上海住宅装饰装修验收标准

2023年4月23日发(作者：装修工人自己接单的app)

P32

备案号： 14764-2004

DB

上海市地方标准

住宅装饰装修验收标准

D B 31/30-2003

代替 DB31/T30-1999

前言

本标准中的给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为强制性条款，其余为 推荐性条款。

本标准的制定为交付使用的全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提供了一个基本的要求 和相应的验收

方法。

住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽 的列入一个标

准，但本标准力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。

本标准在制定 参考了 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、 GB50210-2001《建筑装饰

装修工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排 水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243-

2002《通风与空调工程施工质量扬手规 范》、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303

— 2002《建筑电气 工程施工质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。

本次修订主要内容如下：

1 .增加了室内空气质量的验收要求。

2 .对验收项目进行了分类：

A类：涉及人身健康和安全的项目 B类：影响使用和装饰效果的项目 C类：轻微

影响装饰效果的项目 3.验收条款更具有可操作性，判定的要求更加明确。

本标准的附录A为资料性附录。

本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业协会提出。

本标准负责起草单位：上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、 上海市室内装饰

质量监督检验站。

本标准参加起草单位：上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进 念室内设计装潢

有限公司、上海好美家便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公 司、上海百安居装饰工程有限公

司、上海瓯倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装 饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通

建筑装潢工程有限公司、上海维荣室内装饰有 限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公

司。

本标准主要起草人：楼明刚、傅徽、曹坚、忻国梁、赵皎黎、吕伟民、窦麒贵、李建仁 等。

本标准委托上海市建筑科学研究院负责解释。

本标准于1999年1月11日首席发布。

本标准于2003年12月18日修订。

范围

本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、 木制品、门窗、

吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验 收方法和质量判定。

本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收

范围

下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其 随后所有的修改

单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准 达成协议的各方研究是否使用这

些文件的最新版本。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本 适用于本标准。

GB6 5 66建筑材料放射性核素限量

GB/T8478铝合金门

GB/T8479铝合金窗

GB18580室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量

GB18581室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量

GB18582室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

GB18583室内装饰装修材料 胶黏剂中有害物质限量

GB18584室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量

GB18585室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量

GB18586室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

GB18587室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶黏剂有害物质释放限量

GB18588混凝土外加剂中释放氨限量

GB50235民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范

JG142-2002建筑用电子水平尺

JG/T3017PVC 塑料门

JG/T3018PVC 塑料窗

基本规定

3. 1装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方面应遵守国家法 律法规和有关规

定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现 行标准和技术规程。

3. 2装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不是改变建筑物的承重结构， 不得破获建筑物

外立面。不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。

3. 3选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求 外，还必须符合

GB6566、GB18580 — 18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提 供产品质保书或检验报告，材料进场

后应进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议 时，可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

3. 4厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶 内的燃气管道直

管中间不得有接头。

3. 5对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的 规定进行。

3. 6装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后双方可交付使用。

3. 7供需双方在装修前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工 质量、保修事宜

等内容。

3. 8装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰 的产品。装修

工程主要部件优先选择工厂生产的产品。

给排水管道

4. 1基本要求

4. 1. 1施工管道应畅通无渗漏。新增给排水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采 用嵌装或暗敷

时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。

4. 1. 2排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进 入管道。

4. 1. 3管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡 安装必须牢固，

管材与管件或阀门之间不得有松动。

4. 1. 4安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。

4. 1. 5金属热水必须作绝热处理。

4. 2验收要求和方法

管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。

表1管道验收要求及方法

序招 项目 要求 筠收

1

翻增的给水

管道必须进

行加压试验

给排水管

材、管件、

阀门、器具

链接

里具 则里方法

1页目

分类

A

2

试压泵

试蛤压力，金属及其复含管

恒压Idmin，压力下降不应大于

无遨扁

OSMRa，塑料管恒压lh，压力下 降

不应大于0.05MPa

通水:期察

安装牢固，位置正确， 目测手

连接处无遨局 感

A

3

给水管与燃气管

管道间间距

平行敷设，距离*50ta， 交

叉敷设，?IQnuii

铜卷尺 则里

A

4

5

龙头、阀应平整，开启灵活，运转正 目测手 感

门、 水袤安常，出水畅通，左热右泠

热水管应在泠水管左侧，冷

目则、洞

管道安装加

热水管间曲，3由皿

卷尺

通水驷察

魂察■则里

A

A

生：管道安装为套内抽水器出水的泠热水:管安装要求，当小区采用隼中共暖时，管道安装按

GB50327-2001 {{住宅装饰芸脩工程也工规范牛的规定

电气

5. 1基本要求

5. 1. 1每户应分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保 护、漏电保护等

功能，其漏电动作电流应不大于30mA.

