程，消除隐患、杜绝质量、安全的重大事故发生；

（5）服从领导、顾全大局、维护团结、搞好班组协作、互相支持，确保工作协调进行；

（6）搞好定点管理，认真贯彻按件计工，多劳多得，少劳少得，不劳不得的劳动原则；

（7）严律于己，狠抓安全生产，坚持优质施工，文明生活，必须坚持班组每天的生产记录，

主持公证，提高班组技术素质和班组队伍素质。

6安全员岗位责任制

（1）认真学习安全知识，以及国家和建筑业的法律和法规，积极宣传贯彻执行安全法规、措

施；

（2）安全员必须坚守工作岗位、坚持原则、尽忠职守、以身作则、带证上岗；

（3）安全员必须熟悉工地管理制度，对工人进行进场前的安全生产的技术培训和技术交底，

对工人进行安全生产知识学习和教育，并严格进行“三级安全教育”。牢固树立“安全为了

生产，生产必须安全”的思想。密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项

目部汇报；

（4）安全员要经常查看施工现场，协助项目经理做好安全生产计划，安全管理和措施，并监

督实施。及时向工程项目部汇报情况，认真做好文明施工，对出现的安全及环境污染等问题，

视其情节有权责令暂停施工；

（5）当工人发生纠纷时，安全员应立即调解、制止；

（6）身不离岗，对施工现场的环境、设施、设备存在隐患的要及时报告；

（7）对违章指挥、作业、违反安全及劳动纪律并屡教不改者严加惩处，出现问题及安全事故

必须做到“三不放过”，并做好事故的调查工作，及时写好事故报告；

（8）做好现场的保卫及消防工作。

7质检员岗位责任制

（1）协助并检查督促施工员做好图纸会审，测量定位、施工放线等，做好工程的各种资料积

累。对各班组做好操作规程教育，使操作人员掌握施工规范和质量验收標准；

（2）熟悉施工图纸，严格按图纸的要求及“三法”（国家验收规范、施工操作规程、质量评

定標准）检查工程施工，把好工程“五大关”（图纸会审关、测量放线关、材料验收关、隐

蔽工程验收关、自检互检关）；

（3）不得离开施工第一线，每天巡回现场并组织班组自检互检，发现问题及时停止，责令返

工，对不按要求及规范和工序规程的施工者，有权进行惩罚；

（4）对进场的原材料、半成品、设备，认真组织核查检验，并作出书面记录，及时填写工程

物质报验单和出厂合格证报业主方和监理，验收后方能施工；

（5）认真做好每天的施工质量检验记录，掌握现场施工质量的第一手情况，严肃认真地做好

隐蔽验收记录，完工验收记录，加强与业主、监理的互相联系。

8施工员岗位责任制

（1）负责施工场地划分，统一办理工人进场手续，做好考勤登记，参与工地各项检查和事故

的调查处理工作，防止事故发生；

（2）在项目经理的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对现场施工进度、质量、

安全、环保全面负责。具体贯彻施工组织设计，落实技术、质量、安全及环保管理措施，做

到文明、安全施工；

（3）做好各项施工前的准备工作，排除施工过程中的各项障碍，为各班组创造良好的施工条

件；

（4）熟悉施工图纸资料、施工规范等，在技术负责人指导下向班组进行计划、技术、质量、

环保、安全交底，组织班组按图施工，亲临现场检查、指导施工操作，确保施工顺利进行；

（5）贯彻落实各项质量、安全及环保规章制度，发现问题及时解决，防止违章作业，减少事

故的发生；

（6）做好《施工日志》记录，协助项目经理收集、整理各种原始记录，准备竣工资料；

（7）参与隐蔽工程分项工程及单位工程的质量评定和验收，参加工地质量/安全/环保大检查，

提出改进建议；

（8）向项目经理汇报工作。

9材料员岗位责任制

（1）配合项目经理制定各项材料计划，组织选送样、订货、采购，严把采购物资的质量关（包

括查验出厂合格证及检测报告等合格证明资料的收集），不合格产品不允许进场；

（2）负责采购过程中及出货后至施工现场的材料的运输、保管、堆放及標识工作，防止材料

的损坏、丢失及误用，负责不合格材料的退货工作；

（3）经常检查材料的使用情况，确保物尽其用，杜绝浪费，以降低材料成本；

（4）配合各施工班组做好材料的领发工作；

（5）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。

10保管员岗位责任制

（1）负责采购产品的入库验收（包括向材料员和供应商索要合格证明材料和检测报告），确

保不合格材料不入库，同时应做好相应的台账和定期向公司工程管理部报送材料收发结存入

库报表；

（2）负责材料的仓库贮存、维护、和標识工作。不同材料应分类堆放，特别是对化学品要重

点分区保管。做好仓库内防潮、防霉、防火、防爆及化学品的防泄漏等工作；

（3）根据项目经理部签发的领料单组织材料的领发工作，同时做好出库台账，定期向公司工

程管理部报送材料出库报表；定期盘点仓库物资，确保帐卡物相符；

（4）向项目经理和公司工程管理部经理汇报工作。

第三节 施工总平面布置

本项目实施需综合考虑建筑使用要求，故我们将坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性及可

改造性兼顾的原则，科学合理布置施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移

换性，做到投入最低，收效最大，经济适用。

一、 工地临时用电

1、 施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家標准选用。

2、 采用三相五线制，单相三线制。

3、 在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。

4、 临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。

5、 保护零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立

敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm的绝缘铜线。

2

6、 电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5mm绝缘PVV多胶铜线。保护零线统一

2

用绿/黄双色线。

7、 分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用

插销连接。

8、 潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。

二、 施工准备工作计划：

序号 施工准备工作内容 负责部门

1 图纸会审 项目经理部

2 接临时水、电设施 水、电班组

3 安排临时仓库，办公用地 项目经理部

4 现场按图测量定位放线 施工员及各班组班长

5 编制单项施工计划 施工员

6 编制工程进度表 施工员

7 材料供应计划 材料员、施工员、项目经理

8 安排垂直运输 项目经理、施工员

三、 材料组织

1、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签

字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收

依据。

2、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，

统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。

主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

3、低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。

4、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成

册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。具体订购程序为：各班组依照现场

施工的需要、按统一材料计划表的格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料

部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格等进行

把关，施工员、材料员、仓管员负责对已到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。

四、 劳动力的配置

工期与劳工的安排：依据拟定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数

及各班组人员的人数，同时对各班组的进退场时间予以计划。

五、 专业配套及半成品加工

半成品的加工，如各式特殊玻璃的半成品加工、石线加工、木装饰线加工等都严格按设计要

求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。

六、 施工方案

1、在施工中应注意的事项为：装修收尾工作，各项安装工程必须提前完成，否则会影响整个

工程进度。同时，在装饰施工中要加强与消防、空调、通信等专业施工队伍的协调，在隐蔽

工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，

不可避免的。项目经理部要根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验

收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之前，书面通知各工种，通知监理部

门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返

工，彻底消除隐患。

2、各工程开始施工时，施工员、工班长须先交底，统一施工意见，经各方认可无误后，再开

始大面积施工。

七、 资金的监控

1、我们为本工程在施工当地设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工过程中，我司根据工

程进度及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。

2、健全财务管理制度：管理人员及工地人员定时领发工资费用；材料部及时核销材料款；后

勤各项费用及时核销。

第三章 本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施

第一节 本工程的重点、难点及其控制程序

本程的重点：

1.装饰品种繁多、部分内容工作量不大

本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面

（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防

水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线

条；天棚包括轻钢龙骨石膏板，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，

但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。

2．施工专业性强，交叉施工要求高

施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、电话、

网络、监控等）、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工

程（等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开

展将是本工程的重点之重点。

（一） 本工程的施工难点：

1、 施工现场地处区域，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难。

2、 本工程施工施工内容多，因此，在施工时必须进行流水施工，才能确保施工进度，

从而使施管理上增加了难度。

3、 由于本工程装修施工的同时，弱电、消防、安装等各项安装工程也将同步进行，施

工范围内多工种穿插交错作业，需要协调配合的内容较多，施工难度大，如果各专业设计图

纸不进行统一的进一步的深化设计，将影响整体装饰效果和使用功能，给业主增加不必要的

浪费和经济损失。

4、 在施工过程中对一些特殊部位的处理，如防水防潮问题，涉及到木结构的固定，强、

弱电、空调、消防设备、按插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工

要求高、难度大。

5、 各专业安装工程的管线，装饰工程本身的隐蔽工程的全面监控要求高，难度大。

（二） 针对以上工程重点、难点的控制程序

根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、

难点和控制程序。控制程序见下图

实施控制

合 格

制定控制对策

分析影响因素

控制重点、难点

检验与试验

施工工艺的特殊要求

制定纠正措施

不合格

找出问题的

输

出

产

品

（一） 木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地

方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感；也即是我司提倡的木作及油漆当作进口家私的质

量制作。

（二） 贴墙纸、铺地毯。墙面地面要找平批平，对花对线，准确无误，达到“天衣无缝”。

（三） 油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适的感觉。

油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，

光而不耀”。

（四） 不锈钢、铝板、拦板、扶手等都要达到规范的要求，该直的要直，没有任何凹凸

不平的现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。

（五） 除以上主要项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如地毯的

收口，地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。

第二节 施工过程中隐蔽工程的处理措施

一、操作工作“三检”制度

1、 操作工人：“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。

2、 自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检

查并整改的过程。

3、 互检：同班组织操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行

对他人质量检查，检查组织由班组长领导。

4、 交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检

查验收，交接检，由施工员组织。

二、 隐蔽工程的验收措施

1、 隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同

进行。

2、 所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序末

经检验收的，下道工序不得施工。

3、 隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。

4、 隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。

三、隐蔽工程主要检查项目及措施

根据GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求

1、 吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收

（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压

（2）预埋件或拉结筋

（3）吊杆安装

（4）龙骨安装

（5）填充材料的设置及吊顶内孔洞的堵塞

（6）安装龙骨前，应接照设计要求对房间净高、洞口標高和吊顶内管道、设备及其支架

的標高进行交接检验。

（7）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

（8）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

2、 地面工程

（1）预埋件

（2）连接节点

（3）防火层

（4）本工程地面工程主要有石材、地砖、地毯等安装。卫生间的地面要做好防水层的处

理。

第二节 重点部位施工措施

1. 卫生间地面的施工措施

1、 本工程地面的石材安装的工程量较大，为了控制石材的平整度，高精度的统一標高

非常必要。通常做法是用水管，在墙面上选择標高，引出统一標高水平线。然而本工程用此

方法难以达到较高精度，必须采用激光垂直水准仪及激光旋转示线仪测量放线，才能保证卫

生间地面的水平標高及坡度达到高精度標准。在此基础上按规范要求设置標筋，分格弹线，

铺贴石材。为控制色差，预试拼是控制色差的有效手段，这一工作的落实是控制色差的关键。

石材规格不同，规格较大的石材铺贴与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题

达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。地面石材的拼花，采用先进行预试拼，然后用

水刀进行切割，保证其拼缝的严密，达到设计要求的装饰效果。对进口石材等容易被污染的

石材，施工时一定要先在除石材的背面之外的五个面施涂隔离剂，以防止水泥渗透，造成污

染，选材上要尽量使用进口石材。同时，施工中要特别注意材料保护和施工完成后的成品保

护，防止石材表面的污染。

2、 地面石材防腐工艺：

石材变色是装饰工程的常见毛病，我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材隔离

剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是我司在石材铺贴中总结的经验之一。

二．防水、防潮的质量要求

本工程确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，必须达到以下

强制性的规范要求：

2、 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的標高

差应符合设计要求；

3、 找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼

板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；

4、 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。

5、 检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应

采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24H。

6、 客房墙面贴墙纸，为了不使墙面墙纸反潮变色，须对墙面进行防潮处理，即在墙面

先刷完防潮漆，再进行刮灰批档，最后完成墙纸的裱糊。

三．卫生间地面的防水措施

1、 楼地面渗漏的主要原因为板块地面基层有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类

现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨脂涂膜进行防水处理，确保万无

一失。

2、 施工时首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找理，然后对

地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。等地面干燥后，涂刷“JS复合防水材料”防

水层三遍（厚度在2.0-2.5mm），在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。

3、 涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负

责巡视。

4、 对于所有卫生间的防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于20mm，

经过24H后放水，检查无渗漏，合格后方可进行下一道工序的施工。

四．施工中易燃可燃材料的防火处理

1、 进入现场的防火原材料（防火涂料、防火液、防火漆）应有监理、总包进行现场检

验，总监签署材料检验记录，有必要现场封样送检，该记录存档。

2、 木饰内表面（含木龙骨）涂刷一级膨胀型防火涂料，每平方米不得少于500克，一

般以涂刷三遍为宜，或通过试验取得涂刷遍数，后一种情况应有现场试验报告，经总监签署

后存档备查。

3、 木饰面层使用防火漆进行防火处理。通过现场使用情况来看，使用防火漆处理后手

感、观感及防火效果较差，一般不宜采用。但当大面积的饰面板没刷防火漆进行防火处理，

就已涂刷油漆，为了满足防火要求，只好采用刷防火漆的办法来补救。涂刷防火漆重量每平

方米不低于500克，通过现场涂刷试验而得出涂刷遍数，并应将防火试验及涂刷记录签字后

存档备查，注意使用的防火漆应与原木饰面油漆进行相融性试验，以免产生化学反应。

五．材料运输及垃圾的处理措施

1、 由于施工现场所处区域，材料的进场运输可能会受到部分时间段禁止运输的限制，

材料进入施工区后，组织搬动工人，将材料及时搬进仓库，同时车辆当天施工产生的垃圾装

袋处理后运出工地。

2、 对于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，

物尽其用，严格控制垃圾、粉尘的扩散。

3、 加强对运输车辆的车况检查，确保持证营运，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。

第四节 施工新技术在本工程中的应用

1、 石膏板防开裂工艺：

该工艺的主要特点是打破传统的粘胶纸方法，具体方面是在石膏板重叠处钉多一层石膏

板条板，为了降低工程成本，尽量以石膏板的边角余斜为主，再用传统的粘胶纸方法以确保

杜绝石膏板的开裂现象。

2、 地面石材防污染工艺：

根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学

成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形

等情况。我司为了在本工程中杜绝这一现象，在光面做水性防腐处理，形成保护膜，能够避

免上述情况的产生。

3、 采用模数制施工法：

建议在施工中采用模数制，即地面、墙面及吊顶材料分块都要符合模数，形成严格的地

面、墙面、吊顶对缝，地面石材与墙面石材要绝对保证对缝，这就要求把握住每一个界面本

身的精确度的同时，还要控制好界面之间的联系，施工放线要事例整体放线，准确无误。

4、 石材安装改进施工工艺

石材安装时，原工艺采用30mm厚1：3干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，

这30mm厚度是理论厚度，实际结构楼板砼表面的平整度均会有较大的误差，形成粘结厚度不

致，从而引起粘结层砂浆凝结收缩也不一致，导致块材面层空、操作难度大、效率低。改进

施工工艺是将结合层改作为1：3水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺3mm厚107胶水泥砂浆，

并在基层和块板背面涂刷界面剂，进行镶贴施工。

新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，“一步到位”面层能做到粘结牢固、准确到位、

“一手齐活”。从而克服了传统做法的“先天不足”——指干硬性水泥砂浆上撒素水泥面，

洒适量清水引起基层，沉降不一，厚度不易控制，表面平整度得不到保证等问题。

5、 基层潮湿与结露

影响内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露，特别是当外墙装饰、玻璃安装工作结束之

后，水泥类材料基层所含有的水份大部分向室内散发，使墙面含水率增大，室内湿度增高。

同时，到内外气温的差别，当墙体较冷时即在内墙面产生结露，此时采取通风换气或室内供

暖等措施，加快室内干燥，等墙体表面的水份消失后再进行涂料饰面施工。

6、 基层发霉

对于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发霉现象，尤其是在潮湿季节的某

此建筑部位，如北侧房间或卫生间等。对于发霉部位需用防霉剂稀释液冲洗，待其充分干燥

后再涂饰掺有防霉剂的涂料。

7、 基层的丝状裂缝

室内墙面发生微细裂纹的现象较为普遍，特别是水泥砂浆基层在干燥的过程中进行处理

时，往往会在涂料施工前才明显出现。如果此类裂纹较严重，必须再次补批腻子及打磨平整。

有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密处

理。应在管的四周留出深度为8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在

防水层上粘贴饰面板时，防水材料必须和粘结材料相容，严禁采用渗水性材料。厨房卫生间

墙面必须使用耐水型内墙腻子。

第四章 各分部分项工程的主要施工方法

本工程计拟采用平行施工法，按照工种划分成为多个施工班组，根据施工面积数量，对每个

施工班组进行安排，即安排多个施工班组将进行平行作业，总体施工顺序为：

施工进场→现场测量→施工方案深化→执行措施→天棚各专业线路管道铺设→吊顶龙骨→地

面基层→墙面基层→吊顶/墙面面层→制品（包括油漆、石材）预制作→地面工程→卫生洁具

/油漆→灯具/开关/插座安装→门窗安装→五金安装→机电专业设备安装→清理初验→复检

调整→竣工验收→项目交接→进入保修期。

1.楼内施工顺序

先样板、后大面；先水电、后吊顶；先房间、大厅，后走廊；先湿作业、后干作业；先基层、

后面层；

2.卫生间施工顺序

上下水管道安装→电气管线安装→地面找坡→防水层施涂→保护层→台面钢架制作安装→墙

面铺贴→地砖铺贴→天棚龙骨及面层→台面基层板及面板安装→镜子及配件安装→卫生洁具

及配件安装

第一节 施工定位放线

1.根据各层平面图进行定点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后

局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供標志。

2.根据各层平面合理划分功能区域，用醒目、固定標志標定50线。

3.根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，標出各功能区域的实际標高。

4.按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。

5.坐標定位后，将天花迭级造型投影在地面上地行放线。测设仪器控制误差。

6.地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、监理方一

齐到现场来复核，并作好文字记录。

7.对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后、本部分工艺施工前，深化弹线，进一

部确定细部尺寸或镶贴方式。

第二节 天花板工程

1、工程做法

轻钢龙骨纸面石膏板顶棚是本工程中的主要的吊顶形式之一，主要为12厚普通纸面石膏

板，规格为1220×2400×12，双层。

2、材料与主要机具

(1)材料及构配件

①轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。

②零配件：有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉。

③罩面板按设计要求选用纸面石膏板，材料规格、质量应符合设计要求。

④材料质量要求应符合下表要求

轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差(单位：mm)

