合肥高新区管委会办公室关于印发合肥高新区紫兰苑商住安置房分房选房

合肥高新区管委会办公室关于印发合肥高新区紫兰苑

商住安置房分房选房工作实施方案的通知

文章属性

• 【制定机关】

• 【公布日期】2018.12.03

• 【字 号】合高管〔2018〕204号

• 【施行日期】2018.12.03

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】住房保障

正文

关于印发合肥高新区紫兰苑商住安置房分房选房工作实施方

案的通知

合高管〔2018〕204号

管委会各部门，各有关单位：

《合肥高新区紫兰苑商住安置房分房选房工作实施方案》经管委会2018年第

10次主任办公会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2018年12月3日

合肥高新区紫兰苑商住安置房分房选房工作实施方案

为扎实、稳妥地开展紫兰苑商住安置房分房选房工作，保证本次各项工作目标

的顺利实现，根据《合肥市人民政府关于印发合肥市被征收集体土地上房屋的补偿

安置办法的通知》（合政〔2018〕4号）以及相关文件和法律法规的规定与要求，

结合工作开展的实际情况，制定本实施方案。

一、工作目标和工作原则

坚持“工委、管委会领导、农村工作局统筹安排、中心牵头负责、社居委贯彻

落实”的原则，坚持“先拆先选、统筹兼顾、方便操作、让利群众”的原则，坚持

“公证机关全程参与、监督，公平、公正、公开、公示”的原则，工作中必须做到

依据政策、规范程序、摸准情况、精心组织、集中办理、稳步推进，接受群众的监

督，确保在2019年1月20日前有序、平稳地完成紫兰苑商住安置房分房选房目标

任务。

二、分房方案和操作流程

（一）分房对象。本次回迁分房的对象为：玉兰大道改扩建工程（高新段）拆

迁待回迁安置对象共105户，应分配商住安置房110间。其中：原第一批次搬迁拆

除的“中心村”（不含李长珍、李长翠、李长兵、李长军、张本宏5户5间）、

“兴海厂”待分房安置户共37户37间（一、二层，下同）；后期陆续搬迁拆除的

“商贸西街”和“商贸东街”等共68户73间。

（二）现有房源。紫兰苑现有可供分配的房源共3区8栋139间上下两层商住

安置房。

（三）操作流程（以公告为准）

1.前期准备阶段（2018年12月4日前）

由农村工作局牵头，组织相关人员，集中时间、集中地点、集中办公，主要开

展信息摸排、资料收集、情况梳理、问题研判、确定包保化责任等工作。

2.宣传发动阶段（2018年12月5日—12月20日）

由蜀麓中心牵头，社居委开展分房具体方案、操作办法、时间节点、奖补措施

等宣传发动工作。通过悬挂横幅、张贴标语、电话通知、微信通知、短信通知、上

门送达等方式，让待回迁安置户全面知晓分房选房工作，并且在官方网站上同步发

布宣传内容，做到宣传无死角、全覆盖。

3.清算缴款阶段（2018年12月11日—2019年1月10日）

由佳惠拆迁公司牵头，联系相关单位，主要开展：一是未结算户的资金结算、

签字确认工作；二是待回迁安置户资金结算表的分户统计和汇总工作，确定各户应

缴款的额度。同时进行结果公示，接受社会监督；三是联系区财务中心并由财务中

心负责与指定银行联系对接，设立专项窗口，明确缴款时限，规范缴款流程。

4.分房筹备阶段（2019年1月11日—18日）

由佳惠拆迁公司牵头，负责指导制作展板、房屋查验、联系公证机关、确定监

督人员。

5.分房选房阶段（2019年1月19、20日，具体时间安排以《公告》和通知为

准）

（1）全程公证。本次回迁分房，在公证机关及相关监督人员的全程公证和监

督下开展。

（2）物业进驻。物业公司于2019年1月1日进驻，全程参与房屋交验、交接

入驻和开展接报维修及物管服务等工作。

（3）分房地点。分房地点设在江河社居委三楼会议室。

（4）资料准备。各待回迁户需持本人有效身份证件和区财务中心开具的缴款

收据，在规定的时间到指定的地点参加分房选房前的资料查验、信息核实等工作，

逾期视为自动放弃本次分房资格。

（5）发放钥匙。回迁户凭房号确认通知书到物业公司设定的办公室现场登

记，领取钥匙和资料，实地交接。

（6）结果公示。分房选房结束后，由领导小组办公室（以下简称办公室）及

时将结果进行公示。

三、遵循原则和相关措施

（一）遵循原则。严格遵循合肥高新区玉兰大道改扩建工程拆迁现场指挥部发

布的《公告》（第三号）“先搬迁交钥匙、先拆除、先选房”的原则。