5. 1. 2空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设 计单独回路。各

配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时断开相线及零钱。

5. 1. 3电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零钱 （N）宜用蓝色，

接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线 制配电设计应均荷分布。

5. 1. 4室内布线应穿管敷设（除现浇混泥土楼板顶面可采用护套线外），应采用绝缘良好 的单股铜芯导

线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%。管内不得有接头和扭 结。管壁厚度不小于1.0mm，各类

导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的 导线不得穿在同一管道中）。

5. 1. 5分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流 之和，各分路

线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.5m m, 灯头、开关导线铜芯截面应不小

2

于1. 5m m。

2

5. 1.6接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0. 5M。。

5. 1. 7电热设备不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防水溅式。

5. 1. 8吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。 灯头盒、接线盒

的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。 软管两端应用专用接头与接线盒，

灯具应链接牢固，严禁用木榫固定。金属软管本身应做接地 保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现

裸露。

5.1.9照明灯开关不宜装在门后，开关居地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称， 安装应平整、牢固。

接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

5.1.10插座离地面不低于200mm,相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1m以 下插座宜采用安全插

座。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左 零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。

5.1.11导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。

表2导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离 单位为毫米

类别 导线与燃气、水管 电气开关、插座与燃气管 导线与压缩空气管

同一平面

不同平面

>300 >100

>50 >100

>150

5.1.12考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到

合理，并便于更换或扩展。

5. 2验收要求方法

5. 2. 1工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应 在验收合格后

方可进入下道工序施工。

6. 2. 2电气验收应按表3的规定进行。

表3电气验收要求及方法

序号 嗔目 要求 验收

量具

项目

则里方 分类

法

1 A

2 A

过毂麴路看电保护器 符合工的要求

室内布线 符合的要求 目测 全检

绝缘电阻 苻台的要求

电也设备 符合工的要求 手感、目测 全桧

电气配管接线盒 符合的要求 目虬铜卷尺

、

灯具、开关、插座 符合和的要求 口

9.L

3.L4

5L6

L7

S.1M

5.L95.L1D

扃电检测专用工 插座全

具或仪器 桧

兆畋表或绝壕电 全检各

A 3

阻测试仪 回路

A 4

A

电笔、专用测速

器通电试高

钢卷尺或直尺 符合表的要求

A 7

5

6

导线与燃气、水管■压缩空气管

Z

的 间距

抹灰

7. 1基本要求

平顶及立面应洁净、接槎平顺、线脚顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺 陷。抹灰应分层进

行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基 体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的

加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于 100mm。

6. 2验收要求和方法

抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行

表4抹灰质量验收要求及方法 单位为毫米

序号

项目

1

1

质里要求

展允许偏

不允许 小锤轻巧 全检 空鼓

<4

<4

验收方法

里具 则里方法

值

建筑用电子水平尺或垂直检测

2m

建筑用电子水平尺或直用检则尺 每室随机捌里一阴阳角 阴阳角方正

项目

分类

B

C

表由平整良

建筑用电子水平尺或工靠尺、塞

m

每面嚏机驯里二处，取最大

3

立面垂直度

4 C

5 C

每室内随机送一面墙，刻里 二

C

处取最大值

F

全检 外视 目则

贰a

la 6. i 的要

求

主;建筑用电子水平尺应符含」的要求

镶贴

8. 1墙面镶贴

9. 1. 1基本要求

7. 1. 1. 1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均 匀，周边顺直，砖面

无裂纹、掉角、缺楞等现象，每墙面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜 不小于原砖的三分之一。