项目 优等品 一等品 合格品

长度L

±30

-10

A≤30 ±1.0

覆盖龙骨

断面尺寸

尺寸B ±0.3 ±0.4 ±0.5

尺寸A ±0.3 ±0.4 ±0.5

其他龙骨

A≤30 ±1.0

断面尺寸

尺寸B

A>30 ±1.5

轻钢龙骨角度允许偏差

形成角的最短边尺寸，mm 优等品 一等品 合格品

10～18 ±1º15ˊ ±1º30ˊ ±2º00ˊ

≥18 ±1º00ˊ ±1º15ˊ ±1º30ˊ

纸面石膏板允许偏差

尺寸A

A>30 ±1.5

厚度

项目 长度 宽度

0 0

尺寸偏差 ±0.5 ±0.6

-6 -5

(2)主要机具

电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。

3、作业条件

(1)结构施工时，应在现浇混凝土楼板或预制混凝土楼板缝中，按设计要求间距预埋ф6～

ф10钢筋吊杆，一般间距为900mm～1200mm。

(2)当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚標高预埋防腐木砖，木砖沿墙间

距900mm～1200mm，木砖在柱中每边应埋设两块以上。

(3)安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。

(4)各种材料全部配套备齐。

9.5 ≥12

(5)顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。

(6)搭好顶棚施工操作平台架子。

(7)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进

行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。

4、操作工艺

(1)工艺流程

弹顶棚標高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装

罩面板→刷防锈漆→安装压条

(2)弹顶棚標高水平线

根据楼层標高水平线，用尺竖向量至顶棚设计標高，沿墙、柱四周弹顶棚標高水平线。

(3)划龙骨分档线

按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚標高水平线上划龙骨分档线。

(4)安装主龙骨吊杆

弹好顶棚標高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的標高，按主龙骨位置及吊

挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。

(5)安装主龙骨

①配装吊杆螺母。

②在主龙骨上安装吊挂件。

③安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线搁置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，

拧好螺母。

④主龙骨相接处装好连接件，拉线调整標高、起拱和平直。

⑤安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。

⑥钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。

(6)安装次龙骨

①按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。

②吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计

无要求时，间距取500mm。

③当次龙骨长度需我根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直

固定。

④当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩

面板先后各装一根卡档次龙骨。

(7)安装纸面石膏板

纸面石膏板板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭

的情况下安装固定，防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边(既包封边)应沿纵向次龙骨铺设；

自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边留15mm，切割的板边留20mm；固定次龙

骨的间距，一般不应大于600mm，本工程取500mm；钉距160mm，螺丝应于板面垂直，已弯曲、

变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝

处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；

螺丝钉头宜略埋人板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；

(8)安装压条

罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，

对缝平整，按压条位置弹线，然后按线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，间距为300mm；

也可用胶结料粘贴。

(9)刷防锈漆

轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防腐处理的表面(如预埋件、吊挂件、连接件、

钉固附件等)，在各工序安装前应刷防锈漆。

(10)灯具、烟感器安装

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置应合理、美观，与饰面的交接

应吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料应与母体相同，安装时应严格控制整体性，

刚度和承载力。

5、质量標准

(1)主控项目

①吊顶標高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应

经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽

工程验收记录。

⑤石膏板的接缝应按其施工工艺標准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基

层板接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

检验方法：观察。

(2)一般项目

①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板

的交接应吻合、严密。

检验方法：观察。

③金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质

吊杆龙骨应顺直，无劈裂、变形。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

④吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(3)允许偏差项目

暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差应符合下规定。

轻钢龙骨固定罩面板顶棚允许偏差

项次 项类 项目 允许偏差(mm) 检查方法

1 龙骨 龙骨间距 2 尺量检查

2 龙骨平直 3 尺量检查

3 起拱高度 ±10 拉线尺量

4 龙骨四周水平 ±5 尺量或水准仪检查

5 表面平整 2 用2m靠尺检查

6 接缝平直 3 拉5m线检查

面板

7 接缝高低 1 用直尺或塞尺检查

8 顶棚四周水平 ±5 拉线或用水准仪检查

6、应注意的质量问题

(1)吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的標高不一致；施工时应认

真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查標高与平整度是否符合设计要求和规范標准

的规定。

(2)轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图

纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。

(3)轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制

固定设计標高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。

(4)罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线

找正，安装固定时保证平整对直。

(5)压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找

正后固定、压粘。

(6)方块铝合金吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。

7、安全环保措施

(1)在使用电动工具时，用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。

(2)在高空作业时，脚手架搭设应符合建筑工程施工安全操作规程。

(3)施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。

(4)在施工过程中应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。

(5)在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，

也可以采取其他降低噪声的措施。

8、成品保护

(1)轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准

固定在通同管道及其它设备件上。

(2)轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，

做到不变形、不受潮、不生锈。

(3)工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保

护，防止污损。

(4)轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。

第三节 墙面工程

一、墙面砖工艺

操作工艺

1. 工艺流程

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶

贴面砖→面砖勾缝与擦缝

2. 基层为混凝土墙面时的操作方法

1) 基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并

用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛

化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随

之用净水将碱液冲净、晾干，然后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤

帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝

土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。

2) 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。

3) 抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆

（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔

天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm，随即用木杠刮平、

木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂

浆抹平为止。

4) 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可

进行面层贴標准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。 装修新闻装修看点装修知识

5) 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸

要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整

砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有

突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6) 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以

上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7) 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托

住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的標准。

在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，

使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过標准点调整平面和垂直度。

8) 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，

勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配

颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。

质量標准

1) 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行標准的规定。装修新

闻装修看点装修知识

2) 饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

二、木饰面作业

1、 木龙骨夹板基层

木龙骨夹板基层是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求

和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板面层上做饰面层或饰面板。

（1） 施工条件

在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必

要的施工材料已进场，施工所需的机、工、具已准备就绪。

（2） 施工准备

① 弹线：靠建筑墙体的单边木墙身弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹

出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。

② 刷防火漆：室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹

板的背面，涂刷三遍防火漆。

（3） 木墙身安装施工

① 拼装木龙骨架：墙身结构通常使用30mm*30mm的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架

可在地面上进行拼装，拼装框体的规格通常是300mm*300mm、400mm*400mm。对于面积不大的

墙身，可一次平拼装成木龙骨架后，再往墙面上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼成的

木龙骨架分片安装固定。

② 木龙骨与建筑墙身的固定：首先检查、修正墙身的平整度和垂直度，对平整误差在

10mm以内的墙体抹灰修正；平整误差大于10mm的，则需在建筑墙体和木龙骨架之间加木垫

调整。再用16-20mm的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距600mm左右，孔深大于60mm，

