康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施 - 副本

康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

康 城 果 岭 小 区 二 期 商 住 楼

外墙保温施工质量保证措施

编制人：

审核人：

审批人：

新疆恒基建筑安装有限责任公司

2011年3月25日

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康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

目 录

第一章 工程概况、特点及编制依据 ............................... 3

1.1 工程概况： ............................................. 3

1.2 建筑设计特点： ......................................... 4

1.3 工程施工特点： ......................................... 4

1.4 编制依据： ............................................. 5

1.5 质量计划、现场管理、目标： ............................. 5

第二章 施工准备计划 ......................................... 6

2.1 现场准备 ............................................... 6

2.2 消防安全准备 ........................................... 6

2.3 现场组织管理机构体系 ................................... 7

第三章 施工方案及技术措施 ..................................... 8

3.1 施工程序： ............................................. 8

3.2 外墙保温工程（100厚聚苯板安装）施工工艺流程要点： ...... 8

第四章 质量保证措施及质量管理制度 ............................ 12

4.1 质量目标 .............................................. 12

4.2 质量管理及责任分工 .................................... 12

4.3 质量保证措施 .......................................... 12

第五章 消防安全保证措施 ...................................... 18

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康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

第一章 工程概况、特点及编制依据

1.1 工程概况：

工程名称：康城果岭小区二期高层商住楼

工程地址：乌鲁木齐市新市区河北路

建设单位：新疆恒利达投资有限公司

监理单位：卓越监理公司

设计单位：新疆建设设计研究院

勘察单位：新疆土木建材勘察设计院

施工单位：新疆恒基建筑安装有限责任公司

建筑面积：126171.78㎡

结 构：框架剪力墙结构

总 高： 81.30米

建 筑 物: 长：302.4米, 宽：40.8米；设有四道伸缩缝，本施工段为21

轴至30轴

耐火等级： 一级

建筑设计使用年限： 50年

计划开工日期: 2011年4月10日， 阶段完工工日期为2012年 9月 30 日。

工期: 420天

工程质量标准： 合格

基本施工条件： “三通一平”已完

该工程项目合理的组织施工，合理布置平面以便于施工过程中交通畅

通，加强其技术管理及施工过程中的质量管理，采用先进的施工工艺，确

保各施工环节符合施工验收规范标准。

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1.2 建筑设计特点：

1.2.1 墙体工程

1、外墙：采用200陶粒空心砌块，外贴100苯板保温材料。

2、所有砌块砌筑的墙体，其构造和技术要求及所用水泥砂浆砌筑标号均见

结施说明求并须遵照《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》各项要

求执行。

3、墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的

过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。

4、凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉

刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网，周边宽出300,以保证粉刷质

量和防止裂缝产生。

1.2.2外装修工程

1、外装修设计和做法说明索引见“立面图”及外墙详图。

2、外装修选用的各项材料及材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，

经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

1.2.3 消防设计

本工程位位于乌鲁木齐市开发区河北路南侧。工程为26层高层住宅楼，

建筑面积：126171.78㎡,占地面积：11179.38㎡,建筑高度不大于100米。

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95,2005年版）本工程建筑防火

类别为一类，耐火等级为地上、地下均为一级，设自动灭火和火灾自动报

警系统。

1.2.4 其它

所有外挑楼板（含阳台）及架空楼板均采用160厚单面钢丝网架聚苯板

（聚苯板容重>20KG/立方米）与钢筋混凝土板整体浇筑，然后轻钢龙骨铝

合金方板吊顶。

1.3 工程施工特点：

本工程位于乌鲁木齐市开发区河北路南侧。工程为八栋高层住宅楼

（23层-26层）及住宅裙房、商业裙房和地下一层汽车库、人防车库，顶

层为电梯机房和消防水箱间组成。本工程占地面积11179.38㎡，总建筑面

积126171.78㎡（封闭阳台面积按全算），其中地上面积111819.91㎡（封

闭阳台面积按全算），地下建筑面积14351.87㎡。本工程建筑结构形式为

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框架剪力墙结构，合理使用年限为主体50年，抗震设防烈度为八度。建筑

