大连房产证查询方法是什么

大连房产证查询方法是什么

大连房产证查询方法是什么

相信很多的人都想要查询房产证，但是大多数的人不知道怎么查

询房产证。下面为您精心推荐了大连房产证查询技巧，希望对您有所

帮助。

大连房产证查询方法

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->

需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息

查询);

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋

所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、

权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证

件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档

案馆或窗口查询。

房产证办理费用

一、由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方

米。

二、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米

以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——

10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的

800元/宗。

三、房屋所有权证书工本费。

四、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”

印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中

所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件

的定额税率，买方交纳。

五、契税：由购房人交纳。

房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据

《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品

房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房

屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间

大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开

发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站

进行查询。

为确保自己的.利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记

的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完

毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成

的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开

发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省

去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此

是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取

测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请

对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文

件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印

件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经

开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人

员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好

缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗

失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确

认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知

的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态

等重要信息。

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