7. 1. 1. 2墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。

7. 1. 1. 3卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。

7. 1. 2验收要求和方法

墙面镶贴验收应按表5的规定进行。

表5墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米

序号 项目 盾里要求允讣偏差 验收方法

1

2

3

4

5

6

7

8

9

遣子 符合的要求 目则、手感

外观 符合的要求 目删

空鼓间 不允许 小锤轻击

石材 情面祜 里具 则里方法

2

7.L1.1

<3.0

<2.0

<3.0

<0.5

<2.0

建筑用电子水平尺或靠尺、塞尺 表面平整度 <4.0

2m

建流用电子水平尺或垂直检测尺 立面垂直度 <3.0

2m

建筑用电子水平尺或直角检测尺 阴阳角方正 <3.0

钢直尺■塞尺 描整高低差 <1.0

9

M

拉线、钢直尺 接整直线度 <3.0

项目

全检

分类

A

B

C

C

C

C

C

接缝宽度 <1.0 钢直尺

<1.0

注；.空黄面租不大于该块墙秋的工魂时，不作空鼓计。

7. 2地面镶贴

7. 2. 1基本要求

每室随机选一墙

C

面，测里二处，

C

取最大值

7. 2. 1. 1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；风隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹， 掉角、缺楞等现象，

留边宽度应一致。

7. 2. 1. 2用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。

7. 2. 1. 3厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。

7. 2. 1. 4有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。

7. 2. 2验收要求和方法

地面镶贴验收应按表6的规定进行。

表6地面镶贴验收要求及方法 （单位为毫米）

摩耳 质里要求及允许偏差 蛉收方法

1

2

项目

符含7卫」,工的要求 目则 外观

不允许 小诬轻击 空蓑

量具 刑篁方法

全检

建筑用电子水平尺嵬Nm靠尺、饕

型塞尺

洞直尺、禊型塞尺 接握高低差

5rr拉线、讽直尺 接睦直线度 <3.0

洞直尺 间隙宽度

全检

每室则里二处，取

最A值

项目

分类

日

B

C 3

C 4

C 5

C 6

C

1

表面平整度

<2.0

<0.5

排水坡度 建筑用电子水平尺或泼水试验

<2.0

要求，应天积水现象

城度应＞2%并蒲足排 水

木制品

8. 1橱柜

8. 1. 1基本要求

造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光 滑，无毛刺或锤痕。

采用贴面材料时，应该贴平整牢固，不脱胶，边角不起翘。橱柜台面应光 滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵

