二手房买卖合同标准版范本四

2024年9月29日发(作者：2022年最流行的窗帘款式)

合同编号:________

二手房买卖合同标准版范本四

甲 方：__________

乙 方：__________

签订时间：__________

签订地点：__________

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确

选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业

人士，感谢您的阅读下载！

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一、主体与目的

本合同当事人如下：

卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲

方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙

方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房

产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方遵

循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出售、乙

方购买该房产事宜，达成如下合同：

1. 合同目的：甲方将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支

付相应购房款，以实现双方对该房产的所有权转移。

2. 合同背景：甲方持有的该房产已具备合法产权，无任何权属

争议、债务纠纷及其他影响交易的不利因素。乙方充分了解该房产

的实际情况，并自愿购买。

本合同旨在明确双方权利义务，确保房产交易顺利进行，实现

双方合法权益。

二、价格与支付条款

1. 标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交

价格】元整（大写：【成交价格】元整），该价格系双方充分协商确

定，为乙方购买该房产的最终成交价格。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：

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a) 乙方应于本合同签订之日起【首付日期】日内向甲方支付购

房首付款，首付款金额为成交价格的【首付比例】%，即人民币【首

付金额】元整（大写：【首付金额】元整）；

b) 乙方剩余购房款（成交价格减去首付款）应通过贷款方式支

付。乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】日内向贷款机构申

请贷款，甲方应予以协助。贷款批准后，乙方按照贷款机构的要求

办理贷款手续，将贷款金额直接支付给甲方。

3. 支付账户：乙方支付首付款及贷款金额时，应将款项支付至

以下甲方指定的账户：

开户行：【开户行名称】

账户名称：【甲方姓名】

账号：【甲方账号】

4. 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭

证。

5. 双方同意，在办理房产过户手续期间，如贷款机构要求乙方

提前还款或增加贷款利息等，乙方应自行承担。如因贷款问题导致

合同解除，双方应按照解除合同的相关约定处理。

本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在房产交易过程

中的款项支付责任，确保房产交易顺利进行。双方应严格按照本合

同约定履行支付义务。

三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任

1. 履行期限：

a) 甲方应在本合同签订之日起【过户期限】日内，配合乙方办

理房产过户手续。

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b) 乙方应在本合同签订之日起【首付日期】日内支付首付款，

并在贷款批准后【贷款支付期限】日内将贷款金额支付给甲方。

c) 双方应在房产过户完成后【交房期限】日内办理房产交付手

续。

2. 履行地点：

a) 首付款支付地点：甲方指定的账户所在银行。

b) 房产过户手续办理地点：当地不动产登记机构。

c) 房产交付地点：该房产所在地。

3. 双方权利与义务：

a) 甲方权利与义务：

- 甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且房产无任

何权属争议、债务纠纷。

- 甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等相关手续。

- 甲方应在房产交付前，确保房产内设施设备正常运行，并无

损坏。

b) 乙方权利与义务：

- 乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产，并协助办

理过户手续。

- 乙方应按照约定支付购房款，并承担贷款相关责任。

- 乙方应在房产交付后，妥善保管房产，并负责房产的维护与

保养。

4. 违约责任：

a) 如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户或交付房

产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约

金比例】%。

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b) 如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解

除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金

比例】%。

c) 双方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应立即通知对

方，并相关证明，根据实际情况协商解决。

本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，

旨在确保双方按照合同约定履行各自义务，保障双方合法权益，维

护合同严肃性。

四、保密条款、争议解决、合同变更与解除

1. 保密条款：

a) 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私

等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披

露。

b) 双方应确保本合同内容不被未经授权的第三方知晓，以免影

响交易安全及双方利益。

c) 本保密条款在合同解除或终止后仍然有效，双方均应继续承

担保密义务。

2. 争议解决：

a) 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商

解决。

b) 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

c) 争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条

款。

3. 合同变更与解除：

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a) 本合同生效后，如双方同意，可以书面形式对本合同内容进

行变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

b) 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同

无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

c) 任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法实现目

的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

d) 合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定办理相关手

续，恢复原状或采取其他必要措施。

本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明

确双方在合同履行过程中应承担的责任，保障合同顺利实施，降低

交易风险。双方应严格按照本约定执行，维护双方合法权益。

五、通知与送达、其他条款、签字盖章

1. 通知与送达：

a) 本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形

式送达对方。

b) 通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如需

变更，应及时通知对方。

c) 通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮

件方式送达的，以邮件发送日期为准；以直接交付方式送达的，以

交付日期为准。

2. 其他条款：

a) 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

b) 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各

执一份。

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c) 本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确

保房产交易顺利进行。

3. 签字盖章：

a) 以下无正文。

b) 甲方（卖方）签字：【甲方签字】

乙方（买方）签字：【乙方签字】

c) 日期：【签订日期】

d) 甲方（卖方）盖章：【甲方盖章】

乙方（买方）盖章：【乙方盖章】

本部分通知与送达、其他条款、签字盖章的约定，确保双方在

合同履行过程中能够及时有效地进行沟通，明确双方权利义务，维

护合同的法律效力。双方在签订本合同时，应确保签字盖章的真实

性和合法性，共同遵守本合同的约定。

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