将木楔（若气候潮湿，木楔可刷上桐油干燥后使用）打入钻出的孔中。最后固定木龙骨架，

将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以校正，校正好后固定，用圆钉将木龙骨

架与打入墙洞的木楔钉接牢固。

③ 安装木夹板：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽3mm左右的45°倒

角。用15mm或25mm铁钉将木夹板固定在木龙骨架上，钉距100mm均匀分布，一般5mm厚以

下用25mm铁钉固定，9mm左右夹板用30-35mm铁钉固定，12mm厚夹板用35-40mm铁钉固定。

钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用尖头冲子逐个将钉

头冲入夹板内1mm；如不对钉头进行处理，钉头的锈蚀将破坏装饰效果。（使用射钉枪时，

无须如此处理，但要注意射钉枪口压紧板面后，再射钉，以保证钉头埋入木夹板内）

2、 饰面板安装

（1） 材料要求：

① 木料必须干燥、无裂痕、无蛀腐，满足设计要求。

② 木材饰面板符合国家相关材质要求。

③ 饰面板板面色泽一致，厚薄均匀，无翘曲变形。

④ 油脂和蜡含量多木材，先用10%的苛性纳（NaOH）水溶剂或用丙酮、甲苯等溶剂刷

洗接触面，待洗液干透后方可使用。

⑤ 木质支撑框架、木质造型底架等不见光部分，先刷防火漆，并经当地消防部门认可。

（2） 施工工艺

首先熟识图纸，测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，然后定出基准线，并注意如下事

项：

① 基层选用进口或国产一级品，夹板规格为2440*1220mm。弧形面采用3-5mm夹板，

木龙骨采用木方。

② 造墙的木面必须刷防潮、防火漆。

③ 接口必须牢固。

④ 装饰面板表面不能有明显的缺陷，在一完整的装饰面上垂直方向的接缝，平行方向

的接缝都要拼密，其他偏差应严格控制在有关规定范围之内。

⑤ 安装饰面板时，应逐块该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、標高应符合

高级装修设计要求。

⑥ 饰面板拼接花纹时，接口应紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一致。安装时用针形

气枪紧固，减少钉孔的明显度。木饰线收边时应周边内外一致、连接紧密均匀。

⑦ 木装饰花线为干燥木材制作，无裂痕、无缺口、无毛边，头尾平直均匀，尺寸、规

格、型号统一，长短视装饰件的要求而合理挑选，减少浪费。木装饰花线在安装前应按设计

图纸加工样品，并送甲方及设计师签证认可，然后安排大批量加工。

⑧ 每扇壁柜木门安装烟半铰三个，以防止门扇长时间打开后下垂，影响关闭。

⑨ 窗套用12mm厚夹班做厚层，再贴木饰面夹板，实木收边线要45度对角，拼缝严密，

用无头排钉固定。

3、 质量標准

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）標准

（2）《木结构施工及验收规范》（GB50206-2001）

4、 质量验收標准

（1） 木线与饰面的结合处缝隙要小于0.3mm。

（2） 木线与木线的拼接要用45度角吻合，拼缝要于0.3mm。

（3） 用直尺检测饰面的平整度，高差小于0.5mm。

（4） 手感良好，用手模拼接处，基本没有缝隙、高差的感觉。

（5） 观感良好。

（6） 执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）標准

三、木制踢脚安装

1.工序流程图：

基层处理 安装木制踢脚 清洁和修复 分项验收

5、

2.材料说明：

踢脚木料：含水量控制在：12%-18%，四面修饰平整、棱边校直、在干燥后无任何缺陷。

3.技术措施：

（1）准备工作：安装前应保证温度和相对湿度要求。

（2）安装木制踢脚：在安装前应对踢脚板进行防腐处理，处理后切割的表面和孔刷一

层经过相同防腐处理的涂料。粘接和紧固的方法考虑被粘接物件的伸缩补偿，使木踢脚

固定地安置入位而不出现连接处劈裂或脱开等现象。划线并切割踢脚边角的适合粘接工

作，重新修整切割表面。

（3）清理和修复：在安装过程中和完成后，应随时清理外露的粘接剂，并修复或更换

有缺陷的踢脚木板。

四、裱糊壁纸

1． 质量要求

（1）表面平整、垂直无气泡；

（2）墙纸（布）颜色一致，无色差，无污迹；

（3）花纹拼接合理，接口无缝。

2． 施工工艺

（1）施工准备工作

④ 纸（布）的产品类型、图案、品种、色彩应按设计要求选配由业主认定墙纸表面应

整洁，色彩一致，并附有产品合格证。

⑤ 作业条件应在楼地面、顶棚、墙面、门窗等装饰工程完工后进行。

（2）基层处理：木夹板面含水率≤12%，平整、洁净，阴阳角顺直，无崩角，麻点和凹

坑用 子修补填平、待干。

（3）弹线：在此上弹水平线及垂直线，作为裱糊墙纸的准线。

（4）裁纸：裁切尺寸应根据裱贴部位及对花的要求，一般裁切尺寸宜长于实际尺寸3—

10cm，以保证裱贴交接部位的密实，裁切后应按顺序编号。

（5）刷胶：墙纸（布）在粘贴之前应用清水湿润背面，再在背面均匀刷粘接剂，粘接剂

不宜过多，一防溢出污染墙纸（布），也不能刷不带位，以防起泡离壳和粘接不牢。刷胶的

墙纸（布）按顺序编号平放待用。

（6）裱糊

① 基层涂刷二遍清油（或底胶），要求薄而均匀，对于局部深色的底层，用白油涂刷

以覆盖深色。

② 墙面均匀涂刷粘接剂，不宜厚，涂刷宽度宜比裱糊纸幅度约3cm。

③ 根据墙纸（布）编号，按顺序粘贴，首先要保持垂直，对花拼缝，拼刮出纸边多余

粘接剂并及时用干净湿布擦净。

④ 裱糊的墙纸（布）应用顶棚、挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒交接紧密，不得

有缝隙，裱贴时可将纸幅画在裁纸时多裁2cm余量，待粘贴后用刮板或剪刀背沿交接处压出

摺纹，用裁纸刀切齐，撕去余纸。

⑤ 对裱糊好的墙面做好成品防护，关好窗户，以免雨水浸入。

3、检验標准和方法

执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）標准。

（1）裱糊工程完工并干燥后，方可验收。检查数量：按有代表性的自然间抽查10%。

（2）验收时，检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。

（3）裱糊工程的质量应符合下列规定：

① 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折

和斑污，斜视时无胶痕；

② 表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙；

③ 各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正

视，不显拼缝。

④ 阴阳转角垂直，棱角分明，阴角搭接顺光，阳角处无接缝。

⑤ 壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛飞刺；

⑥ 不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。

4、常见问题及补救措施

（1）纸边张口：是由于胶粘剂局部不均匀或过早干燥所致，可加胶粘剂重新粘贴压实。

（2）纸面发现皱褶时，可在胶粘未干前撕起纸幅重新粘贴。

（3）纸面出现气泡或鼓泡时，可用裁纸刀在泡面切开，挤出气体及多余胶粘剂，再压平

粘实。

（4）对于损坏的墙纸，重新补贴。

五、玻璃工程施工工艺

1）装饰玻璃镜的安装

装饰玻璃镜是采用高质量平板玻璃、茶色平板玻璃为基材，在其表面经镀银工艺，再覆

盖一层镀银，加之一层涂底漆，最后涂上灰色面漆面制成。它具有搞、抗盐雾、抗温热性能

好，使用寿命长的特点，适用于室内墙面、柱面、天棚面的装饰。安装固定通常用玻璃钉、

粘结和压线条的放式。小尺寸镜面厚度3㎜，大尺寸镜面厚5㎜以上。

1、 墙面镶贴镜面玻璃要点

1） 镶贴的基层先埋入木砖然后钉立筋铺钉衬板。木砖横向与镜面宽度相等，竖向与

镜面高度相等，大面积安装还应在横竖向每隔500㎜埋木砖。基层表面要进行抹灰。在抹灰

上刷热沥青或贴油毡，也可将油毡铺在木衬板和玻璃之间，其目的是防止潮气使木衬板变形

和使水银脱落。

墙筋采用40㎜×40㎜或50㎜×50㎜小木方，钉于木砖上。安装小块镜面多为双向立筋，

安装大片镜面可以单向筋，横竖墙筋的位置与木砖一致。要求立盘横平竖直，以便于衬板和

镜面玻璃的固定。

衬板采用15㎜厚木板或5㎜厚胶合板，钉在墙筋上的衬板，要求表面无翘曲、起皮现象，

表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。

2） 镜面玻璃的固定立法有以下几种：

① 螺钉固定：用ф3-ф5平头或圆头螺钉，透过玻璃上的钻孔钉在墙筋上，对玻璃起固

定作用。

一般从下向上，由左至右进行安装。全部镜面固定后，用长靠尺靠平，以全部调平为准。

然后将镜面之间的缝隙用玻璃胶嵌缝，要求密实、饱满、均匀、不污染镜面。

② 嵌钉固定：用嵌钉钉于墙筋上，将镜面玻璃的四个角压紧。

先在平整的木衬板上先铺一层油毡，油毡两端用木压条临时固定，以保证油毡的平整，

然后按镜面玻璃分块尺寸，在油毡表面弹线。

安装时从下向上进行，安装第一排时，嵌钉应临时固定，装好第二排后再拧紧。

③粘贴固定：是将镜面玻璃用环氧树脂，玻璃胶粘贴于木衬板上。

检查木衬板的平整度和固定牢靠程度后，清除木衬板表面污物和浮灰，并在木衬板上按

镜面玻璃分块尺寸弹线。然后刷胶粘贴，并用时将从镜面缝中挤出的胶浆擦净。用打胶筒打

玻璃胶，胶点应均匀。粘贴应按弹线分格自下面上进行，应待底下的镜面粘结达一定强度后，

再进行上一层粘结

以上三种方法固定的镜面，还可在周边框，起封闭端头和装饰作用。

④托压固定：是靠压条和边框将镜面托压在墙上。压条和边框可采用木材和金属型材。

从下向上，先用竖向压条固定最下层镜面，安放上一层镜面后再固定横向压条。

木压条一般宽30㎜，表面可做出装饰线，每200㎜内钉一颗钉子，钉头应没入压条中

0.5-1㎜，用腻子长平后刷漆。因为钉子要从镜面玻璃中钉入，因此，两镜面之间要考虑留

10㎜左右缝宽。

大面积单块镜面多以托压做法为主，也可结合粘贴方法固定。镜面和重量主要落在下部

边框或砌体上，其它边框起防止镜面外倾和装饰作用。

3）成品保护

镜子安装后,为避免损失,应派专人看管，尽量安排在后期安装。安装好的镜子，为防止

表面划伤，要进行保护。如下一步有其他大项工序在镜子安装之后进行时，要在镜子底部做

层板围护，并做好標识。

4）验收规范

执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001標准。

六、装饰木门安装

本项目的装饰木门制作将于工厂加工。

一）、质量要求

1、安装位置须符合设计要求。

2、安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。

3、小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固，每扇门安装三道颌，每樘门安装一个闭门器。

4、木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝

隙。

5、门正、柜正，不偏不斜。

二）、作业内容

1、作业条件

（1）结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合標准要求，室内水平线已弹好。

（2）木门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松

离、如有上述情况要进行修理。

（3）门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底

层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。

（4）门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装应在饰面完成后进行。

2、操作工艺

（1）门框安装：安装时应按设计图纸要求的水平標高和平面位置，按其开启方向，对应

编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠，而且一定

要垂直。

（2）按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码）。

（3）因受条件限制及其他原因留框洞时：

①在砌体预留木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.8—0.9m。用木楔将框

临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入1—2mm。

②在砌体不留木砖时，用宽30mm、长80mm、厚1.5—2.0mm直铁脚，先钉固框靠墙一面，

与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞后，用射钉枪或钢钉钉牢。

③安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。

3、门扇安装

（1）依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。

（2）用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不合适

再画线进行修刨直到合适为止。

（3）门扇主挺与框接合部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。

（4）门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。

4、木门小五金的安装

（1）有扇合页要装三个合页，合页铰距门上、下端立挺高度的1/10，并避开上、下冒

头，安装后开关灵活。

（2）小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧紧，

严禁打入全部深度。采用硬木时，先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。

（3）不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。

（4）门拉手位于门高度中点以下，窗拉手距地面以1.5—1.6m，门拉手距地面以0.9。

（5）小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠，闭门器应试装后再将门扇定位。

三）、验收標准及方法：执行行业標准。

木门安装允许偏差

允许偏差（mm）

项 目 检 验 方 法

Ⅰ级 Ⅱ级

框的正、侧面垂直度 3 用1m托线板检查

框对角线长度差 2 3 尺量检查

框与扇、扇与扇接触高低差 2

门扇对口和扇与框间留缝高度 1.5—2.5

框与扇上缝留缝高度 1.0—11.5

外

4—5

门

门扇与地面

内形

间留缝高度 6—8

门 塞

外

间留缝亮度 4—5

门

内

门扇与下坎 3—5

门

四）、注意事项

1、防止门框与门洞缝隙过大或过小，防止不牢固及钉帽突出。

2、产品保护

（1）安装后应避免划伤避免重物撞击。

（2）严禁脏物污染。

第四节 地面工程

一、石材地面施工

查

用

楔

尺

检

查

用直尺和楔形塞尺检

一）材料要求

1、光洁度、平整度、几何尺寸要达到《天然花岗石、大理石建筑板材》（JC205）的规

定和要求。

2、石材厚度达到20mm，并在背面采用日本大金牌石材防水剂，满涂两遍，让石材吃透

防水剂。

3、对石材的五个面做油性防腐封闭处理，光面做水性防腐处理。

二）施工工艺

1、基层处理：首先检查地面平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。

2、弹线：按设计要求、确定地面標高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。

3、试拼（排）根据標准线确定铺砌顺序选定位置（或房间）按图案、颜色、纹理试拼，

试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

4、正式镶铺：首先地面先扫水泥浆一遍，按1：2.5比例调配的水泥砂浆（水份標准应

是手抓成团，轻放又能散开为宜。）铺开，虚铺厚度以比標准高出3—5为宜，然后用大杠刮

平，拍实，用木抹找平。贴铺石板前，在找平层上均匀撒一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一

遍，同时将浸过的板材，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压挤实，并用水

平尺找平。

三）质量要求

1、对石材的质量要求：磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，外切口平直，无崩角崩边、

无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度尺寸准确，对角线误差不超过0.5mm。

2、石材地面的铺贴质量要求：粘贴牢固稳定、平整。

四）验收標准及方法

执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）標准

1、检查数量 按有代表性的自然间抽查10%，但不少于3间。

2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

3、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。

4、饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，

非整砖使用部位适宜。

5、突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

6、流水坡向正确。

7、饰面工程质量允许偏差应符合下表规定：

项 目 天然石允许偏差（mm） 检验方法

镜天然

粗磨面、麻面

面 面

表面平整 3 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查

立面

2 3 用2m托线板检查

垂直

阳角方正 4 用方尺和楔形塞尺检查 2

接缝平直 4 5 拉5m线检查，不足5m接2

墙裙上口平

2 4 3

直

接缝高低 0.3 用尺和楔形塞尺检查

接缝宽度偏尺量检查

0.5 1 2

差

二、卫生间防水

本工程为室内装修，确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，

必须达到以下强制性的规范要求：

1、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的標高差

应符合设计要求；

2、找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板

节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；

3、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。

4、检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应采

用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24H。

5、楼地面渗漏的主要原因为板块地面有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，

我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨脂涂膜进行防水处理，确保万无一失。

7、 施工时首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找理，然后对

地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。等地面干燥后，涂刷防水层两遍（厚度在

通线和尺量检查

3

0.5-1mm），在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。

8、 涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负

责巡视。

9、 对于主要部位的防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于20mm，

经过24H后放水，检查无渗漏，合格后方可进行下一道工序的施工。

第五节 油漆饰面工程

一、木饰面油漆

一）材料要求

1、材料：油漆的颜色和种类一事实上要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油

漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。

2、工具：油漆排笔保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪要干净。

3、环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少

气体聚积密度，一定要通风透气。

二）、工艺要求：

施工准备：根据图纸要求，先将一块300×300mm的装饰面板进行油漆并将制好的样品交

甲方及设计师签证认可。

1、面油清漆施工工艺：“清”----“磨”----“封”----“砂”。

清：清扫木材表面所粘的斑点和灰尘等污迹，对木饰面及饰面板进行清洁，封闭。

磨：清扫后用进口180#木砂纸打磨，使其干净，平整，恢复原木本色。

封：对木料表面进行封闭处理，操作如下：材料配比，配比：D100透明底：DX99固化剂：

DX802稀释剂=1：0.5：1。施工粘度：约16秒 施工方法：涂刷主漆用量：G/2：60G 干

燥时间：5小时。

砂：用240#砂纸轻轻打磨，去除表面污迹、木毛，露出原木本色。

（1）底漆：材料配比，配比：D100透明底：DX80 固化剂：DX802稀释剂=1：0.5:0.8。

施工粘度：约18秒 施工方法：用喷枪喷涂，局部地方用刷涂 主漆用量：G/2：60G 干

燥时间：4小时。

（2）补灰：用熟胶粉、色种调成腻子，在木制品表面将钉眼凹坑填平。

（3）砂光：用240#砂纸，手磨式机磨，砂平和去除多余腻子。

（4）底漆：与1.1工艺相同。

（5）砂光：与1.3工艺相同。

（1） 底漆：与1.1工艺相同，但此时已开始形成漆膜。用毛笔沾同种色漆修补。

（2） 砂光：用320#--600#水磨砂纸，手磨式机磨。

（3） 砂光：与1.6工艺相同。但必须在室内的湿度〈60%方能施工，否则需进行除湿

处理。

（4） 面漆：每遍漆膜要薄，用喷枪进行。

（5） 面漆：漆膜要薄，喷枪进行要平稳、快速，避免让每层漆膜过厚而形成流挂。

（6） 面漆：根据本工程的特殊性，将对饰面板的油漆遍数增加为16遍。

三）注意事项

1、清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对

本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、

打砂纸、去粉尘，再刷漆8—10遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的

油漆面应平滑，手感丰满。

2、不论是油刷还是喷射施工，对不该油的部位要先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处

理。

3、油漆层自然干透后，即进行保护处理。

4、油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、

生火。

5、油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库

内不能放置其他易燃物品。

6、严禁在油漆仓库内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。

7、洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。

8、内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。

二、乳胶漆涂料

一）、材料要求

1、生产期在材料有效期内；

2、颜色编号符合设计要求；

3、腻子粉为优质产品。

二）、施工工艺

1、施工条件

吊顶面层墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%；门窗安装完毕，地面施工完毕；过

墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；环境温度保持在5℃以上。

2、操作工艺

（1）清理顶墙表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。

（2）将螺钉帽涂防锈漆，并用腻子挂平。

（3）修补顶墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。

（4）刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头

处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫顶墙柱表面。第二

遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。

（5）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面，应先上后下，从一边开始

向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆

干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。

（6）刷第二、三遍：操作要求同第一遍。涂刷注意均匀，不得露底，表面光洁，平滑。

（7）注意保护涂层表面，关闭门窗，以防风雨吵尘污染。

三）、质量標准：

1、顶、墙面平整，洁净、无凹凸、 无污染。

2、涂料颜色一致、无色差。

3、刷涂饱满均匀；无漏刷、接槎起皮，流挂等现象。

4、打侧光时，基本没有不平整的观感。

四)、检验標准和方法

1、涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。

2、验收时，检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。

3、施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定。

涂料作业质量的允许偏差表：

项项 目 检 验 方 法

次

1 掉粉、起皮 不允许

2 漏刷、透底 不允许

3 反碱、咬色 不允许

4 喷点、刷纹 1m正视喷点均匀、刷纹通顺

5 流坠、疙瘩、溅沫 不允许

6 颜色、砂眼 颜色一致，无砂眼

7 偏差不大于2mm

不足5m拉通线检查）

8 门窗、灯具等 洁 净

五）、注意事项

1、避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等；

2、产品保护；

（1）墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面；干燥后要防止表面沾水。

（2）表面涂刷完成后，要防碰撞；

（3）涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。

第六节 电气安装工艺要求及技术要点

1.灯具的安装工艺流程:

检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行

（1）灯具检查

灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家標准的规定。灯内配线严禁外露，灯具

配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有

产品合格证。

（2） 灯内配线检查

灯内配线应符合设计要求及有关规定；穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外

应力和磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡；灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应

采取隔热措施。

装饰线、分色线平直（拉5m线检查，

（3） 灯具组装

首先将灯具的托板放平，然后按照说明书及示意图把各个灯口装好。确定出线和走

线的位置，将端子板用机螺丝固定在托板上，根据已固定好的端子板至各灯口的距离掐

线，把掐好的导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头的

相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。

（4） 灯具安装

组合式吸顶花灯安装：根据预埋的螺栓和灯头盒的位置，在灯具的托板上用电钻开

好安装孔和出线孔，安装时将托板托起，将电源线和从灯具甩出的导线连接并包扎严密。

应尽可能的把导线塞入灯头盒内用锁母锁紧，防止导线明露，然后把托板的安装孔对准

预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调整好各个灯口，悬挂好灯具的

各种饰物，并上好灯管或灯泡。

吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯贴紧吊顶面，日光灯

的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线

孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，

用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内端子板上，把灯

具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管安好。

（5） 通电试运行

灯具安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应

仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，如果

发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。

2．开关、插座的安装工艺流程为：

清理接线安装

（1）清理

用錾子轻轻的将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布

将盒内灰尘擦净。

（2）接线

开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠；电器、

灯具的相线应经开关控制。

插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种。横装时，面对插座的右极接相线，左

极接零线，竖装时，面对插座的上极接相线，下极接零线；单相三孔及三相四孔的接地

或接零线均应在上方。

（3）开关、插座安装准备：

先将盒内甩出的导线留出维修长度，削去绝缘层，注意不要碰伤线芯，将导线按顺

时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头，插接端子，将线芯直接插

入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露。

（4）开关、插座安装

先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔中穿出，再将塑料台紧贴于墙面用螺丝固

定在盒子或木砖上，塑料台固定后，将甩出的相线、零线按各自的位置从开关、插座的

线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关、插座贴于塑料台上，对中找正，用

木螺丝固定牢。最后再把开关、插座的盖板上好。

第七节 卫生器具安装施工工艺及技术要点

1、作业条件

（1）卫生器具安装后不再进行施工的装饰工作。

（2）连接卫生器具的给排水等管道已经敷设，压力，闭水试验已完毕，并办好隐蔽验收

手续。

2、操作工艺

安装准备→卫生器件及配件检查→卫生器具安装→器具配件预装→卫生器具稳装→卫生

器具与地缝隙处理→器具外观检查→通水试验

（1）安装卫生器具时，采用预埋支架、膨胀螺栓或自攻木螺丝进行固定。

（2）卫生器具的位置、標高、间距等尺寸，按设计图纸或標准图《卫生设备安装S324》

将线放好。

（3）卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平衡贴妥，必要时加软垫。

（4）管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，垫以胶皮、油灰等填料和垫料，卫生器具

与墙或地面间的空隙用硅树脂密封胶填充。

（5）大便器、小便器的排水口承插接头用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。

（6）连接卫生器具的排水管管径和坡度，按设计要求安装。

（7）卫生器具安装后必须达到平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能好。

① 座便器安装

坐便器的工艺流程

检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫

→拧上螺母,→水箱背面两个边孔画印记, →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正→

拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门→拧紧

螺母。

坐便器的安装要点

1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器进

水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或根据

坐便器实际尺寸定位。

2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖

则严禁使用膨胀螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。

3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。

4）坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，

污水管应露出地面10mm。

5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢

慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌密

实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。

6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔30～40mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。

注意事项：

1． 不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗

漏试验。

2． 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。

3． 注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。

②浴缸安装

一般情况下，一个標准卫生间应有五个进水点（三冷两热），四个排水点，浴缸、面盆、

便器各需一个排水孔一个冷水进水管，浴缸、面盆还各需一个热水进水管，此外还有一个地

漏。如果在卫生间安装浴缸，只要把握好浴缸尺寸大小及排水方向就可以了。

但是安置浴缸就需要解决上下水的问题，同时地面的承重也是一个考量因素。

浴缸即使脱离卫生，其上下水管线也是源于那里，只不过让它蜿蜓曲折地爬到客厅。由

于需要掘地几寸，所以技术难度很大，需要找专业装修人员才能完成。

浴缸安装前，要确定浴缸所要安装的位置，由于上水管路移至室外比下水管路明显，所

以改造中应尽量使能够改为暗管的都改为暗管，或者制造小范围地面的高低落差，将浴缸嵌

于落差处，将出入水口隐藏于其中，这样在舒适享乐的背后，也维持了完整的美丽。

选用的管道，管件质量应符合国家標准的规定，全部选用厚壁水管，水管一般要使用4

分管连接。管道的安装必须横平竖直，排水管道畅通，且安装应布局合理，尽可能贴近地面，

阀门的位置设置精确。完工后业主要进行通水试压，所有接头、阀门与管道连接处都不能有

渗水、漏水现象。而后还要进行防锈处理。检验合格方可进行其他装饰工程。

具体步骤如下：

1、预留浴缸位置，把排水孔位置对准。

2、如果不是带支角的浴缸，应于地面预放浴缸支撑脚部位水铺水泥浆约15mm，高度最

好以达到浴缸底部为准。注意勿使排水管遭水泥浆堵塞。

3、放下浴缸时，卡入预留孔中，并将排水管置入排水孔中。注意下水管应用硬管，不得

使用软管，下水应插进预埋的下水管里，深度不得小于3~5mm，并用密封材料把连接处封牢，

不得松动。

4、若使用浴缸台面型水龙头，于浴缸安装前，先将龙头本体及水量控制阀体固定于浴缸

上，浴缸安放后连接供输水管。并请小心安装，切勿使其漏水。

5、待固定之水泥浆干涸后，再进行浴缸周缘修饰，比如地板铺设及防水处理等工程。为

了避免浴缸底部积水，浴缸周围务必以硅利康填缝。

③ 台式洗脸盆安装：安装时要同时用水平尺找平，然后将脸盆固定在架上。

6、 卫生器具安装完毕，必须进行通水试验，不渗漏为合格。

7、 成品保护

① 搬运和安装陶瓷、搪瓷卫生洁具时，注意轻拿轻放，避免损坏。

② 洁具表面的原始保护胶纸先不要取掉，以起保护之用，待交工前去掉并清扫干净。

第八节 砌筑工程

1、材料要求

砖：砖的品种按招標文件要求本项目不得使用粘土砖、但在选用砖的品种时强度等级必须符

合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。

水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、標号、出厂日

期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥標号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥

超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。

砂：用中砂，并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%；

掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。

2、作业条件

楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。

在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按標高立好皮数杆，皮数杆的间距不大于规范要求，

并做好预检手续。

砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。

随砌随搭好脚手架。

3、施工工艺

3.1砂浆采用机械搅拌。砌砖前，砖应提前1—2天浇水湿润。

3.2砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，

摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。各层卫生间周边，

应在墙下先浇300mm高同墙宽的素砼导墙，再砌砖墙。

3.3墙预埋管道，箱盒和其它预埋件应于砌筑时正确留出。

3.4砌筑砂浆要随搅拌随使用，常温下，水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内

用完，气温高于300C时要比常温提前一小时用完。砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一致，清

扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，以10mm为宜。

3.5要注意砂浆稠度，收工时要将砌体顶部覆盖好。

3.6内填充墙砌筑不能同时砌筑时必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的

高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直

槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按构造要求（包含新砌内墙和原结构外墙的连接），

每隔500mm，每隔120mm墙厚预埋（或种筋）一根φ6钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边