活，下口与底边下口位置平行。

8. 1. 2配件应齐全，安装应牢固、正确。

8. 1. 3验收要求和方法

橱柜验收要求和方法应按表7的规定进行

表7橱柜验收要求及方法（单位为毫米）

序号 项目 南里要求及允许偏差 验收方法

1

2

3

4 <2.0

安装 牢固 全检 手感

外观 符合的要求 目则

酣牛 符合注工上的要求 目测.手感

立面垂直度

里具 测里方法

建谊用电子水平尺或垂直检 则

12

每橱随机送门一

尺

对角检测尺或弱卷尺

扇，则里二处，

取最大值

项目

分类

A

B

e

c

c

c

c

5 <2

，谓线卷度差R

《梅体橱门）

、

6

1

橱门和抽屉 杵合氏要求 目测手感 全检

白面质里 光滑平整

L：1h

注：时对角线长度差以基础，超过以百分比推算

1E±E

8. 2墙饰板

8. 2. 1基本要求

墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑、无毛刺或飞边，板面间 装饰性缝隙宽度均匀。

墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板 用于特殊场合时应做好防护处理。

8. 2. 2验收要求及方法

墙饰板的验收要求和方法应按表8的规定进行

表8墙饰板验收要求及方法（单位为毫米）

序号 质里要求及允在偏差 蛤收方法

1

项目

里具 珊里方法

全检 牢固 手感 安装

符合要求 目测 外驷

321

<2.0

C1.5

5m

拉级' 胴直尺 上口直线度 每面刎里一处，取最大值

项目

分类

B

B 2

立面垂直度

3 C

4 C

建筑用电子水平尺

或垂直检测尺

2m

建筑用电子水平尺

或靠尺、塞尺

2m

锢直尺 接缝宽度

锢直尺塞引 接缝高低差

、

5 C

表面平整度

8. 3木地板

8. 3. 1基本要求

<1.0

<1.0

<0.5

■6 C

7 C

木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应

<16.0%地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8mm~12mm的伸 缩缝。

o

8. 3. 2验收要求及方法

木地板的铺设质量验收要求及方法应按表9的规定进行，当采用素板时，在地板油漆前 进行验收；当采用漆

板时，在漆板铺设进行验收。卫浴地板等特殊的地板应按产品说明书操 作。

表9木地板的铺设验收要求及方法（单位为毫米）

序号 项目 蛤收方法

1 C

表面平 整每室则里三 处，

度 取最大值

浸凄纸层压水质地板

实木复合地板

实木地板研

盾里要求及允许 偏

差

<2.0

<2.0

<2.0

<0.5 2

<0.5

④.5

<0.5 3

<0.5

CO. 5

0.5留 C

里具 洲里方法

顺目

分类

建筑用电子水平 尺

的2门靠尺、楔 形

塞尺

蹇尺 浸暖纸层压木质地板

C

腔隙宽 度

实木复含地板

实木地版

地板接 醛

高低

澧腐纸层压木质地板 钢直尺■楔极塞尺

实木豆含地板

实木地板

漫流纸层压木质地板

实木复合地板

实木地板

C

4

地板翘 曲

度

5

安装 洞直尺 和里四边

与墙面之间应留

8-^1

JIUH

2mlli 的伸

缩缝

行走无明显响声 行走一圈

J

C

手感、目则 全检 外期

C

C

6

符合8. 3. 1的要 求

注：4本表实木地板所列允差适用于柚木、白桃、印茄木树种的地板，其他树种的地板可参照执行

8. 4楼梯及其他木制品

8. 4. 1基本要求

8. 4. 1. 1表面光滑，线条顺直。楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装 位置正确，棱角整

齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。

8.4. 1.2楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。

8.5. 1. 3安全栏杆形式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。

8. 4. 2验收要求及方法

楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应按表10的规定进行

表10楼梯及其他木制品安装验收要求及方法（单位为毫米）

序 项目 蛉收方法

1 A

腊步

2 A

楼梯"

扶手 栏

杆

安装 无檐动 飒直尺 抽榜三层，取最大值

踏步高度差 铜直尺

信步宽度差 目测、手感

安装 牢固 就彼、手感 全检

直线度 线诲、铜卷尺

后1度 +3

盾里要求及 允项目

许偏差 分类

<5 C

<2 C

手感 全校

建筑用电子水

平尺、铜卷尺

建筑用电子水

平尺或2m靠

尺■塞尺

手感、目则

C

C

抽检三处，取最大值

C

间距

3 0 C

窗台板

固 rnS_

0

<3 C

柄端高低差 西端盘窗洞

长度差

岩口平直度nun/nt C 4 <3

向倒平直 门窗度

外观 C 手感、目则 全检

全榜

每室抽检二处，取最 踢脚板、顶角

大值 线

C 5

£

符含 8.4, 1.1

的要求

生二'除木质以外的楼梯终照执行。

门窗

9. 1铝合金门窗

9. 1. 1基本要求

门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。 门窗框与墙体之间

的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘接牢固。 门窗应开灵活，关闭严密，无倒翘。推

拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢 固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。外

门外窗应无雨水渗漏。自行制作的 铝合金门窗应符合GB/T8478、GB/T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应

不小于 2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4mm。

9. 1. 2验收要求及方法

铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应按表11的规定进行。

表11铝合金门窗的安装质量及验收方法（单位为毫米）

序号 项目 蛤证方法

1

2 表面质量及甑件

3 型材壁厚

4 C1.E C

安英 对照设计圜纸和文件，用目刘和手感全数检查 A

门窗槽口宽度、

高度

ClSOQiraii 丽卷尺

>150Qjnm

盾里要求也允详

烦目

分类

偏差

符合g. 1.1的要

求

<2

<3

<4 >2CiCl0in

<2.5 C U面垂直度

<2 C

<5 C

<5 C

B

精度为口.D2m的游标尺全检 B

对角检则尺或铜卷尺 C @ 口口

建筑用电子水平尺或仄垂直检刎尺 门窗幅的正9

建筑用电子水平尺或5水平尺、塞尺 门窗横穿框的水平度

C 10

C 推拉门窗扇与窗搭接里

5

S

T

8

9 门窗置向偏离中心

11 <1.5

门窗槽口对第需

Qiran

长度差

•

门窗横幅的标高

敢层门窗内外框间距

洞直尺

9. 2PVC塑料门窗

9. 2. 1基本要求

门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。 门窗框与墙体之间的

缝隙应采用弹性材料填嵌饱满。并采用密封胶密封，密封胶应粘接牢固。 门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉

