毛坯房-墙面装修的八个步骤

2023年4月20日发(作者：房屋契税怎么计算公式)

毛坯房-墙面装修的八个步骤

墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】

情况一：水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷

漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔

洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。

情况二：白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙，看似干净其

实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度，看看现有的白

色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，从长期使用角度考虑，应铲

掉重做，作为短期使用来说，也可以保留，但最好做一遍固化再进行其他

步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况，遇到出现空鼓的地

方，必须要铲掉。其他检查项目同情况一。

情况三：已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这

是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表

面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应

该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲

墙。

特别说明：

1.检查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看墙面是不是结

实，对于水泥墙面来说，可以这样操作：找个坚硬点的物体（如钥匙、螺

丝刀等），在墙面划一划，看看是不是会划出一个坑并掉渣严重。查找裂

缝和孔洞没什么捷径，唯有细心+耐心。

2.厨房卫生间用水较多，建议立面墙最好贴瓷砖，顶面墙最好做吊顶。

这两种处理方法，3.白墙的情况，检查材料是否耐水可以按如下方法操作：

找一块墙面，泼一点水，用手蹭一蹭，看看是不是会成为白浆。如果用手

就能将白色这层完全戳透，那就是毫无耐水性。如果用手蹭的时候手上会

粘上白色，但是无法破坏这一层白色材料，那就说明材料具又一定耐水性，

可以再多找几个点测试一下。如果用手蹭的时候，手上几乎一点白色也不

粘，那就说明耐水性能非常好。

4.白墙耐水性不好，但出于某种原因（如短期居住）不愿意做铲墙处

理时，则应认真做好固化工作。具体如何操作，参见第三步。

5.除了耐水性之外，空鼓情况也是必须要认真对待的大问题。现在有

些开发商虽然表面用的材料耐水（比如耐水腻子），但是下面却用了劣质

的石膏粉做厚找平，交房没多久就会表现出空鼓开裂，时间再长一些甚至

会出现整块的开裂。遇到这种空鼓，最好也铲掉重做！

6检查旧墙是否结实：1目测是否有起皮、开裂、起鼓，如有则不结

实；2找钝器（如小锤子）敲墙面，检查是否有空鼓，如有则不结实；3

将乳胶漆打磨掉后泼点水，用铲刀铲下，看是否容易铲掉，如可轻松铲掉

则不结实。

一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成，如果是

二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉

尘、涂料污染，应认真对房间内已有成品进行保护。否则一旦造成损失，

悔之晚矣！

特别说明：

将保护工作单独列为一步，是为了增加大家对其的重视。切不可因为

一时大意而留下什么遗憾，尤其是家中有一些不耐脏的成品的时候，我们

已经遇到了太多太多询问清理办法的朋友！

墙面装修第三步【封固层处理】

经过前面两步之后，我们已经做好了足够的准备工作（如果需要铲墙，

这时候应该已经铲完了），下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方

面，一个是裂缝、开槽、孔洞的填补，这个用修补类的石膏产品就可以了；

还有一个是墙面基层的固化，这个一般使用固化剂来做，也有一些情况需

要用固化能力更强的贴布（牛皮纸）来解决。

特别说明：

1.如果铲墙已经铲到了红砖层，那么建议先做水泥抹灰，待水泥抹灰

养护好、干透后再进行墙面的封固程序。

2.水电改造需要在墙面开槽，留下的槽一般会先用水泥砂浆来填补，

但能做到完全平整的并不多，这时候从填平和抗裂两方面出发，最好都要

再用修补类石膏产品修补一下。

3.从环保的角度来说，建议尽量不要使用需要掺混胶水的石膏，这一

点选择产品的时候应格外注意。

4.特别强调一下，建议在修补裂缝、开槽、孔洞的时候同时用自粘性

牛皮纸来做抗裂处理，费不了什么功夫，但是效果明显。

5.固化剂有液体的，比如各种胶水、混凝土界面处理剂（简称界面

剂），也有干粉的，加水稀释就可以用了，比如干粉固化剂。从环保来说，

一般是干粉类的有害含量更低。

6.固化剂的作用：封闭基层，防止因墙面疏松、浮土或过干等原因而

影响下一步施工。现在正规的装修公司都会先在原有墙面辊涂固化剂再进

行下一步工作，这样这可以很好的预防很多墙面基层带来的问题。

7.贴布（牛皮纸）：是更高级的封固方式，成本较高，一般墙面没有

必要做。但对于保温墙面、较疏松的墙面、已经开裂的墙面来说，效果较

