上海住房公积金贷款额度计算方式

上海住房公积金贷款额度计算方式

（2023年最新版）

1、住房公积金贷款额度的计算

A.月缴额≥980元 ，且余额≥16667元

类型

首套

家庭

个人

二套

家庭 80万 0万 ＋ 20万 100万

100万

40万

0万

0万

＋ 20万

＋ 10万

120万

50万

家庭情况 最高额度 无补充

补充公积金余额≥10000元

最高额度

个人 50万 0万 ＋ 10万 60万

B.月缴额和余额不满足A的情况下，计算公式如下

1、月缴额

≥

980元，余额＜16667元

余额✖30 = 可贷额度

月缴额➗ 0.14 ✖ 4.8 ✖可贷年限

2、余额

≥

16667元，月缴额＜980元

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

= 可贷额度

上述1-2两种计算方式取最低

以上可贷额度首套个人最高不超过50万，二套个人不超过40万

★补充公积金＜10000元，可贷额度计算方式如下：

补充公积金余额✖10＝可贷额度

*注：夫妻双方可平均月缴额和公积金账户余额，如女方月缴额为600元，

男方月缴额为1500元，则平均为1050元，账户余额同理！

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2、住房公积金可申请的贷款年限

关联项 类别

新建商品房期房或一手现房

5年以内的次新房

房龄

6-20年的房龄，根据具体房龄而定

20年以上的房龄

男性一般可贷到65岁

年龄

女性一般可贷到60岁 60-可贷年限

注：公积金可申请贷款的年限和房龄以及购房者的年龄息息相关，两

者分别计算并且以贷款年限最短的为准。

35年-房龄

15年

65-可贷年限

贷款年限

30年

30年

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