设计等级为一级；建筑防水分类为一类，建筑耐火等级为一级；屋面防水

等级为二级，地下室防水等级为二级；建筑高度为81.30米（室外地面至

建筑屋顶结构顶面）。本工程正负零占定为绝对标高732.70，根据现场实际

情况进行调整。室内外高差300㎝.各层标注标高为建筑完成面标高，屋面

标高为结构面标高。在基础施工由于地下室占地面积较大，周边除开施工

通道后就没有材料场地，因此地下室回填后大部分的材料随用随进。根据

施工图纸设计，根据施工图中20-21轴，,30 -31轴设有伸缩缝，本施工段

施工21-30轴，划分为两个施工段21-25轴，26-30轴

施工现场地处市区内，要做好现场隔离及安全防范工作。施工中要特

别重视消防安全工作，减少隐患。施工现场狭小，施工难度大，工期紧，

单层建筑面积大，协调好劳动力投入等。

1.4 编制依据：

（1）.工程施工合同。

（2）.施工组织设计、图纸。

（3）. 各类技术标准，操作规程。

（4）. 施工及验收规范。

（5）. 施工图预算书及各类材料分析表。

（6）. 现行施工定额，劳动定额。

（7）. 图集

类别 名 称 编 号

地方 外墙保温图集

国 家 建筑装饰装修工程施工质量验收规范

03J105

GB50210-2001

（8）其它：严格遵守国家现行有关施工及验收规定的要求。

1.5 质量计划、现场管理、目标：

本工程质量目标：竣工工程、五方验收一次性通过、质量达到合格标

准。一次性安全达标，争创市级文明安全工地。

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第二章 施工准备计划

工程开工后，组织管理班子，施工队伍进入现场，搭设临时办公室、

暂设及围护墙，完成现场的水、电接通工作，主要做好如下准备工作：

2.1 现场准备

1、施工组织准备

本工程按“项目法”施工的要求，组建以 项目经理为首、职能部门

健全、各专业人员齐全、业务水平高、责任心强的项目班子组织施工。现

场办公室配一台电脑，采用先进的施工管理软件，根据质量体系的管理要

求，建立专业工程质量监控小组，对工程施工的全过程进行质量、进度、

成本、环保及文明施工跟踪控制与动态管理。

2、选配施工队伍

为使工程从一开始就能高质量、快速施工，选配在我公司拥有良好声誉，

而且多年来在我公司承建的多项有重要影响的工程中承担过重要施工任务

的队伍。在本工程的施工中充分发挥他们的高素质、技术过硬和能吃苦、

打硬仗、勇于克服困难的特点，为本工程的高质量、快速施工贡献力量。

3、根据施工图及图集要求。定好施工控制线，会同甲方、监理共同确

定施工方案,施工前请建设、监理单位进行检验。

项目部将根据工程施工进度，各阶段施工的用工情况，随时调整、配

备，满足工程的需要，形成严密的动态管理。

2.2 消防安全准备

消防工作非常重要。制订防火计划，防患于未然，防火计划主要包括

各种防火措施（如防火意识宣传、专业人员指导，设置管制区等），加强

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巡查，提供足够灭火设备等。

工地配置有效的通讯设备，加强保安工作，设立急救站，以及安排劳

工的生活，以满足工程施工各方面的需要。

2.3 现场组织管理机构体系

外装饰工长： 土建工长： 外保温工长：

项目经理：

现场管理员：

质安

检全

员员

：：

技

术

负

责

人

：

袁

兵

外模砼架砌外

粉板班子块保

刷班长工工温

组组组班班班

组组组

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第三章 施工方案及技术措施

3.1 施工程序：

根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备，先主体后围护的原则

组织施工。

3.1.1装饰、装修工程施工顺序为：

（1）室外、外墙保温→抹灰→刷涂料

（2）电管、排水随主体结构同步进行。

3.1.2 施工流向：分两段施工

装修工程分两段，（21-25）轴段；（26-30）轴段；采用由自上而下逐

层室外装修。

3.2 外墙保温工程（100厚聚苯板安装）施工工艺流程要点：

3.2.1 施工程序：

脚手板铺设

材料准备

配粘结胶浆

基层墙体处理

弹线并做翻包

刷界面剂

抹粘结胶浆

粘贴聚苯板

工具准备

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打磨找平清理嵌缝

特殊部位处理

配抹面胶浆

涂抹面胶浆

铺设网格布

抹面胶将找平修平

3.2.2 施工要点

验收

1、基层墙体要求

墙体必须清理干净、平整、无污染物及妨碍粘

结的物质。抹灰层与基层墙体之间必须粘结牢固，无空鼓、松动、脱

层、裂缝等不良现象。基层墙面含水率小于10%。

2、胶浆的配置

1、专用胶不得配水泥

A、应根据气候情况掌握胶浆稠度，以易施工、不流淌为度，严格控制

加入水量。

B、胶浆中不得再掺有砂、骨料、防冻剂、速凝剂、聚合物和其它添加

剂。

C、每次调配胶浆不得过多，每次视在不同温度环境条件下，在1-2小

时内用完。

3、保温板的粘贴

A、标准尺寸的保温板。

B、先沿着外墙散水标高标出散水水平线，如有变形缝时，应标明变形

缝宽度。

C、在垂直表面上安装保温板时，应从墙面的基部

及坚固、永久的或临时的支撑处开始。

D、保温板粘贴：用不锈钢抹子，沿板周涂抹配制

好的粘结胶浆，其宽度约50mm，厚约10mm。当采用标准尺寸保温板时，

应在板的中间部分均匀布置16个点，每点直径约80mm，厚约10mm。当采

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用非标准尺寸板时，粘结胶浆的涂抹面积与保温板的面积之比不得小于