门窗必须有防脱措施。门窗配件齐全，安装应牢 固，位置应正确，功能应满足使用要求。塑料门窗表面应清洁、平整、

光滑，大面应无划痕、 碰伤。外门窗应无雨水渗漏。

自行制作的PVC塑料门窗应符合JG/T3017、JG/T3018的要求，当门、窗构件长度 长度超过规定尺寸时，其

内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.2mm。

9. 2. 2验收要求及方法

塑料门窗的按章质量验收要收及方法应按表12的规定进行。

表12塑料门窗的安装质量验收要求及方法（单位为毫米）

序号 项目 骁收方法

安装 A

表面质量酰件 2 B

型的壁屋

门窗槽口宽

JW %曷健

5 <3 对角检删尺或铜卷尺 ^SOOQiran

6 <3 门窗框的正、制面垂直度

7 C

0 门窗横框标高

9 门窗竖向隔离中心

10 C

11 C <2

12 -1； 2 C

13 -2.5； 1.5 C

质重要求展允许 项目分 类

偏差

1

3 精度为口.02师的游标尺，全检 B

4 lEOOiroC 铜卷尺

对照设计图组和文件，用目测和手感，全部

检查

符含巩2.1的要 求

!_ <2 !

每室随机利

<3 >1500mm

<5

<3 门窗横框的水平度

<5 C

<5 C

n

里二处，取最

大值

C

门窗槽口对角 线

长度差

A 2C00mm

双层门窗内外框间距

同槿平开门裔相邻扇岛度

建筑用电子水平尺或1m垂

直检则尺

建筑用电子水平尺或1m水

平尺和塞尺

铜直尺

塞尺

斜直尺 推拉门窗糜与窗搭搔里

平开门窗校链部位甑合间 隙

推拉门窗扇与竖框平行度

<2 C

建筑用电子水平尺或1m水

平尺、塞尺

9. 3木门窗

9. 3. 1基本要求

9. 3. 1. 1木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。

9. 3. 1. 2表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。

10. 3. 1. 3门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。

11. 3. 2验收要求及方法

木门窗的安装验收要求及方法应按表13的规定进行。

表13木门窗的安装验收要求及方法（单位为毫米）

序号 项目 质里要求及允许偏差 蛉收方法

安装 全检

外观

配件

存含9. 3. L1的要求 B

符合9. 3. 1.2的要求 B 2

存含9.3. L 3的要求 B 3

里具 皿里方法

手感、目测

对鬲检珈尺或 洞卷尺 每室随机则里 二门窗槽口对鬲线长 度差

处，去最大值

建筑用电子水平

尺或垂直检测尺

1m

洞直尺塞尺

、

塞尺 C 门窗扇对口耀 1.0-2.5 7

项目 分类

C <3

C <2

C <2

C 5-8 8

1

4

5

6

门窗柱的正、侧面垂 直度

柱与扇扇与扇接疆 高低

、

差|

S-12 卫生间

尢门把时，门扇与地 面间

内门

留耀

厨孱间

吊顶与分隔

1 0. 1基本要求

吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的 饰面板应粘贴牢固，

无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确， 所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显

弯曲，次龙骨链接处无明显错位。采用木质吊顶 时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋线、钢吊筋等应进行防