均不小于500mm，末端弯钩900。

3.7预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢

筋规格、数量、间距，均要按设计要求留置，不得错放、漏放。

3.8砌筑门窗洞口时，采用后塞门窗框，则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺

寸大10～20mm）。

3.9在砌筑砖墙前，要先将钢筋砼构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时

与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。砖墙与构造

柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。

3.10质量標准

a.保证项目

砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

砂浆品种和强度等级要符合设计要求。

砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

b.基本项目

砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。

砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺

陷不超过5个。

预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。

构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。

第九节 干挂石材施工方案

横料安装、调试

清理石材的表面

弹出垂直线

放线、定位

立柱下料加工包装

纵向安装、调试

横料加工、安装

石材安装

石材排板、分色

清理饰面、贴防污胶条、嵌缝

清理、收尾、交验

1、测量放线

在进行石材平面定位前，应先对主体结构误差进行详细的勘察，测定主体结构各层的外

边缘构件的垂直偏差与水平偏差的相对误差值，并编制误差统计表。勘察完成后，召集建设

方、设计单位、监理单位、土建施工单位研究分析，对误差较大的地方提出处理方案，最终

确定出石材表面位置，再据此确定龙骨与土建体连接件的下料尺寸。

在确定石材定位控制点时，必须根据建筑物的体形特征，在体形转折处设定控制点。

整个放线工作应由专人进行测量工作与内业资料的整理。实际操作中需要明确的几个问

题：

a.测量应当在风力不大于4级的情况下进行，每天应对立柱线位置进行检查和校对，进入挂

石阶段应对控制线进行检查和校对，要检查操作工人是否按要求拉线，重大问题及时向项目

经理报告。

b.在所有两个面相交的角，长度大于35米的中间部位设置并永久性標示钢筋。主要便于操作

人员随时引用，而不必每次都牵通线，同时也便于管理人员随时检查，在施工过程中要注意

保护，测量人员要随时检查標示筋有无损坏。標示筋的位置反映到测量图上。

c.竖向主龙骨必须逐根吊线，特别是前后向的垂直要严格满足误差要求，横向次龙骨也要严

格按標高线施工。上下边口、门窗洞口，阴阳角都是重点检查的部位。

d.钢结构主龙骨，次龙骨完成后要将其实际位置准确地標示在图上。一方面指导挂石施工，

另一方面也是内业资料的重要组成部分。

e.放线测量是施工中技术难度较大的一项工作，一方面要掌握图纸，另一方面结合实际情况

具体处理，既要检查操作工人是否按线施工，又要帮助他们放线布置；既有外业，又有内业。

2、主龙骨的安装

立柱是主要的受力构件，是石材安装施工的关键之一，它的准确和质量，影响到整个石

材的安装质量。石材主龙骨选用优质碳素钢，所有钢材表面均要进行热浸处理。

龙骨双向平直度不得超过±3毫米，否则应先进行校正，同时检查防锈情况。

在安装主龙骨之前，先对主龙骨进行校正（钢龙骨），再根据各楼层实测的层高确定出各层

间主龙骨的长度，进行下料。通过查阅并计算，直接在主龙骨上定出横龙骨的安装位置，安

石材打孔、安装锚固栓

装上与横龙骨的连接螺栓。同时，应安装上龙骨的套筒，和与主要连接的铁码件。以上工作

在现场装配完后，将龙骨送到指定的楼层，先将连接铁件与预埋件进行点焊，然后调整位置。

立柱的垂直度可由吊锤控制，位置调整准确后，才能将铁码正式焊接在预埋件上。应避免用

电焊或氧焊随意在钢架上吹孔，实在需要临时吹孔时要注意：1）孔眼尺寸要恰到好处，不能

太大；2）冲孔处要加垫板；3）作好防锈处理；4）好记录并报告责任工长。所有螺帽在校正

固定后都要求用点焊以防止在使用年限内螺帽松动。构件主垫板只要有滑动趋势的都要焊牢。

竖向龙骨应先固定上部，后固定下部，尽可能使用其处于受拉状态。施工设计中要对连接方

式进行承裁力计算。受力螺栓（包括膨胀螺栓等）每处不少于2个，关于焊缝、螺栓施工时

就根据设计要求办，不明确的要由设计确定。立柱安装就位，调整后应及时坚固。石材安装

的临时螺栓等到在构件安装、就位、调整、坚固后应及时拆除。

3、横龙骨的安装

横龙骨安装前，同样应进行校直，石材可根据各板的分板图，在横梁上确定出与板安装

锚栓的孔位后钻孔。弧段部位的龙骨应率先通过机械方法进行弯弧。

横梁安装应符合下列要求：横梁一般为水平构件，是分段在立柱中嵌入连接，横梁两端

与立柱连接处应垫弹性橡胶垫，橡胶垫应有20—35%的压缩性，以适应和消除横向温度变形

的要求。将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要求安装牢固、接缝严

密。相邻两根横梁的水平標高偏差不大于1毫米，同层標高偏差不大于4毫米，同时应与立

柱的嵌玻璃凹槽一致，其表面高低偏差不大于1毫米。同一层的横梁安装应由下向上进行，

当安装完一层高度时，应进行检查、调查、校正、固定，使其符合质量要求。同层横梁標高

差不应大于5毫米（宽度35米以下）、7毫米（宽度35米以上）。

4、油漆防腐

焊接完后，应对所有裸露铁件及部位，特别是现场冲孔、切割、焊接后破坏了原镀锌层

的铁件涂刷防锈，油漆必须是防锈油漆刷底，至少两度；刷漆前要检查焊渣是否清理完毕，

刷漆应在焊缝未生锈前完成，否则要先除锈。钢架结束后要请建设单位、质监站进行隐蔽工

程检查验收并签字。

5、天棚吊顶工程施工方案

吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、空调管道、供水管道、报警线路等必须安装

到位，并且进行有效措施保护，以免破坏原有空调、给排水管道及喷淋系统。并复核其高度

是否与图纸相符。根据吊顶的设计標高于四周墙上弹线，须清晰、准确。

第十节 给排水工程

A. 施工准备

a. 材料及主要机具：

(1) 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应

规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。

(2) 卫生洁具零件规格应標准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松

紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

(3) 卫生洁具的水箱应采用节水型

(4) 其他材料：镀锌管件、皮线截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌

燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、

白水泥、白灰膏等均应符合材料標准要求。

(5) 主要机具

机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。

工具：管钳、手据、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、

克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。

其他：水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。

b. 作业条件

所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。

其他卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行安装。

B. 操作工艺

a. 工艺流程：

安装准备 → 卫生洁具及配件检验 → 卫生洁具安装 → 卫生洁具配件预装 → 卫

生洁具安装 → 卫生洁具与墙、地缝隙处理 → 卫生洁具外观检查 → 通水试验

b. 卫生洁具安装：

卫生洁具在安装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行

预制再安装。

(1) 高水箱、蹲便器安装

1） 高水箱配件安装：

先将虹吸管、锁母、根母、下垫卸下，涂抹油灰后将虹吸管插入高水箱出水孔。将管下

垫、眼圈套在管上。拧紧根母至松紧适度。将锁母拧在虹吸管上。虹吸管方向、位置视具体

情况自行确定。

将漂球拧在漂杆上，并与浮球阀（漂子门）连接好，浮球阀安装与塞风安装略同。

拉把支架安装：将拉把上螺母眼圈卸下，再将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿（侧位方

向视给水预留口情况而定）加垫圈紧固。调整挑杆距离（挑杆的提拉距一般为40㎜为宜）。

挑杆另一端连接拉把（拉把也可交验前统一安装），将水箱备用上水眼用塑料胶盖堵死。

2） 蹲便器、高水箱安装：

首先，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正，套实。用成品喉箍紧固（或用14#铜丝分

别绑二道，但不允许压缩在一条线上，铜丝拧紧要错位90左右）

0

将预留排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。找出排水管

口的中心线，并画在墙上。用水平尺（或线坠）找好竖线。

将下水管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺垫白灰膏，然后将蹲便器排水口插入排水管

承口内稳好。同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正。使蹲便器进水口对准墙

上中心线。同时蹲便器两侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口与排水管承口接触处的油灰压实、

抹光。最后将蹲便器排水口用临时堵封好。

安装多联蹲便器时，应先检查排水管口標高、甩口距墙尺寸是否一致。找出標准地面標

高，向上测量好蹲便器需要的高度，用小线找平，找好墙面距离，然后按上述方法逐个进行

安装。

高水箱安装：应在蹲便器安装之后进行。首先检查蹲便器的中心与墙面中心线是否一致，

如有错位应及时进行调整，以蹲便器不扭斜为宜。确定水箱出水口中心位置，向上测量出规

定高度（给水口距台阶面2m）。同时结合高水箱固定孔与给水孔的距离找出固定螺栓高度位

置，在墙上画好十字线，剔成ф30×100㎜深的孔眼，用水冲净孔眼内杂物，将燕尾螺栓插

入洞内用水泥捻牢。将装好配件的高水箱挂在固定螺栓上，加胶垫、眼圈，带好螺母拧至松

紧适度。

多联高水箱应按上述做法先挂两端的水箱，然后挂线拉平、找直，再安装中间水箱。

高水箱给水管的连接：先上好八字门，测量出高水箱浮球阀距八字水门中口给水管尺寸，

配好短节，装在八字水门上及给水管口内。将铜管或塑料管断好，需要灯叉弯者把弯煨好。

然后将浮球阀和八字水门销母卸下，背对背套在铜管或塑料管上，两头缠石棉绳或铅油麻线，

分别插入浮球阀和八字水门进出口内拧紧锁母。

延时自闭冲洗阀的安装：冲洗阀的中心高度为1100mm。相据冲洗阀至胶皮碗的距离，断

好90°弯的冲洗管，使两端合适。将冲洗阀锁母和胶圈卸下，分别套在冲洗管直管段上，将

弯管的下端插入胶皮碗内40～50mm，用喉箍卡牢。再将上端插入冲洗阀内，推上胶圈，调直

找正，将锁母拧至松紧适度。

扳把式冲洗阀的扳手应朝向右侧。按钮式冲洗阀的按钮应朝向正面。

(2) 洗脸盆安装：

1） 洗脸盆零件安装：

安装脸盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水

口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼。外面加上垫好油灰的胶垫，套

上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口板手上根母至松紧适度。

安装脸盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，

下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死板手将锁母紧至松紧适

度。

2） 洗脸盆安装：

A) 洗脸盆支架安装：

应按照排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据

盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成ф30×120㎜孔洞。将脸盆支架找平栽

牢。再将脸盆置于支架上找平、找正。将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找

平正。

B) 洗脸盆排水管连接：

S型水弯的连接：应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存在水弯节拧在排

水口上，松紧适度。再将存水弯下节的下端缠油盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯

的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正。

P型存水弯的连接：应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻线。将存水弯立节拧在

排水口上，松紧适度。再将存水弯横节按需要长度配好。把锁母和护口盘背靠背套在横节上，

在端头缠好油盘根绳，试安高度是否合适，如不合适可用立节调整，然后把胶垫放在锁口内，

将锁母拧至松紧适度。把护口盘内填满油灰后向墙面找平、按实。将外溢油灰除掉，擦净墙

面。将下水口处外露麻丝清理干净。

C) 洗脸盆给水管连接：

首先量好尺寸，配好短管。装上八字水门。再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预

留给水管口（如果是暗装管道，带护口盘，要先将护口盘套在短节上，管子上完后，将护口

盘内填满油灰，向墙面找平、按实，清理外溢油灰）至松紧适度。将铜管（或塑料管）接尺

寸断好，需煨灯叉弯者把弯煨好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管（或塑料

管）上，分别缠好油盘根绳或铅油麻线，上端插入水嘴根部，下端插入八字水门中口，分别

打好上、下锁母至松紧适度。找直、找正，并将外露麻丝清理干净。

(3) 平面小便器安装

首先，对准给水管中心画一条垂线，由地平向上量出规定的高度画一水平线。根据产品

规格尺寸，由中心向两侧固定孔眼的距离，在横线上画好十字线，再画出上、下孔眼的位置。

将孔眼位置剔成ф10×60㎜的孔眼，栽入ф6㎜螺栓。托起小便器挂在螺栓上。把胶垫、

眼圈套入螺栓，将螺母拧至松紧适度。将小便器与墙面的缝隙嵌入白水泥浆补齐、抹光。其

他安装方法同上。

(4) 立式小便器安装

立式小便器安装前应检查给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。符合要

求后按照管口找出中心线。将下水管周围清楚干净，取下临时管堵，抹好油灰，在立式小便

器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰（比例为1：5）。将立式小便器安装找平、找正。立式小便

器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。

将八字水门丝扣抹铅油、缠麻、带入给水口，用板子上至松紧适度。其护口盘与应墙面

靠严。八字水门出口对准鸭嘴锁口，量出尺寸，断好钢管，套好锁母及扣碗，分别插入鸭嘴

和八字水门出水口内。缠油盘根绳拧紧锁母至松紧适度。然后将扣碗加油灰按平。

C. 质量標准

a. 主控项目：

(1) 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不

得小于50mm。

检查方法：试水观察检查。

(2) 卫生器具交工前应做灌水和通水试验。

检查方法：满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通。

(3) 卫生器具给水配件应完成无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

检查方法：观察及手板检查

(4) 与排水管道连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施，管道

与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

检查方法：观察和手扳检查。

(5) 连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、

牢固，与管道的接触应平整。

检查方法：观察及通水检查。

(6) 卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。

b. 一般项目

(1) 有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

检验方法：观察检查。

(2) 小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流

同墙面成45°角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。

(3) 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

检查方法：观察和手板检查。

D. 成品保护

洁具在搬运和安装时要防止磕碰。安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸

包好，以免堵塞或损坏。

在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用水錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰

层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

洁具安装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水

试验，以免漏水使装修工程受损。

E. 应注意的质量、环境和职业健康安全问题

蹲便器不平，左右倾斜。原因：安装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，

抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。

高、低水箱拉、扳把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱

内位置不合理。高水箱进水，拉把应放在水箱同侧。以免使用互相干扰。

零件镀铬表层被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。

立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。

洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。

通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵

塞。

严禁使用未经过滤的白灰粉代替白灰膏安装卫生设备，避免造成卫生设备胀裂。

第十一节 地面贴砖工程

1、地砖铺贴的规范程序为：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定標高、弹线→安装標

准块→选料→浸润→铺贴→灌鏠→清洁→养护交工。

2、旧房地面必须充分打毛，凹深不小于0.5㎜，间距5㎝，然后刷一遍净水泥浆。注意

不能集水，防止通过板缝渗到楼下。

3、对有排水坡度要求的，如卫生间，洗浴间等则应按相应坡度拉线控制贴砖坡向。 4、

基底验收：表面平整用2m靠尺检查，偏差不得大于5mm，標高偏差不得大于±8mm。

5、石材、地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划

痕，缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱

挑选。

6、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版，并选出合理方案，统计出具体地砖匹数，

以排列美观和减少损耗为目的，并且重点检查房间的几何尺寸是否整齐。

7、砂浆使用1：2.5水泥砂浆体积比（具体常握为：手握成团、落地开花），粘接层不

得低于12㎜厚，灰浆饱满，水泥统一使用大厂水泥。800×800抛光砖或花岗石采用1：4～1：

6水泥砂浆体积比。600×600以上（含600×600）、500X500以上规格地砖宜采用干贴法。

浅色花岗石、大理石应用白水泥挂刷浆，以防泛色。

8、地砖铺贴前要浸水晾干后达到外干内湿，表面无水迹，选色使用。

9、铺贴之前要在横竖方向拉十字线，铺贴的时候横竖必须保证贯通，不得错缝。

10、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净。（用棉纱或锯末清扫）,并将砖缝内的

水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝.

11、勾缝在完工前进行，先清缝，用白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子低于砖面1㎜。

12、地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得人为踩踏，地砖完成后应在24小时内清缝，

随做随清，并做养护，两天之内禁止上人。为不影响其他项目施工，可在地面上铺设实木板

供人行走。

13、地砖铺设完成后，在检查无平整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸板全部遮盖保护，

纸板上的铁钉必须取掉，纸板与纸板间必须用封口胶粘贴严密，防止杂物进入。

14、严禁无排水或无积水设备时用水，特别防止浸湿保护地砖用的纸板，以防间接污染

地砖。

15、花池及卫生间等基础填充用润粒混凝土和碳渣填充，这样填充密实，牢固可靠且重

量轻，无承重方面的安全隐患。

16、石材或瓷砖踢脚线依据客户要求可与墙立面齐平，这样施工不积灰，易清洁卫生，

好摆放家具。

地面地砖铺贴常见质量问题及处理方法

地面地砖铺贴常见的质量缺陷是空鼓和平整度偏差大。

1、空鼓：主要原因有粘结层砂浆稀、铺贴时水泥素浆已干、板材背面污染物未除净、养

护期过早上人行走或重压。在施工中，粘结层砂浆要干，以落地散开为准。铺贴时水泥素浆

的水灰比为1：2（体积比），严禁用水泥面粉铺贴。养护期内应架板，禁止在面上行走。如

发生空鼓，则应返工重铺，方法是取出空鼓地砖，可用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要

求铺贴。

2、平整度偏差大：除施工操作不当、板面没有装平外，主要原因是板材翘曲。在施工中

应严格选材，剔除翘曲严重的不合格品，厚薄不匀的，可在板背抺砂浆找平，对局部偏差较

大的，可用云石机打麿平整，再进行抛光处理。没有装平的板块，应取下重装。

验收標准：

1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。 2、地

砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚板能完全将缝隙盖住，宽度一致，上口平直。 3、地砖平整