25%。抹浆时保温板侧边应保持清洁，不得粘有胶浆。

E、保温板抹完粘结胶浆后，立即将板平贴在已处理的基层上滑动就位。

粘贴时应轻柔、均匀挤压，粘结面积应大于板面面积的40%。

F、为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2米的靠尺进行

压平操作。保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝。

G、在墙面转角处，保温板垂直缝应犬齿交错连接，并保证墙角垂直度。

窗洞口四角部位的保温板应采用整块保温板切割成形，不得拼接。接缝距

洞口四角距离应大于等于200mm。

注意：粘贴保温板时不能直接在基面上先抹胶浆，在保温板缝之间不

能存有胶浆。

4、固定件的安装

A、100厚聚苯乙烯板粘贴牢固后，一般在24小时内安装固定

件，按设计要求的位置用冲击钻孔，锚固深度为基层内35mm，钻孔深

度45mm。

B、任何面积大于0.1平方米的单块板必须加固定件，数量视形状及现

场情况而定，对于小于0.1平方米的单块板应根据现场情况决定是否加固

定件。

5、网格布的铺设

（1）、网格布铺设前应检查聚苯板间是否有风，板面是否平整，窗户

周边，墙边、墙角是否顺直，翻包网是否被粘结胶浆污染，有无将板面清

理干净。苯板保温板必须干燥、平整、无任何杂质。

（2）、用抹子在聚苯板表面涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶

浆，厚度约1.6 mm。立即将网格布弯曲朝向墙面从中央向四周抹平，直到

网格布完成埋入湿的抹免胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用

抹子涂抹第二遍抹免胶浆，直至网格布全部被覆盖，肉眼看不到网的颜色

为止。

（３）、网格布的铺设影自上而下，并沿外墙转角处依次铺设。标准网

格不应相互搭接至少65 mm。当遇到门、窗洞口时，应在洞口四角处沿45

度方向补贴一块标准网格布，以防止开裂。

（４）、在拐角部位，标准网格不应该是连续的，并从每遍双向绕角后

包墙的宽度不小于200 mm，加强网格不应顶角边对接布置。

（５）、铺设网格布时，网格布的弯曲面应朝向墙面，并沿水平及垂直

方向划出T字形以固定在墙面，然后从中央向四周用抹子将网压入胶浆内。

（６）、抹面胶浆的厚度不得小于2 mm。

（７）、全部抹面胶浆和网格布铺设完毕后，至少静置养护24小时，

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方可进行下道工序施工。

6、特殊部位处的处理

（１）、标准网格不再下列部位进行翻包：窗洞口、管道 或其它设备

需穿墙的洞口处、勒角、阳台、雨蓬、变形缝、女儿墙顶部的装饰构件。

（２）、翻包标准网各部的步骤注意点：

A：裁剪窄幅标准网格布，长度由需翻包的墙体部位的尺度而定。

B：在基层墙体上所有洞口周边及系统终端处，涂抹粘结胶浆宽65 mm，

厚度2 mm。

C：将网格布一端65 mm压入粘结胶浆内，余下的甩出备用，并保持清

洁。

D：将墙面涂抹好粘结胶浆的聚苯板压在墙上就位，使其与墙面粘结牢

固。

E：将翻包部位的聚苯板的正面和侧面，均涂上抹面胶浆，把预甩出的

窄幅标准网格布沿板厚翻转，并压入抹面胶浆。需铺设加强网格布时，应

先铺设加强网格布上。

F：苯板保温板表面网格布铺设用一道抹面胶浆粘贴宽幅标准网格布，

使其覆盖在已翻包的标准网格布上。

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第四章 质量保证措施及质量管理制度

4.1 质量目标

工程质量目标为竣工验收合格。

4.2 质量管理及责任分工

以项目经理为首的项目质保体系人员实施质量全过程控制，各级技术质

量部门的技术管理、质量监督，其中以施工现场的管理为主线。

建立以项目经理为首的质量责任体系，明确个人和部门责任，把质量

目标落到实处。把质量目标分解落实到各部门和施工队及管理人员头上，

建立按分项和月、季度考核的制度，并采取一系列行政和经济鼓励措施，

使工程质量成为全体职工必保实现的目标。

4.3 质量保证措施

为了保证实现本工程的合格目标，做好组织、技术、制度等方面的工作，

特提出以下措施。外墙保温工程作业前，建设单位必须与施工班组签订安

全责任书，必须配合监理单位实行旁站监理。严禁无资质队伍施工，违反

规定的立即停工整改。

4.3.1 技术、质量交底制度

技术、质量的交底工作是施工过程管理中一项不可缺少的重要工作内

容，交底必须采用书面签证确认形式，具体分如下几个方面：

（1）、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对

图纸进行认真学习、并督促建设单位组织设计交底及图纸会审。

（2）、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头、 项目

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工程师组织全体人员认真学习施工方案、并进行技术、质量、安全书面交

底， 列出监控部位及监控要点。

（3）、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则 在安排施工任务

的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明

确不上岗，不签证不上岗。

4.3.2 分项质量评定制度

1、分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工

作，确保当天问题当天整改完毕。