腐防锈处理，在嵌装灯具 等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉链

接， 钉帽应进行防锈处理。

1 0. 2验收要求方法

吊顶与分隔的安装验收要求及方法应按表14的规定进行

表14吊顶与分隔安装验收要求及方法（单位为毫米）

序号 项目 质里要求及完许偏差 瞬收方法

安装 全检 应牢固，无弯曲错位 手感、目则

防火处理 应有防火处理

量具 则量方法

全检金属 件全检

、

全检 防腐处理 应有防腐处理

目删 表面质里

建渣用电子水平尺或

2m靠尺、塞尺

5m拉线、谒直尺 <3 C

铜直尺％塞尺 接铸高低差

建流用电子水平尺或垂直 椅

则尺

建箫用电子水平尺或直角 检

测尺

目测

项目 分

类

A

1

2

木质部位安装 电器的

A

3 符合1口 .1的岁求 B

4 <2 C

5

6

<1 C

<3 C 7

<3 C S

表面平整度

接樊直线度

分隔板立面垂直度

分隔板阴阳角方正

随机测量二处， 取最

大值

花饰

11.1基本要求

花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷，花饰安装必须 牢固。

11.2验收要求及方法

花饰安装验收要求及方法应按表15的规定进行。

表15花饰安装验收要求及方法

序号 项目 脸收方法

安装 应牢固 手感 全检

表面质里 目列

条形花饰的水平

和垂直度

4 <10 C

质里要求及允许 项目 分

偏差 类

符合11.1的葬求 2 C

<3 3 C

里具 测里方法

建疏用电子水平尺或2m

靠尺、钢直兄，球垂直检珈尺

取最大值

A

1

随机则里二处，

单独花饰中心线 位置

偏转

涂料

12. 1基本要求

涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等 现象。

12.2验收要求及方法

12.2.1溶剂型涂料

12. 2. 1. 1清漆涂刷质量验收要求及方法应按表16的规定进行。

表16清漆涂刷验收要求及方法

序号 蛉收方法

鱼具 测里方法

项目 分

类

B

应在涂料实干后进行，距

处正视

C 2

C 3

C 4

C 5

1

第楞、流空皱皮大囱尢■'小面明显处无

、

木纹清晰纵眼刮平

、

平整光涓

颜色基本一致，无刷文

无局刷、黄泡、脱皮%斑纹

目1b手感

12.2.1.2混色漆涂刷质量验收要求及方法应按表17的规定进行。

表17混色漆涂刷验收要求及方法

序号 验收方法

里具 则里方法

项目 分

类

B

1

2

3 C

透底、流理皱皮大曲尢■'小面明显

、

处无

目刑、手

平整、光滑均匀一致 C

应在涂料实干后进行，距1.丽 处

感，偏差用精 度

分色黑帮大面无，小面允许偏差不大

为1mm的钢

正视口分■色线采用在&n长度内检查

于2mm 直尺

5 C

6 C

颜色一致,刷文通顺

无脱皮、死刷' 泛锈

12. 2. 1. 3水乳性涂料

水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法应按表18的规定进行。

表18水乳性涂料涂刷验收要求及方法

摩号 要求 蛉收方法

表面无起皮，起壳，鼓痼， 无明

显透底，色差，泛碱， 反色，无

砂眼

里具 则里方法

应在珠料宴十后进行，距1.5m 处

项目

分类

B

1

目则、手感，偏

、

流坠、粒子等口

2 C

3 C 分色线偏差不大于2m

差用精度为1丽的洞

正视。分色线采用在&R长度内检查

直尺

治装均匀、粘结牢固，无漏 涂、

掉粉

裱糊

13.1基本要求

壁纸（布）的裱糊应黏贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂 缝、皱折、污斑及翘

曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

13.2验收要求及方法

裱糊壁纸（布）的验收要求及方法应按表19 的规定进行。

表19裱糊壁纸（布）的验收要求及方法

摩耳 要求 蛤收方法

色鎏一致无明显色差

1

2 B

表面无皱折有斑、翘边波纨起伏

、、

3 应在裱糊干燥后进行，距1.5m C

花纹圄案吻合恰当

4 C

5 粘贴牢固，不得■有漏贴1补贴' 脱层 C

6 C

7 垂直度（3m内）不大于出加 C

与顶角线、踢脚板拼接紧雷天握隙

阴阳转角棱角外明

量具

测1里方法

项目

分类

B

处正视

目测

建筑用电子水平

尺或线诬，钩直尺

每室随机则里二处，取最大值

裂耀规

C 8 接建不大于0. 5师

卫浴设备

1 4. 1基本要求

1 4. 1. 1卫生洁具外观洁净无损坏。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型 墙中使用膨胀螺栓

固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应 畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀

门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排水口连接应严密， 无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰

或硅酮胶连接密封，底座不得用水 泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。

1 4. 1. 2按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水开机， 连接处无渗漏。

1 4. 1. 3冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的 玻璃应采用安装玻

璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

14. 1.4安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至 扳手孔以下10mm

处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口 ；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸 溢水口应做灌水试验；水盘应盛水之盘

