南方沿海高端居住建筑特色规划浅析

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南方沿海高端居住建筑特色规划浅析

作者：李广华

来源：《中国房地产业·中旬》2017年第12期

摘要：本文以笔者实际参与主创的项目为实际案例。主要分析了珠三角地区滨海高端居住

建筑的规划布局特色和设计理念，并且从城市设计的角度关注建筑对周边环境及城市的影响。

在最大化利用滨海资源的前提下，通过整合梳理周边的条件使得项目和城市环境都能得到品质

的提升。

关键词：滨海特色；居住建筑；城市营造

项目区位

这里有绝佳的山海景观，这里有丰富的商业资源，这里有宜居的生活环境

这就是海上世界——一个独具魅力的国际滨海新城。双玺花园二期项目就在这个大背景下

孕育而生。项目用地东临南海玫瑰园住宅小区，西临双玺花园一期用地，北临望海路，西北侧

为规划商业及疗养用地。用地周围以海上世界广场为中心，集中了“餐饮购物、休闲娱乐、文

化艺术、居住度假、商务办公”等多种配套设施。

规划特色

项目地处海上世界片区的核心商圈，如何协调好新建筑与城市现有环境的关系，营造积极

的城市空间成为设计的关键点。规划布局根据任务书要求将住宅建筑消解为超高层塔楼和低层

住宅两种不同的建筑类型，整体采用西高东低的空间布局，不仅避免对城市已有小区南海玫瑰

园和海欣花园的景观视线遮挡，而且在两个地块之间形成一个缓冲区域，共享庭院景观的同时

也弱化了沿城市界面的拥堵感；

三栋135米的超高层塔楼布置于基地东侧，紧邻项目一期，为了减弱对城市景观资源的遮

挡，建筑体量采用了点式塔楼的形态，并旋转一定角度，在最大化利用海景资源的同时与一期

住宅的空间肌理相互呼应，加强了地块之间的通透性，使得景观视线最大化。

一栋独立的超高层塔楼布置于地块北侧，紧临望海路，是进入整个海上世界片区的门户形

象，有一定的引导性和标志性。为了减轻对城市街道的压迫感，我们摒弃了单栋高层板式建筑

和两栋高层点式建筑的布局形态，而采用单栋135米超高层点式塔楼。建筑并没有完全占据街