浅谈住宅精装房的利与弊

浅谈住宅精装房的利与弊

在家装企业竞争日趋激烈的今天，行业分工越来越细，绝大部分家装公司面对的还是个体业主，只有不断地增强企业优势，才能保证不被市场淘汰。山东三德装饰工程有限公司为适应市场变化，积极转变经营模式，调整产业结构，通过对几个小区的精装修试点，从销售情况来看，还是比较受欢迎的。在这里我们来谈一下关于精装房的几点优势和弊端。

一、住宅精装房的好处

1、装修房对消费者的好处

1) 不需要为寻找和跟进装修公司而劳神费力；

2) 减少受那些不讲信用和低素质的装修商蒙骗的可能；

3) 不必长期受左邻右舍装修污染的影响；

4) 方便将装修与住房一次性进行按揭贷款；

5) 解决对室内设计无知所带来的负面影响（审美与品位局限）；

6) 避免低水平的装修带来的不安全问题（结构破坏、水灾和失窃等）；

7) 避免因样板房的夸张化所带来的错觉；

8) 装修部分的性价比提高；

9) 住宅的整体质量提高；

10) 可享受到经过专业室内设计之后的装修效果；

11) 买到真实完整的住宅，有明确的投诉对象；

12) 买房时已可知道产品的最终效果（实际样板房）；

13) 由于工艺过程中少了一些交叉破坏，总成本与总售价应更合理；

14) 将更多的钱投向家具和家用电器方面，使装修档次进一步提高。

2、对物业管理者的益处

1) 不至于面对零散装修所带来的长期装修污染；

2) 减少了对建筑主体结构的破坏，避免了管路、防水层的维修，如CL墙材结构更不能破坏；

3) 减低社区保安工作的压力；

4) 减少住户的投诉；

5) 减少管理成本；

6) 加快小区入住速度；

3、对社会环境的益处

1) 减少这方面日益增多的法律纠纷；

2) 遏制低水准装修；

3) 提高居住水平和改善生活方式；

4) 建立健康的邻里关系；

5) 促进住宅产业的整体发展；

6) 提高装修技术与艺术；

7) 淘汰数以万计的发展商和装修公司中的一部分不合格者。

二、精装房的弊端

1、 精装修无法满足个性需求，目前大多数消费者仍追求个性化修，统一的装修风格难免会造成千篇一律的结果开发商提供的装修风格更多是现在流行的，跟业主的喜好存在着一定差距，无法完全体现业主的审美取向。

2、消费者担心粗制滥造保修无人管，对精装修房存在着很大疑虑，认为精装修只是开发商用来涨价的幌子，担心材料和保修等方面的问题。

3、一些业主认为开发商开出的精装价格过高，自己找家装公司装修也不用这么多钱。对于淄博市精装修价格一般在500—700元/平米，品质较高的装修约700—1500元/平米，从这个数据再来分析精装修房与客户自己装修的花费相差并不大。

4、目前淄博市的精装修户型选择余地较小。与国外发达国家70%户型为精装户型的市场相比，国内精装修比例仍是极少数。

相对于精装修产业，装修公司一定要更专业，材料、渠道等各方面资源的整合能力要更强大，才能把主动权握在自己手中。三德装饰公司会通过越来越专业的设计和服务来不断满足业主个性化的装修需求，从而提升企业的价值，真正成长为“精装修方案解决专家。”