2、分项工程施工完毕后， 各分管工种负责人必须及时组织班组进行

分项工程质量评定工作， 并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最

终评定表由质量科核定。

3、项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

4、技术质量部门对每个项目进行不定期抽样检查， 发现问题以书面

形式反馈到项目部。

4.3.3 现场材料质量管理制度

（1）、严格控制外加工、采购材料的质量，各类建筑材料到现场后必须

由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供

货商联系，直到退货。

（2）、搞好原材料二次复试取样、送样工作， 所有保温材料必须进行

取样复试；合格后方可使用。

（3）、严把进场验收；按规定取样化验与检验；证、物齐全，可靠有效

方可施工。

4.3.4 工程技术资料管理制度

（1）、在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按公司规定的各类统

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一表格填写、汇总。

（2）、施工技术资料严格按《质保资料核查表》及管理资料内容进行核

查，施工中及时收集各种材料质量证明书及试验单，及时做好砂浆、砼试

块试压与评定工作，收集试压报告单，严格资料签证工作。

（3）、本工程设专职资料员，定期收集各横向部门，各分包单位提供的

各类表格和资料，按市档案馆的有关规定进行编目、汇总、审核、装订，

供市质量监督站检查。

4.3.5 外墙保温质量保证措施如下：

1．严格遵守《外墙外保温施工技术规程》；

2．资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照

监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误；

3．严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级

质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态；

4．建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，执行三检制，即

自检、互检、交接检制度。合格后报建设方及监理工程师验收；

5．施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料

完全无误；

6．严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上

报，在施工过程中执行奖罚制度；

7．成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严

禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，

如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后

周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面；

8．网格布裁剪应尽量顺经纬线进行；

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9．拌制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌机，用毕清理干净；

10．材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，

坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严

格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料

进场严格点验，加强保卫，防止丢失；

11．安装施工所需的测量定线、结构修理等工作应提前安装施工进行；

12．其它注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用

错。温度在28度以上天气施工时。

4.3.6 施工过程和完成工程的成品保护制度

成品保护是指工序完工和施工过程中， 防止对已完成的工程或部位的

损坏而采取的措施， 它是工程质量管理的重要环节。

（1）、制定科学合理的作业计划

施工作业前，应熟悉图纸， 制订多工种交叉施工作业计划。既要考虑

在时间上保证工程进度顺利进行，又要考虑保证交叉施工不产生相互干扰。

防止盲目施工和不合理赶工期以及采取防护措施，而造成的互相损坏、反

复污染等现象的产生。

（2）、交接清楚、责任明确、管理到位

A、提高成品质量保护意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工

序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。

B、上道工序与下道工序应办理必要的交接手续， 以明确各方的责任。

C、在工程装修阶段，尤其是收尾阶段， 应有专人分层、分片看管，以

防产品损坏。

（3）、外墙饰面时，除保护好预埋件，预留洞口外，还应注意多工种穿

插，自上而下，逐层完成逐层清理。 防止因工序穿插造成的污染及损坏。

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康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