相关措施。

1.安置方式。本次安置方式为现房安置，特殊情况，可申请提报工作领导小组

办公室研究决定进行货币补偿。

对于申请货币补偿的，由区纪工委参与，区财政局与蜀麓中心联合委派房地产

评估机构，对现有商住安置房进行综合评估，确定货币补偿标准及价格，并及时予

以公示。（评估时间以2018年11月30日为基准日）

2.相关补贴。

（1）配套设施补贴。商住安置房配套设施的补贴共三项，合计29700元/间，

其中：楼梯补助18900元/间，卫生间补助5400元/间，燃气补助5400元/间。

（2）装潢及培育期补贴。商住安置房延期交付房补贴自选房当月终止，另增

加2个月延期交付房补贴费用计5400元/间，并给予5个月市场培育期补贴计

13500元/间，（按每月2700元/间）合计补贴18900元/间。（凡进行货币补偿

的，不享受本条补贴）

（3）一次性补贴。拆迁商户基本生活一次性补贴共计21600元/间。

3.补助终止。过渡期延付房补助费自本次回迁分房的当月终止，具体以办公室

发布的《公告》为准。

4.选房范围。本次供分配139间商住安置房。

5.其他措施。对于无故未参加或没有按照规定的时间、地点参加本次分房选房

的待回迁安置户，视为自动放弃本次分房选房资格。待本次分房选房结束后，另行

研究安排。

四、组织领导

为加强对分房选房工作的组织领导，决定成立紫兰苑商住安置房分房选房工作

领导小组，成员如下：

组 长：管委会分管领导

成 员：工委办公室、管委会办公室、农村工作局、财政局、建设发展局、

城市管理局、纪工委、政法办（信访局）、公安分局、高新检察院、高新法院、高

新城创公司、蜀麓中心负责人

领导小组职责：指导和监督分房方案的执行，指挥和研判突发性事件和重大问

题的处理，落实经费保障等工作。

领导小组下设办公室，具体负责分房方案的制定和统筹分房工作的开展。办公

室下设三个工作组，自2019年1月中旬起现场办公。办公室主任由农村工作局负

责人兼任，办公室副主任由公安分局负责人、农村工作局分管负责人、高新城创公

司负责人兼任。

（一）分房工作组：具体负责房屋分配、组织回迁等工作。

组 长：蜀麓中心相关负责人

成 员：蜀麓中心、佳惠拆迁公司、油墩社居委、江河社居委

办公地点：江河社居委

（二）协调保障组：具体负责现场服务、各项会务安排、分房现场布置、后勤

保障及物业服务、接报维修等事务的协调。

组 长：蜀麓中心、高新城创公司负责人

成 员：高新城创公司、蜀麓中心、佳惠拆迁公司、社居委、物业公司相关

人员

办公地点：江河社居委

（三）治安维稳组：具体负责分房现场环境维护、突发事件处理。

组 长：公安分局、蜀麓派出所负责人

成 员：公安6人，治安联防、执法大队等部门15人

办公地点：江河社居委

五、相关要求

（一）统一思想，提高认识。 紫兰苑商住安置房分房选房工作，事关105户

待回迁安置户的切身利益，事关高新区的社会稳定，各职能部门和全体工作人员要

充分认识这项工作的艰巨性、复杂性和重要性，切实把思想认识统一到为民服务上

来，统一到和谐稳定上来，统一到公开透明上来，统一到按期完成任务上来。

（二） 严明纪律，规范操作。各工作组要认真组织、精心操作，规范秩序、

秉公办事，不得徇私舞弊、失职、渎职。如有不负责任，影响分房工作开展的，将

视其情节，严肃追究责任。待安置对象要服从现场工作人员指挥调度，按时依次选

房。严禁携带无关人员进入选房现场，违者由公安执法人员清理出场。严禁在现场

起哄闹事，影响分房选房秩序，不得以任何理由煽动群众阻碍分房工作，涉嫌违法

的由公安执法人员依法处置。

（三）营造环境，确保质量。建设发展局做好周边环境营造的规划工作，协调

柏堰科技园做好杭埠路增加红绿灯及道口工作。为消除消防安全隐患，建设发展局

于12月10日前下发任务单，由城创公司负责具体消防系统和消防泵等设备相关问

题维修，1 2月底前全面完成该项目消防系统全面的检测、检修和调试等工作，确

保紫兰苑商业配套项目消防系统的正常运行，城创公司作为后期房屋质量维修的主

体，为顺利分房创造条件。

（四）加大宣传，确保稳定。各单位、各工作小组要积极做好相关政策、方案

的宣传解释和群众的思想工作，加强宣传，正面引导，争取群众的理解与支持，办

公室每周召开不少于一次的工作例会，听取各单位、部门工作进展情况的汇报，研

究、剖析和解决存在的相关问题。领导小组要适时召开工作调度会，通报工作进展

情况，研究、解决存在的突出问题，确保本次分房选房工作顺利进行。