度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。

4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上

不得有空鼓）。 5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。 6、水平误差不超过

3㎜。

7、厨房、厕所的地坪不应高于室内走道或厅地坪；最好比室内地坪低10-20mm。

8、有排水要求的地砖铺贴坡度应满足排水要求。有地漏的地砖铺贴泛水（一种极小的倾

斜坡度）方向应指向地漏，与地漏结合处应严密牢固。

第十二节 批腻子工程

腻子(填泥)是平整墙体表面的一种装饰凝材料，是一种厚浆状涂料，是涂料粉刷前必不可少

的一种产品。涂施于底漆上或直接涂施于物体上，用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷。

诚美涂料公司根据多年施工经验，整理腻子施工工艺。

一、腻子的作用

1、弥补基层缺陷

找平：用刮尺在墙面或顶面上刮涂，使之满足装饰上对平整度的要求；

做光：填充细小孔洞和缝隙，使之满足表面光滑度的要求；

遮蔽裂纹：弹性腻子可覆盖0.5mm以下的龟裂纹。

2、表现多样化质感或花纹

桔皮花纹：用拉花滚筒滚涂可产生桔皮花纹；

浮雕花纹：先用喷枪喷涂，然后再用光面滚筒压平，可形成浮雕花纹；（是否压平可选）

其它个性化花纹：用其它涂装工具可形成多种能满足个性化要求的花纹或图案；

其它特殊用途：如瓷砖粘结剂、高弹抗裂型等。

二、腻子分类

按产品用途主要分为：平壁型、浮雕型、拉花型、瓷砖专用型、高弹抗裂型等。其中，

平壁型按其适用场合可分为三种，找平型、平面型和光面型。找平型主要使基层获得所需的

平整度；光面型主要使基层获得光滑、细腻的表面质感；平面型界于两者之间，即可做平基

面，又可做光基面，但是单方面的效用不如前两者，适用于普通应用场合。一般光面型腻子

应在使用找平型腻子找平的基面上使用。

按产品有无弹性，外墙建筑腻子可分为刚性和弹性（或称柔性）两大类，其中弹性腻子

适用于抗裂或防裂的场合。

平壁型外墙腻子执行JG/T 157-2004建筑外墙用腻子標准。

三、腻子施工工艺

1、基层处理（水泥砂浆面）

清除基层表面粉尘、油污、锈迹等，确保墙面清洁；

检查基层牢固度，疏松、空鼓部分应予以铲除；

墙上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，以及墙上洞口和缝口应用水泥砂浆进行

填补；

检测基层酸碱度与基层含水率，确保含水率小于10%，pH值小于10；

对于吸水性强，比较疏松的基层，应用高渗透型封底界面剂处理，进行封闭和加固。

2、刮腻子（注）

平壁型

找平型腻子 主要用于找平基面，一般不在其表面直接进行涂刷涂料。施工时满批2~3遍，

第一遍以修补为主，第二遍满批，要求批刮平整，不露底。可用2M铝合金直尺沿横向刮平，

再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求。待实干后，打磨墙面，并清除打磨粉尘，

用量在2.5~4.0kg/m2左右。

光面型腻子 其一般应和找平型腻子配套使用，主要使基层表面满足光滑、细腻的要求，

施工时一般批刮2遍即可，每遍厚度不超过0.5mm。待实干后，打磨墙面，并清除打磨粉尘，

用量在1.2~1.5kg/m2左右。

平面型腻子 适用于普通场合，以满足涂料装饰工程对基面的一般要求。施工时一般批刮

2遍，每遍厚度在1mm左右。待实干后，打磨墙面，并清除打磨粉尘，用量在1.5~1.8kg/m2

左右。

注：一般打磨时间不宜过迟，以12~24小时左右为宜，过迟会影响打磨性。

拉花型

可在平壁型腻子层上进行操作，也可在较平实的基层上直接拉花。用拉花滚筒滚涂并拉

出所需形状的花纹，花纹的深浅、大小决定于腻子浆的厚薄，花纹深则要求腻子浆较厚，反

之则要求较薄，一般用量在0.8~1.5kg/m2左右。要求厚薄均匀纹理清晰。

浮雕型

基层应先批刮平壁型腻子，待腻子层实干后，用喷枪将浮雕腻子喷涂于表面，所用喷嘴

的尺寸根据客户所需花纹大小而定，并根据客户要求决定是否滚压表面。如需要，则用光面

滚筒在喷涂颗粒基本表干后滚压表面（沾水或200号溶剂油滚压）。用量在1.0~1.8kg/m2左

右，要求颗粒圆润，分布应适中且基本均匀。

瓷砖专用型

应先检查瓷砖是否有松动现象，如有应先剔除，并用水泥砂浆等进行修补，再用清水或洗涤

剂清洗瓷砖表面，使之清洁干净，油污一定要清除。然后按生产厂家产品使用说明进行批刮

瓷砖专用型腻子。实干后，再满批平壁型腻子，一般以用柔性腻子为宜。

注：目前市场上的各类腻子的碱性不一，涂料施工时，应确保腻子层的碱性小于10，方可进

行涂料施工。若腻子层碱性大于10，应用抗碱型底漆进行封底后，方可进行施工。

四、腻子施工注意事项

刮涂腻子是采用抹子、刮板或油灰刀进行施工的，刮涂的要点是平、实、光，即腻子与基层

接触紧密，粘结牢固，表面平整光滑以减少打磨的工作量。刮涂时，应注意如下事项：

基层吸收性强时，应在刮涂腻子前用封闭底漆进行封闭，以免腻子中的胶料被基层过多

的吸收，影响腻子的附着力和强度；

掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满；

为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚

度以0.5~1mm为宜；

不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥；

根据涂料的性能和基层状况，选择适当的腻子和刮涂工具，用油灰刀填补基层孔洞和裂

缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，将四周的腻子收刮干净，使

腻子痕迹尽量减少。

涂料施工时，必须待腻子层实干后方可进行涂刷涂料，一般批刮最后一道腻子后，需要

24小时（25℃）方可实干。

五、推荐腻子施工方案

1、普通外墙装饰方案

基层--（封底界面剂）--刚性平面型腻子--底色漆--面漆

2、高级外墙装饰方案

基层--（封底界面剂）--刚性找平型腻子--刚性光面型腻子（刚性平面型腻子）--底色

漆--面漆

3、普通抗龟裂外墙装饰方案

基层--（封底界面剂）--柔性平面型腻子--底色漆--弹性面漆

4、高级抗裂外墙装饰方案

基层--（封底界面剂）--高弹抗裂腻子--弹性光面型腻子--底色漆--弹性面漆

5、拉毛造型外墙装饰方案

平实基层方案 基层--封底界面剂（底色漆）--弹性拉毛型腻子--弹性面漆

粗糙基层方案 基层--刚性平壁型腻子--封底界面剂--弹性拉毛型腻子--弹性面漆

6、普通浮雕造型外墙装饰方案

基层--（刚性平面型腻子）--封底界面剂--外墙浮雕型腻子--（封底界面剂或底色漆）

--面漆（最好用弹性面漆）

7、瓷砖翻新外墙装饰方案

基层（瓷砖面）--瓷砖面腻子--刚性找平型腻子--（高弹抗裂腻子）--弹性光面型腻子

--弹性面漆

8、金属漆外墙装饰方案

普通型方案 基层--刚性找平型腻子--刚性光面型腻子--封底界面剂--金属漆中层漆--

金属面漆--罩面剂（封底界面剂和金属漆中层漆有些厂家合并为金属漆底漆）

抗裂型方案 基层--刚性找平型腻子--高弹抗裂腻子--弹性光面型腻子--封底界面剂--

金属漆中层漆--金属面漆--罩面剂（封底界面剂和金属漆中层漆有些厂家合并为金属漆底漆）

9、外保温腻子装饰方案

可用前面3、4、5方案进行配套，其中5中粗糙基层方案中，刚性平壁型腻子应改为柔

性腻子。

六、腻子施工常见误区

腻子是墙面找平材料，而这种找平是有限度的，一般情况下找平差不应超过3mm，在施

工中，为了赶工期、省事，在墙体表面偏差大于3mm时，有些工人用腻子直接找平，由于目

前室内墙面误差几乎都超过3mm而有的部位居然批刮达到1cm左右的厚度（局部），这样问

题就来了，因为在涂刷乳胶漆或壁纸时，水分侵入，会融化腻子成膜层，在饰面层材料成膜

收缩的时候，其腻子层中间也在发生收缩过程，批刮较厚的地方，收缩差异会很大，房间后

期的水分挥发，会加快促使起皮、脱落的速度。所以腻子的批刮厚度一般不建议超过3mm，

这一点也是腻子粉与腻子膏在使用年限与质量上存在差异的一个方面，因为腻子膏是工厂成

品化生产，通过机械搅拌而成的，每一种原料的颗粒充分融合，含胶、含水量基本达到饱和，

在工地施工时，挥发的只是水分，收缩比较均衡、密实度较高，而腻子粉的情况有所不同，

成膜硬度、密实度都比较差，这也是腻子粉易出现起皮、脱落的原因所在。

第五章 工程投入施工机械设备情况、主要施工机械进场计划

一、投入本工程的主要机具设备一览表

根据工程施工进度和劳动力安排配备各类施工机具，并在施工实施过程中根据实际情况

做进一步调整。

本工程所配备各类施工机具，均属本公司所有，在开工三天内进场，并可供本工程使用

至竣工验收。

序机械或设备 型号规数量额定功

号 名称 格 (台) 率KW

1 电锯 C-12 24 1.8 良好 自有

2 积梳机 PJ50SB 12 0.4 良好 自有

3 罗机 TR-12 48 1.5 良好 自有

4 手电刨 F20A 48 0.47 良好 自有

5 压刨 AP-10 36 1.5 良好 自有

6 油压钻 VRV-16 12 0.42 良好 自有

7 冲击钻 MR16 48 0.6 良好 自有

8 轻型手电钻 6MM 48 0.23 良好 自有

9 台钻 Z-512 12 2.0 良好 自有

生产能力 备注

10 型材切割机 TCH-355HA 6 2.2 良好 自有

11 手提砂轮机 CV100 48 0.7 良好 自有

12 射钉枪 TA-3090 36 良好 自有

13 气钉枪 TA-1030T 48 良好 自有

14 气动喷枪 AS-1040 48 良好 自有

15 48 1.5 良好 自有 空气压缩机 2V-12

16 96 0.25 良好 自有 电动螺丝 刀 TW-3060

17 6 2.8 良好 自有 石材切割机 博世6MS34

18 3 0.7 良好 自有 石材抛光机 AT-7070

19 良好 自有 电焊机 BX-125 36 7.6

20 良好 自有 水平测量仪 3

21 良好 自有 油漆喷枪 96

22 良好 自有 经纬仪 2

23 良好 自有 石材打孔机 6台

良好 自有 40 5.92 24 角向磨光机 SIMJ-100

二、装饰机具的安全操作和维护保养

装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和工效，减轻操作工人的劳动强

度。但如果不能正确使用，不能遵守安全操作规程，不能很好地对旆工机具进行正确的维修、

保养，很容易发生具损坏，甚至机械事故.所以使用装饰具进行施工，务必严格遵守安全操作

规程，及时对施工机具进行有效的良好的维护、维修和保养，避免在使用中发生事故，提高

机具的利用率，延长使用寿命，降低成本支出。

(一)施工机具的安全操作

不同的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求，以后在介绍每种机具时，对有些

特殊的规定和要求另加叙述，这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说明。

(1) 根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具的选用必须与施工的具体条件相

适合。如动力源情况，施工部位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动机具，应选择

双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电钻、电锤好呢，还是选择专用

开孔机具或冲击钻动，这就要考虑结构的厚度，混凝土强度等级，具体施工部位，操作的方

便与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结构上开出孔，不破坏结构的其他

部分；二是要有利于安全操作，保证操作人员顺利地完成开孔任务，而不发生任何机械人身

伤害。

(2) 认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤其是临时借用的机具，要同时借

阅产品说明书和安全操作规程。机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明书上要了解该

机具的动力源情况，使用电源的机具，必须知道该机具适用的电压、电流等情况，同时核对

现场提供的电源是否与施工机具所需的电压、电流相适合。特殊要求的安全操作规程，操作

人员必须牢记，违反操作规程很容易发生机具损坏甚至人身事故。

（二）、工机具的维护保养

良好的机具维护保养，即是满足施工的客观需要，也是降低成本的客观要求，有利于安

全操作。所有的机具都需要进行日常保养，发现机具有问题，工及时进行检查修理，避免机

具带病作业。

（1） 电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。一般装饰机具的电源线都

是全封闭的，不能自行随意拆除。从插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，

轻微的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行更换。

（2） 施工机具使用完后要及时收回入库保管。尤其是手持式小型的施工机具不能随意

放在作业面上，避免丢失和非操作工人使用。

（3） 随时检查机电各部件的完好情况，发现螺丝松动要及坚固，润滑部分要及时添加

润滑油，保持机具状况良好。

（4） 操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛病时，绝不能勉强使用，一

定要及地进行维修。对判[定确已失去使用功能的机具，又无法维修、更换零配件时，应及时

报废。

第六章 劳动力安排计划

一、项目作业班组安排

由施工主管和各专业工长组成，负责施工工作的具体实施。在本工程中，分为两个施工

区。

每个施工区计划成立以下专业班组；

1、 泥工班组(2组共15人)：负责本工程的泥水及墙、地面石材挂贴分项施工。

2、 木工班组(2组共15人)：负责本工程木饰面作业以及装饰木门的安装等。

3、 吊顶工班组(2组共15人)：负责本工程天花 吊顶及天花面板的制安及轻钢龙骨隔墙

的安装等。

4、 油漆班组(2组共10人)：负责本工程油漆涂饰等事项。

5、 玻璃金属特种工班组(2组共10人)：负责本工程玻璃（含门）、金属五金件等特种

项目安装与装饰。

6、 水工班组(2组共10人)：负责本工程的卫生洁具的安装。

7、 电工班组(2组共10人)：负责本工程的电气管线及开关插座、灯具的安装。

8、 裱糊班组(2组共10人)：负责本工程的墙纸裱糊工作的施工。

9、 杂工班组(1组共10人)：负责本工程的材料、设备的二次搬运及垃圾清理等事项。

二、劳动力安排方案

施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施

工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全

意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。

每个技工班都配备了动手水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技

工为普通。这两方面技工，都从事本作业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、

中型装饰工程，技术高、素质好。

三、劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求

（一）、劳动力的来源

所有劳动力都为我公司直接聘请，有三分之二的技术工人为我司现有技术工人，全部为

技术精良的工人，另三分之一的劳动力为普通工人及杂工，将在工程所在地或附近市区聘请，

经培训合格后上岗。

（二）、专业工人技术水平的要求

1、 为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须通过预审程序，经审查合格者

方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工

作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。

2、 对特殊工种，按规定必须持证上岗的人员应具有相关专业部门考试合格后签发的上

岗证（如电工、焊工等）。

3、 素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：

（1） 石材挂贴安装工技术水平要求：

① 看懂装饰施工图、石材挂贴施工图。

② 熟悉石材、防护剂、胶粘剂的基本性能。

③ 掌握石材安装和铺贴的技能

④掌握石材常用各类接缝处理及分格安装的相关施工方法。

⑤掌握操作常用石材施工安装机具。

⑥掌握操作使用封胶枪。

（2） 木工技术水平要求

① 看懂装饰施工图、家具施工图。

② 熟悉常用木材、胶合板的基本性能。

③ 熟悉掌握木结构制作安装的技能

④ 熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。

⑤ 熟悉使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。

⑥ 掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。

⑦ 掌握玻璃安装的操作方法。

⑧ 掌握常用的地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。

⑨ 掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。

（3）瓷片工匠技术水平要求

① 看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。

② 熟悉常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。

③ 熟悉掌握砖结构各施工工艺。

④ 石材的贴面铺面施工技巧。

⑤ 熟悉掌握各种瓷砖片及马赛克的贴铺工艺与方法。

⑥ 掌握墙面和顶棚抹灰与地面找平操作。

（4）金属工技术水平要求

① 看懂装饰施工图以及机械类施工图。

② 看懂得普通力学常识和结构受力常识。

③ 熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。

④ 熟悉常用钢材焊接与安装钢结构的施工方法。

⑤ 熟悉掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。

⑥ 掌握各种招牌框架的制作安装方法。

⑦ 掌握各种玻璃的基本必能及安装操作技术。

（5）油漆涂料工技术水平要求

① 看懂装饰施工图。

② 看懂各种颜料的性能及色彩的调配方法。

③ 熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。

④ 熟悉各种涂料的品种及性能。

⑤ 熟悉掌握油漆施工工艺技能。

⑥ 熟悉掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。

⑦ 熟悉掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。

（6）电工技术水平要求

① 看懂装饰施工图、电器系统施工图。

② 掌握电工基本原理、常用电器基本原理。

③ 掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。

④ 实习常用电器设备的安装

（7）放线员技术水平要求

① 熟悉装饰、安装施工图

② 熟悉仪器设备的操作和使用。

③ 熟悉墨线操作方法。

四、对工人素质的控制措施

1、 我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟悉、最直接的方法做到最

佳效果。

2、 以合理的工价，严格的达標管理，制定奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给

达到工种优秀標准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达標即可领到本项目奖金，将

目標结果与工人劳动收入直接挂钩，实行激励制度。

3、 为工人提供良好的住宿伙食条件。

4、 工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专人负责机洗，

提高工人各项福利。

5、 提供数量充足、性能完备的施工机具给与工人发挥技术水平的最大空间。

6、 对进场的施工人员进行严格的资格审查。

7、 对现场院的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以

确保分包队伍的素质和人员相对稳定。

8、 找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到

最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。

9、 所有工程段各班组实行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

五、劳动力安排

（一）劳动力安排

本工程装饰特点，需安排120个熟练的技术工人参加本工程的室内外装饰施工，计划在

90个工作日内完成本次施工任务。

1、测量班：负责工程项目测量放线、定位。计划用工3人。

2、泥水班：负责工程项目泥水找平、地面大理石、墙面大理石及马赛克铺贴，计划用工

15人。

3、木工班：负责木制品制安，包括木门、木制柜、木龙骨基层及饰面等。计划用工15

人。

3、吊顶班：负责天花、天蓬的铺设安装及隔墙的安装。计划用工20人。

4、油漆涂饰班：负责墙、天花的涂料及木饰面的油漆等。计划用工15人。

5、水电班：负责电气线路铺设，卫生洁具及灯具、开关、插座面板安装，施工用电的管

理，管道铺设和施工用水的管理；计划用工10人。

6、五金班：负责玻璃、塑钢门窗及不锈钢制品制作安装施工。计划用工10人。

7、杂工班：负责垃圾清运、现场的成品保护、脚手架的拆。计划用工10人。

8、裱糊班组：负责本工程的墙纸裱糊工作。计划用工10人。

（二）、劳动力安排方案

施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施

工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全

意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。

每个技工班都配备了动手术水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的

技工为普通。这两方面技工，都从事本作业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、

中型装饰工程，技术高，素质好。

第七章 材料进场计划

一、主要装修材料的进场验收计划

由于本工程为大型工程，材料供应量大。故必须制定周密的材料进场计划；材料的质量

是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合標准。所以，加强材料

验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

1、 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师及甲方认

可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验

收依据。

2、 材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理

成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。进场后，马上对材料进行大批量采

购，防止因材料末进场而拖延施工进度。

3、 施工过程中，施工主管及仓库管理人员需密切注意材料的使用情况，仓库管理人员应

急时汇报材料库存情况，以保证采购能适时补充。

4、 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一

关，统一型号、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退

货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

5、 低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。

6、 进场前搭设一些临时设施及前期需用材料，然后根据施工进度情况分批安排施工用材

料进场。

7、 施工材料的进出从施工区入口进入，门卫要严格进行把关，防止材料的丢失的遗漏。

8、 材料仓库由专人管理，进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料进行复验

（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。严格限额

领料。收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。及时进行现场清理，做到随时清理。每天清理

现场、回收、整理 余料、做到工完场清。

9、 严格控制来料的规格、材质，使之符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，

需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

10、 对水泥、钢材、木材等主材及重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的

质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用。

二、装修材料的质量保证

1、 掌握材料信息，优选供货厂家。本工程整体档次很高，质量要求严，这样天、地、墙

使用的各类材料的质量、五金件等配套装饰的档次就显得尤为重要。为此，我们将组织专门

的材料组对诸如石材、木工材料、灯具、特殊玻璃、布艺、洁具、五金件等大宗装饰材料的

相关厂家或代理商家进行考察、了解，比较这些材料的设计品位、稳定性、色差及厂家的加

工能力与供货期、价格等，为日后的材料组织打好基础。

2、 合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、运

输，建立严密的计划、高度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期

的满足建设需要。

3、 合理组织材料使用，减少材料的损失。

4、 加强材料检查验收，严把材料质量关。

（1） 对于重要、主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。

（2） 所有各种构件，必须具有厂家生产批号和出厂合格证。

（3） 材料质量抽样的检验的方法，要能反映该种材料的质量性能。

（4） 对于进口材料、设备应具备商检局、质检站、行业主管部门的检验报告或数据。

（5） 对于主要装饰材料，如本次装修所用的石材、木工材料、五金件、布艺、木饰面

板等都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。

（6） 大宗配套类的材料，应该经过试用决定采用。本次装修用的墙纸、地毯、五金件，

这在客房的整体效果上，往往占相当大的比重，也是客房整体效果区别于其它同类客房的重

要组成部分，所以一定要事先制作样板。

三、仓库管理

1、 材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，其面积不得少于100平方米，每个分项工程

在材料堆放区自设仓库；选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的专用仓库，面积20M2；库房

门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。另外，建立一个易

燃物品专用仓库，其面积不得少于40M2。

2、 仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器定

期重点检查，及时更换空瓶。

3、 入库领料制度：所有入库材料均应严格纪录并定期清理在册；工班领料建立领料制度，

由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。

第八章 确保工程质量的技术组织措施

一、质量目標

确保工程质量符合国家验收规范要求并达到建筑工程合格標准。

二、质量管理体系架构图

施工工人

三、施工质量管理保证措施

为了本项目施工质量达到国家现行质量评定优质標准，必须对整个施工项目实行全面质

量管理，建立行之有效的质量保证体系，按公司通过的ISO9001质量保证体系文件成立以项

目经理为首的质量管理机构，通过全面、综合的质量管理对于室内装修、电气等流水过程中

公司质量科 业主项目工程师

技术负责人

施工负责人

质检员

施工班长

施工员

各种不相同的质量要求和工艺標准进行科学管理，并按照本公司对质量实行100%处于受控状

态的原则，特对本工程提出如下保证措施：

一）、挑选一支综合实力强、管理素质高的施工队伍来确保优质工程的实施

1、我公司先派的工程部是一支从事大型建筑装修施工行为多年、经验丰富、能吃苦耐劳

的施工队伍，其专业化、技术化水平属国内一流。

2、本装饰工程所用材料、成品、半成品、均为正规厂家生产，等级均为优等品或正规合

格品。所有设备和材料均有质保书，符合国家规定的技术標准。

3、本工程施工质量：确保工程质量等级达到建筑工程合格標准。

二）、各分项工程施工前有技术交底。

1、各分项工程及各专业工程在施工前由各专业工程师编制好施工质量保证预控方案，并

交甲方主管工程师审核批准。

2、各分项工程施工前，各专业工程师必须对工人交代工程施工要点和操作规程，并下达

分项工程施工技术交底单。

三）、严格执行“三检制”和“例会制”