为明显，应考虑使用。如果已经贴布（牛皮纸），则没有必要做固化剂，

两者功能已经重合。

墙面装修第四步【厚找平层处理】

做好墙面封固之后，如果墙面的平整度超过5mm，为了更方便的找平，

建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可，尽量不

要太厚，以能找平为准。

特别说明：

1.厚找平类产品十分混乱。由于行业门槛较低，市场监管不严，各种

用于做厚找平的产品五花八门。前文述及某些开发商会在基层用劣质的石

膏粉，这就是一种常见的厚找平材料，令人惊叹的是这种材料居然是可以

通过国家检测的合格品，由此可见产品混乱到何种程度！

2.鉴于市场的混乱程度，对于厚找平材料我们不做任何实际推荐，仅

笼统说一下大概的种类：从环保上说，可以分为需要加胶水的和不需要加

胶水的两种；从基本材料来说，可以分为黑水泥类，白水泥类，石膏类，

矿石分类几种。如果实在搞不清如何选择，来找我吧，墙面听我的。

4.大多数材料都不建议单次找平厚度超过2CM，否则有可能出现开裂

等问题。这一点最好能让工人严格遵守。如果找平厚度超过2CM，建议通

过多次批刮来完成。

5.测量墙面平整度的方法：使用2M长的钢靠尺（如果有正规检测尺

更好），仅靠墙面，查看墙面与靠尺之间是否留有空隙，如有空隙，则空

隙的距离即为平整度数值。

墙面装修第五步【精找平层处理】当墙面的平整度小于5mm时，即可

用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到

均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果，精找平材料批刮之后一

般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。如果不打算刷漆

了，那就不需要进行打磨了。

特别说明：

1.精找平是从功能上进行的定义，这类材料更通俗的叫法是“腻子”，

如掺胶腻子（比如大白、老粉）、仿瓷腻子（也叫瓷膏腻子）、成品腻子

粉（或膏）等，都属于精找平材料。

2.选择耐水型精找平材料：与厚找平材料不同，国家为精找平材料制

定了较高的标准门槛，我们建议选择使用通过了JG/T3049-1998《建筑室

内用腻子》中型标准的产品，也即是通常所说的“耐水腻子”。相比而

言，这种产品耐水汽侵蚀、粘接强度高，可以有效地避免其他同类产品在

水汽侵蚀下导致的开裂、起皮、空鼓等通病。虽然单价上这类产品要高一

些，但因为寿命较长，如果以每年使用成本来看，价格可能还要略微便宜

些，如果再考虑到翻新时高昂的人工费，就反而大大地划算了。

3.由于种种原因，目前在国内大部分地区（尤其是南方）掺胶腻子仍

极为盛行。使用这种产品的害处非常多，这类产品几乎都无法提供相应的

检测报告，不仅不结实、易起皮，更会因为胶水中甲醛、VOC超标对人体

产生危害。能看见的唯一好处可能也只有工人用起来比较习惯（有时背后

还有回扣在作祟），而这种好处对房子的真正居住者来说根本没有意义希

望本帖能引起您的注意，而不要用了之后才悔之晚矣！

4.耐水腻子完全上强度之后（5-7天）会变得坚实无比，此时再进行

打磨就会变得异常困难。因此，建议在最后一遍材料上墙后1-2天便开始

进行腻子打磨。打磨时应用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明，边打磨边

查看平整程度，以获得更好的效果。

墙面装修第六步【刷底漆】

清理墙面打磨留下的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，

务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步。

特别说明：

1.关于底漆：底漆的作用与封固剂相似，但除了提供良好附着之外，

底漆还可起到节省部分面漆的作用。现在生活节奏较快，很多家庭常常等

不及腻子完全干透、碱性消失（5-7天）再刷漆，这时就更有必要先刷一

层抗碱底漆，以封闭耐水腻子的碱性（这是耐水腻子的另一个瑕疵），否

则涂料容易出现问题，尤其是有颜色的涂料，还会出现地图般颜色不均的

现象。

2.底漆是否需要兑水，可以参考所购底漆的说明，各有不同。墙面装

修第七步【刷面漆】

一般来说面漆要刷2遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干时

间而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，

在涂料完全干透前应注意防水、防

特别说明：

1.涂刷方式：辊涂与喷涂各有优劣，辊涂漆膜表面自然、有质感，而

且耗漆不多，喷涂漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。具体选择可根据个

人喜好和经济能力来确定。

2.兑水量：大多乳胶漆开盖状态较为粘稠，通常要兑些水，以便更好

施工。具体兑水量每种漆各有不同，最多不过30%以内，需要注意的是，

有颜色的漆兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现象。

墙面装修第八步【验收】

完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、

漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。

特别说明：漆膜干透之后，大功基本告成了，但先别乐，咬咬牙把验

收工作做完吧！注：贴壁纸，前五步都相同（装修部分），从第六步开始

不同，改为刷基膜等等，以后再单开帖详述。