建筑外墙渗水原因分析及修复技术_论文

＿装饰装修ｌ　Ｏ　ｒｎａｍｅｎｔ　ａｎｄ　Ｄｅｃｏ　ｒａｔｉｏｎ　

漏，见图Ｉ。　

不具有防水功能，加上经过长期日晒雨淋，找平层与圈梁结构的不　

均匀收缩产生了空隙，因此积水便可从这些空隙和毛细孔渗入到外　

墙的加气混凝土砌块。众所周知，加气混凝土砌块湿水后将会快速　

扩散至其他砌块，最终导致整面墙体浸水并外溢，日久月累内墙的　

腻子和乳胶漆自然就出现潮斑、空鼓和剥落。积水渗入示意图见图　

２。　

图２屋面楼板积水渗入示意图　

３主要维修工具　

①风镐机；②空气压缩机：③手持式电动搅拌机：④凿子和锤　

子；⑤毛刷；⑥滚筒等。　

４维修步骤　

４．１确定维修部位。为保证施工经济和质量可靠，确定只对出　

图１某培训中心内墙和外墙渗水现象　

现外墙渗水的三面女儿墙根部一定范围内的屋面和租户内墙面进行　

维修，另一处屋面与建筑主体相连，没有女儿墙，不予维修。　

２原因分析　

２．ｉ雨水从外墙渗入。此原因容易排除，因为出现渗水的只有　

两面内墙，而另外一面内墙却未出现明显渗水现象。三面墙的施工　

４．２做好施工准备。拆除屋面时会产生振动和噪音，而屋面下　

面是天爱培训中心的舞蹈室，因此施工单位在施工前应与培训中心　

负责人进行沟通，尽量避免对租户和客户造成影响。　

４．３凿除屋面。凿除距女儿墙根部６００ｍｍ范围内的屋面防水结构　

至混凝土楼板，同时铲除女儿墙根至滴水线的防水层，施工时切勿　

凿穿楼板和女儿墙。　

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时间和施工工艺都是一样的，且使用期间未做过任何维修，因此可　

以判断雨水不可能从外墙渗入。　

２．２雨水从窗框渗入。根据日常维修经验，窗框渗水一般是由　

于窗框密封胶老化引起，但现场观察窗框周边并未发现密封胶因老　

化而导致脱胶的情况，而且窗框渗水也不可能导致外墙出现图１中的　

水痕斑迹，故雨水从窗框渗入的可能性存在，但影响极小，并不是　

导致内墙大面积受损的主要原因。　

２．３雨水从屋面渗入。排除了以上因素后，结合外墙的渗水痕　

迹，可以推断积水是从破损的屋面防水层渗入到屋面结构层。当屋　

面雨水不能及时排出时，雨水便从屋面地砖的细微裂缝或地漏出水　

口渗入到防水层上，如防水层因老化而局部出现裂缝或损坏，雨水　

将通过这些缺陷部位进入到屋面的结构楼板并形成积水，当积水水　

酶抽挂｜　

压达到了渗透压力的临界值时，雨水就顺着女儿墙和屋面结构板的　

施工缝中渗入外墙的水泥砂浆找平层。该找平层未掺有防水材料，　

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图３屋面维修细部构造做法　

一

１０２～　２０１１年第１Ｏ卷第６期