1、每天下班前由各专业工程总管领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立

即返工，并作好质量记录。

2、每周末，项目经理组织各专业工程总管相互检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。

3、对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好验收记录，并请甲方及有关主管部门签证

认可。

4、每周日下午，工程指挥部会同甲方工程负责人召开现场例会，检查本周工作，研究和

布置下周工作；对工地出现的问题，提出解决办法并及时整改。

四）、把好材料关

1、严格按设计要求选定材料样板，并送甲方及设计师签证认可。样板及签证单一式三份，

一份交甲方、一份留存工程指挥部，一份交公司总工室备案。

2、采购管理

采购执行部门对所有涉及制作、计划和收货所有事情负责，该部门由：采购人员、材料

管理人员组成。

执行部门应当准备采购说明和质量保证要求，并送交供货方，同时还要复核和认可供货

方提供的材料，质量负责人准备质量保证標准并分发，还要审核供货方的质保程序。

收货检验及审核供货方的质保能力由项目的质量负责人委托专职质检员负责。

采购执行部门负责协调发货并督促发货方汇报生产进度。

本工程所需的主要材料，公司材料部采购人员亲赴厂家选材、订货和验收，从而保证主

要材料的绝对优质。

3、材料管理

项目质量负责人将保证所收到的材料、零部件符合购货的要求。材料、部件和组装件要

进行严格的制作检验，建立适用于工程检验程序，以保证不合格材料、原部件可及时被识别，

确保该批材料、零部件符合要求方可用于下一道工序。材料易于确认、分隔和分放，以防止

安装时误用。

五）、加强管理力度

公司设专职内部质量监督检查员，对本项目工程施工质量、材料、进度、安全、文明施

工等进行全面检查、监督，发现问题及时整改，并定期把“工地现场调查表”送交甲方和工

程指挥部，由甲方填写反馈意见后传真给公司总工室，及时发现问题，及时整改，使工程质

量得到有效控制。

六）、优化设计

1、派设计师长驻施工现场，负责优化设计和设计变更等工作。

2、在施工过程中遇到施工图纸与实际现场不符的地方，工程指挥部将配合现场情况，以

最快的速度、最短的时间将问题呈报给建设方和设计方，或在得到业主的同意后，由我司派

出的驻现场设计师把图纸尽快完善，立即送业主、监理和设计方认可。如得到甲方和设计方

的许可，我司将以图纸为依据进行施工。

七）、加强成品、半成品保护

当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，工地指挥部张贴告示提醒大家保护半成品和成

品，同时还将一层外立面重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。

四、施工质量控制管理措施

施工质量控制措施是施工控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控

制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目標的要求。施工质量控制要以系统过程对待，

施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工及安装工艺过程的

质量控制和最终产品的质量控制。

1、施工阶段性的质量控制措施

施工项目全过程的质量控制图如下：

进场材料质量控制 半成品的质量控制

施工及安装过程质量控制

施工项目质量控制

施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项

工程的施工进行有效的阶段质量控制。

施工项目质量控制

事前控制 事中控制 事后控制

施工 开工 工序 分项分部 竣工 档案

准备 报告 质量 工程 工程 验收 资料

质量 质量 质量 质量 质量 质量

控制 控制 控制 控制 控制 控制

控制

（1）事前控制阶段

1）事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制。事前控制是先导。事前控制，主

要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制订现场的各种管

理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对于工程项目施工所需的原材料、半成品、构配

件进行质量检查和控制，并编制响应的检验计划。

2）进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对

于本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场

的测量標准，定位线等。

3）质量预控及检测是ISO9000標准核心部分，也是保证工程质量的一个重要手段。因此，

项目部从领取施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质量评

定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，

专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受为主和业主委派的监理单位及政府质量监督机

构的指导量等级要求。

4）进行质量控制教育。围绕总体目標和分项目標，在项目和施工队伍全体员工进行普遍

质量意识教育、质量管理制度教育、质量標准教育；牢固树立“质量第一”的意识。

5）狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，

要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场

准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开。

6）针对各分项工程控制重点及质量目標，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的

施工重点控制项目，分析可能或易于出现在质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措

施。

7） 工程质量预控法：全面贯彻“预防火为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理

从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在

萌芽状态。

8） 质量管理预控网络图

施

质

量

管

理

技术准备不足 及时下达技术交底和材料单

工

准

备

工

作

不

足

临时变更项目 及时应变，重新进行技术交底

施工组织准备不

统筹协调，合格安排

（2）事中控制阶段

事中控制是关键，指在施工过程中进行的质量控制。主要有：完善工序质量控制，把影

响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓

住影响质量的关键问题进行处理和解决。

（3）事后控制阶段

1）事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是一个弥补过程。按规定的质量评定標

准和办法，对完成后的单位工程，单项工程进行检查验收。

2）整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。

2、各施工计划的质量控制

（1）施工计划的质量控制

1）作为承包在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，

应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段

上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，

在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2）鉴于本工程施工条件不利，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果

