2022建筑工程清包工价格

2021建筑工程清包工价格

2022建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米〔粘灰面〕

2、混凝土：45-50元/立

3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：90-150元/立

5、抹灰：10-18元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕

6、面砖粘贴：28/平米

7、室内地面砖：〔600*600〕28元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米〔包括倒角〕

10、楼梯间石材：45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶：26元〔平棚〕

13、铝扣板吊项：35元/平米

14、蹲台隔断：180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆：16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦：43元/平米

19、水暖：22元/平米〔建筑面积〕

20、住宅电气照明局部：23-26元/平米〔修正〕

21、架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元〔实搭面积〕〔修正〕

房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕

1、桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；

3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%〕：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修〔拎包入住〕。

21、设计费〔含前期设计概念期间费用〕：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、筹划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：一般二线城市市区〔老郊区地带〕为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

根本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府局部的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这主要有两

方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。

不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/〔0.24*0.12*0.6〕

单位立方米370墙砖用量1/〔0.37*0.12*0.6〕

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ ㎡

混凝土砼0.33—0.35m³/ ㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ ㎡

混凝土0.35m³/ ㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ ㎡

混凝土0.36m³/ ㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ ㎡

混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ ㎡

混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规那么结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗〔不包括单元门、防盗门〕面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天〔修正〕

感谢诚信赢天下，修正。

根底数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径〔半径〕的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量〔Kg〕＝钢筋的直径〔mm〕×钢筋的直径〔mm〕×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12〔含12〕以下和Φ28〔含28〕的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W〔kg/m〕

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

钢管W＝0.02466×壁厚〔外径--壁厚〕

等边角钢W＝0.00785×边厚〔2边宽--边厚〕

不等边角钢W＝0.00785×边厚〔长边宽+短边宽--边厚〕工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f〔腿宽-腰厚〕]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e〔腿宽-腰厚〕]