深的三分之二。

1 4. 2扬手要求及方法

卫浴设备的安装验收要求及方法应按表20的规定进行。

表20卫浴设备安装的验收要求及方法

序号 项目 要求 嘛收方法

外」 应洁净无损坏

安装 应洁净无桧动

给水连接管 应无凹凸些扁等映陷

阀门 应启用灵活

进出水管及连接处 应畅通无堵，无遨水，需水现象

浴缸

白盆和洗麻槽

坐便器

按摩浴虹

冲淋居

里具 刻里方法

1

2 A

3 A

4

5

6 符合14.1,1和14. 1.4的要求

7 落水管应有存水弯，并后合L4.1.4的要求 A

8 符合也.1.1和闻1.4的要求 A

9 符合1L1.2和14. 1.4的要求 A

10 符合！,3和闻！M的要求 A

目刻、 手感 全检

项目

A

分类

A

A

A

室内空气质量

15. 1装修完工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收。

15.2室内环境污染物浓度的检查方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合表 21的要求

表21室内空气质量污染浓度限量

序号 污染物 浓度眼量匕） 项目分类

1

2 游离甲醛缶1血冷 <0.08 A

3 茉(喔/ n ) CO. 09 A

4 氨(mg/ mH： n. 2 A

E

氮（研目

r

TW)C (ng/ m)

J

就,

<200 A

<0.5 A

生二”「/口。为总挥发性有机化合物i

助表中污染物浓度限量，除氟外均匀应以同步测定的室外空气相应值为空白值。

质量验收及判定

16.1验收程序

管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。

装修竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。

16.2质量判定

16.2.1 A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类： 轻微影响装饰效果的项

目。

16. 2.2当C类项目的检查结果大于允许偏差的1. 5倍时，应作为B类不符合项处理。

16 . 2. 3A类、B类项目不允许在不符合项；C类项目的不符合项在总体工程中累计不得 超过十二项，判定结

论详见表22

17 .2.4 若在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改 项目进行复验，直至

符合要求。

16. 2. 5装修质量验收记录表见附录A。

装修质量保证

保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内出现非使用不当产生的庄旭质量问 题，施工方应予以修

复。

表22合格判定表

摩耳 工程 分享工程项目 整个工程质里的综合判定

给排水管道 给排水管道

电气 电气

抹灰 抹灰

镁贴

墙面彼贴

地面厚贴

橱柜

崎饰桢

木位板

楼梯及其他

铝合金门窗 门窗

P货塑料门管 血组11C 2C 1海垄、E类有—项或一项以上不符台

木门窗

分项工程中 分项工程 合

项目分类数 格判定

0 5A

0 7A 2

IC 1E,4C 3

2c 1& 组 0c 4

2C 2B, 5c

LG 2B.4C 5

IC 2B, 5C

合格判定条件:

工断有分项工程质量单项判定为合格

，

且C类项目合计不超过十二项不存台 顼

时，总体工程的场量判定为合格。

7C

2 A, 10C 2C

14 组 8C

1

木制品

2c

6 2C

不合格判定条件：

2.，该总体工程南里判定为不合格;

2.C类项目在整个工程中有十一项以上

（不含十二项）不符合，则总体工程的

质里判定为不合格。

科

5c

24 1 邑 5C 2C 7

1A,3C

1B,4C 9 IC

IB, 5G 2G

IE, 2C IC

2B, 6C 2C 10

1QA 0 11

5A 0 12

LC

吊顶与分隔 吊顶与分■隔

花饰 花怖

涂装 清漆

混色漆

水乳性亲料

8 IC

裱糊 裱糊

卫浴设音 卫浴设音

室内空气质量 室内空气质星

附录

A

（资料性附录）

摩耳 项目信称 实则结果 判定结果 哈收大篓客

给排水管道 材料验收

电气 材料验收

安装胎收

安装睡股

3

4

硬贴 材料睡股

抹灰

崎囿

地面

材料验收 木制品

吊壁橱

墙饰板

木地板

楼梯及其他木制品

6

门窗 材料验收

铝合金门窗

熟料门窗

木门窗

7 质与分E鬲

8

9

涂装

住宅装饰装修质量验收记录表

甲方:监理）

乙方

1

2

5

吊

一

花饰

材料哙收

清漆

混色漆

水性流料

10

11

裱糊

卫浴设爸 材料验收

安装哈收

12

室内空气质

H

总体工程质里判定

绫工日期 同意竣工签名

施工地点 合同编居

蛉收筌名

A

甲方 工方

需复测项目名称 复则结果 判定结果