工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就

没有工期的保证。

3）综上所述，无论何时都有必须在项目经理部树立起安全质量放在首位的概念，但工期

制

度

不

完

善

无交接班制度 加强换班交底手续

安全员、质检员脱加强说服教育，辅以经济处罚

岗位责任制不清 明确岗位责任

质检员检验不够 树立为基层服务思想，主动检查

邀请监理工程师检验积极主动邀请监理工程师

不够 进行隐蔽工程验收

的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了

解施工流程：编制科学、简便、经济的作业指导书在保证安全与质量的前提下，编制每周、

每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。

（2）施工技术的质量控制措施

1）施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，技术人员

会员施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在

图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以

控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并

组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类总是进行质量上

的保证，并在实施过程中予以改进。

2）鉴于本工程施工条件不利，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果

工期和质量两者发生予盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就

没有工期的保证。

3）综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全班在首位的概念，但工期的紧迫，

就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流

程；编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直

至整个总进度计划的各大节点的施工计划，并确保其保质、保量的完成了。

（3）施工技术的质量控制措施

1）施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术

人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，

并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量

难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，

并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量

上的保证，并在实施工过程中予以改进。

2）施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动

力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目標计划，特别是对

一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、

施工进度、图纸要求、质量控制標准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，

杜绝质量问题的出现。

3）在本工程施工过程中将采用二级技术交底模式技术交底。第一级为项目总工程师，根

据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排质量

要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。

第二级为施工式长向班组进行分项专业工种的技术交底。

4）施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行

检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量標准的测试，随时指出达不到质量要求及標准

的部位，要求操作者整改。

5）在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交

底，过程有检查，工后有验收的“一条龙“操作管理方式，以确保工程质量。

（4）材料及半成品的质量控制

1）材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验

和控制是处长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。根据材料物资的管理工作量配备

专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关。

2）采购物资必须在合格的材料供应商范围内采购，如所需材料在合格的材料供应商范围

内不能满足，就要进行有其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中

选优，执行首选名牌产品的采购原则。

3）将所采购的物资分类A、B类，A类材料必须提供材料质量证明和《准用证》并在规

定期限内进行进场复试合格后方可入场，类材料必须有合格证。一些材料还要有《准用证》

及使用说明。

4）建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部及吸收有关专业技术人员参加，对材料

供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人

定期（半年度）组织对于选定的材料供应商进行审核，如审核中发现不合格的，从合格材料

供应商花名册中除名。

5）施工中的计量管理的保证措施

计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量商

务的检测工作，并在当地指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按公司的计

量管理文件进行局检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量

工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。

五、质量岗位责任制度

1、实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在

技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。

2、公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查

员。

3、施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工

原始记录，记录数据要做到真实全面及时。

4、各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、

规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。

5、各级专（兼）职质检员协助该级领导售货员进行日常的质量管理，具体职责如下：

（1）项目经理；主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种验收，主持工

程竣工验收，定时检查工地施工质量及处理质量事故。

（2）施工人员：协助质检员进行各项工程项目验收，主持工程预检及分项分部工程项目

检查。

（3）质检员：专职质量管理人员，负责制订质量计划。主持隐蔽工程及分项、分部工程

验收，组织各项质量活动，实施质量计划。

（4）施工队长：协助质量管理人员进行工程验收。主持工程施工工艺技术交底，监督各

施工班组按国家施工规范和工程质量有关规定作业。

（5）施工班组长：班组工人“互检”及“交接检”。

（6）施工工人：参加所施工项目的“自检”、“互检”、“交接检”。

六、质量通病及防治措施

下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法。

一）、石材的质量通病及防治措施

1、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

产生原因：

a、基层处理不合质量要求，对板材质量的检验不严格。

b、镶贴前试拼不认真。

C、施工操作不当，特别是分次灌浆时，灌浆高度过高。

预防措施及治理方法：

a、镶贴前检查墙的垂直平整情况，超过规定偏差应事先剔除或补齐使基层到大理石板面

距离不小于5cm，并将墙清刷干净。浇水湿透。

b、镶贴前在墙弹线，找好规矩。

C、事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出，再进行套方检查，规格

尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的大理石板，如背面是大于45的斜面，还应剔凿

0

磨平至符合要求才能使用。

d、按照墙柱面弹线进行大理石板试拼，对好颜色、调整花纹，使板与板之间上下左右纹

理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写镶贴顺序号，再对号镶贴。

e、镶贴小规格块材时，可采用粘贴方法；镶贴大规格板材（边长大于40cm）或镶贴高

度大于1m时，须使用安装方法。

f、待石膏浆凝固后，用1：2.5水泥砂浆（厚度一般为8~12cm）分层灌注，每次灌注不

宜过高。

2、开裂

产生原因：

a.当石材板的色纹、暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处，受到结构沉降压缩变形外

力后，当外力超过板薄弱处的强度，加上应力集中。

b.当石材板镶贴在外墙面、紧靠厨房、浴厕等潮气较大的部位时，安装粗造、板缝浆又

不严实，侵蚀气体和湿空气易透入板缝，使钢筋网和挂钩等连接件遭到锈蚀，产生膨胀，给

大理石板一种向外推力。

c. 石材镶贴墙、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，大理石饰面受到垂直方向的

压力。

d.在石材镶贴的外墙面，当接缝不实，潮气侵入，冬季在寒冷地区造成结冰，体积膨胀

使板材开裂。

预防措施及治理方法：

a.在墙、柱等承重结构面上镶贴大理石板时，应待结构沉降稳定后进行；安装顶部和底

部大理石板时，应留有适当的缝隙。

b.安装大理石板，灌浆要饱满，接缝缝隙应不大于0.5~1mm，嵌缝要严密，板材不得有

缝隙、缺棱掉角等缺陷。

c.因结构沉降引起的开裂，待沉降稳定后，视不同程度，采取补缝或更换。

d.因结构沉降引起的开裂，随时采用水泥色浆掺107胶修补，色浆的颜色应尽量做到与

修补的大理石表面接近。

3、墙面腐蚀，空鼓脱落

产生原因：

大理石是一种变质岩，主要成分为碳酸钙（CaC03），约占50%以上，杂有其他成分则呈

不同的颜色和光泽，例如白色酸钙、碳酸镁，紫色含锰，黑色含碳或沥青质，绿色含钴化物，

黄色含铬化物；红褐色、紫色、棕黄色含锰及氧化铁水化物等。大理石中一般都含有许多矿

物和杂质，在风霜雨雪、日晒下，容易变色和褪色。如空气中的二氧化硫，遇到水气时能生

成亚硫酸，然后变为硫酸，与大理石中的碳酸钙发生反应，在大理石表面生成石膏。石膏易

溶于水，且硬度低，使磨光的大理石表面逐渐失去光泽，变得粗糙、产生麻点、开裂和剥落。

预防措施及治理方法：

a.室外大理石墙面压顶部位，要认真处理，保证基层不渗透水。操作时，横坚接缝必须

严密，灌浆爆满，每块大理石板与基层钢筋网接应不少于四点。设计上尽可能再顶部加雨罩，

延长使用寿命。

b.将空鼓脱落的大理石板拆下，重新安装镶贴。

c.采用环氧树脂钢螺栓锚固法。

二）、木贴面板的质量通病及防治措施

1、颜色不均匀，木纹突变或局部开胶

产生原因：

由于材质本身不匀或树种混杂，以及油漆不好，过分潮湿等都会造成颜色不均匀。当树

根与树梢方向不顺时，则易造成木纹突变。若局部受潮、脱胶就造成开边或局部有轻微凸起。

预防措施及治理方法：

施工安装前应对板的颜色、木纹等进行挑选排列，达到颜色均匀，并统一将树根向下，

树梢向上，使木纹通顺、自然。在施工和使用过程均应注意防止局部渗水；油漆时板表面一

定要干净、干燥，并涂刷得薄而均匀。

四）、吊顶龙骨的质量通病及防治措施

1、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直

产生原因：

a.主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

b.挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

c.未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

d.测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

预防措施及治理方法：

a.凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

b.挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。

c.一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

d.四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200~1/300。

五）、石膏板吊顶的质量通病及防治措施

1、拼板处不平整

产生原因：

a.操作不认真，主、次龙骨未调平。

b.选用材料不配套，或板材加工不符合標准。

预防措施及治理方法：

a.先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。

b.应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合標准，减少原始误差和装

配误差。

2、罩面板大面积不平整，挠度明显

产生原因：

a.由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。

b.龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。

c.次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。

d.采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。

e.次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排

列。

预防措施及治理方法：

a.按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。

b.从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距以不大

于500mm为宜。

c.在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，

因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。

d.铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。

六）、乳胶漆涂料施工

1、表面粗糙、有疙瘩现象防治措施：

a.基层表面清理干净，砼或抹灰的接槎棱印需用铁铲或电动砂轮磨光；腻子疤等凸起部

分用细砂纸打磨平整。

b.使用的材料需要过筛，保持材料清洁，所有工具和操作现场也应洁净，以防止污物混

入涂料或现场。

c.当基层表面太干燥，施工环境温度高时，使用较稀的涂料刷涂。

2、起皮现象防治措施：

a.砼基层表面如有尘土，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用5%~10%的烧碱溶液刷涂

1~2遍，然后再用清水洗净。

b.如基层表面较光滑，达到覆盖基层、涂膜丰满既可。

d.基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不得过大，应以聚合物浆有较强的

附着力，涂膜又不掉粉为准。

七、墙纸裱贴施工

1、裱贴不垂直现象防治措施：

a.墙纸裱贴前，先在墙面上吊一条垂直线，并弹上粉线，裱贴的第一张墙纸纸边必须紧

靠此线边缘，检查垂直无偏差后，方可裱贴第二张墙纸。

b.裱贴墙纸的基层在裱贴前应先作检查，阴阳角必须垂直、平整、凹凸。对不符合要求

的，必须经修整后才可施工。

c.每裱贴2~3张墙纸，用线锤在接缝处检查一次垂直度，以便及时纠正偏差。

2、离缝或亏纸现象防治措施：

a.裁墙纸下刀前应复合裱贴墙面的实际尺寸，尺子压紧纸边后刀刃紧贴尺边，一气呵成，

手劲均匀。尤其裁割以裱贴在墙上的墙纸，更不能用力太猛或刀刃变换手势，影响裁割质量。

b.裱贴的每张墙纸都必须与前一张靠紧争取无缝隙，在赶压胶液时，由拼缝处横向赶压

胶液和气泡，并应保持对好缝后的墙纸不再移动，如果出现移位，要及时赶回原来的位置。

c.对于离缝或亏纸轻微的墙纸饰面，用同墙纸颜色相同的乳胶漆点描在缝隙内。对于较

严重的部位，则撕掉重贴。

3、空鼓（气泡）现象防治措施：

a.严格按墙纸裱贴工艺操作，用刮板由里向外刮抹，将气泡和多余的胶液赶出。

b.基层含水率不得超过8%。凡有孔洞或凹陷处，必须用石膏或大白、滑石粉、乳胶腻子

刮抹平整。油污、尘土必须清除干净。

c.涂刷胶层必须厚薄均匀一致，绝对避免漏刷。当墙纸内部含有的胶液过多时，可使用

医用注射针穿透墙纸层，将胶液吸收后再压实。

第九章 确保安全生产的技术组织措施

1、安全组织措施

根据本装饰工程规模，我司成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1名专职安

全员，下设1-2名经培训合格的安全工人从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事

安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的管理体系。

安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发

现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立安全施工专栏，对违章者予以曝光，同时加

大安全设施的投入。

2、安全管理制度

根据建筑施工企业的生产过程流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动

强度大、高处作业多、环境复杂多变特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。

建立以项目经理为首，项目副经理、安全总监、专职安全员、工长、班组长、生产工人

的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，

项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责

任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全总监工作，由此就形成了人人注

意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。

根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，避免安

全事故的发生。

消除安全隐患是保证安全生产的关键，安全检查则是消除安全隐患的有力手段。在装饰

工程施工中，进行日常检、定期检、综合检、专业检四种形式的检查。检查内容包括：查思

想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。

1、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。

2、选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟、并挂上明显

安全標志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并安排专人看管

仓库。

3、对较易引发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊接作

业时，把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。

4、安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更换。

3、施工现场安全生产交底

1、贯彻执行劳动保护、安全生产、消防工作的各类法规、条例、规定，遵守工地的安全

生产制度和规定。

2、施工负责人必须对职工进行安全生产教育，增强法制观念和提高职工和安全生产思想

意识及自我保护能力，自学遵守安全纪律、安全生产制度，服从安全生产管理。

3、所有的施工及管理人员必须严格遵守安全生产纪律，正确穿、戴和使用好劳动防护用

品。

4、认真贯彻执行工地分部分项、工种及施工技术交底要求。施工负责人必须检查具体施

工人员的落实情况，并经常性督促、指导，确保施工安全。

5、施工负责人应对所属施工及生活区域的施工安全质量、防火、治安、生活卫生各方面

全面负责。

6、按规定做好“三上岗”、“一讲评”活动，即做好上岗交底、上岗检查、上岗记录及

周安全评比活动，定期检查工地安全活动、安全防火、生活卫生，做好检查活动的有关记录。

7、对施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查。发现问题和隐患，

立即停止施工并落实整改，确认安全后方准施工。

8、机械设备、脚手架等设施，使用前需经有关单位按规定验收，并做好验收及交付使用

的局面手段。租赁的大型机械设备现场组装后，经验收、负荷试验及有关单位颁发准用证方

可使用，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。

9、对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全设施、安全標志和警告牌等不得擅自

拆除、变动，必须经指定负责人及安全管理员的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆

除。

特殊工种的操作人员必须按规定经有关部门培训，考核合格后持有效证件上岗作业。起

重吊装人员遵守十不吊规定，严禁不懂电气、机械的人员擅自操作使用电器、机械设备。

10、必须严格执行各类防火防爆制度，易烯易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不

准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守十不烧规定，严禁使用

电炉。冬季作业如必须动用明火加热的防冻措施时，应取得工地防火主管人员同意。施工现

场配备有一定数量干粉灭火器，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

11、工地电气设备，在使用前应先进行检查，如不符合这群众观点使用规定时应及时整

改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖乱拉接电气线路。

12、未经交底人员一律不准上岗。

4.消防保护措施

一）采用以下有针对性的消防、保卫措施：

1 贯彻以“预防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导、

组织落实、建立逐级防火责任制。建立消防、保卫制度，确保施工安全。作好施工现场

平面管理，对易燃物品的存放要设专人负责保管，远离火源。

2 组织工地成立防火领导小组，由项目经理任组长，由安全总监、保卫员及责任工

程师任组员。对现场进行监控，及时消除隐患。各施工部位明确安全责任人员，实行挂

牌制。

3 对现场的操作人员进行消防保卫知识教育，提高施工人员消防保卫意识，每周一

作为安全教育日，对施工人员及操作人员进行安全防火知识的教育，并充分利用板报和

醒目標语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全

防火意识。

4 施工现场按消防规定设置干粉灭火器。防火器材不得随意搬动，消防通道不得堆

放其它材料，以保持消防道路畅通。在附近要写上119火警电话醒目標志。

5 由工地保卫干部建立消防档案制，做好消防工作的基础资料。严格控制火源，现

场如动用电气焊需事先办理用火证。电气焊用火时，周边不得有易燃物，并有防火措施。

.6 施工中电气设施的安装、维修，均由正式电工负责，严禁私自拉照明线、点电

炉，避免电气引起火灾事故。

7 坚持安全消防检查制度，发现隐患及时清除，防止工伤、火灾事故。

8 明确划定用火和禁火区域。

9 动火作业履行动火审批制度，动火操作人员持动火证上岗，并有专人看护。

10 对有火灾危险的项目施工，编制专项消防措施，设置警戒区域，并配备专职警

戒人员。

二） 油漆料库、调料间和油漆工的防火要求：

1油漆料库和调料间应分开设置，油漆料库和调料间应与散发火花的场所保持一定

的防火间距。

2性质相抵触、灭火方法不同的品种，应分库存放。

3涂料和稀释剂的存放和管理，应符合《仓库防火安全管理规则》的要求。

4调料间应有良好的通风，并应采用防爆电器设备，室内禁止一切火源，调料间不

能兼做更衣室和休息室。

5油漆工、调料人员应穿不易产生静电的工作服，不带钉子的鞋。

6油漆工禁止与焊工同时间、同部位的上下交叉作业。

7浸有涂料、稀释剂的破布、纱团、手套和工作服等，应及时清理，不能随意堆放，

防止因化学反应而生热，发生自燃。

5、安全技术措施

一）、安全用电检查

1、所有开关箱必须装上漏电保护开关，施工现场所用的电线应为铜芯电缆，其截面必须

能满足施工用电要求。

2、保证零线装设开关及熔断器。

3、潮湿和易触及带电体的场所，其照明电源电压≤24V。

4、施工现场临时用电，由值班电工负责接驳，不能随意乱拉乱接；值班电工负责检查用

电情况。

二）、安全技术措施

1、要在职工中牢牢树立起安全第一的思想，认识到安全生产，文明施工的重要性，做到

每天班前教育，班前总结，班前检查，严格执行安全生产三级教育。

2、操作前，按照搭设脚手架的操作规程，检查脚手架和高登是否牢靠；操作层兜网是否

张挂齐全；脚手架操作层是否已经安设。

3、操作中严禁向下抛物或抛用砂浆，以免附物伤人或砂浆溅如眼中。

4、在室内推运输小车时，注意过道拐弯时要注意小车把碰着装饰面。

5、射钉枪或电动工具，应同经过专门培训的工人负责操作。

6、加工石材用的台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，

操作者应戴好防护眼镜。

7、树脂胶存放处，应杜绝火源，并放置足够的消防器材。刷胶时必须戴好防毒口罩，连

续操作2h应休息一下进行通风换气。每日下班后要用水喇口。

8、进行干挂石材的施工作业除遵守以上各条外，还必须遵守有关安全规定。

9、使用电动工具（手电钻、切割机等）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无

漏电保护，使用时严格按操作规程作业。

10、电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使

用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，且

焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。

11、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设有严重损伤作用的瓦斯、

烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸

溅及热源烘烤的场所。

12、开关箱内部和顶部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属

代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。

13、第一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手

续后方能施工，并且在施工前传达给班组每位成员。

14、进入施工现场必须戴安全帽，2米以上高空作业必须佩带安全带。

15、钢结构是良好导电体，四周应接地良好，施工用的电满腔热情线必须是胶皮电缆线，

所有电动设备应安装漏电保护开关，严格遵守安全用电操作规程。

16、高空作业人员严禁带病作业，施工现场禁止酒后作业，高温天气做好防暑降温工作。

17、氧氯、乙炔、油溱等易爆、易燃物品，应妥善保管，严禁在明火附近作业，严禁吸

烟。

18、焊接平台上应做好防火措施，防止火花飞溅。

三）、持证上岗：各专业的管理人员和技术工作必须持证上岗。

四）、工地买保险：我公司在保险公司为本工程买购财产保险。

五）、现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。

6、发生事故后的应急保障措施

施工现场发生人身伤害事故、机械设备事故和火灾火险时，就迅速果断地针对事故情况

组织抢救。因事故的性质和情况不同，可以分为以下几种应急保障措施及抢险方法：

1、发生人员伤害事故

当现场发生人身伤害时，要不惜任何物质代价，尽全力抢救受伤人员。抢救时要注意方

式，防止在危险因素未排除时盲目抢救，再造成他人伤亡。如人员触电时，必须先断电源，

方可去接触伤者，否则会造成多人连续触电伤亡。以往的一些重大恶性事故表明，往往由于

抢救方法不善，使事故扩大，造成多人伤亡的重大恶性事故。所以项目经理及安全主管必须

掌握事故抢救的基本知识，现场发生以下各种人身伤害事故时，更应引起重视，妥善抢救。

（1）人员从高处坠落摔伤后，除了要注意对伤员的明显外伤和肢体骨折部位医治外，还

要注意是否有内伤。人员坠落后很容易造成腹内受伤，如伤者腹痛、大小便失常或有血，更

要警惕，认真检查；

（2）人员伤及头部时，要特别给予重视，尤其是伤及后脑的头中两侧时，要及时送到能

处理脑用力的医院进行检查处理。对外伤不明显，但有头晕、头痛、昏迷等情况的受伤者，

要注意护理，以防脑内积血造成事后数日发病死亡；

（3）人员触电时更要注意抢救方法，在使伤者脱离电源后，根据伤者情况要立即采取人

工呼吸和胸外心脏挤压方法进行抢救触电者的最佳方法。千万不要急急忙忙地抬着或背着伤

者往医院送，因为触电者此时心脏跳动微弱。呼吸短促，再一跑动耽误抢救时间，就会造成

死亡。可以说，对触电者在现场及时正确救护是最可靠的。

2、发生机械设备事故

当现场发生机械设备事故时，首先要判断是否伤及人，是否有事态扩大的可能性。因机

械设备事故伤人时要先全力救人，如果有扩大事态的可能，应立即通知有关部门，组织力量

进行保护，控制事态发展，努力减少事故损失。

3、发生火灾火险

现场发生火灾火险时，要立即组织义务消防人员扑灭火源火种，排除险情。但要注意判

断所发生火灾的情况，较小的火情可以自行组织人员即扑灭；已燃起的火情，现场人员不能

立即扑灭时，要及时报告消防部门，请示求援，千万不可迟报。特别是现场中易燃库站、油

料库等处起火时，更应及时上报， 以防自救不了时，延误时间酿成大火。

4、保护现场

在抢救伤员、排除险情时，还必须注意保护现场，这是项目经理的职责，为了救人排险

可以移动现场的材料设备，但要立即恢复原状。按照我国伤亡事故报告规程的要求，发生重

大伤亡以后，要及时向上级主管部门汇报，并且要全力配合上级有部门和司法部门了解事故

情况，提供有关资料和情况，并接受检查。按当地劳动部门和检察部门的要求，严格保护现

场和与事故有关的文件资料，接到劳动部门和检察部门的正式通知后，方可撤消对事故现场

的保护。

在发生重大事故后千万不可破坏现场,制造伪证，掩盖事故，这类行为要受到刑法的处罚。

在现场发生重大事故后，除了以上四项必须做好的工作以外，还应当特别注意稳定职工

的情绪，对全体职工进行事故防范教育，更要引起从事危险作业人员的重视。如情况允许，

可暂停危险作业，待职工情绪平静后再组织施工，以防连续发生重大事故。

第十章 确保文明施工的技术组织措施

一、文明施工保证措施

1、文明施工及工地標准管理计划

本工程将按文明工地验评標准要求和行业標准文明生产要求组织施工。每月由“標化”

领导小组组织各部门、各专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生

检查的打分评定，以有力的促进项目“標化”工作达到文明工地的要求。

2、文明施工保证措施

由于施工现场所在区域，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难，特制定以下保证

措施：

（1）项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个施工现场的管理工作各班组长负

责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种、岗位责任制，

杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。

（2）全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，

班组做到自产自清、日产日清、工完场清的標准化管理。

（3）公司提供统一的工作服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作服的整洁，保持公司

形象。

（4）全体工作人员进入工地必须穿工作服，戴安全帽、工作卡、施工卡、工作服、安全

帽、工作卡三者缺一不得进入工地。

（5）制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒。

（6）施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运。

（7）施工中现场卫生安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。

（8）工作场地需挂贴安全施工標牌，消防器材必须放置在方便使用的部位，不得随意挪

动

3、

自检 联检 专业检查

1、施工现场1、施工现场按1、施工现场作

作业环境，安全防部颁七项標准对整业环境、安全设施、

检查

火设施，安全用个现场逐项检查。 防护、安全用电、

电，施工机械等是2、对现场的消施工机具等是否按

内容

否按规范標准规防工作进行检查。 標准规范等执行。

格等执行，指定落3、对现场文明2、对现场隐患

实情况。 施工的进行检查。 是否及时整改。

2、现场防火4、对重点部位3、对三违行为

制度的落实。 进行重点检查。 是否严肃处理。

3、现场文明4、对现场消防

施工的落实情况。 制度的落实。

1、按上级规1、对查出的1、对查出的问

定认真检查。 问题隐患限期整题隐患提出整改意

2、对三违行改。 见，限期整改。

为及时纠正。 2、对三违行2、对三违行为

检查

3、对隐患及为及时纠正并视严肃处理。

要求

时整改。 情节作出处理。 3、对重点部位

4、班组施行3、对专业队进行监控。

每日检查。

4、文明施工组织保证体系

文明施工组织保证体系

重点部位随时检4、由项目部领

查。 导组织进行月检。

4、由专业队5、安全员坚持

负责每周检查。

5、现场文明施

工情况。

日检，并参加周、

月检查。

监督检查

专职文明施工管理员 消防保卫职能部门

施工班组

5.文明建设措施

对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施

1）每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的

问题，严格执行操作规程。

2）建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格

执行安全技术方案。

3）定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。

认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实

际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：

6.对施工现场布置采取的措施

1）做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，

不得侵占场内道路及安全防护设施等。

2）施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须

项目经理

专业责任施工员

消防保卫作业组

各专业施工队长

设备、材料、产品

建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。

3）严格按照施工组织设计架设施工现场的用电线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安

装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。

4)夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照

明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

5)现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用

移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。

二、对优化施工现场的场容场貌采取的措施

1．在施工现场必须设置明显的標牌,標明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单

位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。

2．施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全

帽的颜色也在有所区别，便于识别。

3．在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的

施工標志。

4．堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有標识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次

清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。

5．施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照

明要求。职工的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件

问题和建筑垃圾的清理问题。

三、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施

1．严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。

2．妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。

3．采取有效措施施工过程中的灰尘、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。

4．禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。

5．对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。

有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检

查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计

划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工

程项目的顺利完成。

第十一章 环境保护措施

一、环境保护的目的

充分认识环境保护的重要性，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业

污染（噪音、粉尘、施工垃圾等污染），保障施工人员和附近居民身体键康。

二、环境保护控制目標

1、噪音排放標准：昼间<65dB；夜间< 35dB；

2、防大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定；

3、生产及生活污水：污水排放符合水污染物排放標准；

4、防止光污染：夜间照明不影响周围社区；

5、施工垃圾处理：施工垃圾分类处理，尽量回收费用；

6、人造板及饰面人造板甲醋释放量：达到《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》；

7、石材及墙地砖放射量：满足《建筑材料放射卫生防护標准》；

8、涂料含量指標：《涂料企业安全管理规则》。

三、施工噪音及粉尘控制措施

1、根据本工程施工特点，各种成品、半成品尽量安排在预制工场制作，减少现场工作量，

减少噪声、粉尘对周围环境的影响。

2、电管线的安装等工作，应安排在白天进行。

3、施工产生的垃圾，用垃圾袋包装，集中堆放、及时安排车辆运出。

4、严格控制垃圾、粉尘的扩散。

5、施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用。

6、在管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上选用

低噪声动工具，电动空压机、电锯等。

7、在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，细

散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最

小限度。

四、材料进场的控制措施

1、根据新颁布的《民有建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，凡新建、扩建、改建

的民用建筑工程室内环境必须满足此规范的要求。

2、室内饰面采用的天然花岗岩石材，应对放射性指標加强监督，当同种板材使用面积大

于200平方米时，应进行复检。

3、每种人造木版及饰面人造板均应有能代表该批产品甲醛释放量的检验报告。当同种板

材使用面积大于500平方米时，应进行复检。具体复检用样品数量，由检验方法的需要决定。

4、建筑材料或装修材料的环境检验报告项目不全或有疑问时，应送有资质的检验机构进

行检验，检验合格后方可使用。

5、我公司项目部将采取有力措施，强化对室内环境污染的治理力度。除了在竣工后的严

格验收以外，还将从源头把住建筑材料关，对于有环保要求的建筑材料进场施工现场，必须

查验其检测报告是否符合標准，并按照规定进行笨、氨、甲醛、氡等有害气体复试，否则不

准用于施工。

五 、施工过程中的保护措施

1、坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《水污染物排放標准》、《建筑施工

场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作基本標准》、《建筑施工安全检查標准》等

规范、规定，实施工地標准化，规范化管理。

2、在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、笨及总挥发性有机化合物（TVOC）、游离

甲苯二异氰酸酯（TDI，在材料中）等环境污染物进行重点控制。理由是：

（1）这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝

功能及免疫功能等都会产生一定的影响游离甲苯二异氰酸会引起肺损伤；氡、氨及挥发性有

机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；

（2）由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。

3、严格执行“室内装饰装修材料有害物质限量”等10项標准，加快技术进步和创新步

伐，不断提高产品质量，淘汰落后产品，调整产品结构，确保人本健康和人身安全，加强室

内装饰装修材料污染的控制。

4、室内装修所采用稀释溶济，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

5、涂料、胶粘剂、稀释剂使用后及时封闭存，不但可以减轻有害气体对室内环境的污染，

而且可以保证材料的品质。使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用溶剂清洗使用工具，

是施工人员必须具备的保护内环境的起码素质。

6、在进行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过理甲醛，要对断面及边缘进

行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。

7、严格执行环境保护部门制定的施工规定，严格按监督机构规定工作时间进行施工，尽

量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大努力将噪音降

到最低限度以免影响业主的正常办公和休息。

8、如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后进行

施工，并制定相对施工措施。

9、噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降到最

低限度。

10、粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康

孤危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。

11、利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不

良费。

12、及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场

清。

13、严禁焚烧有毒、有害的物质，装饰垃圾由专人负责，及时清理，统一堆放，统一运

送至指定的堆放点。

14、建立完整的卫生值日制度，保证工地卫生符合要求。

第十二章 确保工期（施工进度）的技术组织措施

一、施工工期保证程序

1、制订完善的施工进度计划

编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方

位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调

整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制，每周

制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。

2、采取有效措施，控制影响工期的因素

为保证该工程项目级按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目標，必须有可能影响工

程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现

对项目工期的控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和

设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、

事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。

3、利用计算机进行计划管理

根据本项目的工程、特点及难点，安排合理的施工流程和施工顺序，尽可能提供施工作

业面，使各分项工程可交叉进行。在各工序持续时间的安排上将根据以往同类工序的经验，

结合本工程的特点，留有一定的余地，并充分征求有关方面意见加以确定，同时要据各个工

序的逻辑关系，应用目前国内较先进的梦龙网络软件，编制总体网络控制计划，明确关键线

路，确定若干工期控制点，同时将总计划分解成月、旬、周、日作业计划，以做到以日保周、

以周保月、以月保总体计划的工期保证体系。

根据确定的进度检查日期，及时对实际进度进行检查，并据此做出各期进度控制点，及

时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时对计划加以调整，在具体实施时牢

牢抓住关健工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生关键工序进度滞后，则及时采取增

加投入或适当延长日作业时间等行之有效的方法加以调整。

4、充分发挥大型企业集团的人才优执

我们将充分发挥大型企业集团的人才优势，在本项目配备具有同类型工程施工经验的业

务精、技术好、能力强的项目管理班子及满足各工种工艺技能要求的足够数量的技术工人。

设置适合本工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，从

而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以保证。

在实施过程中采取各种有效措施，如开展劳动竞赛，开展群众性QC活动和合理化建议，

设立各种奖罚制度等方式充分调动项目全体施工人员的工作积极性与创造性，采取以人为本

的策略，以确保按合同工期完成。

5、选用高素质劳务队伍

本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选

择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自

有施工队伍。

6、积极应用新技术，优化施工方案

在本工程施工中，将充分发挥施工图深化技术、计算机放样下料技术、激光（全站仪）

测量技术、现场半自动CO气体保护焊及质量管理和质量保证、计算机及软件应用等技术优势，

2

编制最优化的施工方案。

7、确保材料、构件、设备保质保量按计划到位

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需

用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进

场，并作好进场验收、发放和保管工作。

8、严格质量管理，确保一次达到合格標准

根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量標准，并在施工中严格执行，

确保一次达到合格標准。

9、严格安全管理，杜绝重大事故发生

在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的

安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。

10、认真搞好文明施工，争创“市文明工地”

