刚刚,吴江土拍!太湖新城芦荡路地王诞生!1.35万平!

刚刚，吴江⼟拍！太湖新城芦荡路地王诞⽣！1.35万平！

刚刚！

吴江本⽉最后⼀场⼟拍落幕！

太湖新城、震泽总计3宗宅地，1宗商服⽤地

全部顺利出让！

其中，太湖新城芦荡路的13号地块，

由吴江滨投集团竞得，成交楼⾯价13503元/平。

再度刷新了芦荡路地价记录，

成为板块新地王！

废话不多说，

先来看看⼟拍成交结果：

（点击看⾼清⼤图）

5⽉30⽇吴江⼟拍回顾

太湖新城芦荡路地块：吴江滨投竞得

30轮报价后，地块进⼊⼀次性报价区间，最终，吴江滨投以12.98亿的总价，竞得13号地块，成交楼⾯价13503元/平，

溢价率32%，将现房销售。

（地块位置⽰意图，点击看⼤图）

WJ-J-2018-013地块，位于太湖新城秋枫街东侧、芦荡路南侧，占地5.3万⽅。据规划要求，该地块要求成品住房⾯积⽐

例应达到100%。

地块对⾯就是苏州第九⼈民医院，苏州湾韩国学校、北外附属外国语学校也环伺周边。

值得⼀提的是，地块虽然属于吴江太湖新城，但并不在传统的“苏州湾”区域，⽽是在更南边的“南部新城”，也就是所谓的

太湖新城南区。

【详细了解“太湖新城南区”，点击下⾯链接】

你猜不到，这⾥才是苏州未来两年最热门的板块

应该来说，⽬前地块所处的太湖新城芦荡路沿线，是近两年苏州很热门的板块。⼀条路上，集中了七⼋个项⽬，新盘

多，⼟拍热度也较⾼。

今天滨投拿地之前，去年，中海和新希望就分别取得了芦荡路2宗地块，楼⾯价分别为9671元/平和9634元/平，均为现

房销售，预计将于2019年⼊市。

此番滨投拿地，⼀年间地价上涨了近4000元/平，⽽13503元/平的价格，也再度刷新了芦荡路板块地价记录。不过，这

个价格，相⽐亨通所拿的“吴江地王”（苏州湾滨湖新城板块，拿地楼⾯价18156元/平），还是相差挺多的。

（芦荡路沿线楼盘/地块情况）

芦荡路沿线在售楼盘，除了⽼盘绿地江南华府，像华润悦府、招商雍雅苑、旭辉吴门府（⾼层）等次新盘售价，基本在

17000元/平上下。

苏房⽹数据分析师夏玮芬认为，滨投13号地块拿地价较⾼，且需现房销售、成品房⽐例达100%，保守估计，未来项⽬

售价将在23000元/平以上。

震泽15、16号地块：新城竞得

经过20分钟争夺，震泽15号地块由新城地产收⼊囊中，总价3.06亿，成交楼⾯价5266元/平，溢价率10%，未达到市场

指导价，⽆需现房销售。

随后，16号地块同样被新城摘得，总价3.56亿，楼⾯价5072元/平，溢价率10%，同样⽆需现房销售。

（地块位置⽰意图）

两宗地块相邻，皆位于震泽镇永宁路以东，体量总计约8万⽅，地块周边⼩区较多，毗邻震泽实验⼩学。

相⽐于同⾥、盛泽、汾湖，震泽房地产市场热度并不突出，在售新房少。上⼀次出地，还在去年5⽉，东渡曾在震泽拿

⼀下⼀宗商住地块，拿地楼⾯价3482元/平，现房销售。

不过随着新城的⼊驻、东渡项⽬的⼊市，震泽楼市或将逐渐活跃起来，苏州楼市外围的⼒量也将逐渐壮⼤。

今天⼟拍，还只是个开始！

下个⽉，吴江还有三场⼟拍等着你！

6⽉5⽇、6⽉13⽇、6⽉30⽇

太湖新城、同⾥、汾湖、平望总计6宗宅地

你准备好了吗！？