屋面防水施工时均应防止外墙饰面污染。

（4）、翻拆上脚手架前， 应先清理干净架上杂物，防水施工时均应防

止外墙饰面污染。

（5）、油漆、涂料施工之前， 首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，

影响油漆质量。每道油漆完成后， 都应防止将门窗扇框粘结，并立即将滴

在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清擦干净。

4.3.7 质量通病防冶措施

1、外墙保温防止粘贴不牢

（1）基层墙体要求

墙体必须清理干净、平整、无污染物及妨碍粘

结的物质。抹灰层与基层墙体之间必须粘结牢固，无空鼓、松动、脱

层、裂缝等不良现象。基层墙面含水率小于10%。

（2）采用专用的粘贴砂浆，材料必须有合格证及检验报告。

（3）应根据气候情况掌握胶浆稠度，以易施工、不流淌为度，严格控

制加入水量。

（4）每次调配胶浆不得过多，每次视在不同温度环境条件下，在1-2

小时内用完。

（5）保温板粘贴：用不锈钢抹子，沿板周涂抹配制好的粘结胶浆，其

宽度约50mm，厚约10mm。当采用标准尺寸保温板时，应在板的中间部分均

匀布置16个点，每点直径约80mm，厚约10mm。当采用非标准尺寸板时，

粘结胶浆的涂抹面积与保温板的面积之比不得小于25%。抹浆时保温板侧边

应保持清洁，不得粘有胶浆。

（6）保温板抹完粘结胶浆后，立即将板平贴在已处理的基层上滑动就

位。粘贴时应轻柔、均匀挤压，粘结面积应大于板面面积的30%。

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康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

（7）在墙面转角处，保温板垂直缝应犬齿交错连接，并保证墙角垂直

度。窗洞口四角部位的保温板应采用整块保温板切割成形，不得拼接。接

缝距洞口四角距离应大于等于200mm。

（8）粘贴保温板时不能直接在基面上先抹胶浆，在保温板缝之间不能

存有胶浆。

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第五章 消防安全保证措施

外墙保温防火安全保证措施如下:

一、外墙保温施工前，项目部必须制定专项施工方案和防火措施，合

理安排施工工序。外墙保温工程施工必须严格执行进场材料见证取样复试

制度，严禁使用防火等级B2级和低于B2级的建筑材料。

二、严禁用电线路与保温材料直接接触，严禁电气焊作业与外墙保温

施工交叉。外墙保温工程电气焊作业时必须落实专职监控责任人和监控措

施。应使用钢质脚手板和金属防护网，施工现场必须配备相应数量消防器

材。

三、考虑火灾条件下阻止火焰传播的能力。应采取以下措施。

1、防火隔离带：水平设置在建筑的层与层之间或竖向设置的防火隔断，

一般采用不燃或难然保温材料，系统的任何材料之间都不留空隙，具有一

定的宽度。在每1个窗楣和门楣上口加入不燃高强矿棉防火隔离带，厚度

同聚苯板，向上宽度大于200mm；长度为窗口两侧向外延伸300mm以上，用

满粘的方式铺帖。主要防止室内发生火灾时，火势从窗口部位点燃外墙外

保温系统并引起火灾蔓延的发生。

2、挡火梁：一种门窗洞口的隔火构造方式，与防火隔离带类似，水平

设置在门窗洞口的上边缘，并伸出门窗洞口竖向边缘一定的长度。可考虑

使用金属固件

四、严格外墙保温防火安全管理

强化管理，根据现有的消防条例和保温工程施工消防安全管理规定，

结合实际情况，落实保温工程施工消防安全管理措施，并认真贯彻执行。

采取与外保温系统的构造相对应的合理的技术手段，如考虑在可燃保温板

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康城果岭二期外墙保温施工质量保证措施

材进入施工现场前涂刷防火界面剂等，以期满足施工过程的防火安全性要

求。

五、严格建设工程施工现场管理

要严格执行建设厅发布的《建设工程施工现场消防安全标准》，加强建

设工程施工现场的消防安全管理工作。尤其对动用明火必须实行严格的消

防安全管理。需要进行明火作业的，动火部门和人员应当按照用火管理制

度办理审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火

施工；动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施，

特别要严密高空焊等特殊电焊环境下的防护要求；电焊、气焊、电工等特

殊工种人员必须持证上岗；将容易发生火灾、一旦发生火灾后果严重的部

位确定为重点防火部位，实行严格管理。

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