在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行

《建设工程文明施工管理条例》及厦门市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽

可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。

11、充分处理好各方关系

协调好与政府部门、业主、设计、监理及土建军和其他单位的关系，保持良好的外部条

件和施工氛围，确保工程顺利施工。

12、严格奖罚制度

进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，

并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。

二、保证工期的具体措施

（一）本工程施工工程量都很大，虽然装饰施工条件已经基本具备，但存在的潜在问题

仍不能够预测，势必造成内装饰的施工面很难大面积民展开，尤其是内装饰进场前期。这就

要求我们紧在前面，前期安装公司督促多一点，设计方面尽可能依照现场、深入一点，内部

泥水、木作基层施工阶段夜间正常加班、赶一点，为日后面层施工赢得施工时间；

（二）大宗材料进场是进场时间说明：按图纸要求，提前提供要采购的材料样板供甲方

和监理认可，提前进行大批量的材料组织，所有的板材、墙纸、五金件、灯具等都要求提出

前一点时间到货，精挑细选，确保材料质量、供应时间完全达到本工程的要求。

材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取不费周折到工地、经

工地质检员验收入库。

采购员应工地之急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。

（三）交叉作业施工：在现场施工为保证各专业工种都有顺利进行，在指挥部的统一协

调下，本公司内部各工种有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。

（四）制定完善合理的施工进度计划：严格按照制定好的进度计划安排，全方位展开施

工。在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行加班确保

每道工序，每个分项工程都在计划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要制定周

进度计划表，每月要制定月进度计划表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加点，

增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。

（五）劳动力配置及灵活安排：当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条

件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回来。对

工作面较大的地方增加人员，全方位施工的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作业面，

应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。

（六）深化设计：在施工过程中遇到实际现场与图纸不符合或存在不完善的地方，需要

解决具体细部的深化设计，工地指挥部将组织设计师配合现场情况，以最快的速度，最短的

时间，把图纸完善，在设计的环节中绝不让图纸问题成为阻延或影响整个工期的因素。

（七）参加本工程的各级领导与管理人员要有步骤地进行组织安排和安排提前为下道工

序作好人力、物力、机械准备，保证一环扣一环顺利施工。

（八）建立生产例会制度，每星期至少召开1次工程例会，检查上一例会的计划执行情

况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求工作内容找原因，并及时争取有

效措施保证计划完成。

（九）实行合理的工期目標奖惩制度，根据实际工作需要，主要工序采取每日两班制度，

即12小时连续作业，或超时加班制。

（十）要做到以下四个密切配合，防止因为勾通不灵、协作不好造成返工、误工、影响

施工进度：

1）项目经理部主管、设计师、工程师、材料供应、现场调度施工班组应密切配合，严格

按施工图纸和施工方案施工，合理安排材料、机械设备、劳务、确保施工按计划进行。

2）密切与甲方及土建公司工程管理人员和公司的配合。

3）密切与监理公司配合，虚心接受监理人员的指导和监督。

4）密切与其它安装施工单位的配合。

本工程室内装饰工程工程量非常巨大，工期要求紧，质量要求高，只能视现场安装工程

进展情况分区域分段施工，在不同工序之间交叉施工。只有这样，才能完成工期计划。

第十三章 雨季施工保障措施

根据本工程拟定的施工进度计划，在工程施工期间将遇到雨季施工，

一、雨季施工管理目標

雨季施工期间，加强气象预报的信息收集工作，掌握天气变化情况，

预防为主，备好防雨物资和器材，确保工程雨季期间施工正常进行不受影响。对洪水、

暴风雨等恶劣情况警报，应做好专项准备和应急预案。

二、雨季施工准备工作

1、公司要及时组织建立雨季施工管理领导小组，根据工程特点制定相

应措施，责任到人，对突然出现的天气变化采取应急措施，处理好雨季施工中出现的问

题，确保工程施工顺利进行。

２、防雨材料准备

雨季施工前，各单位应根据工程情况准备一定数量的防雨、排水材料和机具(如塑料布、

抽水泵等)，以备急用。

３、临建设施维修

现场临时设施，如职工宿舍、办公室、食堂、仓库等应进行检查检修，

做好防漏和排水措施，以防遭雨淋和浸泡；现场道路和排水应结合施工，

场内道路应起拱，两侧有排水沟，并根据实际情况，做好焦渣、砾石、灰

土或混凝土路面，雨季期间对道路实行专人维护，保证畅通。

４、原材料及半成品的储存和堆放

水泥应存入库房，垫起离地约30 cm，离墙亦应在30 cm以上，且做

到先收先发，后收后发，库房应不漏不潮，尽量封闭；临时露天暂存水泥

也应用防雨篷布盖严，堆垛要垫高50cm，四周设排水沟，垛底采取防潮措

施；钢筋堆放场尽量采用混凝土地面或在其下加垫枕木，上用防雨篷布盖

严，严禁遭雨水浸泡；对木门、窗、扇、石膏板、轻钢龙骨等怕雨淋和需

防潮的半成品材料，应搭设大棚或存入室内，保温材料必须入库垫高存放

并通风良好。

５、机具设备防护

现场所有机电设备应提前搭设好防雨棚（罩），雨季期间设专人经常检

查机电设备的接零接地保护装置，每次雨后必须检查，以保证机电设备的

正常运转；

三、雨季施工安全防护

项目部必须经常检查生产、生活用电线路、设备的绝缘情况、漏电保护器的灵敏有效性，

接地、绝缘、防雷电阻的测试，并做好记录，发现隐患立即整改；电气设施、设备的完好，

做到接地规范良好，并经常进行检查，电焊机要做好接地保护及防雨措施，电焊把线要做到

无破损、无漏电，电焊工要使用干燥的绝缘手套；各类电气设备要采取防雨措施，必须保证

施工现场的电气开关闸刀、插座、插头的完好，如有破损及时更换，施工完后，要做到人走

拉闸。雷雨天气禁止电工登杆作业，禁止倒闸操作，雨天抢修电路施工要针对具体情况制定

安全措施，使用手持电动工具，要保证良好的供电线路必须有漏电保护器，潮湿作业施工照

明用电必须采用安全电压。

四、雨季施工施消防工作

１、消防器材有防雨防晒措施；地下消火栓要高出地面防止泡水；

２、储存电石的仓库应防雨防潮；

３、对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火；

４、现场储存生石灰要远离易燃品。

第十四章 施工平面布置和临时设施布置

一、施工平面部署

计划临时设施的布置，主要包括以下方面：

A、临时办公室，包括：项目经理、工程总监、施工员、质量员、文管员、预算员、安全

员、材料员、设计师、财务人员等人员办公。

B、材料仓库。

C、工具器室（一大一小）

D、易燃物品专用仓库。

E、工地设一个材料临时堆放场。

F、加工车间。

工人临时住房、用餐及厨房等生活用房就近配合解决。

二、施工设施安排

1、临时用电：

（1）、采用三相五线制、单相三线制，所用电线为符合规范的铜芯电缆。

（2）、电源从建设单位指定的总电控制箱（一级点）接线。施工人员自工地各分层电用

控制箱（二级点）的出口端采用国標规范的铜芯线开始拉线作为施工临时拉至各施工段或施

工点作为三级点。

2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。

3、消防设施：各区、各层设消防器材专放位置，临时办公室材料仓库设置手提一定数量

的灭火器和沙箱。

4、生活设施：在工程项目附近租一处民房作为生活基地，基地内配置工人宿舍、食堂、

卫生间、浴室等生活设施。另外，在施工现场设立临时卫生间及开水间。

5、垃圾清运：我方倒在指定点，总包方负责外运。

三、工程实施计划措施

因本工程施工特点，为使工程能顺利按合同工期竣工，我司在施工时将采用“施工作业

不相互影响的分项实行楼层间“多点”“多项”同时施工交叉作业。”

第十五章 成品保护措施

制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免半成品、成品在施工过程中的污染

和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。并保证其

施工成品不被损坏和污染。

一 、成品保护责任及管理措施

项目经理部在工程开工前，根据工程的施工项目制定详细的成品保护方案，并进行

方案交底；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单

位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督

作用。

1． 成品保护体系

项目经理

项目现场经理

技术负责人

2． 成品保护管理措施

1） 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主

要的成品保护的责任单位是装修单位。分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包

队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准

后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检

查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有

找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

2） 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理

部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

3） 接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用

火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监

督。

4）进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工人员必须以书面形

式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施

工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

5）项目经理部制定月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序

倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染

等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）

6） 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技

术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交

底。

7） 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依

据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的

产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

8） 由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料人员负责

保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫人员进行协助管理。由业主（总包）

发送到项目经理部的材料、半成品、设备，由我司项目经理部负责保管、使用。

二、主要分部分项工程成品保护措施

本工程工期紧张，工序之间穿插紧密，立体交叉作业频繁，成品保护格外重要，详

述如下：

1.地面工程成品保护措施

（1）地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。

（2）楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。

（3）楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封

闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。

（4）地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污

染的部位，应立即用擦布抹干净。

（5）大理石、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。

（6）新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上

行走。

（7）大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防

止重物撞击地面。

（8）严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。

（9）普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。

（10）严禁将烟头、火柴抛在地毯上。

（11）钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护

墙面。

（12）地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。

2. 木门工程

1） 木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油

漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对

五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

2） 安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在

地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错

误，在施工过程中及时校正和修改。

3）运输材料过程中，凡经过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。

4） 在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

5）门窗玻璃要做好標识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

3． 墙、顶棚饰面工程成品保护

饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全

部达到“优良”標准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。

1） 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并

对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

2） 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

3）半成品保护

①贴面瓷砖、面砖

瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。

②天然大理石材

天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成

草绳渗出的黄褐色液体污染板面。

③玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。

4）成品保护

①瓷砖、面砖

a.贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；

b.墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；

c.禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；

d.门窗框上的砂浆应及时清除；

e.拆架子时注意不得碰撞贴面；

f.如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸

或覆盖塑料薄膜，防止污染。

②合成石、天然石材

a.柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；

b.墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；

c.拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。

③铝合金板、型材

在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞

。

4.涂料工程成品保护措施

（1）喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。

（2）喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备

不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。

（3）喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。

（4）浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。

（5）先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。

（6）移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。

5.裱糊工程成品保护措施

完工后的墙面、平顶，其保护是非常重要发。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、

污染；施工期间与完工后的一段期间的空气湿度与温度变化较大等因素，都会严重影响

裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。一般应注意以下几点：

（1）为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在

塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。

（2）裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。施工

温度不低于5°。

（3）对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏

手触摸墙面。

（4）在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关

门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏

壁纸、墙布的粘结牢度。

（5）基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜

裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。

（6）裱糊到电门、插座处应破纸做標记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱

开洞、开大洞。

6． 材料保护措施

1）施工过程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求进行入库、

码放、保管。

2）墙砖、地砖包装完好，立放、散放的砖、石材光面相对码放。

3）石膏板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上

部不受挤压。按照制造商要求的码放高度进行码放，并在上部用塑料布覆盖，以免弄湿

材料。

4）木制层板、木门等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布

覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。

5）贵重的五金放置在安全的地方（入箱或分类保管）以免硬物划伤。

6）从正式施工开始至竣工为止，应设置成品保护人员进行看护。

7）细木制品安装完毕在阳角部位用普通三合板将距地1米高的部位进行保护，以

免材料运输时磕碰损坏

为了保证施工质量，对完成的施工成品或半成品必须加强保护措施。

1、健全成品保护教育，提高产品保护意识。

2、设专人负责成品保护工作。

3、对即将完成或已完成的部位及时采取保护措施。

4、严格遵照施工顺序，先下后上、先管道试压后封面板。

5、高级木制板材、石膏板、家具等在运输中加以覆盖和保护，进入现场后入库保存。

6、各种门框、高级木门等安装后用三合板保护。转角等交通道口要多贴几层薄膜纸或贴

上小块木条保护。

7、窗台和楼梯踏步可用纤维条进行保护，保护用的材料应周转使用。

8、木门框油漆之前包贴护口保护，门及玻璃及小五金装完后，应派人看管。

9、所有半成品存放均应有防水措施，石材、板材、轻钢龙骨都必须分规格用木方垫好，

防止雨水侵蚀后变色。

10、地面石材混地面铺贴完毕24小时以后才可上人，在表面用锯沫或胶合板满铺保护，

并禁止车等重物经过，严禁堆放灰浆和其他杂物。

11、吊顶封板后严禁再上顶棚，以防被损坏。

12、在焊接施工时，应对周围的施工成品、半成品进行周密的保护，坚决防止点火花溅

到玻璃、瓷砖、大理石、不锈钢、木饰面板等面板上。

13、在进行油漆施工时，应对周围的施工成品、半成品进行周密的保护，坚决防止把油

漆溅到玻璃、瓷砖、大理石、不锈钢、木饰面板等面板上。

14、统一全场成品保护標志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。

15、洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，已达到保护目的。

16、制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。

第十六章 工程资料管理

一、技术资料管理规定

1、质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作

开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、

电脑光盘制作、归档工作。

2、质量技术资料的填写必须符合合同要求和当地的有关规范，反映工程质量情况，做到

内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。

3、为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书

写、绘制。

4、资料的整理装订，要求文字材料以16开纸规格为標准，不够大的进行裱糊，去掉材

料内的金属物，采用统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图折叠大小为4号

图幅。

5、每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收

后，由公司领导根据履约情况，再决定向建设单位移交（二份），移交时，均须办理移交手

续。

6、各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技

术资料的正确性、完整性负责。项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权

要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；

项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认

为符合要求后，才能向甲方提出验收要求。

二、竣工资料管理

1、施工技术员需提供的资料和内容要求

1）、开工、竣工报告（含停工报告、复工报告）：三份存档的资料逐份填写，盖章签名

齐全。实际开工、竣工日期栏填写清楚。

2）、图纸会审记录：设计院、建设单位、监理单位、施工单位四方参加会审的单位要写

全称，参加人员名字禁止用职称代替，签名盖章齐全。会审的工程项目的名称填写正确，分

阶段会审的要標明所分工程阶段。图号填写正确，问题处理意见填写的文字精炼、表达确切，

必要时绘简图。

3）、设计变更通知单：变更通知单通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须

经设计单位批准，并有签证手续。

4）、施工组织设计：视工程的性质、规模、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，

内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审

批签名齐全，盖有公章。

5）、施工技术总结：涉及采用的施工方法，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技

术、工艺的经济比较结果，技术性能、关键技术问题，与国内外先进技术相比达到的先进程

度，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题和防治对策，需要有待进一步解决的技术问

题，技术经济效益对比等，要详细叙述。

6）、技术核定通知单、工程联系单：在施工过程中因施工条件、材料规格、品种和质量

不能满足设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核

定单，核定内容应一事一单，对存在问题处理意见填写确切，必要时附图说明，签名手续完

备。

2、项目工长需提供的资料和内容要求

1）、埋件验收记录；

2）、龙骨电阻接地记录；

3）、隐蔽验收记录。

3、材料组人员需提供的资料和内容要求

1）、焊接（剂）合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝、焊剂，都要有出厂合格证，不能

用抄件代替。

2）、防水材料合格证、试验报告：防水工程用的各种型号和品种的防水材料都要有相应

的合格证和试验报告。

3）、构件合格证：构件主要是铝合金窗等，都要有出厂合格证，及企业出厂合格证或质

量检查评定。

4、质检员需提供的资料和内容要求

1）、分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质

量等级。

2）、分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写

正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级。

3）、质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规

范和规定的要求。

4）、单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评

定，评定等级符合標准，检查人员必须签字。

提供资料的部门及责任人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质

检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程完成后，月底将分项工程所有资料收集整理齐

全、移交给项目资料员，办理交接签字手续。同时向技术负责人汇报。凡部门及责任人提供

的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不

得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限期整改。

第十七章 工程回访制度及保修服务

工程竣工交付使用后，对工程的保修是我公司服务业主的重要环节，工程保修包括对属

于施工单位责任的建筑物质问题和使用问题实行迅速及免费维修，也包括向业主提供一定数

量的常用维修/维护材料，并定期回访听取业主意见，建立全面的回访档案，以便将这些意见

运用到今后工程质量的提高和改善中去。

一、保修承诺

感谢贵单位给予我公司参与本工程的竞標机会，如果有幸中標我司拟派具有丰富工程经

验及技术的施工队伍完成本工程，并做出如下保修承诺：

本工程的保修期为2年。

我司将以“品质保证，顾客至上”为宗旨，融汇于整个工程前、中、后期、并自愿接受

贵公司的指导。

在工程结束后30天内，业主若对本工程的质量有任何质异，我司将在24小时内指派专

业技术人员到现场调查处理，3日内对业主答复。

如有因乙供材料或我司施工而产生的质量问题，我司可无偿免费维修、更换。

二、工程维修保养服务

保修期维修保养服务

1、我司承诺严格按照国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》履行保修义务。

2、工程竣工后由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。

3、由我司填写《房屋建筑工程保修书》，作为工程保修的依据。

4、在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：2年。

5、保修期从建设单位在最终验收记录上签字之日起计算。

6、在竣工验收后，按国家颁布的《建筑安装质量检验评定標准》规定的保修期内免费定

期维修及检查。

7、建立《竣工工程记录档案》由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业

主意见，收集工程质量信息。回访后填写《工程质量回访记录表》。

8、提供24小时的紧急维修服务。

9、对由于项目施工原因造成的，属我司负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免

费维修。

10、属于甲方使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排优解难的宗旨，根据实际情

况采取义务或有偿服务的方式为业主服务。

11、维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写《工程维修通知单》的相应栏

目内，并反馈给工程备案。

三、回访制度

工程竣工交付后，立即制定《工程回访计划》，并按计划组织实施回访。回访人员应填

写《工程回访记录》。

1、回访频次：工程的回访在保修期内不得少于两次，工程回访必须在工程保修期满前一

个月进行完毕。

2、回访方式：

工程回访可以采取电话回访、信访、实地查访或邀请座谈的方式进行。

我公司工程部将组织原项目经理部人员对已竣工工程实行回访，对本工程的所有项目进

行检查，并听取业主意见，发现问题作妥善的解决。

3、回访内容：

1）听取顾客的意见，重点是使用中发现有关质量、环境的问题；

2）查看有问题的部位和了解问题发生的情况；

3）分析产生问题的原因，与顾客协商返修方案及进度，商定保修需提供的条件和注意事

项；

4）听取顾客对工程设计合理性和实用性的有关意见。

6、在竣工验收后，按国家颁布的《建筑安装质量检验评定標准》规定的保修期内免费定

期维修及检查。

7、建立《竣工工程记录档案》由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业

主意见，收集工程质量信息。回访后填写《工程质量回访记录表》。

8、并提供24小时的紧急维修服务。

9、对由于项目施工原因造成的，属我司负责维修，会同业主商量处理方法后，进行免费

维修。

10、属于甲方使用方法不当造成维修，我司本着为业主排优解难的宗旨，根据实际情况

采取义务或有偿服务的方式为业主服务。

11、维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写《工程维修通知单》的相应栏

目内，并反馈给工程备案。